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Prix de l'immobilier au Chambon-sur-Lignon
1 227€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Chambon-sur-Lignon
Estimer un bien à Le Chambon-sur-Lignon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 route du Collège | 105 m² | 5 | 156 000 € | juillet 2025 | 1 520 €/m² |
| 7 chemin Vert | 103 m² | 5 | 180 000 € | mai 2024 | 1 670 €/m² |
| 20 route du Collège | 105 m² | 5 | 149 000 € | avril 2023 | 1 354 €/m² |
| 9 chemin du Coin du Bois | 107 m² | 5 | 130 000 € | février 2023 | 1 109 €/m² |
| 65 route de Saint-Agrève | 105 m² | 5 | 113 800 € | juillet 2022 | 1 425 €/m² |
| 12 chemin du Bois de Jean | 104 m² | 5 | 238 410 € | février 2021 | 2 597 €/m² |
| 30 route du Collège | 105 m² | 4 | 135 875 € | juin 2024 | 1 283 €/m² |
| 14 route du Collège | 104 m² | 4 | 120 780 € | avril 2024 | 1 159 €/m² |
| 197 chemin du Bois de Pins | 100 m² | 4 | 265 000 € | octobre 2025 | 2 681 €/m² |
| 2 rue de la Grande Fontaine | 104 m² | 6 | 237 500 € | décembre 2023 | 2 187 €/m² |
| 12 chemin de Magnac | 95 m² | 5 | 315 000 € | novembre 2022 | 4 097 €/m² |
| 28 route du Mazet | 95 m² | 5 | 50 000 € | octobre 2022 | 761 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 17,7 % entre 2021 et 2024, passant de 987 €/m² à 1 162 €/m².
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 532 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 917 €/m² et 1 474 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Chambon-sur-Lignon, un appartement de 30 à 45 m² se vend 1 190 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 897 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Chambon-sur-Lignon, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Chambon-sur-Lignon
- Combien coûte le mètre carré au Chambon-sur-Lignon ?
- Le prix médian au Chambon-sur-Lignon est de 1 227 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 917 €/m² et 1 474 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher du Chambon-sur-Lignon ?
- Chomier, à 1 641 €/m². Le moins cher est le Carrefour, à 958 €/m², soit 71 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux au Chambon-sur-Lignon ?
- En juillet, qui concentre 12,2 % des ventes de l'année, contre 5,4 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain au Chambon-sur-Lignon ?
- Les maisons vendues au Chambon-sur-Lignon ont un terrain médian de 1 145 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Le Chambon-sur-Lignon
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 71 % : Chomier à 1 641 €/m², le Carrefour à 958 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Bois 1 308 €/m² 36 ventes, 31 % de maisons
- le Carrefour 958 €/m² 28 ventes, 7 % de maisons
- Chomier 1 641 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- la Place 1 099 €/m² 16 ventes, 12 % de maisons
- Clos Gentil 1 420 €/m² 13 ventes, 23 % de maisons
- Route du Mazet 1 141 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 39 lieux-dits de Le Chambon-sur-Lignon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
