Prix de l'immobilier à Gilley
2 778€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Gilley
Estimer un bien à Gilley
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 avenue Jean de Lattre | 72 m² | 3 | 280 000 € | décembre 2025 | 3 889 €/m² |
| 4 avenue Jean de Lattre | 68 m² | 3 | 242 900 € | janvier 2024 | 3 564 €/m² |
| 1 rue de la Gare | 71 m² | 3 | 170 000 € | septembre 2023 | 3 166 €/m² |
| 1 rue des Gentianes | 67 m² | 3 | 186 550 € | janvier 2024 | 2 778 €/m² |
| 20 rue des Gentianes | 64 m² | 3 | 180 650 € | juillet 2025 | 2 823 €/m² |
| 1 rue de la Gare | 70 m² | 4 | 167 000 € | décembre 2025 | 2 386 €/m² |
| 20 rue des Gentianes | 63 m² | 3 | 218 000 € | mars 2025 | 3 460 €/m² |
| 26 rue des Fauvettes | 68 m² | 3 | 161 500 € | juillet 2021 | 3 770 €/m² |
| La Gare | 74 m² | 3 | 99 500 € | mai 2022 | 1 985 €/m² |
| 3 rue Pasteur | 75 m² | 3 | 155 000 € | février 2021 | 3 281 €/m² |
| 46 avenue Jean de Lattre | 75 m² | 3 | 130 000 € | février 2021 | 2 752 €/m² |
| 20 rue des Gentianes | 64 m² | 3 | 196 000 € | novembre 2022 | 4 521 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (2 043 €/m²) et 4 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 117 €/m² et 3 393 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gilley, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 273 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 589 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Gilley, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Gilley
- Combien coûte le mètre carré à Gilley ?
- Le prix médian à Gilley est de 2 778 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 117 €/m² et 3 393 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Gilley ?
- les Croisades, à 3 322 €/m². Le moins cher est la Gare, à 2 101 €/m², soit 58 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Gilley ?
- Les maisons vendues à Gilley ont un terrain médian de 843 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Gilley
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 58 % : les Croisades à 3 322 €/m², la Gare à 2 101 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Gare 2 101 €/m² 31 ventes, 35 % de maisons
- Clos Courtot 2 777 €/m² 22 ventes, 32 % de maisons
- Combe Paris 2 500 €/m² 12 ventes, 58 % de maisons
- les Croisades 3 322 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 6 lieux-dits de Gilley portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Clos (11), les Colombières (7), la Petite Fin (4), les Caves (4), Au Lava (1), les Cotey (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 3 390 €/m² 12 ventes
- section AA 2 655 €/m² 20 ventes
- section AB 2 599 €/m² 29 ventes
- section AD 2 280 €/m² 33 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 210 y sont recensées à Gilley, 12 ont pu être situées, et 105 ventes sur 110 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 110 retenues à Gilley depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Gare | appartement | 70 m² | 4 | 167 000 € | 2 386 | décembre 2025 | |
| 2 place Edgar Faure | maison | 130 m² | 7 | 849 m² | 298 200 € | 2 294 | décembre 2025 |
| 4 avenue Jean de Lattre | appartement | 72 m² | 3 | 280 000 € | 3 889 | décembre 2025 | |
| 5 rue Pasteur | appartement | 28 m² | 2 | 95 000 € | 3 393 | novembre 2025 | |
| 14 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 85 m² | 4 | 777 m² | 370 000 € | 4 353 | octobre 2025 |
| 5 rue Pasteur | appartement | 27 m² | 1 | 75 000 € | 2 778 | octobre 2025 | |
| 9 allée des Tulipes | maison | 95 m² | 4 | 393 m² | 312 500 € | 3 289 | octobre 2025 |
| 2 place du Général de Gaulle | appartement | 158 m² | 5 | 210 000 € | 1 329 | septembre 2025 | |
| 20 rue des Gentianes | appartement | 64 m² | 3 | 180 650 € | 2 823 | juillet 2025 | |
| 34 rue des Bleuets | maison | 211 m² | 5 | 701 m² | 490 900 € | 2 327 | juillet 2025 |
| 2 place du Général de Gaulle | appartement | 111 m² | 3 | 235 000 € | 2 117 | juillet 2025 | |
