Prix de l'immobilier à Réquista
1 205€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Réquista
Estimer un bien à Réquista
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de l'Égalité | 90 m² | 4 | 170 000 € | juin 2025 | 1 862 €/m² |
| 2 place de la Peyrade | 90 m² | 4 | 163 500 € | mars 2023 | 2 151 €/m² |
| 5 Cite Cavailles | 93 m² | 4 | 89 610 € | septembre 2024 | 934 €/m² |
| 21 boulevard Vicomtes de Cadars | 91 m² | 4 | 188 500 € | mai 2022 | 2 488 €/m² |
| 4 rue de la Borie | 89 m² | 4 | 157 150 € | novembre 2022 | 2 123 €/m² |
| 11 avenue de Millau | 90 m² | 4 | 38 000 € | août 2021 | 598 €/m² |
| 19 avenue de la Vallée du Tarn | 88 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2022 | 785 €/m² |
| 4 rue de la Lande | 84 m² | 4 | 120 000 € | octobre 2023 | 1 690 €/m² |
| 5792 La Bauzaguie | 90 m² | 3 | 178 600 € | février 2024 | 1 928 €/m² |
| 23 avenue de Rodez | 100 m² | 4 | 20 000 € | avril 2024 | 164 €/m² |
| 3 place du Vatican | 85 m² | 4 | 40 000 € | mai 2021 | 666 €/m² |
| 4 rue Emile Ayme | 90 m² | 5 | 36 000 € | août 2023 | 496 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 35,2 % entre 2021 et 2025, passant de 891 €/m² à 1 205 €/m².
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 250 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 657 €/m² et 1 889 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Réquista, une maison de moins de 70 m² se vend 1 209 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 900 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Réquista, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Réquista
- Combien coûte le mètre carré à Réquista ?
- Le prix médian à Réquista est de 1 205 €/m² pour une maison, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 657 €/m² et 1 889 €/m².
- Combien vaut le terrain à Réquista ?
- Les maisons vendues à Réquista ont un terrain médian de 597 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 329 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 128 retenues à Réquista depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 avenue de Millau | maison | 160 m² | 6 | 345 m² | 172 000 € | 1 075 | décembre 2025 |
| 5824 Saint Julien | maison | 116 m² | 3 | 613 m² | 139 750 € | 1 205 | septembre 2025 |
| 5 rue Elie Saussol | maison | 67 m² | 2 | 57 m² | 44 000 € | 657 | septembre 2025 |
| 7 avenue de Rodez | maison | 158 m² | 7 | 165 m² | 55 000 € | 348 | juillet 2025 |
| 5780 La Combe | maison | 120 m² | 3 | 859 m² | 210 850 € | 1 757 | juillet 2025 |
| 4 avenue d'Albi | maison | 120 m² | 4 | 51 m² | 68 460 € | 571 | juillet 2025 |
| 3 rue de l'Égalité | maison | 90 m² | 4 | 1 340 m² | 170 000 € | 1 889 | juin 2025 |
| 5800 Rayssac | maison | 76 m² | 4 | 250 000 € | 3 289 | juin 2025 | |
| 23 rue du Député Laurens | maison | 105 m² | 4 | 59 m² | 76 910 € | 732 | mai 2025 |
| 5681 Lasbros | maison | 30 m² | 2 | 56 435 € | 1 881 | février 2025 | |
| 2 place Paulet | maison | 66 m² | 3 | 76 m² | 25 500 € | 386 | février 2025 |
| 22 rue de la Lande | maison | 131 m² | 5 | 1 312 m² | 251 600 € | 1 921 | février 2025 |
| 8 Cite Cavailles | maison | 60 m² | 4 | 532 m² | 112 500 € | 1 875 | février 2025 |
| 56 avenue d'Albi | maison | 119 m² | 5 | 289 m² | 142 650 € | 1 199 | janvier 2025 |
| 5573 Poudac | maison | 70 m² | 3 | 175 000 € | 2 500 | janvier 2025 | |
| 68 avenue de Millau | maison | 60 m² | 3 | 83 m² | 44 000 € | 733 | décembre 2024 |
| 4 rue Alexis Carcenac | maison | 104 m² | 4 | 97 m² | 63 000 € | 606 | novembre 2024 |
| 5 Cite Cavailles | maison | 93 m² | 4 | 735 m² | 89 610 € | 964 | septembre 2024 |
