Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Crestot

1 746€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 250 2 316 6 ventes
Estimer un bien ici Les 17 ventes, une par une

Les découpages autour de Crestot

Le prix dans l'aire d'attraction de Louviers

28 des 44 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Crestot est la 22e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

4 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Crestot

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 8 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 7,0 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 20 482 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 95 m², 4 pièces , 1 070 m² de terrain

160 500 € à 222 000 €

médiane des comparables 205 000 €, soit 2 158 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Crestot, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
33 rue de l'Ormel 95 m² 4 240 000 € septembre 2023 2 372 €/m²
33 rue de l'Ormel 95 m² 4 220 000 € août 2021 2 321 €/m²
1 rue des Écoles 97 m² 4 110 000 € août 2022 1 070 €/m²
13 rue des Écoles 90 m² 4 162 000 € mars 2021 1 820 €/m²
35 rue du Moulin 101 m² 4 223 400 € août 2025 2 158 €/m²
15 rue du Moulin 111 m² 4 170 000 € septembre 2022 1 416 €/m²
24 rue de l'Église 102 m² 5 177 000 € mars 2023 1 631 €/m²
18 quater rue de l'Église 87 m² 3 199 000 € février 2025 2 218 €/m²
18 quater rue de l'Église 87 m² 3 218 000 € février 2023 2 340 €/m²
8 rue de l'Église 80 m² 3 150 000 € mai 2024 1 805 €/m²
4 Le Hamel 70 m² 4 183 900 € juin 2025 2 557 €/m²
route du Neubourg 118 m² 5 218 500 € novembre 2023 1 689 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 3 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 2 316 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Crestot, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 506 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 006 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Crestot

Combien coûte le mètre carré à Crestot ?
Le prix médian à Crestot est de 1 746 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 250 €/m² et 2 316 €/m².
Combien vaut le terrain à Crestot ?
Les maisons vendues à Crestot ont un terrain médian de 1 069 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Crestot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
35 rue du Moulin maison 101 m² 4 1 000 m² 223 400 € 2 212 août 2025
4 Le Hamel maison 70 m² 4 1 069 m² 183 900 € 2 627 juin 2025
18 quater rue de l'Église maison 87 m² 3 1 182 m² 199 000 € 2 287 février 2025
8 rue de l'Église maison 80 m² 3 1 407 m² 150 000 € 1 875 mai 2024
route du Neubourg maison 118 m² 5 1 900 m² 218 500 € 1 852 novembre 2023
33 rue de l'Ormel maison 95 m² 4 1 001 m² 240 000 € 2 526 septembre 2023
24 rue de l'Église maison 102 m² 5 998 m² 177 000 € 1 735 mars 2023
18 quater rue de l'Église maison 87 m² 3 1 182 m² 218 000 € 2 506 février 2023
15 rue du Moulin maison 111 m² 4 1 328 m² 170 000 € 1 532 septembre 2022
1 rue des Écoles maison 97 m² 4 921 m² 110 000 € 1 134 août 2022
1 route de Cesseville maison 70 m² 3 711 m² 194 300 € 2 776 février 2022
9 rue du Moulin maison 67 m² 2 1 429 m² 230 000 € 3 433 août 2021
33 rue de l'Ormel maison 95 m² 4 1 001 m² 220 000 € 2 316 août 2021
29 bis rue des Écoles maison 146 m² 5 1 002 m² 247 000 € 1 692 juillet 2021
14 route de Limare maison 64 m² 3 1 907 m² 80 000 € 1 250 avril 2021
13 rue des Écoles maison 90 m² 4 817 m² 162 000 € 1 800 mars 2021
7 rue des Écoles maison 170 m² 5 2 407 m² 153 000 € 900 février 2021

Autour de Crestot

Crestot est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 23 km, Lieuvin à 36 km.

L'aire dont elle dépend

Crestot appartient à l'aire d'attraction de Louviers, 44 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Crestot touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Criquebeuf-la-Campagne, Hectomare, Cesseville, La Harengère, Iville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Crestot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Le Thuit de l'Oison 1 866 €/m² 6,5 km, 3 827 hab.
  • Elbeuf Seine-Maritime 1 175 €/m² 8,4 km, 15 474 hab.
  • Le Neubourg 2 085 €/m² 8,5 km, 4 199 hab.
  • Caudebec-lès-Elbeuf Seine-Maritime 1 284 €/m² 9,5 km, 10 476 hab.
  • Saint-Pierre-lès-Elbeuf Seine-Maritime 1 079 €/m² 10,0 km, 8 306 hab.
  • Bosroumois 2 038 €/m² 10,5 km, 3 872 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Oison à 11 km, Eure à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Crestot ?

Les maisons vendues à Crestot ont un terrain médian de 1 069 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.