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Prix de l'immobilier à Fenioux
841€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fenioux
Estimer un bien à Fenioux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de la Butauderie | 100 m² | 4 | 127 000 € | décembre 2022 | 1 424 €/m² |
| 1 route de la Butauderie | 100 m² | 4 | 110 000 € | avril 2021 | 1 497 €/m² |
| 11 place de l'Église | 96 m² | 4 | 45 000 € | août 2023 | 338 €/m² |
| 38 rue de Parthenay | 99 m² | 5 | 54 000 € | avril 2025 | 545 €/m² |
| 4 rue de Parthenay | 92 m² | 4 | 110 000 € | novembre 2023 | 862 €/m² |
| 1 impasse de la Miaudière | 101 m² | 3 | 160 500 € | novembre 2024 | 1 423 €/m² |
| 36 rue de Parthenay | 111 m² | 4 | 30 000 € | juillet 2023 | 195 €/m² |
| 5225 Le Claudis | 109 m² | 4 | 155 000 € | janvier 2022 | 1 595 €/m² |
| 4 impasse de la Miaudière | 114 m² | 4 | 80 000 € | octobre 2024 | 629 €/m² |
| 28 rue de Parthenay | 92 m² | 4 | 25 000 € | mars 2021 | 370 €/m² |
| 48 rue de Parthenay | 101 m² | 3 | 126 000 € | août 2022 | 1 399 €/m² |
| 9 route du Beugnon | 81 m² | 4 | 76 000 € | novembre 2025 | 938 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 545 €/m² et 938 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fenioux, une maison de moins de 70 m² se vend 873 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 698 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fenioux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Fenioux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5189 Cezelle | maison | 70 m² | 3 | 2 810 m² | 58 850 € | 841 | décembre 2025 |
| 9 route du Beugnon | maison | 81 m² | 4 | 1 337 m² | 76 000 € | 938 | novembre 2025 |
| 38 rue de Parthenay | maison | 99 m² | 5 | 1 093 m² | 54 000 € | 545 | avril 2025 |
| 13 impasse des Muguets | maison | 120 m² | 5 | 1 141 m² | 208 000 € | 1 733 | avril 2025 |
| 52 rue de Parthenay | maison | 72 m² | 3 | 283 m² | 15 000 € | 208 | février 2025 |
| 4 rue des Rousselières | maison | 155 m² | 8 | 285 000 € | 1 839 | décembre 2024 | |
| 89 rue de Parthenay | maison | 139 m² | 6 | 2 066 m² | 160 000 € | 1 151 | décembre 2024 |
| 1 impasse de la Miaudière | maison | 101 m² | 3 | 2 403 m² | 160 500 € | 1 589 | novembre 2024 |
| 4 impasse de la Miaudière | maison | 114 m² | 4 | 6 744 m² | 80 000 € | 702 | octobre 2024 |
| 5264 La Portière | maison | 66 m² | 2 | 1 378 m² | 62 000 € | 939 | octobre 2024 |
| 5305 La Vergne | maison | 69 m² | 4 | 1 138 m² | 100 000 € | 1 449 | septembre 2024 |
| 2 rue des Rosiers | maison | 72 m² | 3 | 215 m² | 30 000 € | 417 | juillet 2024 |
| 7 rue de la Portière | maison | 70 m² | 2 | 6 870 m² | 39 950 € | 571 | avril 2024 |
| 5326 La Juliniere | maison | 58 m² | 1 | 622 m² | 25 000 € | 431 | février 2024 |
| 3 rue des Noisetiers | maison | 146 m² | 4 | 1 001 m² | 230 000 € | 1 575 | décembre 2023 |
| 1 impasse des Noelles | maison | 144 m² | 5 | 343 200 € | 2 383 | novembre 2023 | |
| 5201 Le Fougeroux | maison | 60 m² | 3 | 1 121 m² | 40 500 € | 675 | novembre 2023 |
| 4 rue de Parthenay | maison | 92 m² | 4 | 2 260 m² | 110 000 € | 1 196 | novembre 2023 |
| 3 impasse de la Gandermière | maison | 70 m² | 4 | 1 301 m² | 100 000 € | 1 429 | novembre 2023 |
| 11 place de l'Église | maison | 96 m² | 4 | 109 m² | 45 000 € | 469 | août 2023 |
| 36 rue de Parthenay | maison | 111 m² | 4 | 461 m² | 30 000 € | 270 | juillet 2023 |
| 5159 La Petite Limouziniere | maison | 120 m² | 4 | 2 333 m² | 136 500 € | 1 138 | juin 2023 |
| 1 impasse de Gâtine | maison | 128 m² | 5 | 5 626 m² | 225 000 € | 1 758 | juin 2023 |
| 2 rue du Claudis | maison | 39 m² | 1 | 607 m² | 32 000 € | 821 | juin 2023 |
| 1 route de Secondigny | maison | 211 m² | 7 | 5 410 m² | 160 000 € | 758 | avril 2023 |
| 2 impasse de la Gandermière | maison | 109 m² | 5 | 12 454 m² | 167 000 € | 1 532 | janvier 2023 |
| 1 route de la Butauderie | maison | 100 m² | 4 | 324 m² | 127 000 € | 1 270 | décembre 2022 |
