accueil / Hautes-Alpes / Eygliers
Prix de l'immobilier à Eygliers
3 307€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Eygliers
Estimer un bien à Eygliers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 119 rue de la Grand' Vigne | 92 m² | 4 | 284 000 € | mars 2025 | 2 940 €/m² |
| 56 chemin du Tennis | 94 m² | 4 | 345 000 € | juillet 2024 | 3 216 €/m² |
| 5149 La Rua d'Alay | 88 m² | 4 | 90 000 € | mai 2022 | 1 788 €/m² |
| 703 route de la Gare | 95 m² | 5 | 118 000 € | mai 2025 | 1 274 €/m² |
| 629 route de la Carrière | 95 m² | 5 | 369 090 € | décembre 2024 | 3 542 €/m² |
| 487 rue Catinat | 75 m² | 4 | 210 000 € | décembre 2025 | 2 721 €/m² |
| 5076 La Rua d'Alay | 100 m² | 4 | 114 000 € | juillet 2021 | 1 864 €/m² |
| 5434 La Frairie | 88 m² | 3 | 170 000 € | décembre 2021 | 3 209 €/m² |
| 509 route de la Gare | 73 m² | 4 | 311 000 € | mai 2025 | 4 167 €/m² |
| 5111 La Mure et Saint Guillaume | 76 m² | 4 | 125 000 € | juin 2022 | 2 160 €/m² |
| 49 chemin de la Fourgière | 101 m² | 5 | 170 000 € | mars 2024 | 1 507 €/m² |
| 539 chemin de Haute Boyère | 76 m² | 3 | 331 000 € | mai 2025 | 4 357 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 19 % au-dessus de la médiane du département (2 790 €/m²) et 96 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 800 €/m² et 4 278 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Eygliers, une maison de moins de 70 m² se vend 2 853 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 667 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Eygliers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Eygliers
- Combien coûte le mètre carré à Eygliers ?
- Le prix médian à Eygliers est de 3 307 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 800 €/m² et 4 278 €/m².
- Combien vaut le terrain à Eygliers ?
- Les maisons vendues à Eygliers ont un terrain médian de 735 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Eygliers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 487 rue Catinat | maison | 75 m² | 4 | 1 000 m² | 210 000 € | 2 800 | décembre 2025 |
| 97 route des Blancs | maison | 133 m² | 6 | 873 m² | 569 000 € | 4 278 | septembre 2025 |
| 146 rue de la Grand' Vigne | maison | 172 m² | 6 | 1 253 m² | 440 000 € | 2 558 | septembre 2025 |
| 179 impasse de la Mure | maison | 26 m² | 2 | 2 280 m² | 125 000 € | 4 808 | juillet 2025 |
| 509 route de la Gare | maison | 73 m² | 4 | 1 038 m² | 311 000 € | 4 260 | mai 2025 |
| 539 chemin de Haute Boyère | maison | 76 m² | 3 | 735 m² | 331 000 € | 4 355 | mai 2025 |
| 703 route de la Gare | maison | 95 m² | 5 | 608 m² | 118 000 € | 1 242 | mai 2025 |
| 234 chemin des Graves | appartement | 37 m² | 2 | 131 000 € | 3 541 | avril 2025 | |
| 133 route de Saint Guillaume | appartement | 60 m² | 3 | 165 000 € | 2 750 | avril 2025 | |
| 309 route du Cros | appartement | 56 m² | 2 | 94 000 € | 1 679 | mars 2025 | |
| 119 rue de la Grand' Vigne | maison | 92 m² | 4 | 1 332 m² | 284 000 € | 3 087 | mars 2025 |
| 169 route de Saint Guillaume | maison | 120 m² | 4 | 230 m² | 350 000 € | 2 917 | mars 2025 |
| 360 Grand'Rue | maison | 108 m² | 6 | 112 m² | 380 885 € | 3 527 | février 2025 |
| 600 route de la Gare | appartement | 55 m² | 3 | 205 000 € | 3 727 | janvier 2025 | |
| 629 route de la Carrière | maison | 95 m² | 5 | 550 m² | 369 090 € | 3 885 | décembre 2024 |
| 234 chemin des Graves | appartement | 33 m² | 2 | 135 000 € | 4 091 | octobre 2024 | |
| 5304 Gros | appartement | 50 m² | 2 | 321 m² | 160 000 € | 3 200 | septembre 2024 |
| 234 chemin des Graves | appartement | 28 m² | 1 | 80 335 € | 2 869 | août 2024 | |
| 469 route de la Carrière | appartement | 45 m² | 2 | 123 500 € | 2 744 | juillet 2024 | |
| 824 route de la Gare | appartement | 87 m² | 4 | 230 000 € | 2 644 | juillet 2024 | |
| 56 chemin du Tennis | maison | 94 m² | 4 | 1 156 m² | 345 000 € | 3 670 | juillet 2024 |
| 330 rue de Chaston | maison | 120 m² | 5 | 594 m² | 260 000 € | 2 167 | juillet 2024 |
| 23 chemin de la Laiterie | appartement | 84 m² | 4 | 107 700 € | 1 282 | juin 2024 | |
