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Prix de l'immobilier à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues
1 025€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues
Estimer un bien à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Varennes | 102 m² | 4 | 138 000 € | juin 2025 | 1 353 €/m² |
| 1 impasse du Cormier | 93 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2024 | 877 €/m² |
| 27 route de Niort | 90 m² | 4 | 74 000 € | juin 2021 | 900 €/m² |
| 2 rue du Logis Saint Martin | 122 m² | 4 | 112 500 € | février 2025 | 922 €/m² |
| 3 rue de la Grange Couturette | 105 m² | 3 | 25 000 € | juillet 2021 | 261 €/m² |
| 20 route de Niort | 93 m² | 3 | 92 000 € | avril 2022 | 1 034 €/m² |
| 2 chemin de l'Abbaye Couturette | 87 m² | 3 | 57 500 € | avril 2025 | 661 €/m² |
| 3 rue Dubois | 120 m² | 4 | 117 000 € | juin 2022 | 1 019 €/m² |
| 3 impasse du Bourg | 126 m² | 4 | 185 500 € | février 2024 | 1 502 €/m² |
| 36 route de Niort | 89 m² | 5 | 117 100 € | mai 2023 | 1 031 €/m² |
| 2 rue du Logis Saint Martin | 122 m² | 4 | 66 050 € | mai 2022 | 566 €/m² |
| 1 impasse du Lavoir Saint Martin | 90 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2022 | 1 045 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 765 €/m² et 1 353 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues, une maison de moins de 70 m² se vend 983 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 981 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Varennes | maison | 70 m² | 3 | 277 m² | 75 000 € | 1 071 | décembre 2025 |
| 5 rue Dubois | maison | 80 m² | 3 | 1 225 m² | 70 000 € | 875 | novembre 2025 |
| 5 rue des Varennes | maison | 240 m² | 6 | 3 430 m² | 183 500 € | 765 | novembre 2025 |
| 9 rue de l'Église | maison | 56 m² | 3 | 1 245 m² | 123 000 € | 2 196 | septembre 2025 |
| 13 rue des Varennes | maison | 110 m² | 6 | 1 231 m² | 160 000 € | 1 455 | août 2025 |
| 3 place du Grand Puits Couturette | maison | 275 m² | 7 | 1 469 m² | 285 300 € | 1 037 | juillet 2025 |
| 18 rue des Varennes | maison | 120 m² | 3 | 558 m² | 83 000 € | 692 | juillet 2025 |
| 14 rue des Varennes | maison | 102 m² | 4 | 563 m² | 138 000 € | 1 353 | juin 2025 |
| 2 chemin de l'Abbaye Couturette | maison | 87 m² | 3 | 100 m² | 57 500 € | 661 | avril 2025 |
| 2 rue du Logis Saint Martin | maison | 122 m² | 4 | 1 165 m² | 112 500 € | 922 | février 2025 |
| 4 rue du Château Couturette | maison | 80 m² | 3 | 535 m² | 82 000 € | 1 025 | janvier 2025 |
| 1 impasse du Cormier | maison | 93 m² | 4 | 1 018 m² | 80 000 € | 860 | novembre 2024 |
| 10 voie Communale Lot du Parc | maison | 119 m² | 5 | 735 m² | 121 700 € | 1 023 | septembre 2024 |
| 17 bis rue des Varennes | maison | 70 m² | 2 | 702 m² | 115 000 € | 1 643 | août 2024 |
| 11 rue des Varennes | maison | 157 m² | 4 | 456 m² | 155 000 € | 987 | juin 2024 |
| 5 voie Communale Lot du Parc | maison | 46 m² | 3 | 704 m² | 40 000 € | 870 | avril 2024 |
| 3 impasse du Bourg | maison | 126 m² | 4 | 1 028 m² | 185 500 € | 1 472 | février 2024 |
| 7 impasse de l'Abreuvoir | maison | 152 m² | 4 | 1 265 m² | 205 140 € | 1 350 | octobre 2023 |
| 1 rue de la Cure Saint Martin | maison | 150 m² | 4 | 1 203 m² | 146 750 € | 978 | août 2023 |
| 36 route de Niort | maison | 89 m² | 5 | 910 m² | 117 100 € | 1 316 | mai 2023 |
| 13 voie Communale Lot du Parc | maison | 72 m² | 4 | 990 m² | 94 200 € | 1 308 | février 2023 |
| 36 rue des 3 Ponts | maison | 136 m² | 5 | 865 m² | 62 000 € | 456 | janvier 2023 |
