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Prix de l'immobilier à Dezize-lès-Maranges
1 325€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dezize-lès-Maranges
Estimer un bien à Dezize-lès-Maranges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de l'École | 77 m² | 4 | 52 000 € | octobre 2024 | 718 €/m² |
| 10 rue de l'École | 70 m² | 3 | 92 720 € | avril 2025 | 1 325 €/m² |
| 1 route de Nolay | 61 m² | 3 | 157 000 € | juillet 2025 | 2 559 €/m² |
| 13 grande Rue | 100 m² | 4 | 100 000 € | avril 2023 | 1 024 €/m² |
| 7 rue des 3 Croix | 61 m² | 2 | 12 600 € | décembre 2024 | 164 €/m² |
| 15 rue de Borgy | 116 m² | 4 | 194 040 € | juin 2022 | 1 719 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 667 €/m² et 2 308 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Dezize-lès-Maranges
- Combien coûte le mètre carré à Dezize-lès-Maranges ?
- Le prix médian à Dezize-lès-Maranges est de 1 325 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 667 €/m² et 2 308 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dezize-lès-Maranges ?
- Les maisons vendues à Dezize-lès-Maranges ont un terrain médian de 317 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Dezize-lès-Maranges depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Henri Maupoil | maison | 164 m² | 6 | 1 068 m² | 81 000 € | 494 | décembre 2025 |
| 10 rue de Borgy | maison | 45 m² | 1 | 317 m² | 30 000 € | 667 | novembre 2025 |
| 1 route de Nolay | maison | 61 m² | 3 | 761 m² | 157 000 € | 2 574 | juillet 2025 |
| 10 rue de l'École | maison | 70 m² | 3 | 290 m² | 92 720 € | 1 325 | avril 2025 |
| 8 place Etienne Saveron | maison | 130 m² | 5 | 1 849 m² | 300 000 € | 2 308 | mars 2025 |
| 7 rue des 3 Croix | maison | 61 m² | 2 | 13 826 m² | 12 600 € | 207 | décembre 2024 |
| 8 rue de l'École | maison | 77 m² | 4 | 278 m² | 52 000 € | 675 | octobre 2024 |
| 23 rue de Borgy | maison | 39 m² | 1 | 271 m² | 50 000 € | 1 282 | novembre 2023 |
| 29 grande Rue | maison | 132 m² | 4 | 120 m² | 150 000 € | 1 136 | juillet 2023 |
| 13 grande Rue | maison | 100 m² | 4 | 411 m² | 100 000 € | 1 000 | avril 2023 |
| 1 rue de la Fussiere | maison | 221 m² | 10 | 647 m² | 721 189 € | 3 263 | août 2022 |
| 15 rue de Borgy | maison | 116 m² | 4 | 1 316 m² | 194 040 € | 1 673 | juin 2022 |
| 5125 Le Bourg | maison | 45 m² | 1 | 52 m² | 27 500 € | 611 | mars 2022 |
| 27 grande Rue | maison | 129 m² | 4 | 98 m² | 98 750 € | 766 | juillet 2021 |
| 1 rue du Four Banal | maison | 47 m² | 2 | 313 m² | 115 000 € | 2 447 | juillet 2021 |
Autour de Dezize-lès-Maranges
Dezize-lès-Maranges est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 12 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 16 km, Autunois à 28 km, Val de Saône à 31 km.
Les communes limitrophes
Dezize-lès-Maranges touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Paris-l'Hôpital 1 291 €/m² 2,0 km
- Santenay Côte-d'Or 1 806 €/m² 2,5 km
- Change 1 291 €/m² 2,5 km
- Cheilly-lès-Maranges 1 532 €/m² 3,0 km
- La Rochepot Côte-d'Or 1 758 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Sampigny-lès-Maranges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dezize-lès-Maranges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chagny 1 478 €/m² 9,1 km, 5 350 hab.
- Épinac 941 €/m² 13,5 km, 2 168 hab.
- Champforgeuil 1 082 €/m² 17,3 km, 2 637 hab.
- Beaune Côte-d'Or 2 614 €/m² 18,0 km, 20 352 hab.
- Givry 1 675 €/m² 18,4 km, 3 598 hab.
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m² 18,6 km, 6 267 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 47 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée grotte de Porée Piarde à 8,0 km
- montagnes mont de Sène à 0,8 km, mont Rome à 4,4 km
- rivière Orbise à 12 km
- vignoble Saint-aubin à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dezize-lès-Maranges ?
Les maisons vendues à Dezize-lès-Maranges ont un terrain médian de 317 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.