| 50 avenue d'Albi | appartement | 110 m² | 4 | 136 m² | 59 750 € | 543 | septembre 2024 |
| 5682 Lincou | maison | 50 m² | 3 | 2 501 m² | 78 330 € | 1 567 | juin 2024 |
| 18 chemin de Roussilles | maison | 104 m² | 4 | 1 304 m² | 192 500 € | 1 851 | mai 2024 |
| 23 avenue de Rodez | maison | 100 m² | 4 | 1 559 m² | 20 000 € | 200 | avril 2024 |
| 14 rue de la Borie | maison | 128 m² | 5 | 823 m² | 172 000 € | 1 344 | avril 2024 |
| 5516 Le Landas | maison | 110 m² | 3 | 4 888 m² | 263 000 € | 2 391 | mars 2024 |
| 5710 Le Pont de Lincou | maison | 78 m² | 4 | 919 m² | 96 000 € | 1 231 | mars 2024 |
| 90 avenue de Millau | maison | 102 m² | 6 | 608 m² | 114 250 € | 1 120 | février 2024 |
| 13 avenue d'Albi | maison | 38 m² | 2 | 82 m² | 47 000 € | 1 237 | février 2024 |
| 5747 Thalamas | maison | 50 m² | 2 | 786 m² | 18 500 € | 370 | février 2024 |
| Lacalm | maison | 58 m² | 3 | 1 729 m² | 101 400 € | 1 748 | février 2024 |
| 5560 L'Hôpital Bellegarde | maison | 98 m² | 5 | 2 632 m² | 166 250 € | 1 696 | février 2024 |
| 5792 La Bauzaguie | maison | 90 m² | 3 | 742 m² | 178 600 € | 1 984 | février 2024 |
| 28 rue des de Panât | maison | 150 m² | 6 | 1 445 m² | 125 000 € | 833 | février 2024 |
| 82 avenue de Millau | maison | 100 m² | 3 | 220 000 € | 2 200 | janvier 2024 | |
| 1 rue du Ségala | maison | 67 m² | 3 | 520 m² | 98 000 € | 1 463 | décembre 2023 |
| 4 avenue de Trebas | maison | 97 m² | 6 | 849 m² | 128 000 € | 1 320 | novembre 2023 |
| 2 bis avenue Docteur Feral | maison | 40 m² | 2 | 188 m² | 46 100 € | 1 153 | novembre 2023 |
| 5746 Thalamas | maison | 54 m² | 4 | 382 m² | 22 000 € | 407 | novembre 2023 |
| 5635 Boa | maison | 80 m² | 3 | 663 m² | 186 500 € | 2 331 | octobre 2023 |
| 4 rue de la Lande | maison | 84 m² | 4 | 631 m² | 120 000 € | 1 429 | octobre 2023 |
| 2 rue de Moncan | maison | 45 m² | 1 | 25 m² | 64 500 € | 1 433 | octobre 2023 |
| 14 avenue d'Albi | maison | 66 m² | 3 | 38 m² | 35 000 € | 530 | octobre 2023 |
| 5765 A La Rivaldie | maison | 60 m² | 2 | 369 m² | 57 000 € | 950 | octobre 2023 |
| 30 avenue de Millau | maison | 143 m² | 5 | 498 m² | 130 000 € | 909 | septembre 2023 |
| 13 boulevard Vicomtes de Cadars | maison | 56 m² | 3 | 237 m² | 38 000 € | 679 | septembre 2023 |
| 5671 Lincou | maison | 55 m² | 3 | 170 m² | 125 000 € | 2 273 | septembre 2023 |
| 6242 Le Payssel | maison | 44 m² | 2 | 955 m² | 75 000 € | 1 705 | septembre 2023 |
| 37 avenue de Millau | maison | 130 m² | 6 | 519 m² | 120 000 € | 923 | septembre 2023 |
| 16 avenue d'Albi | maison | 73 m² | 4 | 42 m² | 59 000 € | 808 | août 2023 |
| 5 rue de Paulhac | maison | 150 m² | 4 | 2 629 m² | 280 000 € | 1 867 | août 2023 |
| 1 rue Emile Ayme | appartement | 193 m² | 8 | 60 000 € | 311 | août 2023 | |
| 4 rue Emile Ayme | maison | 90 m² | 5 | 83 m² | 36 000 € | 400 | août 2023 |
| 10 rue de la Lande | maison | 111 m² | 4 | 599 m² | 223 000 € | 2 009 | août 2023 |
| 3 rue Emilie de Vialar | maison | 148 m² | 5 | 269 m² | 160 000 € | 1 081 | juin 2023 |
| 5647 A Boa | maison | 70 m² | 4 | 691 m² | 116 950 € | 1 671 | avril 2023 |
| 6263 Leste | maison | 80 m² | 3 | 2 824 m² | 55 000 € | 688 | avril 2023 |
| 9 avenue Docteur Feral | maison | 144 m² | 6 | 237 m² | 52 000 € | 361 | mars 2023 |
| 2 place de la Peyrade | maison | 90 m² | 4 | 593 m² | 163 500 € | 1 817 | mars 2023 |
| 22 rue de la Borie | maison | 103 m² | 4 | 1 156 m² | 195 000 € | 1 893 | mars 2023 |
| 5696 Le Pont de Lincou | maison | 184 m² | 12 | 1 538 m² | 116 000 € | 630 | mars 2023 |
