Prix de l'immobilier à Dompcevrin
1 032€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Dompcevrin
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 17 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Mihiel
- 171 communes valorisées dans la Meuse
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Mihiel
6 des 17 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Dompcevrin est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chauvoncourt pôle 1 079 €/m² une maison
- Dompcevrin 1 032 €/m² une maison
- Les Paroches 905 €/m² une maison
- Saint-Mihiel pôle 856 €/m² une maison
- Kœur-la-Petite 832 €/m² une maison
- Rouvrois-sur-Meuse 762 €/m² une maison
Estimer un bien à Dompcevrin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Chenot | 100 m² | 5 | 55 000 € | août 2021 | 660 €/m² |
| 4 rue des Roses | 89 m² | 5 | 99 200 € | octobre 2025 | 1 113 €/m² |
| 13 rue de la Libération | 93 m² | 4 | 160 500 € | décembre 2023 | 1 851 €/m² |
| 2 rue des Fours a Chaux | 93 m² | 6 | 75 000 € | juillet 2021 | 1 018 €/m² |
| 9 rue des Roses | 81 m² | 5 | 139 235 € | juin 2021 | 2 208 €/m² |
| 2 rue de la Colline | 124 m² | 6 | 128 000 € | mai 2025 | 987 €/m² |
| 22 rue des Écoles | 120 m² | 4 | 113 000 € | septembre 2023 | 1 061 €/m² |
| 3 rue des Roses | 133 m² | 5 | 120 000 € | septembre 2023 | 1 010 €/m² |
| 13 rue des Écoles | 121 m² | 4 | 132 000 € | juin 2023 | 1 246 €/m² |
| 14 rue des Écoles | 85 m² | 4 | 50 000 € | novembre 2021 | 768 €/m² |
| 6 rue du Chenot | 88 m² | 3 | 74 500 € | décembre 2022 | 1 018 €/m² |
| 12 rue des Écoles | 79 m² | 3 | 82 000 € | juin 2025 | 1 045 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (982 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 755 €/m² et 1 038 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Dompcevrin
- Combien coûte le mètre carré à Dompcevrin ?
- Le prix médian à Dompcevrin est de 1 032 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 755 €/m² et 1 038 €/m².
- Combien vaut le terrain à Dompcevrin ?
- Les maisons vendues à Dompcevrin ont un terrain médian de 649 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Dompcevrin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Roses | maison | 89 m² | 5 | 685 m² | 99 200 € | 1 115 | octobre 2025 |
| 2 rue Saint Symphorien | maison | 140 m² | 7 | 977 m² | 87 500 € | 625 | juillet 2025 |
| 12 rue des Écoles | maison | 79 m² | 3 | 619 m² | 82 000 € | 1 038 | juin 2025 |
| 2 rue de la Colline | maison | 124 m² | 6 | 1 187 m² | 128 000 € | 1 032 | mai 2025 |
| 10 rue Saint Symphorien | maison | 200 m² | 4 | 676 m² | 151 000 € | 755 | février 2025 |
| 13 rue de la Libération | maison | 93 m² | 4 | 1 283 m² | 160 500 € | 1 726 | décembre 2023 |
| 21 rue des Écoles | maison | 170 m² | 5 | 480 m² | 137 000 € | 806 | novembre 2023 |
| 22 rue des Écoles | maison | 120 m² | 4 | 604 m² | 113 000 € | 942 | septembre 2023 |
| 3 rue des Roses | maison | 133 m² | 5 | 672 m² | 120 000 € | 902 | septembre 2023 |
| 13 rue des Écoles | maison | 121 m² | 4 | 427 m² | 132 000 € | 1 091 | juin 2023 |
| 16 rue Saint Symphorien | maison | 192 m² | 9 | 2 796 m² | 68 350 € | 356 | mai 2023 |
| 6 rue du Chenot | maison | 88 m² | 3 | 404 m² | 74 500 € | 847 | décembre 2022 |
| 4 rue de Saint Mihiel | maison | 140 m² | 4 | 313 m² | 98 400 € | 703 | septembre 2022 |
| 14 rue des Écoles | maison | 85 m² | 4 | 580 m² | 50 000 € | 588 | novembre 2021 |
| 11 rue des Écoles | maison | 79 m² | 3 | 556 m² | 105 000 € | 1 329 | novembre 2021 |
| 2 rue de la Vierge | maison | 70 m² | 5 | 743 m² | 50 000 € | 714 | octobre 2021 |
| 12 rue des Écoles | maison | 79 m² | 3 | 619 m² | 74 000 € | 937 | août 2021 |
| 3 rue du Chenot | maison | 100 m² | 5 | 985 m² | 55 000 € | 550 | août 2021 |
| 2 rue des Fours a Chaux | maison | 93 m² | 6 | 768 m² | 75 000 € | 806 | juillet 2021 |
| 9 rue des Roses | maison | 81 m² | 5 | 627 m² | 139 235 € | 1 719 | juin 2021 |
Autour de Dompcevrin
Dompcevrin est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 107 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 25 km, Woëvre à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Dompcevrin appartient à l'aire d'attraction de Saint-Mihiel, 17 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Mihiel 610 €/m²
- Chauvoncourt 1 079 €/m²
- Les Paroches 905 €/m²
- Kœur-la-Petite 832 €/m²
- Rouvrois-sur-Meuse 762 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Han-sur-Meuse, Lamorville, Kœur-la-Grande, Fresnes-au-Mont, Bannoncourt, Maizey, Valbois, Seuzey, Loupmont. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Dompcevrin touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Paroches 905 €/m² 2,5 km
Voisines sans prix publiable : Bannoncourt, Lahaymeix, Fresnes-au-Mont, Maizey. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Dompcevrin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Mihiel 610 €/m² 8,9 km, 3 772 hab.
- Commercy 820 €/m² 21,5 km, 5 350 hab.
- Verdun 1 312 €/m² 24,9 km, 16 890 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 125 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Marcaulieu à 1,9 km, bois de Pierrefitte à 7,5 km
- rivières Creuë à 3,3 km, Rupt à 8,1 km
- sites Natura 2000 La Meuse et ses annexes hydrauliques à 4,2 km, Pelouses et vallons forestiers de Chauvoncourt à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Dompcevrin ?
Les maisons vendues à Dompcevrin ont un terrain médian de 649 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 806 €/m² | 7 |
| 2023 | 922 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 032 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.