Les découpages autour d'Arc-sous-Cicon
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 50 communes dans l'aire d'attraction de Pontarlier
- 232 communes valorisées dans le Doubs
Le prix dans l'aire d'attraction de Pontarlier
32 des 50 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Arc-sous-Cicon est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Les Grangettes 3 587 €/m² un appartement
- Granges-Narboz 3 496 €/m² une maison
- La Cluse-et-Mijoux 3 433 €/m² un appartement
- Montperreux 3 346 €/m² une maison
- Saint-Point-Lac 3 319 €/m² un appartement
- Houtaud 3 283 €/m² un appartement
- Oye-et-Pallet 3 227 €/m² un appartement
- La Planée 3 162 €/m² une maison
- Dommartin 3 105 €/m² un appartement
- Chaffois 3 085 €/m² une maison
- Maisons-du-Bois-Lièvremont 2 992 €/m² une maison
- Vaux-et-Chantegrue 2 883 €/m² une maison
- Doubs pôle 2 871 €/m² un appartement
- La Rivière-Drugeon 2 689 €/m² une maison
- La Chaux 2 679 €/m² une maison
- Sainte-Colombe 2 634 €/m² un appartement
- Pontarlier pôle 2 617 €/m² un appartement
- Bulle 2 487 €/m² une maison
- Arc-sous-Cicon 2 397 €/m² une maison
- Vuillecin 2 390 €/m² un appartement
- Boujailles 2 219 €/m² une maison
- Pays-de-Montbenoît 2 107 €/m² une maison
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² une maison
- Ouhans 1 946 €/m² une maison
8 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Arc-sous-Cicon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue des Coquelicots | 110 m² | 4 | 345 000 € | août 2024 | 3 382 €/m² |
| 38 grande Rue | 110 m² | 4 | 120 000 € | mai 2023 | 1 156 €/m² |
| 20 rue de la Vie Grimaud | 105 m² | 4 | 282 700 € | août 2022 | 2 262 €/m² |
| 6 rue des Cordiers | 103 m² | 4 | 270 050 € | décembre 2022 | 2 232 €/m² |
| 34 rue du Moulin | 117 m² | 5 | 352 260 € | août 2022 | 2 400 €/m² |
| 46 grande Rue | 90 m² | 4 | 145 000 € | août 2025 | 1 656 €/m² |
| 4 route de Longemaison | 120 m² | 3 | 663 650 € | novembre 2022 | 4 084 €/m² |
| 5 rue du Plaimbois | 137 m² | 4 | 338 000 € | novembre 2023 | 2 458 €/m² |
| 3 rue des Etaules | 138 m² | 4 | 318 500 € | octobre 2023 | 2 026 €/m² |
| 18 rue du Moulin | 85 m² | 4 | 307 000 € | juin 2022 | 3 068 €/m² |
| 24 rue du Moulin | 130 m² | 5 | 390 350 € | juin 2022 | 2 498 €/m² |
| 9 rue du Moulin | 133 m² | 5 | 359 920 € | novembre 2022 | 2 272 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 42 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 091 €/m² et 3 083 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Arc-sous-Cicon, une maison de 70 à 90 m² se vend 3 083 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 059 €/m², soit 191 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Arc-sous-Cicon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Arc-sous-Cicon
- Combien coûte le mètre carré à Arc-sous-Cicon ?
- Le prix médian à Arc-sous-Cicon est de 2 397 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 091 €/m² et 3 083 €/m².
- Combien vaut le terrain à Arc-sous-Cicon ?
