Prix de l'immobilier à Dommartin (Nièvre)
828€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dommartin
Estimer un bien à Dommartin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1116 route de Blismes | 73 m² | 3 | 131 910 € | novembre 2025 | 1 602 €/m² |
| 388 route d'Outeloup | 74 m² | 3 | 60 000 € | mars 2024 | 749 €/m² |
| 113 Le Bourg | 77 m² | 3 | 25 000 € | décembre 2021 | 357 €/m² |
| 103 Le Doue | 71 m² | 2 | 25 000 € | juillet 2021 | 322 €/m² |
| 92 Couloire | 62 m² | 3 | 110 000 € | janvier 2022 | 1 692 €/m² |
| 1240 route d'Outeloup | 58 m² | 3 | 48 000 € | janvier 2025 | 828 €/m² |
| 511 route du Bourg | 97 m² | 4 | 72 500 € | mars 2025 | 765 €/m² |
| 241 chemin de l'Huis le Satre | 50 m² | 3 | 49 490 € | novembre 2025 | 990 €/m² |
| 12 Le Bourg | 97 m² | 4 | 75 000 € | février 2021 | 726 €/m² |
| 89 Couloire | 61 m² | 1 | 36 000 € | octobre 2022 | 451 €/m² |
| 48 L'Huy Robin | 97 m² | 5 | 100 000 € | décembre 2021 | 974 €/m² |
| 75 La Vigne de Dun | 55 m² | 1 | 38 500 € | octobre 2022 | 714 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (885 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 747 €/m² et 990 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Dommartin
- Combien coûte le mètre carré à Dommartin (Nièvre) ?
- Le prix médian à Dommartin est de 828 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 747 €/m² et 990 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dommartin ?
- Les maisons vendues à Dommartin ont un terrain médian de 1 562 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Dommartin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 241 chemin de l'Huis le Satre | maison | 50 m² | 3 | 49 490 € | 990 | novembre 2025 | |
| 1116 route de Blismes | maison | 73 m² | 3 | 5 340 m² | 131 910 € | 1 807 | novembre 2025 |
| 480 route du Bourg | maison | 40 m² | 3 | 230 m² | 10 000 € | 250 | juillet 2025 |
| 511 route du Bourg | maison | 97 m² | 4 | 1 360 m² | 72 500 € | 747 | mars 2025 |
| 1240 route d'Outeloup | maison | 58 m² | 3 | 1 765 m² | 48 000 € | 828 | janvier 2025 |
| 388 route d'Outeloup | maison | 74 m² | 3 | 2 769 m² | 60 000 € | 811 | mars 2024 |
| 2 Le Bourg | maison | 141 m² | 4 | 690 m² | 125 000 € | 887 | mai 2023 |
| 94 La Guide | maison | 48 m² | 3 | 5 015 m² | 62 000 € | 1 292 | février 2023 |
| 17 Le Bourg | maison | 120 m² | 4 | 929 m² | 198 000 € | 1 650 | février 2023 |
| 89 Couloire | maison | 61 m² | 1 | 3 932 m² | 36 000 € | 590 | octobre 2022 |
| 75 La Vigne de Dun | maison | 55 m² | 1 | 38 500 € | 700 | octobre 2022 | |
| 92 Couloire | maison | 62 m² | 3 | 3 467 m² | 110 000 € | 1 774 | janvier 2022 |
| 48 L'Huy Robin | maison | 97 m² | 5 | 1 075 m² | 100 000 € | 1 031 | décembre 2021 |
| 113 Le Bourg | maison | 77 m² | 3 | 592 m² | 25 000 € | 325 | décembre 2021 |
| 103 Le Doue | maison | 71 m² | 2 | 1 791 m² | 25 000 € | 352 | juillet 2021 |
| 104 Le Doue | maison | 208 m² | 6 | 275 000 € | 1 322 | juillet 2021 | |
| 108 Le Pavillon | maison | 120 m² | 3 | 180 000 € | 1 500 | mai 2021 | |
| 12 Le Bourg | maison | 97 m² | 4 | 1 360 m² | 75 000 € | 773 | février 2021 |
Autour de Dommartin
Dommartin est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 71 km. Le relief qui la borde : Autunois à 39 km.
Les communes limitrophes
Dommartin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Hilaire-en-Morvan 824 €/m² 3,1 km
- Saint-Péreuse 494 €/m² 3,6 km
- Dun-sur-Grandry 600 €/m² 4,1 km
- Sermages 1 066 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Châtin, Blismes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 13 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Cuy à 8,1 km, bois de Vigne à 8,1 km
- lac de barrage lac de Pannecière à 9,9 km
- rivière Garat à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dommartin ?
Les maisons vendues à Dommartin ont un terrain médian de 1 562 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 902 €/m² | 6 |
| 2025 | 828 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.