| 5 avenue du Maréchal Leclerc | appartement | 59 m² | 3 | 174 000 € | 2 949 | mai 2025 | |
| 5 avenue du Maréchal Leclerc | appartement | 42 m² | 2 | 113 000 € | 2 690 | avril 2025 | |
| 46 avenue Jean de Lattre | appartement | 100 m² | 4 | 199 400 € | 1 994 | mars 2025 | |
| 20 rue des Gentianes | appartement | 63 m² | 3 | 218 000 € | 3 460 | mars 2025 | |
| 4 rue de l'Abbaye | appartement | 126 m² | 5 | 215 000 € | 1 706 | décembre 2024 | |
| rue Sainte Anne | maison | 135 m² | 5 | 1 601 m² | 320 000 € | 2 370 | novembre 2024 |
| 11 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 100 m² | 4 | 735 m² | 313 550 € | 3 136 | novembre 2024 |
| 1 rue de la Gare | appartement | 53 m² | 3 | 142 000 € | 2 679 | octobre 2024 | |
| 11 rue des Rossignols | maison | 95 m² | 5 | 798 m² | 323 000 € | 3 400 | octobre 2024 |
| 5 rue Pasteur | appartement | 25 m² | 1 | 89 000 € | 3 560 | octobre 2024 | |
| 11 allée des Iris | maison | 149 m² | 5 | 670 m² | 451 188 € | 3 028 | septembre 2024 |
| 26 avenue Jean de Lattre | maison | 72 m² | 4 | 947 m² | 170 000 € | 2 361 | août 2024 |
| 37 avenue Jean de Lattre | maison | 115 m² | 4 | 711 m² | 294 000 € | 2 557 | août 2024 |
| 39 avenue Jean de Lattre | appartement | 163 m² | 5 | 227 m² | 269 000 € | 1 650 | août 2024 |
| 25 avenue de Lattre de Tassigny | appartement | 56 m² | 2 | 199 000 € | 3 554 | août 2024 | |
| 42 rue des Primevères | maison | 102 m² | 3 | 807 m² | 345 100 € | 3 383 | juillet 2024 |
| 27 avenue Jean de Lattre | maison | 142 m² | 5 | 789 m² | 200 000 € | 1 408 | juillet 2024 |
| 3 rue du Mont d'Or | maison | 85 m² | 5 | 1 143 m² | 285 000 € | 3 353 | juillet 2024 |
| 24 rue des Primevères | maison | 133 m² | 5 | 909 m² | 456 000 € | 3 429 | juin 2024 |
| 1 allée du Bois Joli | maison | 138 m² | 6 | 2 256 m² | 138 600 € | 1 004 | juin 2024 |
| 4 avenue Jean de Lattre | appartement | 68 m² | 3 | 242 900 € | 3 572 | janvier 2024 | |
| 11 Combe Paris | maison | 116 m² | 4 | 821 m² | 357 000 € | 3 078 | janvier 2024 |
| 9 rue du Stade | maison | 126 m² | 5 | 856 m² | 335 000 € | 2 659 | janvier 2024 |
| 1 rue des Gentianes | appartement | 67 m² | 3 | 186 550 € | 2 784 | janvier 2024 | |
| 6 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 120 m² | 2 | 1 676 m² | 500 000 € | 4 167 | janvier 2024 |
| 9 avenue Jean de Lattre | maison | 103 m² | 6 | 982 m² | 335 000 € | 3 252 | décembre 2023 |
| 1 rue de la Gare | appartement | 60 m² | 4 | 105 000 € | 1 750 | septembre 2023 | |
| 1 rue de la Gare | appartement | 71 m² | 3 | 170 000 € | 2 394 | septembre 2023 | |
| 1 rue de la Gare | appartement | 38 m² | 2 | 96 000 € | 2 526 | septembre 2023 | |
| 5 rue des Sapins | maison | 152 m² | 7 | 2 386 m² | 357 900 € | 2 355 | août 2023 |
| 20 rue des Gentianes | appartement | 62 m² | 3 | 230 000 € | 3 710 | août 2023 | |
| 46 avenue Jean de Lattre | appartement | 99 m² | 4 | 150 000 € | 1 515 | juillet 2023 | |
| 1 Les Cotey | maison | 104 m² | 4 | 860 m² | 240 000 € | 2 308 | juillet 2023 |
| 1 rue des Gentianes | appartement | 98 m² | 4 | 262 000 € | 2 673 | juin 2023 | |
| 1 bis rue des Rosiers | appartement | 161 m² | 4 | 326 500 € | 2 028 | avril 2023 | |
| 3 allée des Géraniums | maison | 85 m² | 4 | 947 m² | 168 000 € | 1 976 | mars 2023 |
| 5 rue Pasteur | appartement | 25 m² | 1 | 74 000 € | 2 960 | février 2023 | |
| 20 rue des Fauvettes | maison | 133 m² | 5 | 683 m² | 325 000 € | 2 444 | février 2023 |
| 6 rue des Vies de Vennes | appartement | 142 m² | 3 | 143 000 € | 1 007 | janvier 2023 | |
| 1 rue de la Gare | appartement | 69 m² | 2 | 145 000 € | 2 101 | janvier 2023 | |
| 12 rue de l'Abbaye | appartement | 59 m² | 3 | 110 000 € | 1 864 | janvier 2023 | |
| 4 rue Sainte Anne | maison | 86 m² | 5 | 835 m² | 220 000 € | 2 558 | décembre 2022 |
| La Gare | appartement | 73 m² | 4 | 150 000 € | 2 055 | décembre 2022 | |
| 1 rue de la Gare | appartement | 85 m² | 3 | 160 000 € | 1 882 | décembre 2022 | |
| 1 rue de la Gare | appartement | 91 m² | 4 | 148 500 € | 1 632 | décembre 2022 | |
