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Prix de l'immobilier à Arvieux
1 761€/m² pour un appartement, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Arvieux
Estimer un bien à Arvieux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5040 A route de l'Izoard | 39 m² | 3 | 104 930 € | février 2023 | 2 774 €/m² |
| 5625 route de l'Izoard | 33 m² | 2 | 88 500 € | décembre 2025 | 2 682 €/m² |
| 304 route des Trois Moulins | 33 m² | 2 | 80 000 € | février 2023 | 2 499 €/m² |
| 118 chemin des Auches | 51 m² | 2 | 76 700 € | juin 2024 | 1 196 €/m² |
| 5700 route de l'Izoard | 35 m² | 3 | 94 300 € | décembre 2022 | 2 314 €/m² |
| 5700 route de l'Izoard | 28 m² | 2 | 49 610 € | janvier 2025 | 1 772 €/m² |
| 5085 route de l'Izoard | 32 m² | 1 | 89 905 € | décembre 2023 | 2 897 €/m² |
| 5700 route de l'Izoard | 28 m² | 2 | 50 000 € | décembre 2024 | 1 420 €/m² |
| 5085 route de l'Izoard | 32 m² | 1 | 76 700 € | janvier 2022 | 2 059 €/m² |
| 5140 route de l'Izoard | 27 m² | 2 | 75 660 € | mai 2025 | 2 802 €/m² |
| 5700 route de l'Izoard | 50 m² | 3 | 102 000 € | juin 2021 | 1 750 €/m² |
| 83 route du Lac de Roue | 30 m² | 1 | 63 280 € | juin 2024 | 1 677 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 33 % en dessous de la médiane du département (2 628 €/m²) et 34 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 802 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arvieux, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 065 €/m², et un appartement de 45 à 62 m² 1 895 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arvieux, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Arvieux
- Combien coûte le mètre carré à Arvieux ?
- Le prix médian à Arvieux est de 1 761 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 667 €/m² et 2 802 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arvieux ?
- Les maisons vendues à Arvieux ont un terrain médian de 774 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 290 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Arvieux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue d'Aval de Brunissard | appartement | 60 m² | 1 | 100 000 € | 1 667 | décembre 2025 | |
| 5625 route de l'Izoard | appartement | 33 m² | 2 | 88 500 € | 2 682 | décembre 2025 | |
| 114 chemin des Auches | appartement | 84 m² | 3 | 140 000 € | 1 667 | décembre 2025 | |
| 5085 route de l'Izoard | appartement | 26 m² | 1 | 78 000 € | 3 000 | septembre 2025 | |
| 57 route du Queyron | maison | 95 m² | 5 | 927 m² | 114 000 € | 1 200 | juillet 2025 |
| 5140 route de l'Izoard | appartement | 27 m² | 2 | 75 660 € | 2 802 | mai 2025 | |
| 7115 route de l'Izoard | maison | 54 m² | 4 | 3 939 m² | 154 000 € | 2 852 | mai 2025 |
| 35 rue d'Aval de Brunissard | appartement | 60 m² | 1 | 39 m² | 105 000 € | 1 750 | avril 2025 |
| 5465 F Le Queyron | maison | 60 m² | 1 | 18 310 m² | 220 000 € | 3 667 | mars 2025 |
| 180 rue d'Aval de la Chalp | appartement | 106 m² | 4 | 65 000 € | 613 | janvier 2025 | |
| 5700 route de l'Izoard | appartement | 28 m² | 2 | 49 610 € | 1 772 | janvier 2025 | |
| 5456 F Clapeyto | maison | 65 m² | 1 | 70 000 € | 1 077 | janvier 2025 | |
| 267 route de Clapeyto | maison | 73 m² | 4 | 710 m² | 272 000 € | 3 726 | décembre 2024 |
| 5700 route de l'Izoard | appartement | 28 m² | 2 | 50 000 € | 1 786 | décembre 2024 | |
| 3675 route de l'Izoard | maison | 80 m² | 4 | 140 m² | 297 500 € | 3 719 | novembre 2024 |
| 7115 route de l'Izoard | maison | 77 m² | 4 | 3 939 m² | 195 000 € | 2 532 | octobre 2024 |
| 5625 route de l'Izoard | appartement | 20 m² | 1 | 57 500 € | 2 875 | septembre 2024 | |
| 83 route du Lac de Roue | appartement | 30 m² | 1 | 63 280 € | 2 109 | juin 2024 | |
| 100 rue des Barbatons | maison | 110 m² | 3 | 412 m² | 1 100 000 € | 10 000 | juin 2024 |
| 5040 A route de l'Izoard | appartement | 49 m² | 4 | 145 000 € | 2 959 | juin 2024 | |
| 118 chemin des Auches | appartement | 51 m² | 2 | 200 m² | 76 700 € | 1 504 | juin 2024 |
| 5085 route de l'Izoard | appartement | 69 m² | 3 | 160 100 € | 2 320 | mai 2024 | |
| 5085 route de l'Izoard | appartement | 32 m² | 1 | 89 905 € | 2 810 | décembre 2023 | |
| 5140 route de l'Izoard | appartement | 90 m² | 4 | 185 000 € | 2 056 | septembre 2023 | |
