Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Gudmont-Villiers

303€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 238 847 6 ventes
Estimer un bien ici Les 16 ventes, une par une

Les découpages autour de Gudmont-Villiers

Le prix dans l'aire d'attraction de Chaumont

40 des 112 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Gudmont-Villiers est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

16 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Gudmont-Villiers

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 6 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,2 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 731 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 590 m² de terrain

20 600 € à 48 500 €

médiane des comparables 34 900 €, soit 410 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Gudmont-Villiers, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
17 rue de la Tourelle 85 m² 4 72 000 € juillet 2025 850 €/m²
19 rue de la Tourelle 84 m² 3 22 000 € décembre 2025 258 €/m²
6 rue Principale 86 m² 3 20 000 € septembre 2022 169 €/m²
9 rue de la Gare 109 m² 4 110 000 € janvier 2025 919 €/m²
1 rue de la Tourelle 70 m² 3 14 000 € mai 2025 204 €/m²
40 grande Rue 120 m² 4 28 500 € septembre 2025 242 €/m²
3 rue Principale 75 m² 2 29 000 € octobre 2023 467 €/m²
28 grande Rue 117 m² 5 60 000 € février 2022 410 €/m²
2 rue du Moulin 67 m² 2 33 000 € juillet 2021 571 €/m²
2 rue Principale 58 m² 2 20 000 € février 2025 352 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 65 % en dessous de la médiane du département (876 €/m²) et 82 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 238 €/m² et 847 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Gudmont-Villiers

Combien coûte le mètre carré à Gudmont-Villiers ?
Le prix médian à Gudmont-Villiers est de 303 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 238 €/m² et 847 €/m².
Combien vaut le terrain à Gudmont-Villiers ?
Les maisons vendues à Gudmont-Villiers ont un terrain médian de 591 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Gudmont-Villiers depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
19 rue de la Tourelle maison 84 m² 3 738 m² 22 000 € 262 décembre 2025
40 grande Rue maison 120 m² 4 353 m² 28 500 € 238 septembre 2025
17 rue de la Tourelle maison 85 m² 4 482 m² 72 000 € 847 juillet 2025
1 rue de la Tourelle maison 70 m² 3 460 m² 14 000 € 200 mai 2025
2 rue Principale maison 58 m² 2 398 m² 20 000 € 345 février 2025
9 rue de la Gare maison 109 m² 4 5 080 m² 110 000 € 1 009 janvier 2025
48 grande Rue maison 183 m² 5 1 372 m² 60 000 € 328 janvier 2024
3 rue Principale maison 75 m² 2 417 m² 29 000 € 387 octobre 2023
4 rue de la Tourelle maison 148 m² 4 963 m² 52 500 € 355 décembre 2022
23 rue de la Tourelle maison 160 m² 5 591 m² 76 250 € 477 décembre 2022
6 rue Principale maison 86 m² 3 1 274 m² 20 000 € 233 septembre 2022
4 rue de l'Église appartement 89 m² 4 998 m² 51 800 € 582 mai 2022
28 grande Rue maison 117 m² 5 153 m² 60 000 € 513 février 2022
15 rue de la Tourelle maison 39 m² 2 592 m² 15 000 € 385 janvier 2022
2 rue du Moulin maison 67 m² 2 192 m² 33 000 € 493 juillet 2021
9 rue Principale maison 157 m² 5 810 m² 138 000 € 879 février 2021

Autour de Gudmont-Villiers

Gudmont-Villiers est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 111 km.

L'aire dont elle dépend

Gudmont-Villiers appartient à l'aire d'attraction de Chaumont, 112 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Gudmont-Villiers touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Rouécourt, Donjeux, Cerisières, Leschères-sur-le-Blaiseron, Flammerécourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gudmont-Villiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Joinville 799 €/m² 10,7 km, 2 915 hab.
  • Wassy 500 €/m² 23,0 km, 2 771 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 125 km : Haut de Bélué, 870 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Donjeux à 3,2 km, de Bussy à 5,3 km
  • rivières Rognon à 5,3 km, Blaiseron à 8,9 km
  • sites Natura 2000 Bois de Villiers-sur-Marne, Buxières-les-Froncles, Froncles et Vouécourt à 4,3 km, Vallée du Rognon, de Doulaincourt à la confluence avec la Marne à 4,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Gudmont-Villiers ?

Les maisons vendues à Gudmont-Villiers ont un terrain médian de 591 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2022 385 €/m² 5
2025 303 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.