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Prix de l'immobilier à Fournets-Luisans
1 833€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Fournets-Luisans
Le prix dans l'aire d'attraction de Morteau
12 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Fournets-Luisans est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noël-Cerneux 3 150 €/m² une maison
- Les Fins pôle 3 051 €/m² une maison
- Montlebon pôle 3 029 €/m² un appartement
- La Chenalotte 2 944 €/m² une maison
- Morteau pôle 2 831 €/m² un appartement
- Les Gras 2 778 €/m² une maison
- Le Russey 2 774 €/m² une maison
- Les Combes 2 671 €/m² une maison
- Grand'Combe-Châteleu 2 510 €/m² une maison
- Fournets-Luisans 2 316 €/m² une maison
- Le Bélieu 2 024 €/m² une maison
- Le Barboux 1 796 €/m² une maison
Estimer un bien à Fournets-Luisans
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis rue de l'École | 124 m² | 5 | 439 797 € | février 2022 | 3 576 €/m² |
| 5 rue de Rocapin | 125 m² | 5 | 239 650 € | janvier 2021 | 2 297 €/m² |
| 5031 Leusiole et Bas du Fartou | 130 m² | 4 | 435 000 € | avril 2025 | 2 475 €/m² |
| 20 rue Saint Claude | 137 m² | 6 | 120 000 € | novembre 2023 | 860 €/m² |
| 2 rue de l'École | 116 m² | 4 | 270 000 € | mai 2021 | 2 766 €/m² |
| 13 rue des Prises | 155 m² | 5 | 360 000 € | mai 2022 | 2 337 €/m² |
| 4 Les Sorbiers | 166 m² | 5 | 309 100 € | mars 2021 | 2 256 €/m² |
| 8 rue des Rechottes | 158 m² | 4 | 366 000 € | juin 2022 | 2 320 €/m² |
| 20 Les Sorbiers | 91 m² | 5 | 275 200 € | mars 2021 | 3 673 €/m² |
| 1 rue du Bois de Faux | 94 m² | 4 | 197 400 € | septembre 2022 | 2 106 €/m² |
| 8 rue du Mont | 82 m² | 4 | 312 500 € | octobre 2025 | 3 754 €/m² |
| 8 rue du Mont | 82 m² | 4 | 277 500 € | août 2021 | 4 083 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (2 043 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 358 €/m² et 1 862 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Fournets-Luisans
- Combien coûte le mètre carré à Fournets-Luisans ?
- Le prix médian à Fournets-Luisans est de 1 833 €/m² pour un appartement, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 358 €/m² et 1 862 €/m².
- Combien vaut le terrain à Fournets-Luisans ?
- Les maisons vendues à Fournets-Luisans ont un terrain médian de 1 044 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Fournets-Luisans depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue du Mont | maison | 82 m² | 4 | 1 065 m² | 312 500 € | 3 811 | octobre 2025 |
| 5174 La Queugne | maison | 55 m² | 2 | 639 500 € | 11 627 | octobre 2025 | |
| 11 rue Saint Claude | appartement | 90 m² | 12 | 200 000 € | 2 222 | septembre 2025 | |
| 1 rue des Prises | maison | 80 m² | 3 | 1 044 m² | 280 000 € | 3 500 | juillet 2025 |
| 5031 Leusiole et Bas du Fartou | maison | 130 m² | 4 | 9 631 m² | 435 000 € | 3 346 | avril 2025 |
| 11 rue Saint Claude | appartement | 115 m² | 3 | 247 000 € | 2 148 | octobre 2024 | |
| 12 hameau de Grandfontaine | appartement | 85 m² | 4 | 192 900 € | 2 269 | août 2024 | |
| 20 rue Saint Claude | maison | 137 m² | 6 | 1 210 m² | 120 000 € | 876 | novembre 2023 |
| 10 rue des Rechottes | maison | 194 m² | 8 | 994 m² | 458 000 € | 2 361 | juin 2023 |
| 12 hameau de Grandfontaine | appartement | 90 m² | 3 | 148 950 € | 1 655 | mai 2023 | |
| 2 Les Humberts | maison | 83 m² | 2 | 5 951 m² | 120 000 € | 1 446 | décembre 2022 |
