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Prix de l'immobilier à Doulaincourt-Saucourt
519€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Doulaincourt-Saucourt
Estimer un bien à Doulaincourt-Saucourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de Verdun | 80 m² | 3 | 85 000 € | mars 2024 | 817 €/m² |
| 1 chemin de la Voie Ferrée | 70 m² | 3 | 20 000 € | avril 2025 | 292 €/m² |
| 1 impasse des Mésanges | 77 m² | 4 | 100 000 € | novembre 2025 | 1 272 €/m² |
| 32 rue de Verdun | 66 m² | 3 | 35 500 € | juillet 2025 | 547 €/m² |
| 21 rue Pougny | 74 m² | 4 | 127 000 € | décembre 2024 | 1 524 €/m² |
| 8 impasse Cheminet | 87 m² | 4 | 39 000 € | février 2024 | 396 €/m² |
| 36 rue Pougny | 72 m² | 4 | 36 000 € | février 2025 | 507 €/m² |
| 4 rue de Verdun | 70 m² | 3 | 23 000 € | novembre 2021 | 295 €/m² |
| 57 rue Pougny | 70 m² | 3 | 48 000 € | avril 2021 | 601 €/m² |
| 2 rue Cité Tep | 88 m² | 4 | 24 000 € | décembre 2024 | 228 €/m² |
| 9 rue de Verdun | 100 m² | 3 | 90 000 € | novembre 2024 | 802 €/m² |
| 8 impasse Cheminet | 87 m² | 4 | 33 000 € | janvier 2022 | 351 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 69 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 490 €/m² et 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Doulaincourt-Saucourt, une maison de moins de 70 m² se vend 587 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 500 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Doulaincourt-Saucourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Doulaincourt-Saucourt
- Combien coûte le mètre carré à Doulaincourt-Saucourt ?
- Le prix médian à Doulaincourt-Saucourt est de 519 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 490 €/m² et 750 €/m².
- Combien vaut le terrain à Doulaincourt-Saucourt ?
- Les maisons vendues à Doulaincourt-Saucourt ont un terrain médian de 548 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Doulaincourt-Saucourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse des Mésanges | maison | 77 m² | 4 | 1 482 m² | 100 000 € | 1 299 | novembre 2025 |
| 6 rue du Général Leclerc | maison | 96 m² | 4 | 940 m² | 47 000 € | 490 | septembre 2025 |
| 32 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 60 m² | 3 | 247 m² | 45 000 € | 750 | juillet 2025 |
| 32 rue de Verdun | maison | 66 m² | 3 | 267 m² | 35 500 € | 538 | juillet 2025 |
| 1 chemin de la Voie Ferrée | maison | 70 m² | 3 | 360 m² | 20 000 € | 286 | avril 2025 |
| 36 rue Pougny | maison | 72 m² | 4 | 329 m² | 36 000 € | 500 | février 2025 |
| 21 rue Pougny | maison | 74 m² | 4 | 311 m² | 127 000 € | 1 716 | décembre 2024 |
| 2 rue Cité Tep | maison | 88 m² | 4 | 1 135 m² | 24 000 € | 273 | décembre 2024 |
| 9 rue de Verdun | maison | 100 m² | 3 | 229 m² | 90 000 € | 900 | novembre 2024 |
| 1 impasse des Rosiers | maison | 77 m² | 5 | 702 m² | 49 500 € | 643 | octobre 2024 |
| 5 Grand Rue | maison | 60 m² | 3 | 580 m² | 32 000 € | 533 | août 2024 |
| 50 rue Pougny | maison | 35 m² | 3 | 158 m² | 13 000 € | 371 | août 2024 |
| 47 rue Pougny | maison | 126 m² | 5 | 701 m² | 74 000 € | 587 | mars 2024 |
| 15 rue de Verdun | maison | 80 m² | 3 | 5 577 m² | 85 000 € | 1 063 | mars 2024 |
| 3 impasse Cheminet | maison | 43 m² | 2 | 588 m² | 42 000 € | 977 | février 2024 |
