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Prix de l'immobilier à Ur
2 922€/m² pour un appartement, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Ur
Estimer un bien à Ur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 F Los Camps de la Gourgue | 69 m² | 4 | 153 600 € | décembre 2024 | 2 225 €/m² |
| 5001 F Los Camps de Darre Lo Cast | 70 m² | 4 | 223 000 € | novembre 2022 | 3 479 €/m² |
| 5001 rue de la Plantade | 74 m² | 4 | 270 000 € | juillet 2024 | 3 647 €/m² |
| 5001 F Lo Casteilla | 77 m² | 4 | 225 000 € | janvier 2025 | 2 922 €/m² |
| 9001 rue Joseph Llanas | 74 m² | 4 | 185 000 € | février 2022 | 2 730 €/m² |
| 5001 F Lo Casteilla | 77 m² | 4 | 240 000 € | mai 2023 | 2 972 €/m² |
| 5001 F Los Camps de Darre Lo Cast | 60 m² | 4 | 180 000 € | septembre 2022 | 3 276 €/m² |
| 10 rue d'Ansaneres | 82 m² | 4 | 180 000 € | juin 2021 | 2 615 €/m² |
| 5001 rue de la Plantade | 60 m² | 3 | 230 000 € | octobre 2025 | 3 833 €/m² |
| 14 route d'Espagne | 83 m² | 3 | 215 000 € | avril 2025 | 2 590 €/m² |
| 5001 rue de la Plantade | 60 m² | 3 | 195 000 € | novembre 2023 | 3 099 €/m² |
| 9001 rue Joseph Llanas | 56 m² | 3 | 170 000 € | décembre 2025 | 3 036 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % au-dessus de la médiane du département (2 358 €/m²) et 10 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 477 €/m² et 3 833 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ur, un appartement de 45 à 62 m² se vend 3 019 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 3 000 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Ur
- Combien coûte le mètre carré à Ur ?
- Le prix médian à Ur est de 2 922 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 477 €/m² et 3 833 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ur ?
- Les maisons vendues à Ur ont un terrain médian de 569 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 15 322 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Ur depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9001 rue Joseph Llanas | appartement | 56 m² | 3 | 170 000 € | 3 036 | décembre 2025 | |
| 5002 F Los Camps de Darre Lo Cast | appartement | 48 m² | 3 | 222 000 € | 4 625 | octobre 2025 | |
| 5001 rue de la Plantade | appartement | 60 m² | 3 | 230 000 € | 3 833 | octobre 2025 | |
| 2 lotissement Pla de Llaura | maison | 126 m² | 5 | 499 m² | 345 000 € | 2 738 | septembre 2025 |
| 3 rue de Brangoly | maison | 136 m² | 5 | 491 m² | 360 000 € | 2 647 | juillet 2025 |
| 14 route d'Espagne | appartement | 176 m² | 4 | 260 000 € | 1 477 | avril 2025 | |
| 14 route d'Espagne | appartement | 83 m² | 3 | 215 000 € | 2 590 | avril 2025 | |
| 14 route d'Espagne | appartement | 176 m² | 4 | 240 000 € | 1 364 | avril 2025 | |
| 5001 F Lo Casteilla | appartement | 77 m² | 4 | 225 000 € | 2 922 | janvier 2025 | |
| 5001 F Los Camps de la Gourgue | appartement | 69 m² | 4 | 153 600 € | 2 226 | décembre 2024 | |
| 61 Village | maison | 32 m² | 1 | 46 m² | 69 000 € | 2 156 | octobre 2024 |
| 5001 rue de la Plantade | appartement | 74 m² | 4 | 270 000 € | 3 649 | juillet 2024 | |
| 9001 rue Francois Fabre | maison | 119 m² | 3 | 1 029 m² | 130 000 € | 1 092 | juillet 2024 |
| 146 Village | maison | 60 m² | 4 | 553 m² | 230 000 € | 3 833 | juin 2024 |
