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Prix de l'immobilier à Galéria
2 000€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Galéria
Estimer un bien à Galéria
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5202 Caterone | 110 m² | 3 | 200 000 € | décembre 2021 | 1 651 €/m² |
| 5196 Vallecchia | 130 m² | 5 | 597 000 € | janvier 2025 | 4 355 €/m² |
| 5108 Santa Cristina | 75 m² | 4 | 150 000 € | juillet 2021 | 1 500 €/m² |
| 5152 Camporello | 76 m² | 3 | 320 000 € | novembre 2021 | 4 251 €/m² |
| 5024 Galeria | 55 m² | 3 | 45 000 € | mai 2023 | 904 €/m² |
| 5242 Calca | 250 m² | 4 | 699 730 € | février 2023 | 2 149 €/m² |
| 5228 Fontanaccia | 167 m² | 10 | 1 050 000 € | octobre 2021 | 6 051 €/m² |
| 5088 L'Argentella | 250 m² | 6 | 448 000 € | juillet 2024 | 1 645 €/m² |
| 5204 Fiuminale d'Ovaggio | 47 m² | 2 | 280 000 € | décembre 2023 | 5 264 €/m² |
| 132 Porto | 45 m² | 2 | 280 000 € | mars 2025 | 6 910 €/m² |
| 155 Porto | 270 m² | 9 | 505 500 € | juin 2021 | 2 087 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (3 143 €/m²) et 18 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 872 €/m² et 4 211 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Galéria
- Combien coûte le mètre carré à Galéria ?
- Le prix médian à Galéria est de 2 000 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 872 €/m² et 4 211 €/m².
- Combien vaut le terrain à Galéria ?
- Les maisons vendues à Galéria ont un terrain médian de 1 956 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 531 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Galéria depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5069 Galeria | appartement | 49 m² | 3 | 155 000 € | 3 163 | octobre 2025 | |
| 5069 Galeria | appartement | 49 m² | 4 | 45 000 € | 918 | juin 2025 | |
| 132 Porto | maison | 45 m² | 2 | 205 m² | 280 000 € | 6 222 | mars 2025 |
| 5196 Vallecchia | maison | 130 m² | 5 | 1 200 m² | 597 000 € | 4 592 | janvier 2025 |
| 5088 L'Argentella | maison | 250 m² | 6 | 448 000 € | 1 792 | juillet 2024 | |
| 5204 Fiuminale d'Ovaggio | maison | 47 m² | 2 | 2 000 m² | 280 000 € | 5 957 | décembre 2023 |
| 5024 Galeria | maison | 55 m² | 3 | 37 m² | 45 000 € | 818 | mai 2023 |
| 5242 Calca | maison | 250 m² | 4 | 4 600 m² | 699 730 € | 2 799 | février 2023 |
| 5202 Caterone | maison | 110 m² | 3 | 2 520 m² | 200 000 € | 1 818 | décembre 2021 |
| 5152 Camporello | maison | 76 m² | 3 | 1 913 m² | 320 000 € | 4 211 | novembre 2021 |
| 5228 Fontanaccia | maison | 167 m² | 10 | 3 120 m² | 1 050 000 € | 6 287 | octobre 2021 |
| 5069 Galeria | appartement | 39 m² | 2 | 137 750 € | 3 532 | septembre 2021 | |
| 5108 Santa Cristina | maison | 75 m² | 4 | 9 476 m² | 150 000 € | 2 000 | juillet 2021 |
| 155 Porto | maison | 270 m² | 9 | 355 m² | 505 500 € | 1 872 | juin 2021 |
| 5073 Camporello | appartement | 18 m² | 414 m² | 199 500 € | 11 083 | février 2021 | |
| 5014 Galeria | appartement | 50 m² | 4 | 370 m² | 15 000 € | 300 | janvier 2021 |
Autour de Galéria
Galéria est dans la Haute-Corse, en région Corse. Le relief qui la borde : Capu Rossu à 23 km, Punta di Spanu à 23 km, Balagne à 25 km.
Les communes limitrophes
Galéria touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Calenzana 3 923 €/m² 10,1 km
Voisines sans prix publiable : Manso, Osani (Corse-du-Sud), Partinello (Corse-du-Sud), Serriera (Corse-du-Sud). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Galéria : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Calvi 4 902 €/m² 16,7 km, 5 788 hab.
Le bord de l'eau est à 7,8 km : baie de Crovani. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,5 km : Capo Rosso, 954 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique intégrale du Malazanca
- col de Palmarella (408 m)
- cours d'eau ruisseau de Canne, ruisseau de Marsolino, ruisseau de Colombo, ruisseau Gué Prezzuna
- forêts de Tetti, de Luccio
- lacs de barrage lac de Calca Tavulaghjiu (50 m), lac de l'Argentella (45 m)
- montagnes Capo Tondo, Mont Martino, Capo Porcolicato, Capu di l'Argentella
Et tout près, sans être dans la commune
- baies de Crovani à 7,8 km, golfe de Girolata à 12 km
- cap Capo della Morsetta à 9,0 km
- cols de Marsolino à 8,9 km, de la Croix à 11 km
- forêts de Perticato à 8,0 km, de Filosorma à 11 km
- montagne Monte Cintu à 10 km
- site Natura 2000 Porto/Scandola/Revellata/Calvi/Calanches de Piana (zone terrestre et marine) à 10 km
- sommet Capu a Ghiallichiccia à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Galéria ?
Les maisons vendues à Galéria ont un terrain médian de 1 956 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 35,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 531 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 2 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.