Prix de l'immobilier à Durenque
1 058€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Durenque
Estimer un bien à Durenque
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5034 Durenque | 90 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2024 | 891 €/m² |
| 5078 Durenque | 90 m² | 3 | 32 360 € | février 2022 | 766 €/m² |
| 5165 Fournols | 105 m² | 4 | 40 000 € | février 2024 | 385 €/m² |
| 5022 Durenque | 80 m² | 4 | 47 000 € | février 2021 | 1 370 €/m² |
| 5190 Les Tendes | 80 m² | 3 | 139 000 € | octobre 2024 | 1 603 €/m² |
| 341 chemin de la Barrière | 107 m² | 5 | 172 000 € | décembre 2025 | 1 640 €/m² |
| 5414 lotissement le Hameau des Genets | 112 m² | 4 | 138 000 € | juin 2021 | 2 840 €/m² |
| 5101 Durenque | 110 m² | 5 | 135 000 € | novembre 2024 | 1 228 €/m² |
| 5389 Durenque | 69 m² | 3 | 40 000 € | septembre 2024 | 570 €/m² |
| 5011 A Durenque | 70 m² | 5 | 81 780 € | octobre 2023 | 1 106 €/m² |
| 5056 A Durenque | 115 m² | 5 | 53 500 € | juillet 2022 | 981 €/m² |
| 5068 Durenque | 60 m² | 3 | 52 000 € | décembre 2023 | 876 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 580 €/m² et 1 351 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Durenque, une maison de moins de 70 m² se vend 1 330 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 227 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Durenque
- Combien coûte le mètre carré à Durenque ?
- Le prix médian à Durenque est de 1 058 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 580 €/m² et 1 351 €/m².
- Combien vaut le terrain à Durenque ?
- Les maisons vendues à Durenque ont un terrain médian de 461 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Durenque depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 341 chemin de la Barrière | maison | 107 m² | 5 | 1 112 m² | 172 000 € | 1 607 | décembre 2025 |
| 5138 Le Puech | maison | 36 m² | 2 | 1 350 m² | 20 000 € | 556 | octobre 2025 |
| 5399 Durenque | maison | 55 m² | 2 | 303 m² | 107 640 € | 1 957 | juillet 2025 |
| 5175 Perbencous Bas | maison | 171 m² | 5 | 2 022 m² | 275 000 € | 1 608 | juin 2025 |
| 5101 Durenque | maison | 110 m² | 5 | 452 m² | 135 000 € | 1 227 | novembre 2024 |
| 5190 Les Tendes | maison | 80 m² | 3 | 3 715 m² | 139 000 € | 1 738 | octobre 2024 |
| 5389 Durenque | maison | 69 m² | 3 | 656 m² | 40 000 € | 580 | septembre 2024 |
| place du Bourg | maison | 40 m² | 2 | 54 m² | 54 025 € | 1 351 | août 2024 |
| 5034 Durenque | maison | 90 m² | 4 | 412 m² | 80 000 € | 889 | juillet 2024 |
| 5165 Fournols | maison | 105 m² | 4 | 340 m² | 40 000 € | 381 | février 2024 |
| 5068 Durenque | maison | 60 m² | 3 | 39 m² | 52 000 € | 867 | décembre 2023 |
| 5011 A Durenque | maison | 70 m² | 5 | 1 417 m² | 81 780 € | 1 168 | octobre 2023 |
| 5171 Crassous | maison | 50 m² | 2 | 228 m² | 32 500 € | 650 | février 2023 |
| 5403 Les Prés de l'Étang | maison | 138 m² | 6 | 3 176 m² | 232 045 € | 1 681 | février 2023 |
| 20 lotissement le Hameau des Genets | maison | 52 m² | 2 | 461 m² | 69 160 € | 1 330 | août 2022 |
| 5056 A Durenque | maison | 115 m² | 5 | 120 m² | 53 500 € | 465 | juillet 2022 |
| 5235 Cannac | maison | 60 m² | 2 | 613 m² | 170 500 € | 2 842 | juillet 2022 |
| 5078 Durenque | maison | 90 m² | 3 | 155 m² | 32 360 € | 360 | février 2022 |
| 5070 Durenque | maison | 140 m² | 5 | 737 m² | 71 700 € | 512 | janvier 2022 |
| 5059 Durenque | maison | 140 m² | 5 | 94 m² | 45 000 € | 321 | décembre 2021 |
| 5110 Le Verdier | appartement | 75 m² | 3 | 888 m² | 30 000 € | 400 | août 2021 |
| 5414 lotissement le Hameau des Genets | maison | 112 m² | 4 | 917 m² | 138 000 € | 1 232 | juin 2021 |
| 5411 lotissement le Hameau des Genets | maison | 51 m² | 2 | 400 m² | 96 000 € | 1 882 | juin 2021 |
| 5167 A Les Combettes | maison | 120 m² | 6 | 1 247 m² | 25 000 € | 208 | avril 2021 |
| 5022 Durenque | maison | 80 m² | 4 | 451 m² | 47 000 € | 588 | février 2021 |
| 5055 Durenque | maison | 140 m² | 4 | 519 m² | 37 000 € | 264 | février 2021 |
| 5259 Cannac | appartement | 80 m² | 3 | 519 m² | 55 000 € | 688 | janvier 2021 |
Autour de Durenque
Durenque est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 139 km. Le relief qui la borde : Ségala à 19 km, Le Lévézou à 22 km, Saint-Affricain à 26 km.
Les communes limitrophes
Durenque touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Auriac-Lagast 905 €/m² 5,0 km
- Alrance 937 €/m² 6,2 km
- La Selve 720 €/m² 6,8 km
- Villefranche-de-Panat 933 €/m² 7,7 km
- Réquista 1 205 €/m² 9,6 km
Voisines sans prix publiable : Lestrade-et-Thouels. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Durenque : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Calmont 1 415 €/m² 19,8 km, 2 192 hab.
- Flavin 1 769 €/m² 20,8 km, 2 392 hab.
- Luc-la-Primaube 2 396 €/m² 23,7 km, 6 046 hab.
- Naucelle 1 566 €/m² 23,9 km, 2 012 hab.
- Baraqueville 1 972 €/m² 24,3 km, 3 173 hab.
- Saint-Affrique 1 332 €/m² 24,5 km, 7 941 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lacs de barrage lac de Villefranche-de-Panat à 5,9 km, lac de Saint-Amans à 11 km
- rivières Durenque à 9,4 km, Alrance à 11 km
- site Natura 2000 Vallée du Tarn (de Brousse jusqú'aux gorges) à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Durenque ?
Les maisons vendues à Durenque ont un terrain médian de 461 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 454 €/m² | 6 |
| 2022 | 512 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 058 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.