- Les maisons vendues à Arc-sous-Cicon ont un terrain médian de 956 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Arc-sous-Cicon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 grande Rue | appartement | 80 m² | 3 | 158 000 € | 1 975 | août 2025 | |
| 46 grande Rue | maison | 90 m² | 4 | 520 m² | 145 000 € | 1 611 | août 2025 |
| 22 grande Rue | appartement | 52 m² | 3 | 161 725 € | 3 110 | juin 2025 | |
| 3 rue de la Louère | maison | 48 m² | 2 | 113 m² | 73 000 € | 1 521 | avril 2025 |
| 5 rue des Frères Vuillemin | maison | 55 m² | 2 | 660 m² | 110 000 € | 2 000 | novembre 2024 |
| 22 rue des Coquelicots | maison | 110 m² | 4 | 847 m² | 345 000 € | 3 136 | août 2024 |
| 9 rue de la Louère | maison | 91 m² | 6 | 580 m² | 144 000 € | 1 582 | juillet 2024 |
| 4 rue des Lilas | maison | 78 m² | 2 | 1 184 m² | 240 450 € | 3 083 | décembre 2023 |
| 5 rue du Plaimbois | maison | 137 m² | 4 | 1 044 m² | 338 000 € | 2 467 | novembre 2023 |
| 4 rue du Moulin | maison | 71 m² | 3 | 846 m² | 270 762 € | 3 814 | novembre 2023 |
| 3 rue des Etaules | maison | 138 m² | 4 | 3 488 m² | 318 500 € | 2 308 | octobre 2023 |
| 38 rue du Moulin | maison | 149 m² | 5 | 1 468 m² | 357 200 € | 2 397 | octobre 2023 |
| 40 grande Rue | maison | 153 m² | 7 | 826 m² | 162 060 € | 1 059 | juin 2023 |
| Au Village | appartement | 95 m² | 4 | 126 500 € | 1 332 | mai 2023 | |
| 38 grande Rue | maison | 110 m² | 4 | 495 m² | 120 000 € | 1 091 | mai 2023 |
| 6 rue des Cordiers | maison | 103 m² | 4 | 720 m² | 270 050 € | 2 622 | décembre 2022 |
| 4 route de Longemaison | maison | 120 m² | 3 | 6 161 m² | 663 650 € | 5 530 | novembre 2022 |
| 9 rue du Moulin | maison | 133 m² | 5 | 967 m² | 359 920 € | 2 706 | novembre 2022 |
| 10 place de la Mairie | appartement | 88 m² | 4 | 132 750 € | 1 509 | octobre 2022 | |
| 34 rue du Moulin | maison | 117 m² | 5 | 2 127 m² | 352 260 € | 3 011 | août 2022 |
| 20 rue de la Vie Grimaud | maison | 105 m² | 4 | 953 m² | 282 700 € | 2 692 | août 2022 |
| 18 rue du Moulin | maison | 85 m² | 4 | 736 m² | 307 000 € | 3 612 | juin 2022 |
| 24 rue du Moulin | maison | 130 m² | 5 | 1 201 m² | 390 350 € | 3 003 | juin 2022 |
| 8 rue des Coquelicots | maison | 169 m² | 4 | 960 m² | 305 300 € | 1 807 | mai 2022 |
| 15 rue de la Vie Grimaud | maison | 69 m² | 2 | 1 173 m² | 195 000 € | 2 826 | octobre 2021 |
| 36 grande Rue | maison | 153 m² | 7 | 1 369 m² | 130 000 € | 850 | août 2021 |
| 12 rue Condemine | maison | 84 m² | 5 | 950 m² | 223 250 € | 2 658 | juin 2021 |
| 22 grande Rue | maison | 136 m² | 6 | 1 443 m² | 200 000 € | 1 471 | mars 2021 |
| 11 rue du Moulin | maison | 80 m² | 4 | 648 m² | 235 000 € | 2 938 | mars 2021 |
| 13 rue des Cordiers | maison | 186 m² | 5 | 130 000 € | 699 | février 2021 | |
| 2 rue des Coquelicots | maison | 57 m² | 2 | 971 m² | 221 560 € | 3 887 | janvier 2021 |
Autour de Arc-sous-Cicon
Arc-sous-Cicon est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 110 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Arc-sous-Cicon appartient à l'aire d'attraction de Pontarlier, 54 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pontarlier 2 617 €/m²
- Doubs 2 871 €/m²
- Levier 1 682 €/m²
- Bians-les-Usiers 2 091 €/m²
- Frasne 1 873 €/m²
- Montbenoît 2 107 €/m²
- Granges-Narboz 3 496 €/m²
- La Cluse-et-Mijoux 3 433 €/m²
- Houtaud 3 283 €/m²
- Chaffois 3 085 €/m²
- Arçon 1 764 €/m²
- Montperreux 3 346 €/m²
- La Rivière-Drugeon 2 000 €/m²
- Dommartin 3 105 €/m²
Les communes limitrophes
Arc-sous-Cicon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chaux 2 679 €/m² 3,6 km
- Les Premiers Sapins 1 405 €/m² 5,4 km
- Gilley 2 778 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Aubonne, Passonfontaine, Longemaison. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Arc-sous-Cicon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Orchamps-Vennes 2 929 €/m² 10,3 km, 2 189 hab.
- Valdahon 2 331 €/m² 13,5 km, 5 705 hab.
- Doubs 2 871 €/m² 13,7 km, 3 335 hab.
- Val-d'Usiers 2 091 €/m² 14,0 km, 2 132 hab.
- Morteau 2 831 €/m² 14,1 km, 6 953 hab.
- Pontarlier 2 617 €/m² 15,2 km, 18 067 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,9 km : crêt Monniot, 1 141 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagne crêt Monniot (1 141 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Grotte du Trésor à 7,4 km, Chez Blaiset à 11 km
- forêt bois Montrivel à 3,8 km
- gorges Défilé d'Entre-Roches à 7,6 km, Gorges de Nouailles à 8,8 km
- montagne mont Pelé à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Arc-sous-Cicon ?
Les maisons vendues à Arc-sous-Cicon ont un terrain médian de 956 m², mesuré sur 26 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 658 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 854 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 397 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.