| 49 chemin de la Fourgière | maison | 101 m² | 5 | 785 m² | 170 000 € | 1 683 | mars 2024 |
| 168 chemin des Pénitents | maison | 65 m² | 2 | 248 m² | 241 000 € | 3 708 | janvier 2024 |
| 234 chemin des Graves | appartement | 25 m² | 2 | 73 000 € | 2 920 | janvier 2024 | |
| 85 impasse des Noyers | maison | 161 m² | 6 | 1 486 m² | 330 000 € | 2 050 | juin 2023 |
| 539 chemin de Haute Boyère | maison | 76 m² | 1 | 735 m² | 250 000 € | 3 289 | juin 2023 |
| 5113 La Gare | appartement | 62 m² | 2 | 150 000 € | 2 419 | mai 2023 | |
| 5366 Le Quartier du Roi | maison | 53 m² | 2 | 53 m² | 140 000 € | 2 642 | janvier 2023 |
| 5253 Haute Boyere | maison | 80 m² | 3 | 60 m² | 85 000 € | 1 063 | décembre 2022 |
| 201 chemin des Pénitents | maison | 120 m² | 7 | 372 m² | 195 000 € | 1 625 | septembre 2022 |
| 919 chemin de la Font d'Eygliers | maison | 134 m² | 4 | 1 148 m² | 566 800 € | 4 230 | juillet 2022 |
| 258 Grand'Rue | maison | 54 m² | 2 | 52 m² | 144 000 € | 2 667 | juillet 2022 |
| 5111 La Mure et Saint Guillaume | maison | 76 m² | 4 | 1 430 m² | 125 000 € | 1 645 | juin 2022 |
| 5149 La Rua d'Alay | maison | 88 m² | 4 | 98 m² | 90 000 € | 1 023 | mai 2022 |
| 5035 La Goavie | maison | 25 m² | 1 | 30 m² | 55 000 € | 2 200 | mai 2022 |
| 5140 Le Planquet | maison | 118 m² | 6 | 910 m² | 329 150 € | 2 789 | avril 2022 |
| 5137 Le Planquet | maison | 80 m² | 5 | 1 000 m² | 257 650 € | 3 221 | mars 2022 |
| 5121 La Mure et Saint Guillaume | appartement | 39 m² | 2 | 90 500 € | 2 321 | février 2022 | |
| 5121 A La Mure et Saint Guillaume | appartement | 75 m² | 3 | 200 000 € | 2 667 | janvier 2022 | |
| 5434 La Frairie | maison | 88 m² | 3 | 93 m² | 170 000 € | 1 932 | décembre 2021 |
| 1 Les Blancs | appartement | 110 m² | 4 | 324 000 € | 2 945 | novembre 2021 | |
| 5034 La Goavie | maison | 35 m² | 1 | 45 m² | 100 000 € | 2 857 | novembre 2021 |
| 5031 Durantelles | maison | 55 m² | 2 | 8 866 m² | 79 723 € | 1 450 | octobre 2021 |
| 5121 La Mure et Saint Guillaume | appartement | 36 m² | 2 | 42 370 € | 1 177 | août 2021 | |
| 5076 La Rua d'Alay | maison | 100 m² | 4 | 393 m² | 114 000 € | 1 140 | juillet 2021 |
| 5140 C Les Eminas | maison | 96 m² | 7 | 4 446 m² | 230 000 € | 2 396 | juin 2021 |
| 5024 Basse Boyere | appartement | 90 m² | 3 | 785 m² | 237 000 € | 2 633 | juin 2021 |
| 5068 Gros | maison | 99 m² | 3 | 1 791 m² | 408 850 € | 4 130 | mars 2021 |
Autour de Eygliers
Eygliers est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 136 km. Le relief qui la borde : Embrunais à 8,5 km, Queyras à 9,2 km, Briançonnais à 16 km.
Les communes limitrophes
Eygliers touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Crépin 3 289 €/m² 4,2 km
- Guillestre 2 718 €/m² 5,0 km
- Arvieux 1 761 €/m² 8,6 km
- Réotier 1 422 €/m² 9,3 km
Voisines sans prix publiable : Mont-Dauphin. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Eygliers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- L'Argentière-la-Bessée 1 952 €/m² 17,9 km, 2 288 hab.
- Embrun 3 375 €/m² 19,6 km, 6 412 hab.
- Briançon 3 193 €/m² 22,6 km, 11 411 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,9 km : sommet d'Assan, 1 922 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois Eygliers
- rivière Cristillan
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale d'Assan à 4,9 km
- col de la Colette Verte à 11 km
- forêts de Combe Chauve à 5,4 km, bois Assand à 7,0 km
- gorge Gorges du Guil (Hautes-Alpes) à 3,1 km
- lac de l'Ascension à 11 km
- montagne pic du Béal Traversier à 6,2 km
- rivières Chagne à 5,0 km, Guil à 5,8 km
- site Natura 2000 Steppique Durancien et Queyrassin à 3,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Eygliers ?
Les maisons vendues à Eygliers ont un terrain médian de 735 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 164 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 200 €/m² | 9 |
| 2024 | 3 670 €/m² | 5 |
| 2025 | 3 307 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.