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Prix de l'immobilier dans la Haute-Corse
3 262€/m² médiane des prix communaux pour un appartement, sur 61 communes mesurées et 8 736 ventes réelles. 18ᵉ département sur 91.
La carte des communes
Cliquez sur une commune pour ouvrir sa page. La teinte est le prix médian au mètre carré de la dernière année mesurée, et l'échelle est celle de ce département : elle montre les écarts internes, pas la place du département en France.
- moins de 2 275 €
- 2 275 à 2 777 €
- 2 777 à 3 097 €
- 3 097 à 3 900 €
- plus de 3 900 €/m²
- 175 sans prix publiable
Ce que dit ce département
La médiane communale de l'appartement y est de 3 262 €/m², soit 22 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²). Pour une maison, 3 143 €/m².
Entre 2021 et 2025, l'évolution médiane des communes du département est de +15,4 %. Elle porte sur les 16 communes mesurées entre ces deux mêmes années, et sur aucune autre.
Le prix au mètre carré n'y est pas constant avec la surface : un appartement de moins de 30 m² se vend 3 593 €/m², un appartement de 105 m² et plus 2 770 €/m², soit 30 % d'écart. pourquoi cela compte
Une médiane de médianes n'est pas un prix départemental. Elle donne le même poids à une commune de trois cents habitants et à une préfecture. C'est un choix : il évite qu'une seule grande ville écrase le reste, mais il interdit de lire ce chiffre comme « le prix dans le département ».
Les communes les plus chères, et les plus abordables
Prix médian au mètre carré, dernière année mesurée, sur le type de bien le plus vendu dans chaque commune. 61 communes classées.
Les plus chères
- Corbara 6 353 €/m²
- Algajola 5 621 €/m²
- Aregno 5 348 €/m²
- Saint-Florent 5 064 €/m²
- Calvi 4 902 €/m²
- Monticello 4 849 €/m²
- L'Île-Rousse 4 806 €/m²
- Lumio 4 643 €/m²
- Santa-Reparata-di-Balagna 4 367 €/m²
- Belgodère 4 320 €/m²
- Patrimonio 4 049 €/m²
- Calenzana 3 923 €/m²
Les plus abordables
- Castello-di-Rostino 1 002 €/m²
- Sorio 1 081 €/m²
- Volpajola 1 333 €/m²
- Velone-Orneto 1 797 €/m²
- Canari 1 914 €/m²
- Venaco 1 959 €/m²
- Galéria 2 000 €/m²
- Omessa 2 009 €/m²
- Murato 2 009 €/m²
- Ghisonaccia 2 186 €/m²
- Taglio-Isolaccio 2 250 €/m²
- Morsiglia 2 273 €/m²
Les quartiers et hameaux les plus chers dans la Haute-Corse
179 localités de 39 communes portent assez de ventes pour un prix. Ce classement descend sous la commune, là où les prix d'un même nom de ville se séparent le plus : c'est la maille que l'on habite, et aucune source d'annonces ne permet de la calculer.
Les plus chers
- Marine de Davia Corbara 9 264 €/m² 14 ventes
- Orso Longo Lumio 6 469 €/m² 12 ventes
- Ondari Soprane Lumio 5 870 €/m² 13 ventes
- Arena Calvi 5 780 €/m² 17 ventes
- Marine de Sant Ambroggio Lumio 5 667 €/m² 18 ventes
- Pezzu Saint-Florent 5 626 €/m² 15 ventes
- Pinzutella Calvi 5 556 €/m² 13 ventes
- Lumio Lumio 5 430 €/m² 14 ventes
- Vigna Al Porto Algajola 5 364 €/m² 18 ventes
- Poggiale Calvi 5 279 €/m² 41 ventes
- Cocani Algajola 5 214 €/m² 20 ventes
- Rondoli Calvi 5 150 €/m² 12 ventes
- les Collines Calvi 5 102 €/m² 16 ventes
- Tettola Saint-Florent 5 057 €/m² 35 ventes
- Galitello Monticello 5 054 €/m² 14 ventes
Les plus abordables
- Serraggio Venaco 1 374 €/m² 14 ventes
- Casabianca Ghisonaccia 1 609 €/m² 27 ventes
- Montesoro Bastia 1 846 €/m² 60 ventes
- Mitroculu Bastia 1 954 €/m² 20 ventes
- Citadelle Corte 2 000 €/m² 13 ventes
- Vulpaghju Furiani 2 029 €/m² 13 ventes
- Migliacciaro Prunelli-di-Fiumorbo 2 051 €/m² 14 ventes
- Cardello Biguglia 2 071 €/m² 20 ventes
- Folelli Penta-di-Casinca 2 103 €/m² 32 ventes
- Casamozza Lucciana 2 152 €/m² 18 ventes
- Paese Nuovo Bastia 2 156 €/m² 57 ventes
- Marinca Canari 2 160 €/m² 15 ventes
- Lupino Résidences du Parc Bastia 2 173 €/m² 38 ventes
- Lupino Bastia 2 206 €/m² 63 ventes
- Ponte Prado Bastia 2 222 €/m² 23 ventes
Le barème par tranche de surface
Médiane du prix au mètre carré dans la Haute-Corse, par type de bien et par tranche de surface. C'est ce barème que l'outil d'estimation emploie quand une commune ne compte pas assez de ventes comparables.
