Prix de l'immobilier à Folembray
1 056€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Folembray
Estimer un bien à Folembray
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue Gabriel Péri | 78 m² | 4 | 42 000 € | juillet 2025 | 568 €/m² |
| 15 ruelle Bayeux | 70 m² | 4 | 103 900 € | juillet 2025 | 1 487 €/m² |
| 20 rue Marcel Maillard | 74 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2022 | 1 474 €/m² |
| 42 avenue Ambroise Croizat | 76 m² | 4 | 76 000 € | mai 2021 | 969 €/m² |
| 15 ruelle Bayeux | 70 m² | 4 | 145 000 € | décembre 2023 | 1 882 €/m² |
| 21 rue des Prés Houets | 71 m² | 4 | 125 000 € | octobre 2022 | 1 590 €/m² |
| 25 rue Brûlé | 81 m² | 4 | 40 850 € | octobre 2023 | 464 €/m² |
| 9002 rue Gabriel Péri | 68 m² | 4 | 95 000 € | janvier 2024 | 813 €/m² |
| 45 rue Gabriel Péri | 82 m² | 4 | 96 000 € | juillet 2023 | 1 068 €/m² |
| 26 rue Jean Jaurès | 66 m² | 4 | 103 000 € | février 2024 | 1 223 €/m² |
| 15 ruelle Bayeux | 70 m² | 4 | 109 900 € | avril 2021 | 1 613 €/m² |
| 13 avenue Ambroise Croizat | 79 m² | 3 | 198 500 € | juillet 2025 | 2 513 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,0 % entre 2021 et 2023, passant de 1 030 €/m² à 1 164 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 896 €/m² et 1 238 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Folembray, une maison de moins de 70 m² se vend 1 211 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 158 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Folembray, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Folembray
- Combien coûte le mètre carré à Folembray ?
- Le prix médian à Folembray est de 1 056 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 896 €/m² et 1 238 €/m².
- Combien vaut le terrain à Folembray ?
- Les maisons vendues à Folembray ont un terrain médian de 678 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
78 ventes les plus récentes sur les 78 retenues à Folembray depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Jean Jaurès | maison | 110 m² | 4 | 801 m² | 90 240 € | 820 | décembre 2025 |
| 4 rue Jean Jaurès | maison | 113 m² | 4 | 796 m² | 139 900 € | 1 238 | décembre 2025 |
| 9 rue des Prés Houets | maison | 145 m² | 5 | 629 m² | 135 000 € | 931 | octobre 2025 |
| 9001 Les Cleux | maison | 125 m² | 6 | 578 m² | 130 000 € | 1 040 | octobre 2025 |
| 1 rue Bernard Lefèvre | maison | 90 m² | 5 | 156 m² | 50 000 € | 556 | octobre 2025 |
| 27 rue Gabriel Péri | maison | 110 m² | 3 | 638 m² | 131 500 € | 1 195 | septembre 2025 |
| 6 Les Maisons Rouges | maison | 60 m² | 3 | 171 m² | 80 000 € | 1 333 | août 2025 |
| 15 ruelle Bayeux | maison | 70 m² | 4 | 670 m² | 103 900 € | 1 484 | juillet 2025 |
| 2 rue du Cimetière | maison | 140 m² | 4 | 417 m² | 150 000 € | 1 071 | juillet 2025 |
| 30 rue Gabriel Péri | maison | 78 m² | 4 | 465 m² | 42 000 € | 538 | juillet 2025 |
| 13 avenue Ambroise Croizat | maison | 79 m² | 3 | 687 m² | 198 500 € | 2 513 | juillet 2025 |
| 9003 rue Robert Godard | appartement | 67 m² | 3 | 35 000 € | 522 | juin 2025 | |
| 13 impasse des Tulipes | maison | 41 m² | 3 | 569 m² | 41 000 € | 1 000 | mai 2025 |
| 9003 rue Robert Godard | appartement | 69 m² | 3 | 38 000 € | 551 | avril 2025 | |
| 1 Les Maisons du Parc | maison | 56 m² | 3 | 1 264 m² | 64 500 € | 1 152 | mars 2025 |
| 3 rue Louis Lavere | maison | 48 m² | 3 | 359 m² | 43 000 € | 896 | janvier 2025 |
| 9 rue Mortier | maison | 54 m² | 2 | 328 m² | 79 500 € | 1 472 | novembre 2024 |