| 27 avenue Emmanuel Brousse | maison | 64 m² | 3 | 89 m² | 130 000 € | 2 031 | janvier 2024 |
| 5002 F Lo Casteilla | maison | 97 m² | 5 | 347 500 € | 3 582 | décembre 2023 | |
| 5001 rue de la Plantade | appartement | 60 m² | 3 | 195 000 € | 3 250 | novembre 2023 | |
| 5001 F Lo Casteilla | appartement | 77 m² | 4 | 240 000 € | 3 117 | mai 2023 | |
| 6 rue de la Barcelonette | maison | 75 m² | 3 | 74 m² | 200 000 € | 2 667 | avril 2023 |
| 97 lotissement Pla de Llaura | maison | 170 m² | 7 | 963 m² | 225 000 € | 1 324 | avril 2023 |
| 9001 rue Joseph Llanas | appartement | 56 m² | 3 | 118 320 € | 2 113 | février 2023 | |
| 120 Las Arses | maison | 67 m² | 4 | 882 m² | 135 000 € | 2 015 | janvier 2023 |
| 1 rue Joseph Llanas | appartement | 123 m² | 4 | 240 000 € | 1 951 | janvier 2023 | |
| 5001 F Los Camps de Darre Lo Cast | appartement | 70 m² | 4 | 223 000 € | 3 186 | novembre 2022 | |
| 5001 F Los Camps de Darre Lo Cast | appartement | 60 m² | 4 | 180 000 € | 3 000 | septembre 2022 | |
| 28 Village | maison | 105 m² | 6 | 664 m² | 400 000 € | 3 810 | avril 2022 |
| 92 Village | maison | 111 m² | 5 | 147 m² | 92 000 € | 829 | mars 2022 |
| 9001 rue Joseph Llanas | appartement | 74 m² | 4 | 185 000 € | 2 500 | février 2022 | |
| 1 rue Jean Sarret | maison | 180 m² | 8 | 585 m² | 100 000 € | 556 | janvier 2022 |
| 5001 rue de la Plantade | appartement | 60 m² | 3 | 178 000 € | 2 967 | octobre 2021 | |
| 15 Village | maison | 48 m² | 3 | 52 m² | 190 000 € | 3 958 | septembre 2021 |
| 46 A Village | maison | 99 m² | 5 | 888 m² | 160 000 € | 1 616 | septembre 2021 |
| 35 avenue Emmanuel Brousse | maison | 141 m² | 4 | 1 030 m² | 400 000 € | 2 837 | septembre 2021 |
| 5001 rue de la Plantade | appartement | 58 m² | 3 | 145 000 € | 2 500 | juillet 2021 | |
| 123 La Prade Alte | maison | 89 m² | 5 | 2 305 m² | 232 000 € | 2 607 | juillet 2021 |
| 10 rue d'Ansaneres | appartement | 82 m² | 4 | 180 000 € | 2 195 | juin 2021 | |
| 5001 F Los Camps de la Gourgue | appartement | 52 m² | 4 | 85 000 € | 1 635 | mai 2021 |
Autour de Ur
Ur est dans les Pyrénées-Orientales, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 90 km. Le relief qui la borde : massif du Carlit à 12 km, Serra de Moixeró à 19 km, Serra de Madres à 29 km.
Les communes limitrophes
Ur touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bourg-Madame 3 416 €/m² 3,0 km
- Enveitg 3 422 €/m² 5,2 km
- Dorres 2 824 €/m² 6,0 km
- Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes 2 348 €/m² 9,6 km
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,9 km : Serrat de Baladret, 1 425 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Angoustrine
Et tout près, sans être dans la commune
- cols coll de Lluç à 6,5 km, coll d'Èguet à 6,9 km
- forêts de Palau à 10 km, bois de las Coronas à 11 km
- lacs Els Estanyets à 8,8 km, Estany de la Pradella à 11 km
- montagnes Serrat de Baladret à 3,9 km, Serra Blanca de la Tor à 4,2 km
- rivières Brangoly à 2,3 km, Bena à 2,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ur ?
Les maisons vendues à Ur ont un terrain médian de 569 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 153,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 15 322 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 591 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.