la Clairière (7), le Plateau (7), Molle (6), les Airelles (5), Pailler (4), la Roseraie (4), le Bois du Genest (4), les Paneyrons (4), la Bourghea (3), la Croisière (3), la Suchère (3), le Pré de Graine (3), le Stade (3), la Fayolle (2), la Grange (2), le Sarzier (2), les Eyres (2), les Sautières (2), les Tavas (2), Arcelet Sud (1), Bocage de Lambert (1), Chareyrial (1), Cheyne (1), Gerenton (1), Magnac (1), Peaure (1), Peymartin (1), Peyrouet (1), Pralong (1), Riondet (1), Sagnemorte (1), Sauron (1), Sentier du Vallon (1), la Bruyère (1), la Celle (1), la Petite Fayolle (1), la Scie (1), le Champ (1), le Pont de la Dame (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AS 2 153 €/m² 14 ventes
- section AI 1 701 €/m² 23 ventes
- section AH 1 410 €/m² 33 ventes
- section AT 1 265 €/m² 33 ventes
- section AE 1 081 €/m² 70 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 224 y sont recensées à Le Chambon-sur-Lignon, 95 ont pu être situées, et 214 ventes sur 221 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 221 retenues à Le Chambon-sur-Lignon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Saint-Agrève | appartement | 57 m² | 3 | 249 000 € | 4 368 | décembre 2025 | |
| 197 chemin du Bois de Pins | maison | 100 m² | 4 | 736 m² | 265 000 € | 2 650 | octobre 2025 |
| 14 bis chemin du Bois de Genest | appartement | 51 m² | 3 | 80 700 € | 1 582 | octobre 2025 | |
| 11 chemin de Chantoiseau | maison | 157 m² | 7 | 2 264 m² | 213 333 € | 1 359 | octobre 2025 |
| 5395 D Le Bois du Genest | maison | 85 m² | 5 | 528 m² | 198 430 € | 2 334 | septembre 2025 |
| 8 chemin du Pré de Graine | appartement | 44 m² | 2 | 54 000 € | 1 227 | septembre 2025 | |
| 21 chemin du Coin du Bois | maison | 95 m² | 6 | 616 m² | 160 370 € | 1 688 | septembre 2025 |
| 16 route du Collège | maison | 67 m² | 4 | 660 m² | 107 500 € | 1 604 | août 2025 |
| 20 route du Collège | maison | 105 m² | 5 | 671 m² | 156 000 € | 1 486 | juillet 2025 |
| 119 route de Beaujeu | maison | 140 m² | 7 | 325 000 € | 2 321 | juillet 2025 | |
| 2385 Pailler | maison | 231 m² | 4 | 175 000 € | 758 | juillet 2025 | |
| 14 route de Tence | appartement | 60 m² | 3 | 55 000 € | 917 | juin 2025 | |
| 25 route de Tence | appartement | 115 m² | 6 | 163 240 € | 1 419 | juin 2025 | |
| 14 bis chemin du Bois de Genest | appartement | 62 m² | 3 | 74 590 € | 1 203 | juin 2025 | |
| 6027 Les Eyres | maison | 39 m² | 2 | 13 303 m² | 336 000 € | 8 615 | mai 2025 |
| 1 chemin de la Boiseraie | maison | 129 m² | 5 | 1 160 m² | 306 060 € | 2 373 | mai 2025 |
| 8 chemin de Luquet | maison | 192 m² | 8 | 1 944 m² | 428 450 € | 2 232 | mai 2025 |
| 18 route de Saint-Agrève | appartement | 64 m² | 2 | 69 000 € | 1 078 | mai 2025 | |
| 5 impasse de Molle | maison | 175 m² | 10 | 1 258 m² | 165 000 € | 943 | avril 2025 |
| 13 square du Carrefour | appartement | 55 m² | 1 | 40 920 € | 744 | avril 2025 | |
| 14 bis chemin du Bois de Genest | appartement | 53 m² | 2 | 67 070 € | 1 265 | avril 2025 | |
| 121 chemin de Riondet | maison | 48 m² | 4 | 1 500 m² | 15 000 € | 313 | mars 2025 |
| 14 bis chemin du Bois de Genest | appartement | 63 m² | 3 | 48 430 € | 769 | mars 2025 | |
| 334 route de la Bourghea | maison | 158 m² | 6 | 950 m² | 220 000 € | 1 392 | février 2025 |
| 14 bis chemin du Bois de Genest | appartement | 38 m² | 2 | 56 000 € | 1 474 | janvier 2025 | |
| 240 route de Boussoulet | maison | 42 m² | 2 | 4 241 m² | 94 000 € | 2 238 | janvier 2025 |
| 32 chemin Vert | maison | 136 m² | 6 | 2 226 m² | 260 000 € | 1 912 | janvier 2025 |
| 40 chemin de Gerenton | maison | 70 m² | 4 | 857 m² | 152 460 € | 2 178 | décembre 2024 |
| 39 route de Tence | appartement | 137 m² | 6 | 115 000 € | 839 | décembre 2024 | |