| 11 rue Marcel Maillard | maison | 56 m² | 4 | 1 502 m² | 75 900 € | 1 355 | septembre 2024 |
| 6 rue Jean Jaurès | maison | 66 m² | 3 | 511 m² | 70 000 € | 1 061 | août 2024 |
| 8 rue des Prés Houets | maison | 70 m² | 3 | 2 655 m² | 94 000 € | 1 343 | juin 2024 |
| 5 rue Stalingrad | maison | 64 m² | 4 | 204 m² | 60 000 € | 938 | avril 2024 |
| 16 bis rue Gabriel Péri | maison | 116 m² | 6 | 877 m² | 158 500 € | 1 366 | mars 2024 |
| 26 rue Jean Jaurès | maison | 66 m² | 4 | 591 m² | 103 000 € | 1 561 | février 2024 |
| 9002 rue Gabriel Péri | maison | 68 m² | 4 | 3 248 m² | 95 000 € | 1 397 | janvier 2024 |
| 12 rue Marcel Maillard | maison | 48 m² | 3 | 1 430 m² | 65 570 € | 1 366 | décembre 2023 |
| 15 ruelle Bayeux | maison | 70 m² | 4 | 670 m² | 145 000 € | 2 071 | décembre 2023 |
| 25 rue Brûlé | maison | 81 m² | 4 | 630 m² | 40 850 € | 504 | octobre 2023 |
| 4 rue Glatigny | maison | 157 m² | 5 | 862 m² | 184 000 € | 1 172 | octobre 2023 |
| 9 Les Maisons Rouges | maison | 84 m² | 3 | 148 m² | 115 000 € | 1 369 | octobre 2023 |
| 2 rue Pierre Sémard | maison | 123 m² | 5 | 885 m² | 142 400 € | 1 158 | septembre 2023 |
| 4 bis rue des Hautes Avesnes | maison | 78 m² | 3 | 996 m² | 144 000 € | 1 846 | août 2023 |
| 27 avenue Ambroise Croizat | maison | 66 m² | 3 | 709 m² | 38 000 € | 576 | août 2023 |
| 12 rue Gabriel Péri | maison | 104 m² | 5 | 915 m² | 150 000 € | 1 442 | juillet 2023 |
| 45 rue Gabriel Péri | maison | 82 m² | 4 | 638 m² | 96 000 € | 1 171 | juillet 2023 |
| 6 rue Guy Moquet | maison | 86 m² | 3 | 1 048 m² | 22 000 € | 256 | juillet 2023 |
| 33 Cite les Tournelles | maison | 100 m² | 4 | 551 m² | 75 000 € | 750 | juin 2023 |
| 10 ruelle Bayeux | maison | 56 m² | 3 | 2 508 m² | 21 700 € | 388 | juin 2023 |
| 12 rue Glatigny | maison | 79 m² | 3 | 724 m² | 90 000 € | 1 139 | avril 2023 |
| 2 rue Marcel Maillard | maison | 44 m² | 3 | 1 027 m² | 158 400 € | 3 600 | mars 2023 |
| 11 rue Bernard Lefèvre | maison | 96 m² | 5 | 757 m² | 154 000 € | 1 604 | février 2023 |
| 13 bis rue Glatigny | maison | 56 m² | 3 | 504 m² | 40 000 € | 714 | janvier 2023 |
| 39 rue Gabriel Péri | maison | 108 m² | 5 | 599 m² | 125 000 € | 1 157 | janvier 2023 |
| 32 rue Marcel Maillard | maison | 59 m² | 3 | 537 m² | 75 000 € | 1 271 | décembre 2022 |
| 1 rue Mortier | maison | 153 m² | 7 | 1 288 m² | 168 000 € | 1 098 | décembre 2022 |
| 20 rue Marcel Maillard | maison | 74 m² | 4 | 735 m² | 120 000 € | 1 622 | décembre 2022 |
| 9003 rue Robert Godard | appartement | 67 m² | 3 | 36 635 € | 547 | novembre 2022 | |
| 5 rue Jean Jaurès | maison | 77 m² | 3 | 592 m² | 85 000 € | 1 104 | novembre 2022 |
| 11 Les Maisons du Parc | maison | 69 m² | 3 | 1 290 m² | 51 000 € | 739 | octobre 2022 |
| 19 rue Brûlé | maison | 45 m² | 2 | 666 m² | 12 000 € | 267 | octobre 2022 |
| 21 rue des Prés Houets | maison | 71 m² | 4 | 823 m² | 125 000 € | 1 761 | octobre 2022 |
| 28 ruelle Bayeux | maison | 44 m² | 3 | 564 m² | 75 400 € | 1 714 | septembre 2022 |
| 12 avenue Ambroise Croizat | maison | 75 m² | 3 | 803 m² | 48 000 € | 640 | septembre 2022 |
| 17 rue Brûlé | maison | 52 m² | 3 | 420 m² | 39 000 € | 750 | août 2022 |
| 36 avenue Ambroise Croizat | maison | 76 m² | 5 | 1 105 m² | 45 000 € | 592 | juillet 2022 |
| 46 rue Bernard Lefèvre | maison | 136 m² | 5 | 628 m² | 105 000 € | 772 | juillet 2022 |
| 16 rue Jean Jaurès | maison | 130 m² | 3 | 1 104 m² | 130 500 € | 1 004 | mai 2022 |
| 9 impasse des Tulipes | maison | 50 m² | 4 | 1 557 m² | 96 000 € | 1 920 | mai 2022 |