| 8 impasse Cheminet | maison | 87 m² | 4 | 560 m² | 39 000 € | 448 | février 2024 |
| 11 rue Cité Tep | maison | 34 m² | 2 | 280 m² | 13 800 € | 406 | janvier 2024 |
| 8 Grand Rue | maison | 90 m² | 4 | 268 m² | 50 000 € | 556 | septembre 2023 |
| 11 rue Toupot de Beveaux | maison | 54 m² | 3 | 682 m² | 25 000 € | 463 | juin 2023 |
| 1 impasse de la Cure | maison | 101 m² | 3 | 1 264 m² | 60 000 € | 594 | juin 2023 |
| 6 rue Ernest Lorin | maison | 71 m² | 2 | 560 m² | 25 000 € | 352 | janvier 2023 |
| 5 route de Maconcourt | maison | 50 m² | 2 | 387 m² | 18 000 € | 360 | décembre 2022 |
| 10 rue du Général Leclerc | maison | 115 m² | 2 | 387 m² | 160 470 € | 1 395 | septembre 2022 |
| 22 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 108 m² | 4 | 343 m² | 70 000 € | 648 | septembre 2022 |
| 46 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 138 m² | 5 | 417 m² | 65 000 € | 471 | février 2022 |
| 8 impasse Cheminet | maison | 87 m² | 4 | 560 m² | 33 000 € | 379 | janvier 2022 |
| 4 rue du Capitaine Chaudron | maison | 106 m² | 5 | 1 868 m² | 114 000 € | 1 075 | janvier 2022 |
| 42 rue de Verdun | maison | 93 m² | 4 | 5 277 m² | 96 000 € | 1 032 | novembre 2021 |
| 32 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 60 m² | 3 | 247 m² | 30 000 € | 500 | novembre 2021 |
| 4 rue de Verdun | maison | 70 m² | 3 | 267 m² | 23 000 € | 329 | novembre 2021 |
| 1 route de Maconcourt | maison | 210 m² | 6 | 1 101 m² | 90 000 € | 429 | octobre 2021 |
| 57 rue Pougny | maison | 70 m² | 3 | 532 m² | 48 000 € | 686 | avril 2021 |
| 35 rue Pougny | maison | 135 m² | 5 | 548 m² | 94 000 € | 696 | mars 2021 |
| 25 Grand Rue | maison | 127 m² | 2 | 204 m² | 40 000 € | 315 | février 2021 |
| 2 rue de Benne | maison | 91 m² | 4 | 1 446 m² | 137 000 € | 1 505 | février 2021 |
Autour de Doulaincourt-Saucourt
Doulaincourt-Saucourt est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 118 km.
Les communes limitrophes
Doulaincourt-Saucourt touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Roches-Bettaincourt 566 €/m² 3,3 km
- Froncles 839 €/m² 6,5 km
- Gudmont-Villiers 303 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Domremy-Landéville, Vouécourt, Donjeux, Vaux-sur-Saint-Urbain, Épizon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Doulaincourt-Saucourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Joinville 799 €/m² 15,6 km, 2 915 hab.
- Chaumont 1 288 €/m² 23,9 km, 20 827 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 117 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois des Grandes Combes, bois des Roncis, du Heu
- sites Natura 2000 Forêt de Doulaincourt, Vallée du Rognon, de Doulaincourt à la confluence avec la Marne
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Donjeux à 5,2 km, bois du Marquot à 6,0 km
- rivières Sueurre à 7,4 km, Manoise à 8,1 km
- sites Natura 2000 Val de la Joux et la Vouette à Roches-sur-Rognon à 4,2 km, Bois de Villiers-sur-Marne, Buxières-les-Froncles, Froncles et Vouécourt à 4,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Doulaincourt-Saucourt ?
Les maisons vendues à Doulaincourt-Saucourt ont un terrain médian de 548 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 593 €/m² | 8 |
| 2022 | 560 €/m² | 6 |
| 2024 | 587 €/m² | 11 |
| 2025 | 519 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.