| 14 bis chemin du Bois de Genest | appartement | 62 m² | 3 | 55 000 € | 887 | décembre 2024 | |
| 8 chemin de la Grande Terre | maison | 78 m² | 4 | 624 m² | 110 000 € | 1 410 | décembre 2024 |
| 14 bis chemin du Bois de Genest | appartement | 53 m² | 3 | 65 000 € | 1 226 | novembre 2024 | |
| Pralong | maison | 50 m² | 3 | 499 m² | 154 000 € | 3 080 | octobre 2024 |
| 27 route de Saint-Agrève | appartement | 38 m² | 2 | 35 000 € | 921 | octobre 2024 | |
| 207 chemin du Coteau Fleuri | maison | 169 m² | 6 | 4 044 m² | 343 000 € | 2 030 | juillet 2024 |
| 26 route de Lambert | appartement | 70 m² | 4 | 137 050 € | 1 958 | juillet 2024 | |
| 14 bis chemin du Bois de Genest | appartement | 51 m² | 3 | 54 000 € | 1 059 | juillet 2024 | |
| 5933 bis Le Champ | maison | 160 m² | 8 | 16 571 m² | 82 500 € | 516 | juillet 2024 |
| 1 rue Neuve | appartement | 82 m² | 4 | 110 600 € | 1 349 | juillet 2024 | |
| 787 route des Eyres | maison | 265 m² | 8 | 4 090 m² | 192 000 € | 725 | juillet 2024 |
| 39 route de Tence | appartement | 21 m² | 1 | 24 020 € | 1 144 | juillet 2024 | |
| 39 route de Tence | appartement | 50 m² | 3 | 54 000 € | 1 080 | juillet 2024 | |
| 1 rue de la Grande Fontaine | maison | 25 m² | 198 m² | 49 000 € | 1 960 | juillet 2024 | |
| 7 chemin des Sautières | maison | 54 m² | 3 | 1 447 m² | 201 430 € | 3 730 | juin 2024 |
| 30 route du Collège | maison | 105 m² | 4 | 676 m² | 135 875 € | 1 294 | juin 2024 |
| 5 chemin de la Petite Fayolle | maison | 143 m² | 4 | 983 m² | 290 000 € | 2 028 | juin 2024 |
| 6 chemin des Jonquilles | maison | 163 m² | 5 | 1 975 m² | 320 000 € | 1 963 | mai 2024 |
| 7 chemin Vert | maison | 103 m² | 5 | 1 405 m² | 180 000 € | 1 748 | mai 2024 |
| 2 rue de la Mairie | appartement | 73 m² | 3 | 55 000 € | 753 | mai 2024 | |
| 303 route de la Bourghea | maison | 60 m² | 3 | 265 m² | 108 180 € | 1 803 | mai 2024 |
| 12 chemin Vert | maison | 96 m² | 4 | 1 747 m² | 238 000 € | 2 479 | mai 2024 |
| 4 chemin des Épilobes | maison | 153 m² | 4 | 908 m² | 285 000 € | 1 863 | avril 2024 |
| 6 impasse du Clos Gentil | appartement | 69 m² | 4 | 89 000 € | 1 290 | avril 2024 | |
| 14 route du Collège | maison | 104 m² | 4 | 631 m² | 120 780 € | 1 161 | avril 2024 |
| 6 impasse du Clos Gentil | appartement | 39 m² | 2 | 46 000 € | 1 179 | mars 2024 | |
| 7 place du Marché | appartement | 83 m² | 3 | 75 000 € | 904 | mars 2024 | |
| 3 chemin du Pain du Coucou | maison | 210 m² | 5 | 1 348 m² | 250 000 € | 1 190 | mars 2024 |
| 15 route de Saint-Agrève | appartement | 79 m² | 3 | 116 850 € | 1 479 | mars 2024 | |
| 14 bis chemin du Bois de Genest | appartement | 51 m² | 2 | 63 000 € | 1 235 | février 2024 | |
| 6 impasse du Clos Gentil | appartement | 78 m² | 4 | 110 730 € | 1 420 | février 2024 | |
| 31 route du Mazet | appartement | 54 m² | 2 | 59 000 € | 1 093 | février 2024 | |
| 33 route de Saint-Agrève | appartement | 76 m² | 3 | 110 000 € | 1 447 | février 2024 | |
| 40 chemin de la Croisière | maison | 56 m² | 3 | 560 m² | 83 250 € | 1 487 | février 2024 |
| 15 route du Collège | maison | 79 m² | 2 | 1 740 m² | 231 500 € | 2 930 | janvier 2024 |
| 1 route de Tence | appartement | 30 m² | 1 | 28 000 € | 933 | décembre 2023 | |
| 2 rue de la Grande Fontaine | maison | 104 m² | 6 | 274 m² | 237 500 € | 2 284 | décembre 2023 |
