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Prix de l'immobilier à Froncles
839€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Froncles
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 112 communes dans l'aire d'attraction de Chaumont
- 139 communes valorisées dans la Haute-Marne
Le prix dans l'aire d'attraction de Chaumont
40 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Froncles est la 29e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonchery 1 812 €/m² une maison
- Condes 1 588 €/m² une maison
- Chaumont pôle 1 529 €/m² une maison
- Euffigneix 1 521 €/m² une maison
- Bologne 1 380 €/m² une maison
- Foulain 1 366 €/m² une maison
- Rimaucourt 1 364 €/m² une maison
- Chantraines 1 339 €/m² une maison
- Verbiesles 1 304 €/m² une maison
- Brethenay 1 298 €/m² une maison
- Bricon 1 291 €/m² une maison
- Chamarandes-Choignes 1 287 €/m² une maison
- Semoutiers-Montsaon 1 267 €/m² une maison
- Riaucourt 1 252 €/m² une maison
- Mandres-la-Côte 1 214 €/m² une maison
- Viéville 1 160 €/m² une maison
- Villiers-le-Sec 1 155 €/m² une maison
- Neuilly-sur-Suize 1 122 €/m² une maison
- Poulangy 1 108 €/m² une maison
- Marac 1 063 €/m² une maison
- Orges 1 051 €/m² une maison
- Biesles 1 025 €/m² une maison
- Briaucourt 978 €/m² une maison
- Andelot-Blancheville 974 €/m² une maison
16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Froncles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de l'Érable | 80 m² | 4 | 90 000 € | janvier 2025 | 1 126 €/m² |
| 8 rue de l'Érable | 81 m² | 4 | 65 000 € | février 2025 | 802 €/m² |
| 8 rue Maurice Paillot | 82 m² | 4 | 95 000 € | octobre 2025 | 1 157 €/m² |
| 7 impasse des Carelles | 82 m² | 4 | 125 000 € | mai 2024 | 1 063 €/m² |
| 14 rue des Jardinets | 81 m² | 4 | 36 500 € | juin 2023 | 471 €/m² |
| 17 rue des Pensées | 78 m² | 4 | 64 000 € | juillet 2023 | 863 €/m² |
| 8 rue des Pensées | 86 m² | 4 | 106 000 € | novembre 2025 | 1 219 €/m² |
| 4 impasse des Carelles | 83 m² | 4 | 130 000 € | mars 2022 | 1 564 €/m² |
| 23 rue du Maréchal Foch | 85 m² | 4 | 88 000 € | février 2023 | 1 086 €/m² |
| 14 rue Maréchal de Lattre de Tassigny | 71 m² | 4 | 74 000 € | août 2025 | 1 049 €/m² |
| 20 rue des Coquelicots | 84 m² | 4 | 33 000 € | juin 2021 | 655 €/m² |
| 51 rue Maréchal de Lattre de Tassigny | 77 m² | 5 | 82 175 € | juin 2024 | 743 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 710 €/m² et 1 233 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Froncles, une maison de moins de 70 m² se vend 876 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 783 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Froncles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Froncles
- Combien coûte le mètre carré à Froncles ?
- Le prix médian à Froncles est de 839 €/m² pour une maison, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 710 €/m² et 1 233 €/m².
- Combien vaut le terrain à Froncles ?
