accueil / Pas-de-Calais / Embry
Prix de l'immobilier à Embry
968€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour d'Embry
Estimer un bien à Embry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Haut Pont | 86 m² | 4 | 76 000 € | janvier 2024 | 663 €/m² |
| 10 rue Principale | 84 m² | 4 | 18 000 € | mai 2024 | 226 €/m² |
| 4 rue du Bâillon | 91 m² | 4 | 260 000 € | octobre 2022 | 1 988 €/m² |
| 1 rue de la Place | 76 m² | 4 | 45 000 € | janvier 2023 | 614 €/m² |
| 4 route de Lebiez | 81 m² | 3 | 148 000 € | octobre 2023 | 1 590 €/m² |
| 8 rue de la Place | 87 m² | 3 | 173 000 € | novembre 2021 | 2 114 €/m² |
| 24 rue Principale | 83 m² | 2 | 124 000 € | avril 2024 | 1 438 €/m² |
| 28 rue Principale | 104 m² | 4 | 121 500 € | juin 2022 | 884 €/m² |
| 48 route de Rimboval | 107 m² | 4 | 116 000 € | juin 2023 | 674 €/m² |
| 21 rue du Haut Pont | 64 m² | 4 | 84 500 € | octobre 2022 | 1 001 €/m² |
| 56 rue de la Cornilliere | 72 m² | 3 | 30 000 € | novembre 2021 | 332 €/m² |
| 1 rue Principale | 60 m² | 4 | 70 000 € | décembre 2023 | 1 062 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 884 €/m² et 1 494 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Embry
- Combien coûte le mètre carré à Embry ?
- Le prix médian à Embry est de 968 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 884 €/m² et 1 494 €/m².
- Combien vaut le terrain à Embry ?
- Les maisons vendues à Embry ont un terrain médian de 1 155 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Embry depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55 rue de la Cornilliere | maison | 114 m² | 3 | 2 084 m² | 217 000 € | 1 904 | décembre 2024 |
| 10 rue Principale | maison | 84 m² | 4 | 1 095 m² | 18 000 € | 214 | mai 2024 |
| 24 rue Principale | maison | 83 m² | 2 | 1 471 m² | 124 000 € | 1 494 | avril 2024 |
| 12 rue du Haut Pont | maison | 86 m² | 4 | 4 940 m² | 76 000 € | 884 | janvier 2024 |
| 2 route de Rimboval | maison | 155 m² | 5 | 747 m² | 150 000 € | 968 | janvier 2024 |
| 1 rue Principale | maison | 60 m² | 4 | 707 m² | 70 000 € | 1 167 | décembre 2023 |
| 4 route de Lebiez | maison | 81 m² | 3 | 673 m² | 148 000 € | 1 827 | octobre 2023 |
| 5 rue du Haut Pont | maison | 126 m² | 5 | 1 272 m² | 150 000 € | 1 190 | juillet 2023 |
| 48 route de Rimboval | maison | 107 m² | 4 | 12 140 m² | 116 000 € | 1 084 | juin 2023 |
| 1 rue de la Place | maison | 76 m² | 4 | 300 m² | 45 000 € | 592 | janvier 2023 |
| 6 rue de la Place | maison | 174 m² | 6 | 1 510 m² | 205 000 € | 1 178 | novembre 2022 |
| 21 rue du Haut Pont | maison | 64 m² | 4 | 970 m² | 84 500 € | 1 320 | octobre 2022 |
| 4 rue du Bâillon | maison | 91 m² | 4 | 2 048 m² | 260 000 € | 2 857 | octobre 2022 |
| 41 route de Rimboval | maison | 39 m² | 2 | 677 m² | 53 000 € | 1 359 | juillet 2022 |
| 28 rue Principale | maison | 104 m² | 4 | 902 m² | 121 500 € | 1 168 | juin 2022 |
| 8 rue de la Place | maison | 87 m² | 3 | 1 155 m² | 173 000 € | 1 989 | novembre 2021 |
| 56 rue de la Cornilliere | maison | 72 m² | 3 | 3 910 m² | 30 000 € | 417 | novembre 2021 |
Autour de Embry
Embry est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Boulonnais à 28 km, Ternois à 30 km, Marquenterre à 32 km.
Les communes limitrophes
Embry touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rimboval 1 055 €/m² 2,7 km
- Saint-Michel-sous-Bois 929 €/m² 3,0 km
- Lebiez 944 €/m² 4,1 km
- Créquy 1 074 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Boubers-lès-Hesmond, Humbert, Royon, Hesmond, Saint-Denœux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Embry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaurainville 1 528 €/m² 9,7 km, 2 014 hab.
- Fruges 973 €/m² 11,3 km, 2 362 hab.
- Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 14,0 km, 4 480 hab.
- Samer 2 017 €/m² 21,0 km, 4 704 hab.
- Desvres 1 594 €/m² 21,9 km, 4 829 hab.
- Étaples 2 300 €/m² 22,4 km, 10 710 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : plage du Touquet-Paris-Plage.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Créquy à 3,4 km, bois de Fressin à 7,2 km
- rivières Créquoise à 8,6 km, Planquette à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Embry ?
Les maisons vendues à Embry ont un terrain médian de 1 155 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 320 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 167 €/m² | 5 |
| 2024 | 968 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.