| 20 chemin du Bois de Genest | maison | 99 m² | 6 | 1 264 m² | 250 000 € | 2 525 | décembre 2023 |
| 4 place du Marché | appartement | 89 m² | 5 | 73 m² | 155 000 € | 1 742 | novembre 2023 |
| 3 chemin des Fermettes | maison | 61 m² | 2 | 950 m² | 193 000 € | 3 164 | novembre 2023 |
| 3 chemin des Fermettes | maison | 61 m² | 2 | 950 m² | 193 000 € | 3 164 | novembre 2023 |
| 6 chemin du Pré de Graine | appartement | 26 m² | 1 | 49 000 € | 1 885 | novembre 2023 | |
| 14 rue des Morilles | maison | 90 m² | 4 | 422 m² | 140 000 € | 1 556 | octobre 2023 |
| 36 route de Saint-Agrève | appartement | 50 m² | 3 | 56 000 € | 1 120 | octobre 2023 | |
| 11 chemin des Jonquilles | maison | 140 m² | 8 | 2 763 m² | 446 500 € | 3 189 | octobre 2023 |
| 63 bis route de Saint-Agrève | maison | 90 m² | 4 | 417 m² | 140 000 € | 1 556 | octobre 2023 |
| 46 route du Mazet | maison | 76 m² | 5 | 1 300 m² | 133 000 € | 1 750 | septembre 2023 |
| 40 bis route de Saint-Agrève | maison | 90 m² | 5 | 1 613 m² | 259 000 € | 2 878 | septembre 2023 |
| 2 allée de la Clairière | maison | 84 m² | 3 | 1 669 m² | 196 930 € | 2 344 | septembre 2023 |
| 2 impasse des Campanules | maison | 87 m² | 4 | 1 690 m² | 168 090 € | 1 932 | août 2023 |
| 80 chemin du Bois de Pins | maison | 34 m² | 2 | 3 080 m² | 156 400 € | 4 600 | août 2023 |
Autour de Le Chambon-sur-Lignon
Le Chambon-sur-Lignon est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 108 km. Le relief qui la borde : Boutières à 18 km, Massif du Mézenc à 19 km, Haut-Vivarais à 34 km.
Les communes limitrophes
Le Chambon-sur-Lignon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mars Ardèche 1 143 €/m² 5,1 km
- Devesset Ardèche 1 129 €/m² 6,1 km
- Mazet-Saint-Voy 1 285 €/m² 6,8 km
- Tence 1 643 €/m² 7,2 km
- Les Vastres 2 123 €/m² 8,0 km
- Saint-Agrève Ardèche 1 945 €/m² 9,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Chambon-sur-Lignon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Yssingeaux 1 457 €/m² 18,1 km, 7 415 hab.
- Le Cheylard Ardèche 1 152 €/m² 18,1 km, 2 803 hab.
- Dunières 1 659 €/m² 18,1 km, 2 670 hab.
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m² 19,3 km, 2 019 hab.
- Saint-Pal-de-Mons 2 002 €/m² 21,5 km, 2 358 hab.
- Sainte-Sigolène 878 €/m² 22,4 km, 6 097 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,6 km : suc de Saussac, 1 149 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne suc de Saussac (1 149 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- montagnes pic du Lizieux à 10 km, suc du Mounier à 11 km
- rivière Rimande à 9,7 km
- sites Natura 2000 Haute vallée du Lignon à 3,9 km, Tourbières du plateau de Saint-Agrève à 4,9 km
- sommet pic de Lizieux à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Chambon-sur-Lignon ?
- jan 5,4 %
- fév 6,3 %
- mars 7,7 %
- avr 10,0 %
- mai 10,4 %
- juin 10,0 %
- juil 12,2 %
- août 6,3 %
- sept 7,7 %
- oct 7,2 %
- nov 6,8 %
- déc 10,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Chambon-sur-Lignon ?
Les maisons vendues au Chambon-sur-Lignon ont un terrain médian de 1 145 m², mesuré sur 123 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 987 €/m² | 26 | 1 572 €/m² | 44 |
| 2022 | 1 196 €/m² | 23 | 1 443 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 314 €/m² | 17 | 1 932 €/m² | 23 |
| 2024 | 1 162 €/m² | 18 | 1 863 €/m² | 19 |
| 2025 | 1 227 €/m² | 11 | 1 800 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.