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Prix de l'immobilier à Paris-l'Hôpital
1 291€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Paris-l'Hôpital
Estimer un bien à Paris-l'Hôpital
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 chemin des Prieurs | 105 m² | 4 | 87 000 € | mai 2022 | 862 €/m² |
| 1 bis rue de Cocelles | 100 m² | 3 | 154 950 € | août 2024 | 1 752 €/m² |
| 7 place des Platanes | 108 m² | 5 | 116 000 € | juillet 2021 | 1 469 €/m² |
| 5133 Cocelle | 79 m² | 4 | 89 670 € | avril 2025 | 1 141 €/m² |
| 4 route de Saint-Sernin | 85 m² | 4 | 70 000 € | mars 2021 | 1 135 €/m² |
| 4 rue de Nolay | 130 m² | 4 | 95 000 € | octobre 2021 | 994 €/m² |
| 1 rue de Cocelles | 89 m² | 3 | 155 700 € | décembre 2022 | 1 802 €/m² |
| 19 rue des Bayards | 148 m² | 4 | 191 000 € | août 2025 | 1 295 €/m² |
| 2 route de Saint-Sernin | 135 m² | 5 | 99 000 € | juillet 2025 | 735 €/m² |
| 19 rue des Bas de Paris | 80 m² | 4 | 159 000 € | juillet 2021 | 2 671 €/m² |
| 2 rue des Prés Fontaine | 82 m² | 3 | 94 000 € | mars 2023 | 1 076 €/m² |
| 1 rue des Bayards | 147 m² | 4 | 172 590 € | juin 2022 | 1 207 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 135 €/m² et 1 358 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Paris-l'Hôpital, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 291 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 146 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Paris-l'Hôpital
- Combien coûte le mètre carré à Paris-l'Hôpital ?
- Le prix médian à Paris-l'Hôpital est de 1 291 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 135 €/m² et 1 358 €/m².
- Combien vaut le terrain à Paris-l'Hôpital ?
- Les maisons vendues à Paris-l'Hôpital ont un terrain médian de 522 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Paris-l'Hôpital depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Cocelles | maison | 160 m² | 5 | 1 125 m² | 250 000 € | 1 563 | novembre 2025 |
| 19 rue des Bayards | maison | 148 m² | 4 | 233 m² | 191 000 € | 1 291 | août 2025 |
| 2 route de Saint-Sernin | maison | 135 m² | 5 | 437 m² | 99 000 € | 733 | juillet 2025 |
| 5133 Cocelle | maison | 79 m² | 4 | 341 m² | 89 670 € | 1 135 | avril 2025 |
| 3 rue de Nolay | maison | 162 m² | 6 | 220 000 € | 1 358 | février 2025 | |
| 2 route de Sampigny | maison | 161 m² | 7 | 17 867 m² | 191 550 € | 1 190 | décembre 2024 |
| 1 bis rue de Cocelles | maison | 100 m² | 3 | 226 m² | 154 950 € | 1 550 | août 2024 |
| 9 rue des Bayards | maison | 170 m² | 7 | 989 m² | 195 000 € | 1 147 | avril 2024 |
| 17 rue de Cocelles | maison | 38 m² | 1 | 277 m² | 39 000 € | 1 026 | avril 2024 |
| 6 chemin des Echetons | maison | 71 m² | 3 | 1 061 m² | 64 000 € | 901 | mars 2024 |
| 34 rue des Bayards | maison | 200 m² | 4 | 344 m² | 75 000 € | 375 | décembre 2023 |
| 32 rue des Bayards | maison | 81 m² | 3 | 482 m² | 161 000 € | 1 988 | décembre 2023 |
| 2 chemin des Prieurs | maison | 73 m² | 3 | 866 m² | 244 000 € | 3 342 | novembre 2023 |
| 1 impasse de la Chapelle | maison | 72 m² | 3 | 192 m² | 95 000 € | 1 319 | juillet 2023 |
| 7 route de Saint-Sernin | maison | 212 m² | 8 | 4 779 m² | 280 000 € | 1 321 | juin 2023 |
| 2 rue des Prés Fontaine | maison | 82 m² | 3 | 2 484 m² | 94 000 € | 1 146 | mars 2023 |
| 4 chemin des Echetons | maison | 78 m² | 3 | 95 m² | 49 700 € | 637 | février 2023 |
| 1 rue de Cocelles | maison | 89 m² | 3 | 1 183 m² | 155 700 € | 1 749 | décembre 2022 |
| 22 rue des Bas de Paris | maison | 148 m² | 7 | 975 m² | 252 250 € | 1 704 | juillet 2022 |
| 1 rue des Bayards | maison | 147 m² | 4 | 1 452 m² | 172 590 € | 1 174 | juin 2022 |
| 6 chemin des Prieurs | maison | 105 m² | 4 | 464 m² | 87 000 € | 829 | mai 2022 |
| 4 rue de Nolay | maison | 130 m² | 4 | 563 m² | 95 000 € | 731 | octobre 2021 |
| 7 place des Platanes | maison | 108 m² | 5 | 244 m² | 116 000 € | 1 074 | juillet 2021 |
| 19 rue des Bas de Paris | maison | 80 m² | 4 | 1 535 m² | 159 000 € | 1 988 | juillet 2021 |
| 4 route de Saint-Sernin | maison | 85 m² | 4 | 87 m² | 70 000 € | 824 | mars 2021 |
| 16 rue des Bayards | maison | 134 m² | 5 | 283 m² | 185 000 € | 1 381 | février 2021 |
| 2 rue de Cocelles | maison | 70 m² | 2 | 1 811 m² | 54 000 € | 771 | février 2021 |
Autour de Paris-l'Hôpital
Paris-l'Hôpital est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 12 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 17 km, Autunois à 26 km, Val de Saône à 32 km.
Les communes limitrophes
Paris-l'Hôpital touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Change 1 291 €/m² 2,0 km
- Dezize-lès-Maranges 1 325 €/m² 2,0 km
- Saint-Sernin-du-Plain 1 381 €/m² 3,3 km
Voisines sans prix publiable : Sampigny-lès-Maranges, Créot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Paris-l'Hôpital : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chagny 1 478 €/m² 10,5 km, 5 350 hab.
- Épinac 941 €/m² 12,9 km, 2 168 hab.
- Le Breuil 1 502 €/m² 16,8 km, 3 538 hab.
- Champforgeuil 1 082 €/m² 17,7 km, 2 637 hab.
- Givry 1 675 €/m² 18,1 km, 3 598 hab.
- Châtenoy-le-Royal 1 623 €/m² 18,7 km, 6 267 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 46 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée grotte de Porée Piarde à 10 km
- montagnes mont Rome à 2,4 km, mont de Sène à 2,4 km
- rivière Orbise à 11 km
- vignoble Saint-aubin à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Paris-l'Hôpital ?
Les maisons vendues à Paris-l'Hôpital ont un terrain médian de 522 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 949 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 319 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 147 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 291 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.