| 5040 A route de l'Izoard | appartement | 39 m² | 3 | 104 930 € | 2 691 | février 2023 | |
| 304 route des Trois Moulins | appartement | 33 m² | 2 | 813 m² | 80 000 € | 2 424 | février 2023 |
| 5700 route de l'Izoard | appartement | 35 m² | 3 | 94 300 € | 2 694 | décembre 2022 | |
| 3785 route de l'Izoard | appartement | 29 m² | 1 | 57 000 € | 1 966 | décembre 2022 | |
| 5700 route de l'Izoard | appartement | 50 m² | 4 | 132 750 € | 2 655 | octobre 2022 | |
| 20 chemin du Pont du Déserteur | maison | 76 m² | 3 | 789 m² | 350 000 € | 4 605 | septembre 2022 |
| 30 impasse Saint-Pierre | maison | 120 m² | 6 | 1 307 m² | 367 000 € | 3 058 | août 2022 |
| 5140 route de l'Izoard | appartement | 124 m² | 9 | 141 820 € | 1 144 | juillet 2022 | |
| 5625 route de l'Izoard | appartement | 20 m² | 1 | 41 000 € | 2 050 | juillet 2022 | |
| 5079 Brunissard | appartement | 188 m² | 6 | 310 000 € | 1 649 | juin 2022 | |
| 5546 F La Chalp | maison | 100 m² | 5 | 322 m² | 373 900 € | 3 739 | juin 2022 |
| 6582 D route de l'Izoard | maison | 89 m² | 5 | 774 m² | 332 815 € | 3 739 | mars 2022 |
| 5085 route de l'Izoard | appartement | 32 m² | 1 | 76 700 € | 2 397 | janvier 2022 | |
| 5552 Les Eyssirouses | maison | 90 m² | 4 | 960 m² | 375 000 € | 4 167 | novembre 2021 |
| 7115 route de l'Izoard | maison | 44 m² | 4 | 3 939 m² | 200 000 € | 4 545 | octobre 2021 |
| 261 route de Clapeyto | maison | 120 m² | 4 | 632 m² | 250 000 € | 2 083 | septembre 2021 |
| 5625 route de l'Izoard | appartement | 23 m² | 1 | 47 500 € | 2 065 | août 2021 | |
| 102 rue du Campanile | maison | 78 m² | 4 | 443 m² | 160 000 € | 2 051 | juillet 2021 |
| 4 place de Villargaudin | appartement | 60 m² | 2 | 838 m² | 475 320 € | 7 922 | juillet 2021 |
| 53 rue d'Aval de Brunissard | maison | 60 m² | 2 | 311 m² | 50 000 € | 833 | juin 2021 |
| 5700 route de l'Izoard | appartement | 50 m² | 3 | 102 000 € | 2 040 | juin 2021 | |
| 5140 route de l'Izoard | appartement | 124 m² | 9 | 143 080 € | 1 154 | juin 2021 | |
| 100 rue des Barbatons | maison | 110 m² | 3 | 412 m² | 190 000 € | 1 727 | mai 2021 |
| 5700 route de l'Izoard | appartement | 27 m² | 2 | 57 000 € | 2 111 | mars 2021 | |
| 284 route des Ayes | appartement | 59 m² | 4 | 204 m² | 100 000 € | 1 695 | mars 2021 |
Autour de Arvieux
Arvieux est dans les Hautes-Alpes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 143 km. Le relief qui la borde : Queyras à 5,0 km, Briançonnais à 11 km, Embrunais à 17 km.
Les communes limitrophes
Arvieux touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Château-Ville-Vieille 1 588 €/m² 7,3 km
- La Roche-de-Rame 3 073 €/m² 7,7 km
- Saint-Crépin 3 289 €/m² 8,1 km
- Eygliers 3 307 €/m² 8,6 km
- Villar-Saint-Pancrace 1 571 €/m² 10,0 km
- Guillestre 2 718 €/m² 11,5 km
- Cervières 1 511 €/m² 11,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arvieux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Briançon 3 193 €/m² 16,1 km, 11 411 hab.
- L'Argentière-la-Bessée 1 952 €/m² 19,6 km, 2 288 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,1 km : pic des Esparges-Fines, 2 655 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col d'Izoard (2 361 m)
- montagnes pic du Béal Traversier (2 910 m), Pra Premier (2 279 m)
- site Natura 2000 Rochebrune-Izoard-Vallée de la Cerveyrette
- sommet aiguille du Ratier (2 517 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée des bois des Ayes à 8,2 km, réserve biologique intégrale d'Assan à 8,4 km
- col de Péas à 8,8 km
- forêts bois Assand à 7,4 km, bois de Cambarel à 7,9 km
- gorge Gorges du Guil (Hautes-Alpes) à 12 km
- lacs de Souliers à 5,8 km, de l'Ascension à 7,8 km
- montagne pic de Rochebrune à 8,6 km
- rivière Cristillan à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Arvieux ?
Les maisons vendues à Arvieux ont un terrain médian de 774 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 22,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 290 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 4 210 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 053 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 050 €/m² | 7 |
| 2024 | 2 215 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 761 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.