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Prix de l'immobilier à Enveitg
3 422€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Enveitg
Estimer un bien à Enveitg
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | 46 m² | 3 | 165 000 € | novembre 2025 | 3 587 €/m² |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | 46 m² | 3 | 167 500 € | juin 2025 | 3 641 €/m² |
| résidence le Transpyreneen | 48 m² | 3 | 96 000 € | mai 2022 | 2 843 €/m² |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | 56 m² | 3 | 140 000 € | septembre 2025 | 2 500 €/m² |
| 7 rue de la Gourdiole | 52 m² | 3 | 154 264 € | août 2021 | 5 076 €/m² |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | 51 m² | 2 | 148 000 € | décembre 2025 | 2 902 €/m² |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | 51 m² | 2 | 151 000 € | novembre 2025 | 2 961 €/m² |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | 46 m² | 3 | 130 000 € | juin 2022 | 4 018 €/m² |
| 11 A avenue du Puymorens | 52 m² | 2 | 202 000 € | janvier 2024 | 4 269 €/m² |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | 53 m² | 2 | 107 500 € | décembre 2024 | 2 229 €/m² |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | 51 m² | 2 | 120 000 € | août 2022 | 3 345 €/m² |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | 51 m² | 2 | 105 000 € | mars 2022 | 2 927 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (2 358 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 961 €/m² et 3 641 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Enveitg, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 222 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 200 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Enveitg, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Enveitg
- Combien coûte le mètre carré à Enveitg ?
- Le prix médian à Enveitg est de 3 422 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 961 €/m² et 3 641 €/m².
- Combien vaut le terrain à Enveitg ?
- Les maisons vendues à Enveitg ont un terrain médian de 412 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 89 retenues à Enveitg depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| résidence le Transpyreneen | appartement | 66 m² | 4 | 215 000 € | 3 258 | décembre 2025 | |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | appartement | 51 m² | 2 | 148 000 € | 2 902 | décembre 2025 | |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | appartement | 51 m² | 2 | 151 000 € | 2 961 | novembre 2025 | |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | appartement | 46 m² | 3 | 165 000 € | 3 587 | novembre 2025 | |
| 28 rue de la Gourdiole | maison | 159 m² | 4 | 500 m² | 680 000 € | 4 277 | novembre 2025 |
| 2 impasse Maranges | maison | 80 m² | 4 | 635 m² | 153 000 € | 1 913 | octobre 2025 |
| 163 A Cite d'Enveigt | maison | 72 m² | 4 | 215 m² | 128 501 € | 1 785 | septembre 2025 |
| 5 rue de Taouge | maison | 136 m² | 7 | 1 864 m² | 357 950 € | 2 632 | septembre 2025 |
| 7 rue du Nord | maison | 62 m² | 4 | 178 480 € | 2 879 | septembre 2025 | |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | appartement | 56 m² | 3 | 140 000 € | 2 500 | septembre 2025 | |
| 1 rue du Carlitte | maison | 80 m² | 3 | 201 m² | 240 000 € | 3 000 | août 2025 |
| 16 rue du Carol | maison | 62 m² | 4 | 125 000 € | 2 016 | juin 2025 | |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | appartement | 46 m² | 3 | 167 500 € | 3 641 | juin 2025 | |
| 85 Village | maison | 122 m² | 5 | 234 m² | 143 000 € | 1 172 | juin 2025 |
| 9003 route Nationale | appartement | 92 m² | 5 | 344 000 € | 3 739 | mai 2025 | |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | appartement | 18 m² | 1 | 65 000 € | 3 611 | mars 2025 | |