| 1 impasse du Lavoir Saint Martin | maison | 90 m² | 3 | 235 m² | 90 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 4 voie Communale Lot du Parc | maison | 30 m² | 2 | 620 m² | 11 500 € | 383 | septembre 2022 |
| 12 rue du Stade Saint Martin | maison | 137 m² | 6 | 2 466 m² | 141 000 € | 1 029 | juillet 2022 |
| 8 rue des Ponts St Martin | maison | 59 m² | 2 | 652 m² | 45 000 € | 763 | juin 2022 |
| 3 rue Dubois | maison | 120 m² | 4 | 1 210 m² | 117 000 € | 975 | juin 2022 |
| 13 rue du Parc | maison | 50 m² | 2 | 872 m² | 72 728 € | 1 455 | juin 2022 |
| 2 rue du Logis Saint Martin | maison | 122 m² | 4 | 1 165 m² | 66 050 € | 541 | mai 2022 |
| 3 rue du Defand | maison | 52 m² | 1 | 51 000 € | 981 | avril 2022 | |
| 20 route de Niort | maison | 93 m² | 3 | 934 m² | 92 000 € | 989 | avril 2022 |
| 3 impasse de l'Abreuvoir | maison | 85 m² | 3 | 402 m² | 104 100 € | 1 225 | mars 2022 |
| 6 rue des Ponts St Martin | maison | 72 m² | 3 | 357 m² | 58 850 € | 817 | janvier 2022 |
| 1 voie Communale Lot du Parc | maison | 115 m² | 6 | 937 m² | 108 256 € | 941 | décembre 2021 |
| 5 impasse du Lavoir Saint Martin | maison | 69 m² | 3 | 625 m² | 91 000 € | 1 319 | décembre 2021 |
| 7 impasse de l'Abreuvoir | maison | 152 m² | 4 | 1 265 m² | 95 000 € | 625 | novembre 2021 |
| 2 rue de l'Église | maison | 161 m² | 5 | 9 477 m² | 151 300 € | 940 | novembre 2021 |
| 17 rue Grolleau | maison | 80 m² | 4 | 760 m² | 115 000 € | 1 438 | août 2021 |
| 16 rue Grolleau | maison | 138 m² | 6 | 2 048 m² | 209 950 € | 1 521 | août 2021 |
| 3 rue de la Grange Couturette | maison | 105 m² | 3 | 957 m² | 25 000 € | 238 | juillet 2021 |
| 10 voie Communale Lot du Parc | maison | 119 m² | 5 | 735 m² | 92 000 € | 773 | juillet 2021 |
| 63 route de Niort | maison | 183 m² | 7 | 1 664 m² | 187 000 € | 1 022 | juillet 2021 |
| 27 route de Niort | maison | 90 m² | 4 | 1 837 m² | 74 000 € | 822 | juin 2021 |
| 8 rue des Prés de la Marmounne | maison | 84 m² | 3 | 2 203 m² | 71 000 € | 845 | avril 2021 |
| 2 rue des Aires | maison | 129 m² | 5 | 5 968 m² | 175 000 € | 1 357 | mars 2021 |
| 9 rue des Prés de la Marmounne | maison | 118 m² | 5 | 1 770 m² | 110 000 € | 932 | mars 2021 |
| 2 chemin de l'Abbaye Couturette | maison | 87 m² | 3 | 100 m² | 48 000 € | 552 | février 2021 |
Autour de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues
Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues est dans les Deux-Sèvres, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 137 km.
Les communes limitrophes
Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chef-Boutonne 1 000 €/m² 2,6 km
- Paizay-le-Chapt 1 070 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Luché-sur-Brioux, Chérigné. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fontenille-Saint-Martin-d'Entraigues : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Melle 1 180 €/m² 10,7 km, 5 752 hab.
- Celles-sur-Belle 1 150 €/m² 16,2 km, 3 829 hab.
- Lezay 993 €/m² 19,1 km, 2 024 hab.
- Sauzé-entre-Bois 1 079 €/m² 20,4 km, 2 271 hab.
- Aigondigné 1 766 €/m² 22,1 km, 4 710 hab.
- Prahecq 1 467 €/m² 24,0 km, 2 252 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Loubigné à 6,1 km, de Chef-Boutonne à 11 km
- sites Natura 2000 Massif forestier de Chizé-Aulnay à 9,3 km, Carrières de Loubeau à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 936 €/m² | 14 |
| 2022 | 981 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 308 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 005 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 025 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.