| 4 route du Fougeroux | maison | 125 m² | 3 | 2 146 m² | 158 000 € | 1 264 | décembre 2022 |
| 26 rue de Parthenay | maison | 146 m² | 5 | 1 268 m² | 85 000 € | 582 | décembre 2022 |
| 15 rue de la Cure | maison | 140 m² | 6 | 668 m² | 88 000 € | 629 | décembre 2022 |
| 5 impasse des Jonquilles | maison | 84 m² | 1 | 2 225 m² | 43 000 € | 512 | novembre 2022 |
| 8 place de la Bascule | maison | 130 m² | 7 | 962 m² | 70 000 € | 538 | octobre 2022 |
| 32 rue de Parthenay | maison | 180 m² | 8 | 1 224 m² | 135 000 € | 750 | septembre 2022 |
| 2 route du Lotissement | maison | 86 m² | 4 | 854 m² | 137 800 € | 1 602 | août 2022 |
| 48 rue de Parthenay | maison | 101 m² | 3 | 1 082 m² | 126 000 € | 1 248 | août 2022 |
| 5 route de la Bonnetière | maison | 108 m² | 3 | 916 m² | 78 000 € | 722 | août 2022 |
| 2 route de Béceleuf | maison | 90 m² | 5 | 1 237 m² | 142 000 € | 1 578 | août 2022 |
| 6 rue de la Jarsonnière | maison | 68 m² | 2 | 2 221 m² | 47 000 € | 691 | juillet 2022 |
| 9 rue du Calvaire | maison | 143 m² | 7 | 10 739 m² | 254 125 € | 1 777 | juillet 2022 |
| 2 impasse des Jonquilles | maison | 50 m² | 1 | 510 m² | 34 900 € | 698 | mai 2022 |
| 5170 Gaillard | maison | 37 m² | 1 | 4 902 m² | 75 000 € | 2 027 | avril 2022 |
| 3 rue de la Portière | maison | 79 m² | 2 | 565 m² | 40 550 € | 513 | mars 2022 |
| 5225 Le Claudis | maison | 109 m² | 4 | 2 899 m² | 155 000 € | 1 422 | janvier 2022 |
| 5112 La Mingotiere | maison | 36 m² | 1 | 495 m² | 12 000 € | 333 | décembre 2021 |
| 5079 Les Pepines | maison | 165 m² | 4 | 8 387 m² | 144 000 € | 873 | décembre 2021 |
| 5280 La Chipaudiere | maison | 120 m² | 3 | 2 424 m² | 70 000 € | 583 | novembre 2021 |
| 5156 La Gandermiere | maison | 230 m² | 4 | 256 800 € | 1 117 | septembre 2021 | |
| 2 place de l'Église | maison | 120 m² | 4 | 180 m² | 116 950 € | 975 | septembre 2021 |
| 5217 La Pochiniere | maison | 154 m² | 4 | 6 877 m² | 180 000 € | 1 169 | juillet 2021 |
| 5113 La Mingotiere | maison | 72 m² | 3 | 215 m² | 26 000 € | 361 | juin 2021 |
| 32 rue de Parthenay | maison | 180 m² | 8 | 1 224 m² | 110 000 € | 611 | mai 2021 |
| 1 route de la Butauderie | maison | 100 m² | 4 | 324 m² | 110 000 € | 1 100 | avril 2021 |
| 28 rue de Parthenay | maison | 92 m² | 4 | 1 489 m² | 25 000 € | 272 | mars 2021 |
| 77 rue de Parthenay | maison | 80 m² | 3 | 310 m² | 50 000 € | 625 | mars 2021 |
| 65 rue de Parthenay | maison | 105 m² | 3 | 1 000 m² | 55 000 € | 524 | mars 2021 |
| 5208 Le Fougeroux | maison | 125 m² | 3 | 2 146 m² | 120 000 € | 960 | mars 2021 |
| 31 rue de Parthenay | maison | 170 m² | 6 | 215 m² | 42 000 € | 247 | janvier 2021 |
Autour de Fenioux
Fenioux est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine.
Les communes limitrophes
Fenioux touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beugnon-Thireuil 1 000 €/m² 3,9 km
- Pamplie 737 €/m² 4,8 km
- Xaintray 1 500 €/m² 5,0 km
- Le Retail 972 €/m² 5,1 km
- Béceleuf 974 €/m² 6,2 km
- Ardin 1 358 €/m² 7,6 km
- Secondigny 1 220 €/m² 9,2 km
Voisines sans prix publiable : Puihardy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fenioux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Coulonges-sur-l'Autize 1 270 €/m² 10,9 km, 2 345 hab.
- Échiré 1 977 €/m² 17,4 km, 3 549 hab.
- Rives-d'Autise Vendée 1 343 €/m² 18,9 km, 2 036 hab.
- Terval Vendée 873 €/m² 19,1 km, 2 147 hab.
- Saint-Gelais 2 103 €/m² 19,6 km, 2 220 hab.
- Moncoutant-sur-Sèvre 1 107 €/m² 20,1 km, 5 121 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Vallée de l Autize
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du bocage des Antonins à 9,6 km
- forêt de Secondigny à 5,3 km
- site Natura 2000 Citerne de Sainte-Ouenne à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 618 €/m² | 14 |
| 2022 | 750 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 167 €/m² | 12 |
| 2024 | 939 €/m² | 9 |
| 2025 | 841 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.