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Prix de l'immobilier à Créquy
1 074€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Créquy
Le prix dans l'aire d'attraction de Fruges
9 des 22 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Créquy est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Coupelle-Vieille 1 475 €/m² une maison
- Coupelle-Neuve 1 136 €/m² une maison
- Fressin 1 104 €/m² une maison
- Créquy 1 074 €/m² une maison
- Lugy 1 028 €/m² une maison
- Lisbourg 1 010 €/m² une maison
- Radinghem 979 €/m² une maison
- Fruges pôle 973 €/m² une maison
- Lebiez 944 €/m² une maison
Estimer un bien à Créquy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de Torcy | 101 m² | 4 | 137 750 € | septembre 2024 | 1 462 €/m² |
| 39 rue Principale | 101 m² | 4 | 185 000 € | mars 2024 | 1 529 €/m² |
| 3 chemin de Saint-Pol | 100 m² | 4 | 95 000 € | septembre 2022 | 1 014 €/m² |
| 8 rue du Sac | 92 m² | 4 | 85 000 € | février 2025 | 774 €/m² |
| 16 rue de Rimboval | 112 m² | 4 | 266 650 € | janvier 2024 | 2 380 €/m² |
| 3 La Blanche Rue | 98 m² | 5 | 70 000 € | septembre 2024 | 893 €/m² |
| 43 rue Principale | 102 m² | 5 | 53 000 € | octobre 2022 | 646 €/m² |
| 2 rue du Sac | 90 m² | 4 | 60 000 € | juin 2021 | 927 €/m² |
| 19 chemin de Lebiez | 108 m² | 3 | 202 250 € | février 2024 | 1 859 €/m² |
| 81 rue Principale | 120 m² | 4 | 81 000 € | décembre 2024 | 506 €/m² |
| 81 rue Principale | 120 m² | 4 | 100 000 € | septembre 2023 | 613 €/m² |
| 8 rue de Rimboval | 80 m² | 4 | 83 000 € | mars 2023 | 1 134 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 744 €/m² et 1 873 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Créquy, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 118 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 937 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Créquy
- Combien coûte le mètre carré à Créquy ?
- Le prix médian à Créquy est de 1 074 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 744 €/m² et 1 873 €/m².
- Combien vaut le terrain à Créquy ?
- Les maisons vendues à Créquy ont un terrain médian de 1 432 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Créquy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de Rulfort | maison | 134 m² | 4 | 6 475 m² | 250 000 € | 1 866 | décembre 2025 |
| 18 chemin de Fruges | appartement | 85 m² | 2 | 36 000 € | 424 | juillet 2025 | |
| 8 quater rue de Torcy | maison | 142 m² | 3 | 946 m² | 168 800 € | 1 189 | avril 2025 |
| 8 rue du Sac | maison | 92 m² | 4 | 2 466 m² | 85 000 € | 924 | février 2025 |
| 2 rue Collart | maison | 120 m² | 3 | 739 m² | 147 500 € | 1 229 | janvier 2025 |
| 81 rue Principale | maison | 120 m² | 4 | 5 000 m² | 81 000 € | 675 | décembre 2024 |
| 8 rue de Torcy | maison | 101 m² | 4 | 880 m² | 137 750 € | 1 364 | septembre 2024 |
| 54 rue Principale | maison | 168 m² | 8 | 1 971 m² | 125 000 € | 744 | septembre 2024 |
| 3 La Blanche Rue | maison | 98 m² | 5 | 329 m² | 70 000 € | 714 | septembre 2024 |
| 7 chemin de Fruges | maison | 67 m² | 4 | 2 105 m² | 52 500 € | 784 | juin 2024 |
| 39 rue Principale | maison | 101 m² | 4 | 3 575 m² | 185 000 € | 1 832 | mars 2024 |
| 19 chemin de Lebiez | maison | 108 m² | 3 | 1 638 m² | 202 250 € | 1 873 | février 2024 |
| 16 rue de Rimboval | maison | 112 m² | 4 | 1 543 m² | 266 650 € | 2 381 | janvier 2024 |
| 81 rue Principale | maison | 120 m² | 4 | 5 000 m² | 100 000 € | 833 | septembre 2023 |
| 16 rue de Rulfort | maison | 210 m² | 3 | 1 678 m² | 112 500 € | 536 | juin 2023 |
| 8 rue de Rimboval | maison | 80 m² | 4 | 910 m² | 83 000 € | 1 038 | mars 2023 |
| 43 rue Principale | maison | 102 m² | 5 | 485 m² | 53 000 € | 520 | octobre 2022 |
| 3 chemin de Saint-Pol | maison | 100 m² | 4 | 1 074 m² | 95 000 € | 950 | septembre 2022 |
| 17 rue des Maraitiaux | maison | 60 m² | 3 | 2 291 m² | 50 000 € | 833 | août 2022 |
| 3 rue des Maisonnettes | maison | 75 m² | 5 | 740 m² | 50 000 € | 667 | avril 2022 |
| 5 rue des Maraitiaux | maison | 138 m² | 6 | 1 033 m² | 139 000 € | 1 007 | septembre 2021 |
| 7 rue Principale | maison | 53 m² | 3 | 1 321 m² | 35 000 € | 660 | juillet 2021 |
| 42 rue Principale | maison | 80 m² | 4 | 2 285 m² | 92 000 € | 1 150 | juillet 2021 |
| 2 rue du Sac | maison | 90 m² | 4 | 1 060 m² | 60 000 € | 667 | juin 2021 |
| 15 rue des Maraitiaux | maison | 78 m² | 4 | 1 170 m² | 67 500 € | 865 | mars 2021 |
Autour de Créquy
Créquy est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 25 km, Boulonnais à 31 km, Marquenterre à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Créquy appartient à l'aire d'attraction de Fruges, 22 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Fruges 973 €/m²
- Lisbourg 1 010 €/m²
- Fressin 1 104 €/m²
- Coupelle-Vieille 1 475 €/m²
- Radinghem 979 €/m²
- Lebiez 944 €/m²
- Coupelle-Neuve 1 136 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Azincourt, Verchin, Ruisseauville, Torcy, Canlers, Senlis, Sains-lès-Fressin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Créquy touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rimboval 1 055 €/m² 3,7 km
- Coupelle-Vieille 1 475 €/m² 4,5 km
- Coupelle-Neuve 1 136 €/m² 4,8 km
- Verchocq 1 100 €/m² 5,4 km
- Embry 968 €/m² 5,5 km
- Herly 1 165 €/m² 5,5 km
- Fruges 973 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Torcy, Sains-lès-Fressin, Royon, Planques, Ruisseauville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Créquy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beaurainville 1 528 €/m² 13,5 km, 2 014 hab.
- Hesdin-la-Forêt 1 346 €/m² 13,9 km, 4 480 hab.
- Lumbres 1 426 €/m² 23,2 km, 3 579 hab.
- Desvres 1 594 €/m² 24,1 km, 4 829 hab.
- Samer 2 017 €/m² 24,7 km, 4 704 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : plage du Touquet-Paris-Plage.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de Créquy
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Sains à 3,0 km, bois de Fressin à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Créquy ?
Les maisons vendues à Créquy ont un terrain médian de 1 432 m², mesuré sur 24 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 865 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 074 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.