Les découpages autour d'Auriac-Lagast
Estimer un bien à Auriac-Lagast
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 route des Templiers | 90 m² | 3 | 104 000 € | septembre 2025 | 1 039 €/m² |
| 1840 route du Lagast | 90 m² | 3 | 21 000 € | septembre 2024 | 224 €/m² |
| 5155 La Cailholie | 96 m² | 3 | 123 000 € | juin 2021 | 1 281 €/m² |
| 5006 Auriac Lagast | 80 m² | 4 | 58 000 € | août 2021 | 732 €/m² |
| 5024 Auriac Lagast | 72 m² | 3 | 47 000 € | mars 2021 | 672 €/m² |
| 5042 Auriac Lagast | 100 m² | 5 | 110 000 € | novembre 2023 | 926 €/m² |
| 1668 route des Salettes | 124 m² | 3 | 140 000 € | septembre 2025 | 1 015 €/m² |
| 5135 Belle Sagne | 64 m² | 3 | 25 000 € | septembre 2022 | 283 €/m² |
| 5065 Auriac Lagast | 60 m² | 3 | 38 000 € | février 2021 | 657 €/m² |
| 5015 A Auriac Lagast | 64 m² | 4 | 69 420 € | juin 2021 | 1 098 €/m² |
| 5058 Auriac Lagast | 110 m² | 6 | 159 000 € | avril 2022 | 1 395 €/m² |
| 5070 Auriac Lagast | 135 m² | 4 | 130 000 € | octobre 2022 | 926 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 653 €/m² et 1 281 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Auriac-Lagast
- Combien coûte le mètre carré à Auriac-Lagast ?
- Le prix médian à Auriac-Lagast est de 905 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 653 €/m² et 1 281 €/m².
- Combien vaut le terrain à Auriac-Lagast ?
- Les maisons vendues à Auriac-Lagast ont un terrain médian de 477 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Auriac-Lagast depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 route des Templiers | maison | 90 m² | 3 | 1 471 m² | 104 000 € | 1 156 | septembre 2025 |
| 1668 route des Salettes | maison | 124 m² | 3 | 1 845 m² | 140 000 € | 1 129 | septembre 2025 |
| 1840 route du Lagast | maison | 90 m² | 3 | 53 m² | 21 000 € | 233 | septembre 2024 |
| 51 chemin du Bertrand | maison | 40 m² | 1 | 477 m² | 13 000 € | 325 | juillet 2024 |
| 5002 Auriac Lagast | maison | 160 m² | 8 | 5 420 m² | 169 000 € | 1 056 | février 2024 |
| 5042 Auriac Lagast | maison | 100 m² | 5 | 2 104 m² | 110 000 € | 1 100 | novembre 2023 |
| 5070 Auriac Lagast | maison | 135 m² | 4 | 656 m² | 130 000 € | 963 | octobre 2022 |
| 5135 Belle Sagne | maison | 64 m² | 3 | 6 590 m² | 25 000 € | 391 | septembre 2022 |
| 5058 Auriac Lagast | maison | 110 m² | 6 | 519 m² | 159 000 € | 1 445 | avril 2022 |
| 5039 Auriac Lagast | maison | 32 m² | 1 | 76 m² | 38 000 € | 1 188 | février 2022 |
| 5006 Auriac Lagast | maison | 80 m² | 4 | 318 m² | 58 000 € | 725 | août 2021 |
| 5015 A Auriac Lagast | maison | 64 m² | 4 | 220 m² | 69 420 € | 1 085 | juin 2021 |
| 5155 La Cailholie | maison | 96 m² | 3 | 123 000 € | 1 281 | juin 2021 | |
| 5024 Auriac Lagast | maison | 72 m² | 3 | 51 m² | 47 000 € | 653 | mars 2021 |
| 5028 Auriac Lagast | maison | 40 m² | 4 | 425 m² | 52 000 € | 1 300 | février 2021 |
| 5065 Auriac Lagast | maison | 60 m² | 3 | 51 m² | 38 000 € | 633 | février 2021 |
Autour de Auriac-Lagast
Auriac-Lagast est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 144 km. Le relief qui la borde : Ségala à 15 km, Le Lévézou à 22 km, Saint-Affricain à 31 km.
Les communes limitrophes
Auriac-Lagast touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auriac-Lagast : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Calmont 1 415 €/m² 14,8 km, 2 192 hab.
- Flavin 1 769 €/m² 16,3 km, 2 392 hab.
- Luc-la-Primaube 2 396 €/m² 18,7 km, 6 046 hab.
- Baraqueville 1 972 €/m² 19,5 km, 3 173 hab.
- Naucelle 1 566 €/m² 20,8 km, 2 012 hab.
- Le Monastère 2 078 €/m² 21,1 km, 2 295 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 14 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- lac de barrage lac de Villefranche-de-Panat à 8,5 km
- rivière Durenque à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Auriac-Lagast ?
Les maisons vendues à Auriac-Lagast ont un terrain médian de 477 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.