Prix de l'immobilier à Devesset
1 129€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Devesset
Estimer un bien à Devesset
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1320 chemin de Berthoux | 60 m² | 3 | 47 000 € | décembre 2024 | 909 €/m² |
| 6154 Maujour | 68 m² | 3 | 155 000 € | avril 2022 | 1 155 €/m² |
| 5170 Maujour | 57 m² | 3 | 57 500 € | février 2025 | 1 213 €/m² |
| 5132 Maujour | 70 m² | 3 | 135 000 € | février 2022 | 717 €/m² |
| 5063 Maisonneuve | 60 m² | 3 | 115 000 € | avril 2022 | 1 024 €/m² |
| 5058 La Soubeyranne | 70 m² | 3 | 90 000 € | octobre 2021 | 495 €/m² |
| 6108 Les Sables | 64 m² | 4 | 191 700 € | janvier 2021 | 1 535 €/m² |
| 5126 Fontaneyre | 80 m² | 3 | 210 000 € | février 2025 | 2 511 €/m² |
| 6107 Devesset Sud | 59 m² | 2 | 70 000 € | août 2024 | 1 250 €/m² |
| 5042 Le Bouchet | 49 m² | 3 | 200 000 € | mai 2022 | 1 606 €/m² |
| 5138 Maujour | 72 m² | 5 | 200 000 € | septembre 2021 | 1 425 €/m² |
| 5109 Le Clôt | 50 m² | 2 | 110 000 € | octobre 2021 | 1 181 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (2 114 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 912 €/m² et 2 496 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Devesset
- Combien coûte le mètre carré à Devesset ?
- Le prix médian à Devesset est de 1 129 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 912 €/m² et 2 496 €/m².
- Combien vaut le terrain à Devesset ?
- Les maisons vendues à Devesset ont un terrain médian de 1 991 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à Devesset depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5085 Malleval | maison | 28 m² | 2 | 4 353 m² | 20 000 € | 714 | novembre 2025 |
| 5015 Barge | maison | 40 m² | 1 | 2 250 m² | 36 500 € | 913 | novembre 2025 |
| 5072 Malleval | maison | 40 m² | 1 | 6 106 m² | 50 000 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 5036 Espeyte | maison | 190 m² | 6 | 6 241 m² | 474 150 € | 2 496 | mai 2025 |
| 5170 Maujour | maison | 57 m² | 3 | 740 m² | 57 500 € | 1 009 | février 2025 |
| 5126 Fontaneyre | maison | 80 m² | 3 | 2 972 m² | 210 000 € | 2 625 | février 2025 |
| 1320 chemin de Berthoux | maison | 60 m² | 3 | 1 124 m² | 47 000 € | 783 | décembre 2024 |
| 6072 Le Clôt | maison | 98 m² | 4 | 652 m² | 79 000 € | 806 | septembre 2024 |
| 6107 Devesset Sud | maison | 59 m² | 2 | 1 517 m² | 70 000 € | 1 186 | août 2024 |
| 5123 Fontaneyre | maison | 110 m² | 3 | 1 439 m² | 88 500 € | 805 | avril 2024 |
| 5162 Berthoux Ouest | maison | 10 m² | 638 m² | 55 000 € | 5 500 | novembre 2023 | |
| 5035 Picheroux | maison | 200 m² | 7 | 1 142 m² | 250 444 € | 1 252 | octobre 2023 |
| 5090 Malleval | maison | 17 m² | 1 | 1 822 m² | 27 000 € | 1 588 | septembre 2023 |
| 5146 Mefraiches | maison | 120 m² | 7 | 127 210 € | 1 060 | juin 2023 | |
| 5173 Serre de Peychaud | maison | 18 m² | 1 | 12 285 m² | 141 000 € | 7 833 | décembre 2022 |
| 5142 Maujour | maison | 170 m² | 5 | 2 035 m² | 128 000 € | 753 | novembre 2022 |
| 5222 Montabonnel Sud | maison | 20 m² | 1 | 14 190 m² | 320 370 € | 16 019 | octobre 2022 |
| 5078 Malleval | maison | 90 m² | 5 | 2 317 m² | 182 350 € | 2 026 | septembre 2022 |
| 5084 Malleval | maison | 16 m² | 1 | 412 m² | 142 000 € | 8 875 | août 2022 |
| 5042 Le Bouchet | maison | 49 m² | 3 | 6 413 m² | 200 000 € | 4 082 | mai 2022 |
| 6154 Maujour | maison | 68 m² | 3 | 1 614 m² | 155 000 € | 2 279 | avril 2022 |
| 5063 Maisonneuve | maison | 60 m² | 3 | 1 023 m² | 115 000 € | 1 917 | avril 2022 |
| 5132 Maujour | maison | 70 m² | 3 | 17 988 m² | 135 000 € | 1 929 | février 2022 |
| 5243 Le Village | maison | 120 m² | 4 | 1 320 m² | 215 000 € | 1 792 | octobre 2021 |
| 5058 La Soubeyranne | maison | 70 m² | 3 | 15 602 m² | 90 000 € | 1 286 | octobre 2021 |
| 5109 Le Clôt | maison | 50 m² | 2 | 1 441 m² | 110 000 € | 2 200 | octobre 2021 |
| 5138 Maujour | maison | 72 m² | 5 | 1 991 m² | 200 000 € | 2 778 | septembre 2021 |
| 5250 Le Village | maison | 120 m² | 5 | 548 m² | 120 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 6108 Les Sables | maison | 64 m² | 4 | 2 024 m² | 191 700 € | 2 995 | janvier 2021 |
| 5184 La Berthouze Nord | maison | 18 m² | 1 | 7 525 m² | 110 000 € | 6 111 | janvier 2021 |
Autour de Devesset
Devesset est dans l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 106 km. Le relief qui la borde : Boutières à 19 km, Massif du Mézenc à 24 km, Haut-Vivarais à 29 km.
Les communes limitrophes
Devesset touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-André-en-Vivarais 2 177 €/m² 4,9 km
- Rochepaule 1 242 €/m² 5,1 km
- Le Chambon-sur-Lignon Haute-Loire 1 227 €/m² 6,1 km
- Saint-Agrève 1 945 €/m² 8,4 km
- Tence Haute-Loire 1 643 €/m² 9,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Jeure-d'Andaure, Le Mas-de-Tence (Haute-Loire). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Devesset : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dunières Haute-Loire 1 659 €/m² 16,7 km, 2 670 hab.
- Le Cheylard 1 152 €/m² 18,4 km, 2 803 hab.
- Lamastre 1 300 €/m² 18,4 km, 2 327 hab.
- Saint-Pal-de-Mons Haute-Loire 2 002 €/m² 21,4 km, 2 358 hab.
- Yssingeaux Haute-Loire 1 457 €/m² 22,6 km, 7 415 hab.
- Sainte-Sigolène Haute-Loire 878 €/m² 23,5 km, 6 097 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 6,0 km : suc de Saussac, 1 149 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Tourbières du plateau de Saint-Agrève
Et tout près, sans être dans la commune
- cols des Baraques à 8,7 km, du Sapet à 9,5 km
- montagnes suc de Saussac à 6,0 km, mont Besset à 11 km
- rivière Rimande à 12 km
- site Natura 2000 Haute vallée du Lignon à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Devesset ?
Les maisons vendues à Devesset ont un terrain médian de 1 991 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 704 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 200 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 279 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 129 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.