- Les maisons vendues à Froncles ont un terrain médian de 505 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Froncles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Jardinets | maison | 100 m² | 5 | 734 m² | 58 000 € | 580 | décembre 2025 |
| 8 rue des Pensées | maison | 86 m² | 4 | 1 070 m² | 106 000 € | 1 233 | novembre 2025 |
| 2 rue de la Raule | maison | 97 m² | 4 | 1 425 m² | 152 000 € | 1 567 | novembre 2025 |
| 15 rue des Pensées | maison | 88 m² | 5 | 745 m² | 66 000 € | 750 | octobre 2025 |
| 8 rue Maurice Paillot | maison | 82 m² | 4 | 600 m² | 95 000 € | 1 159 | octobre 2025 |
| 4 rue des Bleuets | maison | 42 m² | 2 | 192 m² | 65 000 € | 1 548 | octobre 2025 |
| 14 rue Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 71 m² | 4 | 314 m² | 74 000 € | 1 042 | août 2025 |
| 1 rue de la Raule | maison | 105 m² | 5 | 708 m² | 92 000 € | 876 | juillet 2025 |
| 18 rue du Général Leclerc | maison | 57 m² | 3 | 179 m² | 35 000 € | 614 | juillet 2025 |
| 6 rue des Tamaris | maison | 109 m² | 3 | 1 202 m² | 243 500 € | 2 234 | juillet 2025 |
| 16 rue des Coquelicots | maison | 67 m² | 3 | 264 m² | 48 000 € | 716 | juin 2025 |
| 14 rue du Général Leclerc | maison | 62 m² | 3 | 179 m² | 44 000 € | 710 | juin 2025 |
| 4 rue de la Haute Borne | maison | 98 m² | 6 | 983 m² | 62 500 € | 638 | avril 2025 |
| 100 rue du Général Leclerc | maison | 132 m² | 3 | 297 m² | 78 000 € | 591 | avril 2025 |
| 8 rue de l'Érable | maison | 81 m² | 4 | 532 m² | 65 000 € | 802 | février 2025 |
| 7 rue de l'Érable | maison | 80 m² | 4 | 479 m² | 90 000 € | 1 125 | janvier 2025 |
| 12 rue Bel Air | maison | 46 m² | 3 | 401 m² | 85 000 € | 1 848 | décembre 2024 |
| 15 rue des Bleuets | maison | 84 m² | 5 | 305 m² | 99 000 € | 1 179 | septembre 2024 |
| 13 rue de l'Érable | maison | 100 m² | 5 | 924 m² | 119 500 € | 1 195 | août 2024 |
| 3 rue des Bleuets | maison | 99 m² | 4 | 385 m² | 50 000 € | 505 | juin 2024 |
| 51 rue Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 77 m² | 5 | 854 m² | 82 175 € | 1 067 | juin 2024 |
| 7 impasse des Carelles | maison | 82 m² | 4 | 982 m² | 125 000 € | 1 524 | mai 2024 |
| 21 rue Maurice Paillot | maison | 65 m² | 3 | 660 m² | 110 000 € | 1 692 | mars 2024 |
| 7 rue des Bleuets | maison | 67 m² | 3 | 392 m² | 80 000 € | 1 194 | mars 2024 |
| 6 rue des Bleuets | maison | 42 m² | 2 | 184 m² | 55 000 € | 1 310 | février 2024 |
| 6 rue Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 42 m² | 2 | 233 m² | 35 000 € | 833 | janvier 2024 |
| 16 rue du Maréchal Foch | maison | 95 m² | 4 | 964 m² | 118 000 € | 1 242 | janvier 2024 |
| 60 rue du Général Leclerc | maison | 117 m² | 4 | 448 m² | 73 000 € | 624 | janvier 2024 |
| 76 rue du Général Leclerc | maison | 61 m² | 2 | 219 m² | 29 000 € | 475 | janvier 2024 |
| 1 rue des Bouleaux | maison | 165 m² | 7 | 691 m² | 130 513 € | 791 | décembre 2023 |
| 2 rue de la Fontaine | maison | 64 m² | 2 | 547 m² | 59 500 € | 930 | novembre 2023 |
| 17 rue des Pensées | maison | 78 m² | 4 | 761 m² | 64 000 € | 821 | juillet 2023 |
| 12 rue du Général Leclerc | maison | 67 m² | 4 | 230 m² | 66 000 € | 985 | juin 2023 |
| 19 rue des Pensées | maison | 73 m² | 3 | 765 m² | 80 000 € | 1 096 | juin 2023 |
| 14 rue des Jardinets | maison | 81 m² | 4 | 760 m² | 36 500 € | 451 | juin 2023 |
| 31 rue Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 70 m² | 3 | 112 m² | 40 000 € | 571 | mars 2023 |
| 10 rue des Pensées | maison | 43 m² | 2 | 616 m² | 31 400 € | 730 | mars 2023 |
| 23 rue du Maréchal Foch | maison | 85 m² | 4 | 985 m² | 88 000 € | 1 035 | février 2023 |
| 68 rue du Général Leclerc | maison | 60 m² | 2 | 471 m² | 22 000 € | 367 | février 2023 |
| 12 rue Bel Air | maison | 46 m² | 3 | 401 m² | 36 000 € | 783 | février 2023 |
| 26 rue du Château d'Eau | maison | 67 m² | 3 | 163 m² | 55 000 € | 821 | février 2023 |
| 1 rue des Buis | maison | 32 m² | 2 | 120 m² | 15 000 € | 469 | janvier 2023 |
| 20 rue du 1er Mai | appartement | 110 m² | 5 | 252 m² | 60 000 € | 545 | janvier 2023 |
