Prix de l'immobilier à Escouloubre
741€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Escouloubre
Estimer un bien à Escouloubre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rd 118 | 70 m² | 3 | 137 500 € | avril 2023 | 1 191 €/m² |
| 5 rue de la Placette | 63 m² | 3 | 50 000 € | juin 2025 | 844 €/m² |
| 41 Rd 118 | 72 m² | 4 | 120 500 € | janvier 2024 | 1 173 €/m² |
| 4 impasse du Presbytère | 59 m² | 3 | 49 800 € | octobre 2025 | 798 €/m² |
| Le Village | 68 m² | 2 | 50 000 € | octobre 2021 | 877 €/m² |
| 25 rue de l'Église | 82 m² | 4 | 71 850 € | septembre 2024 | 750 €/m² |
| 142 Gourg d'Entane | 90 m² | 3 | 86 500 € | avril 2023 | 646 €/m² |
| 92 Le Village | 60 m² | 2 | 44 000 € | juillet 2022 | 844 €/m² |
| 49 Le Village | 90 m² | 3 | 80 000 € | mai 2021 | 951 €/m² |
| 6 impasse du Presbytère | 54 m² | 2 | 40 000 € | octobre 2025 | 787 €/m² |
| 141 A La Garigue | 55 m² | 2 | 23 500 € | juillet 2021 | 559 €/m² |
| 35 Le Village | 52 m² | 2 | 40 000 € | avril 2022 | 790 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (1 310 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 636 €/m² et 794 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Escouloubre
- Combien coûte le mètre carré à Escouloubre ?
- Le prix médian à Escouloubre est de 741 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 636 €/m² et 794 €/m².
- Combien vaut le terrain à Escouloubre ?
- Les maisons vendues à Escouloubre ont un terrain médian de 162 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 4 748 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Escouloubre depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 Le Village | maison | 168 m² | 6 | 162 m² | 50 000 € | 298 | décembre 2025 |
| 4 impasse du Presbytère | maison | 59 m² | 3 | 217 m² | 49 800 € | 844 | octobre 2025 |
| 6 impasse du Presbytère | maison | 54 m² | 2 | 107 m² | 40 000 € | 741 | octobre 2025 |
| 5 impasse de la Poste | maison | 107 m² | 5 | 128 m² | 68 000 € | 636 | octobre 2025 |
| 5 rue de la Placette | maison | 63 m² | 3 | 93 m² | 50 000 € | 794 | juin 2025 |
| 31 Rd 118 | maison | 165 m² | 5 | 14 213 m² | 158 000 € | 958 | décembre 2024 |
| 25 rue de l'Église | maison | 82 m² | 4 | 287 m² | 71 850 € | 876 | septembre 2024 |
| 41 Rd 118 | maison | 72 m² | 4 | 18 502 m² | 120 500 € | 1 674 | janvier 2024 |
| 28 rue de l'Église | maison | 121 m² | 2 | 1 148 m² | 44 640 € | 369 | décembre 2023 |
| 7 rue du Château | maison | 135 m² | 4 | 130 000 € | 963 | septembre 2023 | |
| 142 Gourg d'Entane | maison | 90 m² | 3 | 390 m² | 86 500 € | 961 | avril 2023 |
| 6 Rd 118 | maison | 70 m² | 3 | 773 m² | 137 500 € | 1 964 | avril 2023 |
| 217 Pech Redoun | maison | 30 m² | 1 | 120 000 € | 4 000 | février 2023 | |
| 125 Les Bains | maison | 128 m² | 5 | 1 157 m² | 230 000 € | 1 797 | décembre 2022 |
| 92 Le Village | maison | 60 m² | 2 | 49 m² | 44 000 € | 733 | juillet 2022 |
| 35 Le Village | maison | 52 m² | 2 | 40 000 € | 769 | avril 2022 | |
| Le Village | maison | 68 m² | 2 | 40 m² | 50 000 € | 735 | octobre 2021 |
| 141 A La Garigue | maison | 55 m² | 2 | 50 m² | 23 500 € | 427 | juillet 2021 |
| 49 Le Village | maison | 90 m² | 3 | 160 m² | 80 000 € | 889 | mai 2021 |
| 219 Le Village | maison | 47 m² | 44 m² | 44 500 € | 947 | avril 2021 |
Autour de Escouloubre
Escouloubre est dans l'Aude, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : Côtes-du-roussillon, à 64 km. Le relief qui la borde : Serra de Madres à 7,1 km, massif du Carlit à 23 km, massif de Tabe à 31 km.
Les communes limitrophes
Escouloubre touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Carcanières Ariège 1 446 €/m² 1,2 km
- Quérigut Ariège 1 108 €/m² 3,5 km
- Le Bousquet 800 €/m² 3,6 km
- Puyvalador Pyrénées-Orientales 1 996 €/m² 7,6 km
- Réal Pyrénées-Orientales 2 411 €/m² 8,4 km
- Bessède-de-Sault 997 €/m² 8,6 km
Voisines sans prix publiable : Le Puch (Ariège), Rouze (Ariège), Fontanès-de-Sault, Aunat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Escouloubre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quillan 764 €/m² 19,0 km, 2 978 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,1 km : roc de Caramat, 1 529 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Gesse
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de Carcanet à 4,6 km, réserve biologique dirigée de Pinata à 5,5 km
- cols du Garabeil à 2,9 km, Coll des Ares à 5,4 km
- forêts du Carcanet à 4,0 km, du Gravas à 5,3 km
- forêt domaniale forêt domaniale de Coume-de-Ponteils à 8,7 km
- lacs de Puyvalador à 8,0 km, Gorg Blau à 10 km
- montagne roc de Caramat à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Escouloubre ?
Les maisons vendues à Escouloubre ont un terrain médian de 162 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 47,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 4 748 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 274 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 963 €/m² | 5 |
| 2025 | 741 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.