| 7 rue des Primevères | maison | 137 m² | 5 | 859 m² | 410 000 € | 2 993 | décembre 2022 |
| 12 avenue du Maréchal Leclerc | maison | 104 m² | 4 | 792 m² | 200 000 € | 1 923 | décembre 2022 |
| 10 bis avenue Jean de Lattre | maison | 173 m² | 7 | 1 769 m² | 523 770 € | 3 028 | décembre 2022 |
| 2 rue de la Joux | maison | 116 m² | 5 | 1 611 m² | 370 331 € | 3 193 | novembre 2022 |
| 9 rue des Vies de Vennes | maison | 130 m² | 4 | 900 m² | 280 000 € | 2 154 | novembre 2022 |
| 2 place du Général de Gaulle | appartement | 38 m² | 2 | 65 000 € | 1 711 | novembre 2022 | |
| 20 rue des Gentianes | appartement | 64 m² | 3 | 196 000 € | 3 063 | novembre 2022 | |
| 15 avenue de Lattre de Tassigny | maison | 85 m² | 4 | 1 026 m² | 300 000 € | 3 529 | novembre 2022 |
| 2 rue des Croisades | maison | 80 m² | 4 | 1 068 m² | 275 000 € | 3 438 | octobre 2022 |
| rue du Crêt | maison | 32 m² | 1 | 198 m² | 22 500 € | 703 | octobre 2022 |
| 2 place du Général de Gaulle | appartement | 55 m² | 2 | 197 300 € | 3 587 | octobre 2022 | |
| 4 rue de l'Abbaye | appartement | 126 m² | 5 | 192 500 € | 1 528 | septembre 2022 | |
| 11 rue des Bleuets | maison | 113 m² | 4 | 665 m² | 361 000 € | 3 195 | juillet 2022 |
| 8 rue des Bleuets | maison | 119 m² | 5 | 699 m² | 352 700 € | 2 964 | juillet 2022 |
| 10 rue du Crêt | maison | 67 m² | 4 | 660 m² | 174 000 € | 2 597 | juillet 2022 |
| 20 rue des Gentianes | appartement | 63 m² | 3 | 205 550 € | 3 263 | juillet 2022 | |
| 15 rue des Colombières | appartement | 75 m² | 2 | 135 000 € | 1 800 | juin 2022 | |
| 2 rue des Mésanges | maison | 110 m² | 5 | 889 m² | 286 550 € | 2 605 | juin 2022 |
| 25 avenue Jean de Lattre | appartement | 45 m² | 2 | 166 000 € | 3 689 | mai 2022 | |
| 5 rue des Sapins | maison | 152 m² | 7 | 1 997 m² | 177 500 € | 1 168 | mai 2022 |
| 20 rue des Gentianes | appartement | 86 m² | 3 | 205 900 € | 2 394 | mai 2022 | |
| La Gare | appartement | 74 m² | 3 | 99 500 € | 1 345 | mai 2022 | |
| La Gare | appartement | 55 m² | 2 | 86 000 € | 1 564 | mai 2022 | |
| La Gare | appartement | 95 m² | 3 | 125 000 € | 1 316 | mai 2022 |
Autour de Gilley
Gilley est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 116 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 36 km.
Les communes limitrophes
Gilley touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Combes 2 671 €/m² 4,0 km
- Arc-sous-Cicon 2 397 €/m² 6,0 km
- Orchamps-Vennes 2 929 €/m² 6,4 km
- Pays-de-Montbenoît 2 107 €/m² 6,5 km
- La Chaux 2 679 €/m² 6,8 km
- Flangebouche 1 560 €/m² 7,2 km
- Fournets-Luisans 1 833 €/m² 8,6 km
Voisines sans prix publiable : Longemaison. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gilley : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Morteau 2 831 €/m² 8,1 km, 6 953 hab.
- Les Fins 3 528 €/m² 11,3 km, 3 048 hab.
- Montlebon 3 029 €/m² 11,9 km, 2 244 hab.
- Villers-le-Lac 2 698 €/m² 16,1 km, 5 292 hab.
- Doubs 2 871 €/m² 16,4 km, 3 335 hab.
- Valdahon 2 331 €/m² 16,6 km, 5 705 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,8 km : crêt Monniot, 1 141 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Grotte du Trésor à 3,4 km, Tourbière près de la Cornée à 9,5 km
- forêts bois Montrivel à 8,0 km, bois de la Côte à 9,3 km
- gorges Défilé d'Entre-Roches à 4,5 km, défilé du Coin de la Roche à 6,1 km
- montagnes crêt Monniot à 5,8 km, Mont Châteleu à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Gilley ?
- jan 7,3 %
- fév 6,4 %
- mars 7,3 %
- avr 2,7 %
- mai 9,1 %
- juin 6,4 %
- juil 14,5 %
- août 6,4 %
- sept 6,4 %
- oct 10,9 %
- nov 9,1 %
- déc 13,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Gilley ?
Les maisons vendues à Gilley ont un terrain médian de 843 m², mesuré sur 54 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 750 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 882 €/m² | 15 |
| 2023 | 2 101 €/m² | 11 |
| 2024 | 2 784 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 778 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.