appartements
- de moins de 30 m² 3 593 €/m² 1 029 ventes
- de 30 à 45 m² 3 317 €/m² 1 667 ventes
- de 45 à 62 m² 2 914 €/m² 1 496 ventes
- de 62 à 80 m² 2 779 €/m² 1 496 ventes
- de 80 à 105 m² 2 670 €/m² 925 ventes
- de 105 m² et plus 2 770 €/m² 316 ventes
maisons
- de moins de 70 m² 3 051 €/m² 1 135 ventes
- de 70 à 90 m² 3 269 €/m² 598 ventes
- de 90 à 110 m² 3 256 €/m² 613 ventes
- de 110 à 140 m² 3 188 €/m² 547 ventes
- de 140 à 190 m² 3 049 €/m² 325 ventes
- de 190 m² et plus 2 725 €/m² 124 ventes
Trimestre par trimestre
Médiane du prix au mètre carré, tous types confondus, par trimestre de signature. La barre claire va du premier au troisième quartile. Le dernier trimestre publié peut être incomplet, l'administration publiant par semestre.
- 2024, trimestre 1 2 963 €/m² 408 ventes
- 2024, trimestre 2 3 000 €/m² 442 ventes
- 2024, trimestre 3 3 262 €/m² 426 ventes
- 2024, trimestre 4 3 118 €/m² 470 ventes
- 2025, trimestre 1 3 145 €/m² 430 ventes
- 2025, trimestre 2 3 229 €/m² 515 ventes
- 2025, trimestre 3 3 091 €/m² 486 ventes
- 2025, trimestre 4 3 193 €/m² 544 ventes
Ce que vaut le terrain dans la Haute-Corse
Mesuré par régression sur 2 720 ventes de maisons du département : un mètre carré de terrain vaut 35,3 €, soit 3 531 € pour cent mètres carrés de plus. Le terrain médian des maisons vendues y est de 793 m².
La relation explique 32 % de la variation des prix : la surface bâtie et le terrain, à eux deux, ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les autres départements
Le mois où l'on signe dans la Haute-Corse
- jan 7,1 %
- fév 7,7 %
- mars 8,9 %
- avr 8,4 %
- mai 8,5 %
- juin 8,7 %
- juil 8,9 %
- août 7,0 %
- sept 8,0 %
- oct 8,8 %
- nov 7,8 %
- déc 10,3 %
Toutes les communes mesurées
61 communes, par ordre alphabétique. Le prix est celui de la dernière année mesurée, sur le type de bien indiqué.