| 1 rue du Bois de Faux | maison | 94 m² | 4 | 1 003 m² | 197 400 € | 2 100 | septembre 2022 |
| 8 rue des Rechottes | maison | 158 m² | 4 | 1 001 m² | 366 000 € | 2 316 | juin 2022 |
| 13 rue des Prises | maison | 155 m² | 5 | 899 m² | 360 000 € | 2 323 | mai 2022 |
| Grandfontaine | appartement | 87 m² | 3 | 118 150 € | 1 358 | mai 2022 | |
| Grandfontaine | appartement | 87 m² | 3 | 162 000 € | 1 862 | avril 2022 | |
| 12 hameau de Grandfontaine | appartement | 175 m² | 5 | 75 000 € | 429 | avril 2022 | |
| Grandfontaine | appartement | 120 m² | 4 | 220 000 € | 1 833 | mars 2022 | |
| 1 rue du Général de Gaulle | maison | 48 m² | 2 | 500 m² | 130 000 € | 2 708 | mars 2022 |
| 1 bis rue de l'École | maison | 124 m² | 5 | 806 m² | 439 797 € | 3 547 | février 2022 |
| 12 hameau de Grandfontaine | appartement | 80 m² | 3 | 228 000 € | 2 850 | février 2022 | |
| 5 rue du Mont | maison | 190 m² | 7 | 1 990 m² | 219 700 € | 1 156 | janvier 2022 |
| 8 rue du Mont | maison | 82 m² | 4 | 1 065 m² | 277 500 € | 3 384 | août 2021 |
| 7 rue du Mont | maison | 300 m² | 10 | 5 790 m² | 360 000 € | 1 200 | juillet 2021 |
| 2 rue de l'École | maison | 116 m² | 4 | 1 327 m² | 270 000 € | 2 328 | mai 2021 |
| 4 Les Sorbiers | maison | 166 m² | 5 | 987 m² | 309 100 € | 1 862 | mars 2021 |
| 20 Les Sorbiers | maison | 91 m² | 5 | 943 m² | 275 200 € | 3 024 | mars 2021 |
| 18 rue Saint Claude | maison | 181 m² | 7 | 803 m² | 80 000 € | 442 | février 2021 |
| 5 rue de Rocapin | maison | 125 m² | 5 | 1 172 m² | 239 650 € | 1 917 | janvier 2021 |
Autour de Fournets-Luisans
Fournets-Luisans est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 122 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Fournets-Luisans appartient à l'aire d'attraction de Morteau, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Morteau 2 831 €/m²
- Les Fins 3 528 €/m²
- Le Russey 2 796 €/m²
- Montlebon 3 029 €/m²
- Grand'Combe-Châteleu 2 510 €/m²
- Les Gras 2 778 €/m²
- Les Combes 2 671 €/m²
- La Chenalotte 2 944 €/m²
- Le Bélieu 2 024 €/m²
- Noël-Cerneux 3 150 €/m²
- Le Barboux 1 796 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Fuans, Le Bizot, Plaimbois-du-Miroir. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Fournets-Luisans touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Orchamps-Vennes 2 929 €/m² 4,1 km
- Morteau 2 831 €/m² 5,1 km
- Le Bélieu 2 024 €/m² 5,2 km
- Les Fins 3 528 €/m² 5,6 km
- Guyans-Vennes 2 252 €/m² 6,9 km
- Les Combes 2 671 €/m² 7,2 km
- Gilley 2 778 €/m² 8,6 km
Voisines sans prix publiable : Fuans, Vennes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Fournets-Luisans : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : Le Meix Musy, 1 288 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Grotte du Trésor à 11 km, Les Goudebas à 11 km
- forêt bois de la Côte à 5,1 km
- gorges défilé du Coin de la Roche à 8,4 km, gorges du Doubs à 11 km
- lac des Brenets à 11 km
- montagne Le Meix Musy à 12 km
- rivières Dessoubre à 5,7 km, Lançot à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Fournets-Luisans ?
Les maisons vendues à Fournets-Luisans ont un terrain médian de 1 044 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | 1 917 €/m² | 7 | |
| 2022 | 1 833 €/m² | 5 | 2 316 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.