| 3 rue de Taouge | maison | 60 m² | 3 | 195 m² | 198 000 € | 3 300 | mars 2025 |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | appartement | 53 m² | 2 | 107 500 € | 2 028 | décembre 2024 | |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | appartement | 31 m² | 2 | 111 500 € | 3 597 | décembre 2024 | |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | appartement | 19 m² | 2 | 63 000 € | 3 316 | novembre 2024 | |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | appartement | 34 m² | 2 | 99 000 € | 2 912 | novembre 2024 | |
| 10 rue Saint Aoulary | maison | 114 m² | 4 | 505 m² | 232 000 € | 2 035 | octobre 2024 |
| 9 rue du Carlitte | maison | 62 m² | 4 | 172 000 € | 2 774 | août 2024 | |
| résidence le Transpyreneen | appartement | 57 m² | 4 | 161 054 € | 2 826 | juin 2024 | |
| 18 rue Paul Tirard | maison | 90 m² | 3 | 423 m² | 274 000 € | 3 044 | juin 2024 |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | appartement | 63 m² | 3 | 180 000 € | 2 857 | avril 2024 | |
| 4 rue d'Ampardines | maison | 72 m² | 3 | 533 m² | 191 500 € | 2 660 | mars 2024 |
| 10 avenue du Campcardos | maison | 94 m² | 6 | 439 m² | 171 000 € | 1 819 | mars 2024 |
| 5001 rue de Taouge | appartement | 56 m² | 2 | 372 000 € | 6 643 | février 2024 | |
| 11 A avenue du Puymorens | appartement | 52 m² | 2 | 202 000 € | 3 885 | janvier 2024 | |
| 11 rue de Cerdagne | maison | 64 m² | 3 | 213 m² | 214 420 € | 3 350 | décembre 2023 |
| 10 rue Centrale | maison | 73 m² | 5 | 215 000 € | 2 945 | novembre 2023 | |
| 18 avenue de la Serre | appartement | 32 m² | 2 | 75 000 € | 2 344 | novembre 2023 | |
| 109 Taouge | maison | 90 m² | 4 | 14 330 m² | 288 000 € | 3 200 | octobre 2023 |
| 185 Village de Brangoly | maison | 268 m² | 11 | 991 m² | 300 000 € | 1 119 | octobre 2023 |
| 30 rue de la Gourdiole | maison | 70 m² | 4 | 325 m² | 185 000 € | 2 643 | août 2023 |
| 9 avenue du Campcardos | maison | 77 m² | 3 | 215 m² | 220 000 € | 2 857 | juillet 2023 |
| 1 rue de la Vignole | maison | 195 m² | 4 | 527 m² | 725 000 € | 3 718 | juillet 2023 |
| 8 rue de la Halte | maison | 52 m² | 3 | 98 m² | 90 000 € | 1 731 | juillet 2023 |
| 9000 Taouge | appartement | 70 m² | 4 | 215 000 € | 3 071 | juillet 2023 | |
| 7 rue de la Gourdiole | appartement | 56 m² | 4 | 148 400 € | 2 650 | juin 2023 | |
| 24 avenue de la Gare Internationale | appartement | 92 m² | 4 | 247 000 € | 2 685 | juin 2023 | |
| 5 rue Maréchal Joffre | maison | 62 m² | 4 | 185 000 € | 2 984 | mai 2023 | |
| 50 impasse Taouge | maison | 234 m² | 5 | 4 500 m² | 900 000 € | 3 846 | mai 2023 |
| 6 rue du Carol | maison | 84 m² | 4 | 130 m² | 245 000 € | 2 917 | mai 2023 |
| 27 avenue de la Serre | maison | 76 m² | 4 | 571 m² | 235 000 € | 3 092 | avril 2023 |
| 14 rue Saint Aoulary | maison | 71 m² | 3 | 433 m² | 200 000 € | 2 817 | février 2023 |
| 26 rue du Train Jaune | maison | 107 m² | 4 | 510 m² | 324 250 € | 3 030 | février 2023 |
| résidence le Transpyreneen | appartement | 44 m² | 3 | 128 000 € | 2 909 | décembre 2022 | |
| 8 rue du Carol | maison | 71 m² | 3 | 130 m² | 208 000 € | 2 930 | novembre 2022 |
| 1 rue du Carlitte | maison | 80 m² | 3 | 48 m² | 75 000 € | 938 | octobre 2022 |
| résidence le Transpyreneen | appartement | 38 m² | 3 | 119 700 € | 3 150 | octobre 2022 | |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | appartement | 18 m² | 1 | 40 000 € | 2 222 | septembre 2022 | |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | appartement | 51 m² | 2 | 120 000 € | 2 353 | août 2022 | |
| 14 bis rue du Train Jaune | appartement | 75 m² | 4 | 235 000 € | 3 133 | juillet 2022 | |
| 9000 rue de Cerdagne | appartement | 87 m² | 3 | 217 000 € | 2 494 | juillet 2022 | |
| 24 avenue de la Gare Internationale | maison | 78 m² | 4 | 180 000 € | 2 308 | juin 2022 | |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | appartement | 46 m² | 3 | 130 000 € | 2 826 | juin 2022 | |
