Prix de l'immobilier à Fouqueville
1 250€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Fouqueville
Estimer un bien à Fouqueville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Poussin | 92 m² | 3 | 168 000 € | février 2023 | 1 593 €/m² |
| 1 rue Poussin | 92 m² | 3 | 150 000 € | février 2021 | 1 491 €/m² |
| 28 route de Louviers | 86 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2022 | 1 369 €/m² |
| 4 rue de la Mare | 105 m² | 3 | 84 000 € | décembre 2022 | 800 €/m² |
| 2 rue Léon Loubet | 108 m² | 3 | 106 000 € | novembre 2025 | 1 044 €/m² |
| 3 route de Londemare | 85 m² | 5 | 210 000 € | mars 2022 | 2 458 €/m² |
| 32 rue Léon Loubet | 76 m² | 4 | 142 000 € | septembre 2024 | 1 968 €/m² |
| 2 route de Crestot | 74 m² | 2 | 124 000 € | juillet 2025 | 1 767 €/m² |
| 18 chemin des Forieres aux Dauphins | 72 m² | 4 | 180 000 € | mars 2021 | 2 702 €/m² |
| 6 chemin des Moisies | 62 m² | 3 | 146 000 € | juin 2025 | 2 465 €/m² |
| 19 rue de la Mare | 110 m² | 5 | 60 000 € | juin 2024 | 571 €/m² |
| 13 rue du Levant | 108 m² | 5 | 217 000 € | juillet 2021 | 2 155 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 800 €/m² et 1 395 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Fouqueville, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 868 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 630 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Fouqueville
- Combien coûte le mètre carré à Fouqueville ?
- Le prix médian à Fouqueville est de 1 250 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 800 €/m² et 1 395 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fouqueville ?
- Les maisons vendues à Fouqueville ont un terrain médian de 1 055 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Fouqueville depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Léon Loubet | maison | 108 m² | 3 | 740 m² | 106 000 € | 981 | novembre 2025 |
| 2 route de Crestot | maison | 74 m² | 2 | 845 m² | 124 000 € | 1 676 | juillet 2025 |
| 6 chemin des Moisies | maison | 62 m² | 3 | 962 m² | 146 000 € | 2 355 | juin 2025 |
| 1 rue Poussin | maison | 138 m² | 3 | 4 180 m² | 118 500 € | 859 | mai 2025 |
| 32 rue Léon Loubet | maison | 76 m² | 4 | 937 m² | 142 000 € | 1 868 | septembre 2024 |
| 19 rue de la Mare | maison | 110 m² | 5 | 1 055 m² | 60 000 € | 545 | juin 2024 |
| 7 route de Londemare | maison | 50 m² | 3 | 1 316 m² | 106 000 € | 2 120 | décembre 2023 |
| 1 rue Poussin | maison | 92 m² | 3 | 4 180 m² | 168 000 € | 1 826 | février 2023 |
| 4 rue de la Mare | maison | 105 m² | 3 | 84 000 € | 800 | décembre 2022 | |
| 28 route de Louviers | maison | 86 m² | 4 | 1 385 m² | 120 000 € | 1 395 | novembre 2022 |
| 5 rue de la Mare | maison | 60 m² | 3 | 990 m² | 75 000 € | 1 250 | septembre 2022 |
| 3 route de Londemare | maison | 85 m² | 5 | 1 210 m² | 210 000 € | 2 471 | mars 2022 |
| 53 rue Léon Loubet | maison | 166 m² | 5 | 1 520 m² | 130 000 € | 783 | mars 2022 |
| 13 rue du Levant | maison | 108 m² | 5 | 1 000 m² | 217 000 € | 2 009 | juillet 2021 |
| 18 chemin des Forieres aux Dauphins | maison | 72 m² | 4 | 811 m² | 180 000 € | 2 500 | mars 2021 |
| 1 rue Poussin | maison | 92 m² | 3 | 4 180 m² | 150 000 € | 1 630 | février 2021 |
Autour de Fouqueville
Fouqueville est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 21 km, Lieuvin à 36 km.
Les communes limitrophes
Fouqueville touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Crestot 1 746 €/m² 2,0 km
- Amfreville-Saint-Amand 1 468 €/m² 3,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Ouen-de-Pontcheuil, Le Bec-Thomas, La Harengère, Criquebeuf-la-Campagne, Hectomare. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fouqueville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Thuit de l'Oison 1 866 €/m² 4,5 km, 3 827 hab.
- Elbeuf Seine-Maritime 1 175 €/m² 6,6 km, 15 474 hab.
- Caudebec-lès-Elbeuf Seine-Maritime 1 284 €/m² 7,9 km, 10 476 hab.
- Bosroumois 2 038 €/m² 8,5 km, 3 872 hab.
- Saint-Pierre-lès-Elbeuf Seine-Maritime 1 079 €/m² 8,7 km, 8 306 hab.
- Le Neubourg 2 085 €/m² 9,8 km, 4 199 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée des falaises d'Orival à 12 km
- rivières Oison à 9,5 km, Eure à 9,7 km
- site Natura 2000 Boucles de la Seine Amont, Coteaux d'Orival à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fouqueville ?
Les maisons vendues à Fouqueville ont un terrain médian de 1 055 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.