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Prix de l'immobilier à Galié
1 059€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Galié
Estimer un bien à Galié
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue du Goutil | 70 m² | 3 | 65 000 € | novembre 2025 | 914 €/m² |
| 13 rue du Goutil | 70 m² | 3 | 70 525 € | février 2024 | 1 022 €/m² |
| 7 chemin de l'Église | 72 m² | 3 | 86 300 € | juin 2023 | 1 144 €/m² |
| 14 rue des 13 Ponts | 68 m² | 3 | 27 000 € | avril 2025 | 391 €/m² |
| 7 rue du Goutil | 72 m² | 4 | 199 000 € | octobre 2021 | 3 013 €/m² |
| 5 chemin de l'Église | 82 m² | 3 | 76 750 € | décembre 2024 | 950 €/m² |
| 19 rue du Goutil | 58 m² | 3 | 65 400 € | février 2022 | 1 128 €/m² |
| 8 rue des 13 Ponts | 55 m² | 2 | 20 000 € | juillet 2025 | 358 €/m² |
| 2 rue des 13 Ponts | 105 m² | 3 | 70 500 € | août 2023 | 641 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 55 % en dessous de la médiane du département (2 338 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 720 €/m² et 1 128 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Galié, une maison de moins de 70 m² se vend 1 447 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 008 €/m², soit 44 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Galié depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue du Goutil | maison | 70 m² | 3 | 192 m² | 65 000 € | 929 | novembre 2025 |
| 10 rue du Goutil | maison | 38 m² | 2 | 416 m² | 77 000 € | 2 026 | octobre 2025 |
| 8 rue des 13 Ponts | maison | 55 m² | 2 | 310 m² | 20 000 € | 364 | juillet 2025 |
| 14 rue des 13 Ponts | maison | 68 m² | 3 | 2 120 m² | 27 000 € | 397 | avril 2025 |
| 5 chemin de l'Église | maison | 82 m² | 3 | 433 m² | 76 750 € | 936 | décembre 2024 |
| 4 voie Communale le Carrerot | maison | 40 m² | 3 | 340 m² | 72 000 € | 1 800 | novembre 2024 |
| 2 chemin de la Lande | maison | 120 m² | 5 | 3 038 m² | 191 210 € | 1 593 | octobre 2024 |
| 13 rue du Goutil | maison | 70 m² | 3 | 105 m² | 70 525 € | 1 008 | février 2024 |
| 2 rue des 13 Ponts | maison | 105 m² | 3 | 285 m² | 70 500 € | 671 | août 2023 |
| 7 chemin de l'Église | maison | 72 m² | 3 | 561 m² | 86 300 € | 1 199 | juin 2023 |
| 67 Le Village | maison | 134 m² | 5 | 149 m² | 32 000 € | 239 | mai 2023 |
| 7 place de la Gau | maison | 121 m² | 4 | 5 614 m² | 55 000 € | 455 | août 2022 |
| 6 rue des 13 Ponts | maison | 118 m² | 5 | 889 m² | 125 000 € | 1 059 | juin 2022 |
| 7 rue des 13 Ponts | maison | 250 m² | 7 | 5 205 m² | 180 000 € | 720 | mai 2022 |
| 19 rue du Goutil | maison | 58 m² | 3 | 125 m² | 65 400 € | 1 128 | février 2022 |
| 27 rue du Goutil | maison | 45 m² | 1 | 304 m² | 79 500 € | 1 767 | janvier 2022 |
| 7 rue du Goutil | maison | 72 m² | 4 | 568 m² | 199 000 € | 2 764 | octobre 2021 |
Autour de Galié
Galié est dans la Haute-Garonne, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Barousse à 6,1 km, vallée d'Aure à 31 km, massif de l'Arbizon à 32 km.
Les communes limitrophes
Galié touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bertren Hautes-Pyrénées 972 €/m² 1,5 km
- Ore 827 €/m² 2,3 km
- Sauveterre-de-Comminges 1 002 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Mont-de-Galié, Bagiry, Luscan. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Galié : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montréjeau 996 €/m² 12,3 km, 2 648 hab.
- Saint-Gaudens 1 146 €/m² 16,2 km, 12 139 hab.
- Lannemezan Hautes-Pyrénées 1 090 €/m² 24,3 km, 5 811 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,0 km : pic Saillant, 1 756 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Gouhouron
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la montagne de Rié à 9,3 km
- cols des Ares à 4,9 km, de Buret à 11 km
- forêts bois de Ruère à 6,1 km, du Gars à 7,3 km
- lacs de Barbazan à 5,2 km, de Montréjeau à 12 km
- montagnes pic Saillant à 7,0 km, pic du Gar à 7,0 km
- rivière Ourse à 3,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.