| résidence le Transpyreneen | appartement | 48 m² | 3 | 96 000 € | 2 000 | mai 2022 | |
| résidence le Transpyreneen | appartement | 42 m² | 3 | 103 400 € | 2 462 | mai 2022 | |
| 12 rue Centrale | maison | 73 m² | 5 | 85 000 € | 1 164 | mai 2022 | |
| 24 avenue de la Gare Internationale | appartement | 67 m² | 3 | 220 000 € | 3 284 | avril 2022 | |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | appartement | 29 m² | 2 | 56 000 € | 1 931 | mars 2022 | |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | appartement | 48 m² | 2 | 138 000 € | 2 875 | mars 2022 | |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | appartement | 51 m² | 2 | 105 000 € | 2 059 | mars 2022 | |
| 11 A avenue du Puymorens | appartement | 97 m² | 4 | 130 000 € | 1 340 | mars 2022 | |
| avenue du Puymorens | appartement | 78 m² | 3 | 176 000 € | 2 256 | février 2022 | |
| 4 La Bouitourere | maison | 60 m² | 3 | 7 095 m² | 190 000 € | 3 167 | février 2022 |
| 6 rue de l'Assomption | maison | 51 m² | 3 | 260 m² | 210 000 € | 4 118 | février 2022 |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | appartement | 51 m² | 2 | 100 000 € | 1 961 | février 2022 | |
| 7 rue Centrale | maison | 90 m² | 5 | 132 000 € | 1 467 | décembre 2021 | |
| 9000 Taouge | appartement | 70 m² | 4 | 180 000 € | 2 571 | novembre 2021 | |
| 18 avenue de la Serre | appartement | 58 m² | 2 | 116 000 € | 2 000 | octobre 2021 | |
| 11 A avenue du Puymorens | appartement | 97 m² | 4 | 139 700 € | 1 440 | octobre 2021 | |
| 1 bis rue du Carol | maison | 75 m² | 4 | 386 m² | 142 550 € | 1 901 | septembre 2021 |
| 8 rue du Carlitte | maison | 62 m² | 4 | 50 000 € | 806 | août 2021 | |
| 7 rue de la Gourdiole | appartement | 84 m² | 4 | 160 000 € | 1 905 | août 2021 | |
| 94 avenue du Belvédère de Cerdagne | appartement | 19 m² | 2 | 38 000 € | 2 000 | août 2021 | |
| 7 rue de la Gourdiole | appartement | 52 m² | 3 | 154 264 € | 2 967 | août 2021 | |
| 160 Cite d'Enveigt | maison | 72 m² | 4 | 145 m² | 215 000 € | 2 986 | août 2021 |
Autour de Enveitg
Enveitg est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 92 km. Le relief qui la borde : massif du Carlit à 9,4 km, Serra de Moixeró à 21 km, massif de l'Aston à 28 km.
Les communes limitrophes
Enveitg touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Latour-de-Carol 3 000 €/m² 2,4 km
- Dorres 2 824 €/m² 3,4 km
- Ur 2 922 €/m² 5,2 km
- Porté-Puymorens 2 208 €/m² 8,3 km
- Porta 1 870 €/m² 8,8 km
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,5 km : pic de Mullet, 2 284 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Bena (1 202 m), Brangoly (1 341 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols coll d'Èguet à 9,7 km, de Puymorens à 10 km
- lacs Els Estanyets à 5,3 km, estany Sec à 9,3 km
- montagnes pic de Mullet à 2,5 km, Serra Blanca de la Tor à 3,6 km
- rivières Angoustrine à 5,0 km, ribera de Campcardós à 6,8 km
- site Natura 2000 Capcir, Carlit et Campcardos à 9,3 km
- sommet Puig de Solana Carnicera à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Enveitg ?
- jan 2,2 %
- fév 9,0 %
- mars 9,0 %
- avr 5,6 %
- mai 10,1 %
- juin 12,4 %
- juil 7,9 %
- août 10,1 %
- sept 6,7 %
- oct 9,0 %
- nov 10,1 %
- déc 7,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Enveitg ?
Les maisons vendues à Enveitg ont un terrain médian de 412 m², mesuré sur 32 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 12 | 1 901 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 407 €/m² | 16 | 2 619 €/m² | 6 |
| 2023 | non mesuré | 2 965 €/m² | 14 | |
| 2024 | 3 114 €/m² | 8 | 2 660 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 422 €/m² | 8 | 2 632 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.