| 87 rue du Général Leclerc | maison | 100 m² | 4 | 335 m² | 80 000 € | 800 | décembre 2022 |
| 77 rue du Général Leclerc | maison | 56 m² | 2 | 2 778 m² | 60 000 € | 1 071 | octobre 2022 |
| 3 rue de la Raule | maison | 105 m² | 5 | 942 m² | 92 000 € | 876 | août 2022 |
| 26 rue Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 71 m² | 4 | 370 m² | 105 000 € | 1 479 | août 2022 |
| 10 rue de la Fontaine | maison | 63 m² | 3 | 574 m² | 60 000 € | 952 | juillet 2022 |
| 8 rue des Coquelicots | maison | 67 m² | 3 | 357 m² | 35 000 € | 522 | juillet 2022 |
| 25 rue Maurice Paillot | maison | 72 m² | 3 | 694 m² | 150 000 € | 2 083 | juillet 2022 |
| 8 rue de la Fontaine a Provenche | maison | 80 m² | 3 | 3 207 m² | 47 700 € | 596 | avril 2022 |
| 4 impasse des Carelles | maison | 83 m² | 4 | 700 m² | 130 000 € | 1 566 | mars 2022 |
| 61 rue du Général Leclerc | maison | 98 m² | 5 | 142 m² | 43 500 € | 444 | mars 2022 |
| 14 rue des Pensées | maison | 43 m² | 2 | 1 241 m² | 24 000 € | 558 | février 2022 |
| 12 rue des Pensées | maison | 36 m² | 1 | 731 m² | 20 000 € | 556 | janvier 2022 |
| 1 rue du Château | maison | 78 m² | 3 | 100 m² | 35 000 € | 449 | décembre 2021 |
| 3 rue des Lauriers | maison | 104 m² | 5 | 827 m² | 160 000 € | 1 538 | octobre 2021 |
| 39 rue Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 165 m² | 4 | 2 247 m² | 57 500 € | 348 | septembre 2021 |
| 26 rue des Jardinets | maison | 61 m² | 3 | 342 m² | 48 000 € | 787 | septembre 2021 |
| 52 rue Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 85 m² | 3 | 200 m² | 33 000 € | 388 | juin 2021 |
| 52 rue du Château d'Eau | maison | 63 m² | 3 | 130 m² | 46 000 € | 730 | juin 2021 |
| 20 rue des Coquelicots | maison | 84 m² | 4 | 347 m² | 33 000 € | 393 | juin 2021 |
| 13 rue Maréchal de Lattre de Tassigny | maison | 107 m² | 4 | 233 m² | 55 000 € | 514 | mai 2021 |
| 2 rue du Général Leclerc | maison | 57 m² | 3 | 571 m² | 30 000 € | 526 | mars 2021 |
| 50 rue du Général Leclerc | maison | 163 m² | 4 | 444 m² | 82 000 € | 503 | mars 2021 |
Autour de Froncles
Froncles est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 114 km.
L'aire dont elle dépend
Froncles appartient à l'aire d'attraction de Chaumont, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Chaumont 1 288 €/m²
- Nogent 1 017 €/m²
- Bologne 1 380 €/m²
- Châteauvillain 667 €/m²
- Biesles 1 025 €/m²
- Chamarandes-Choignes 1 287 €/m²
- Jonchery 1 812 €/m²
- Andelot-Blancheville 974 €/m²
- Semoutiers-Montsaon 1 267 €/m²
- Villiers-le-Sec 1 155 €/m²
- Foulain 1 366 €/m²
- Arc-en-Barrois 900 €/m²
- Rimaucourt 1 364 €/m²
- Mandres-la-Côte 1 214 €/m²
Les communes limitrophes
Froncles touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gudmont-Villiers 303 €/m² 4,3 km
- Vignory 312 €/m² 4,5 km
- Doulaincourt-Saucourt 519 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Cerisières, Vouécourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Froncles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Joinville 799 €/m² 14,9 km, 2 915 hab.
- Chaumont 1 288 €/m² 22,5 km, 20 827 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 122 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Bois de Villiers-sur-Marne, Buxières-les-Froncles, Froncles et Vouécourt
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Boué à 2,3 km, de Bussy à 3,8 km
- rivières Rognon à 8,8 km, Blaiseron à 9,8 km
- sites Natura 2000 Forêt de Doulaincourt à 4,4 km, Vallée du Rognon, de Doulaincourt à la confluence avec la Marne à 6,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Froncles ?
- jan 12,3 %
- fév 10,8 %
- mars 12,3 %
- avr 4,6 %
- mai 3,1 %
- juin 15,4 %
- juil 10,8 %
- août 6,2 %
- sept 4,6 %
- oct 7,7 %
- nov 4,6 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Froncles ?
Les maisons vendues à Froncles ont un terrain médian de 505 m², mesuré sur 64 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 509 €/m² | 10 |
| 2022 | 838 €/m² | 12 |
| 2023 | 791 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 194 €/m² | 13 |
| 2025 | 839 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.