| 5483 Jammes | maison | 65 m² | 3 | 2 025 m² | 20 000 € | 308 | mars 2023 |
| 5566 La Besse | maison | 55 m² | 3 | 7 567 m² | 90 000 € | 1 636 | mars 2023 |
| 5582 L'Hôpital Bellegarde | maison | 60 m² | 2 | 411 m² | 34 000 € | 567 | février 2023 |
| 7 Cité Albert Fournier | maison | 158 m² | 6 | 471 m² | 160 850 € | 1 018 | février 2023 |
| 5824 Saint Julien | maison | 116 m² | 3 | 1 177 m² | 105 000 € | 905 | janvier 2023 |
| 52 avenue d'Albi | maison | 154 m² | 5 | 270 m² | 144 450 € | 938 | janvier 2023 |
| 20 avenue de la Vallée du Tarn | maison | 100 m² | 5 | 158 m² | 57 000 € | 570 | décembre 2022 |
| 19 avenue de la Vallée du Tarn | maison | 88 m² | 4 | 1 399 m² | 60 000 € | 682 | décembre 2022 |
| 70 avenue de Millau | maison | 80 m² | 3 | 79 m² | 44 200 € | 553 | décembre 2022 |
| 5 rue de la Planquette | maison | 110 m² | 6 | 307 m² | 105 000 € | 955 | décembre 2022 |
| 4 rue de la Borie | maison | 89 m² | 4 | 695 m² | 157 150 € | 1 766 | novembre 2022 |
| 18 rue du Député Laurens | maison | 116 m² | 5 | 116 m² | 97 000 € | 836 | novembre 2022 |
| 34 rue des de Panât | maison | 90 m² | 5 | 1 448 m² | 110 000 € | 1 222 | novembre 2022 |
| 2 Cite Cavailles | maison | 134 m² | 6 | 1 253 m² | 179 700 € | 1 341 | octobre 2022 |
| 1 place Cardinal Verdier | maison | 222 m² | 5 | 805 m² | 156 100 € | 703 | octobre 2022 |
| 5610 Le Fournet | maison | 180 m² | 6 | 4 245 m² | 210 000 € | 1 167 | octobre 2022 |
| 6 avenue de la Vallée du Tarn | maison | 50 m² | 2 | 101 m² | 77 000 € | 1 540 | septembre 2022 |
| 10 rue de la Borie | maison | 70 m² | 3 | 790 m² | 100 000 € | 1 429 | septembre 2022 |
| 5 place des Anciens Combattants | maison | 60 m² | 3 | 59 m² | 75 000 € | 1 250 | septembre 2022 |
| 24 boulevard du Docteur Cluzel | maison | 111 m² | 4 | 1 029 m² | 101 000 € | 910 | août 2022 |
| 5665 Lincou | maison | 86 m² | 3 | 508 m² | 145 000 € | 1 686 | août 2022 |
Autour de Réquista
Réquista est dans l'Aveyron, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 132 km. Le relief qui la borde : Ségala à 21 km, Saint-Affricain à 28 km, Le Lévézou à 29 km.
Les communes limitrophes
Réquista touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Connac 1 217 €/m² 3,3 km
- Saint-Jean-Delnous 1 323 €/m² 5,0 km
- Brasc 562 €/m² 5,8 km
- La Selve 720 €/m² 8,8 km
- Cadix Tarn 943 €/m² 8,9 km
- Durenque 1 058 €/m² 9,6 km
Voisines sans prix publiable : Le Dourn (Tarn), Fraissines (Tarn), Lestrade-et-Thouels. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Réquista : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Naucelle 1 566 €/m² 24,0 km, 2 012 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 26 km : Lévézou, 1 155 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Durenque
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Alrance à 6,6 km, Rance à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Réquista ?
- jan 6,2 %
- fév 13,3 %
- mars 11,7 %
- avr 3,9 %
- mai 9,4 %
- juin 7,8 %
- juil 4,7 %
- août 7,8 %
- sept 10,9 %
- oct 7,8 %
- nov 7,0 %
- déc 9,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Réquista ?
Les maisons vendues à Réquista ont un terrain médian de 597 m², mesuré sur 119 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 3,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 329 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 754 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 891 €/m² | 31 |
| 2022 | 1 000 €/m² | 31 |
| 2023 | 1 018 €/m² | 31 |
| 2024 | 1 237 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 205 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.