| Commune | Type | Prix médian | Ventes | Année |
|---|---|---|---|---|
| Aléria | appartement | 2 275 €/m² | 9 | 2025 |
| Algajola | appartement | 5 621 €/m² | 6 | 2025 |
| Aregno | maison | 5 348 €/m² | 6 | 2025 |
| Bastia | appartement | 2 836 €/m² | 406 | 2025 |
| Belgodère | appartement | 4 320 €/m² | 10 | 2025 |
| Biguglia | appartement | 2 842 €/m² | 35 | 2025 |
| Borgo | appartement | 3 446 €/m² | 84 | 2025 |
| Brando | appartement | 3 900 €/m² | 14 | 2025 |
| Calenzana | appartement | 3 923 €/m² | 10 | 2025 |
| Calvi | appartement | 4 902 €/m² | 123 | 2025 |
| Canale-di-Verde | maison | 3 143 €/m² | 5 | 2023 |
| Canari | maison | 1 914 €/m² | 7 | 2024 |
| Castellare-di-Casinca | maison | 2 884 €/m² | 6 | 2024 |
| Castello-di-Rostino | maison | 1 002 €/m² | 6 | 2021 |
| Centuri | maison | 3 577 €/m² | 6 | 2025 |
| Cervione | appartement | 2 513 €/m² | 8 | 2025 |
| Corbara | maison | 6 353 €/m² | 6 | 2025 |
| Corte | appartement | 2 714 €/m² | 57 | 2025 |
| Ersa | maison | 2 311 €/m² | 6 | 2023 |
| Furiani | appartement | 3 422 €/m² | 22 | 2025 |
| Galéria | maison | 2 000 €/m² | 5 | 2021 |
| Ghisonaccia | appartement | 2 186 €/m² | 12 | 2025 |
| L'Île-Rousse | appartement | 4 806 €/m² | 66 | 2025 |
| Linguizzetta | appartement | 2 451 €/m² | 30 | 2025 |
| Lucciana | appartement | 3 000 €/m² | 49 | 2025 |
| Lumio | appartement | 4 643 €/m² | 35 | 2025 |
| Luri | appartement | 3 074 €/m² | 6 | 2025 |
| Monticello | appartement | 4 849 €/m² | 10 | 2025 |
| Morsiglia | maison | 2 273 €/m² | 5 | 2021 |
| Murato | maison | 2 009 €/m² | 6 | 2025 |
| Oletta | appartement | 3 831 €/m² | 14 | 2025 |
| Olmeta-di-Tuda | maison | 2 991 €/m² | 6 | 2021 |
| Omessa | maison | 2 009 €/m² | 6 | 2021 |
| Patrimonio | appartement | 4 049 €/m² | 7 | 2025 |
| Penta-di-Casinca | appartement | 2 777 €/m² | 16 | 2025 |
| Pietracorbara | maison | 2 519 €/m² | 5 | 2024 |
| Poggio-Mezzana | appartement | 3 439 €/m² | 13 | 2025 |
| Prunelli-di-Fiumorbo | appartement | 2 386 €/m² | 8 | 2025 |
| Rogliano | appartement | 3 583 €/m² | 5 | 2025 |
| Saint-Florent | appartement | 5 064 €/m² | 24 | 2025 |
| San-Martino-di-Lota | appartement | 3 101 €/m² | 18 | 2025 |
| San-Nicolao | appartement | 3 097 €/m² | 52 | 2025 |
| Santa-Lucia-di-Moriani | appartement | 2 731 €/m² | 17 | 2025 |
| Santa-Maria-di-Lota | appartement | 2 756 €/m² | 6 | 2025 |
| Santa-Maria-Poggio | maison | 3 830 €/m² | 9 | 2025 |
| Santa-Reparata-di-Balagna | maison | 4 367 €/m² | 7 | 2025 |
| Santo-Pietro-di-Tenda | maison | 2 759 €/m² | 6 | 2023 |
| Sisco | appartement | 3 671 €/m² | 9 | 2025 |
| Solaro | maison | 3 047 €/m² | 11 | 2025 |
| Sorbo-Ocagnano | appartement | 2 313 €/m² | 5 | 2025 |
| Sorio | maison | 1 081 €/m² | 5 | 2021 |
| Speloncato | maison | 2 578 €/m² | 5 | 2022 |
| Taglio-Isolaccio | maison | 2 250 €/m² | 5 | 2023 |
| Talasani | maison | 2 874 €/m² | 6 | 2025 |
| Velone-Orneto | maison | 1 797 €/m² | 8 | 2021 |
| Venaco | maison | 1 959 €/m² | 7 | 2025 |
| Ventiseri | maison | 2 864 €/m² | 8 | 2025 |
| Venzolasca | maison | 2 948 €/m² | 9 | 2025 |
| Vescovato | appartement | 2 881 €/m² | 9 | 2025 |
| Ville-di-Pietrabugno | appartement | 3 505 €/m² | 31 | 2025 |
| Volpajola | maison | 1 333 €/m² | 5 | 2022 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Contours des communes : API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Le rendu cartographique est produit ici, sans appel à un service tiers. La méthode et ses limites.