| 28 rue Pablo Picasso | maison | 113 m² | 4 | 806 m² | 194 000 € | 1 717 | avril 2022 |
| 16 rue Bernard Lefèvre | maison | 124 m² | 4 | 3 587 m² | 150 000 € | 1 210 | mars 2022 |
| 7 Les Maisons Rouges | maison | 71 m² | 3 | 249 m² | 93 000 € | 1 310 | février 2022 |
| 13 avenue Ambroise Croizat | maison | 79 m² | 3 | 687 m² | 138 000 € | 1 747 | février 2022 |
| 7 rue de l'Église | maison | 56 m² | 3 | 244 m² | 50 000 € | 893 | janvier 2022 |
| 1 rue Stalingrad | maison | 104 m² | 5 | 569 m² | 125 900 € | 1 211 | janvier 2022 |
| 3 bis rue Henri Leguay | maison | 60 m² | 3 | 265 m² | 45 500 € | 758 | décembre 2021 |
| 6 rue Thévenot | maison | 80 m² | 5 | 952 m² | 100 000 € | 1 250 | novembre 2021 |
| 11 rue Jean Jaurès | maison | 80 m² | 3 | 1 026 m² | 120 000 € | 1 500 | octobre 2021 |
| 31 Cite les Tournelles | maison | 53 m² | 3 | 464 m² | 75 000 € | 1 415 | octobre 2021 |
| 39 Cite les Tournelles | maison | 51 m² | 3 | 544 m² | 78 000 € | 1 529 | août 2021 |
| 3 rue Glatigny | maison | 54 m² | 4 | 594 m² | 95 000 € | 1 759 | juin 2021 |
| 42 avenue Ambroise Croizat | maison | 76 m² | 4 | 1 101 m² | 76 000 € | 1 000 | mai 2021 |
| 6 rue des Prés Houets | maison | 100 m² | 6 | 1 221 m² | 103 000 € | 1 030 | avril 2021 |
| 47 rue Gabriel Péri | maison | 73 m² | 3 | 477 m² | 20 000 € | 274 | avril 2021 |
| 15 ruelle Bayeux | maison | 70 m² | 4 | 670 m² | 109 900 € | 1 570 | avril 2021 |
| 16 rue Henri Leguay | maison | 115 m² | 5 | 72 000 € | 626 | mars 2021 | |
| 14 rue Thévenot | maison | 62 m² | 3 | 209 m² | 24 000 € | 387 | mars 2021 |
| 31 rue Pierre Sémard | maison | 105 m² | 4 | 816 m² | 61 000 € | 581 | février 2021 |
| 5 rue Louis Lavere | maison | 51 m² | 4 | 912 m² | 100 000 € | 1 961 | février 2021 |
| 13 Cite les Tournelles | maison | 75 m² | 3 | 728 m² | 60 000 € | 800 | février 2021 |
Autour de Folembray
Folembray est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 80 km.
Les communes limitrophes
Folembray touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pierremande 1 329 €/m² 3,2 km
- Coucy-le-Château-Auffrique 946 €/m² 4,5 km
- Barisis-aux-Bois 1 336 €/m² 4,6 km
- Sinceny 1 185 €/m² 5,1 km
Voisines sans prix publiable : Verneuil-sous-Coucy, Champs. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Folembray : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Gobain 1 020 €/m² 9,1 km, 2 288 hab.
- Chauny 971 €/m² 9,2 km, 11 596 hab.
- Beautor 1 003 €/m² 11,3 km, 2 579 hab.
- Anizy-le-Grand 1 492 €/m² 11,7 km, 2 472 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 11,8 km, 13 045 hab.
- La Fère 1 044 €/m² 14,4 km, 2 796 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Fève à 8,1 km, domaniale de Saint-Gobain-Coucy-Basse à 9,9 km
- rivière Ailette à 9,5 km
- sites Natura 2000 Prairies alluviales de l'Oise de la Fère à Sempigny à 7,1 km, Massif forestier de Saint-Gobain à 9,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Folembray ?
- jan 7,7 %
- fév 9,0 %
- mars 7,7 %
- avr 9,0 %
- mai 5,1 %
- juin 6,4 %
- juil 11,5 %
- août 7,7 %
- sept 6,4 %
- oct 14,1 %
- nov 5,1 %
- déc 10,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Folembray ?
Les maisons vendues à Folembray ont un terrain médian de 678 m², mesuré sur 74 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 030 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 157 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 164 €/m² | 18 |
| 2024 | 1 361 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 056 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.