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Prix de l'immobilier à Glières-Val-de-Borne
3 029€/m² pour un appartement, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Glières-Val-de-Borne
Estimer un bien à Glières-Val-de-Borne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 732 route de la Cellaz | 75 m² | 3 | 540 000 € | janvier 2023 | 5 358 €/m² |
| 75 route de Norcière | 78 m² | 3 | 437 950 € | janvier 2022 | 6 327 €/m² |
| 2005 route de Morat | 75 m² | 4 | 370 000 € | septembre 2025 | 4 985 €/m² |
| 360 chemin du Villard | 80 m² | 3 | 45 000 € | décembre 2023 | 319 €/m² |
| 317 chemin du Chambaudian | 83 m² | 3 | 475 000 € | décembre 2024 | 5 555 €/m² |
| 1750 route de Beffay | 66 m² | 3 | 320 000 € | août 2025 | 4 737 €/m² |
| 273 route du Regard | 80 m² | 3 | 125 000 € | mai 2021 | 2 055 €/m² |
| 165 impasse de Platet | 68 m² | 3 | 170 000 € | mai 2021 | 3 159 €/m² |
| 244 montée du Creravy | 82 m² | 4 | 309 780 € | juillet 2025 | 3 849 €/m² |
| 340 chemin du Creux | 71 m² | 2 | 557 500 € | octobre 2023 | 4 831 €/m² |
| 227 route de l'Envers | 83 m² | 4 | 510 000 € | mai 2025 | 6 070 €/m² |
| 790 route de Termine | 90 m² | 3 | 413 980 € | mai 2024 | 4 543 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % en dessous de la médiane du département (4 364 €/m²) et 14 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 658 €/m² et 3 291 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Glières-Val-de-Borne, un appartement de 45 à 62 m² se vend 3 126 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 2 752 €/m², soit 14 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Glières-Val-de-Borne, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Glières-Val-de-Borne
- Combien coûte le mètre carré à Glières-Val-de-Borne ?
- Le prix médian à Glières-Val-de-Borne est de 3 029 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 658 €/m² et 3 291 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Glières-Val-de-Borne ?
- Là Pesse, à 3 585 €/m². Le moins cher est Chatubras, à 2 844 €/m², soit 26 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Glières-Val-de-Borne ?
- Les maisons vendues à Glières-Val-de-Borne ont un terrain médian de 982 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Glières-Val-de-Borne
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 26 % : Là Pesse à 3 585 €/m², Chatubras à 2 844 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Là Pesse 3 585 €/m² 16 ventes, 44 % de maisons
- le Crêt 3 271 €/m² 14 ventes, 36 % de maisons
- Chatubras 2 844 €/m² 13 ventes, 23 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 36 lieux-dits de Glières-Val-de-Borne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Beffay (8), Pré Candu (8), Pré aux Dones (6), le Villard (5), Morat Sud (4), Termine (4), les Ouches (4), Là Combe (3), Là Mouille (3), Puze (3), le Champ (3), Chez Veuillet (2), Là Place (2), Montessuit Sud (2), Norcière (2), Trembay (2), les Granges Neuves (2), les Moulins (2), Cette (1), Chalets de Mayse (1), Gerat (1), Glieres (1), Là Cellaz (1), Là Fete (1), Là Revoue (1), Là Ville (1), Platet (1), Saxias (1), Sous le Champ (1), le Clos (1), les Auges (1), les Mouilles (1), les Noyers (1), les Saisons (1), les Sères (1), les Tanneries (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 4 371 €/m² 18 ventes
- section AB 4 182 €/m² 9 ventes
- section C 3 682 €/m² 14 ventes
- section B 3 464 €/m² 37 ventes
- section AL 3 132 €/m² 18 ventes
- section AK 2 844 €/m² 15 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 376 y sont recensées à Glières-Val-de-Borne, 50 ont pu être situées, et 126 ventes sur 126 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 126 retenues à Glières-Val-de-Borne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 200 rue Guillaume Fichet | appartement | 66 m² | 3 | 201 000 € | 3 045 | décembre 2025 | |
| 1625 rue Michel Carquillat | appartement | 79 m² | 4 | 199 800 € | 2 529 | décembre 2025 | |
| 87 route de la Résistance | appartement | 56 m² | 2 | 225 000 € | 4 018 | décembre 2025 | |
| 1287 route des Lignières | maison | 45 m² | 2 | 585 m² | 260 000 € | 5 778 | octobre 2025 |
| 2624 route de Puze | maison | 155 m² | 4 | 1 790 m² | 532 150 € | 3 433 | octobre 2025 |
| 285 chemin de Chante Vent | maison | 165 m² | 5 | 2 668 m² | 400 000 € | 2 424 | septembre 2025 |
| 230 montée du Creravy | maison | 100 m² | 6 | 900 m² | 400 000 € | 4 000 | septembre 2025 |
| 2005 route de Morat | maison | 75 m² | 4 | 873 m² | 370 000 € | 4 933 | septembre 2025 |
| 5428 Les Mouilles | maison | 116 m² | 5 | 1 699 m² | 130 000 € | 1 121 | août 2025 |
| 1750 route de Beffay | maison | 66 m² | 3 | 1 181 m² | 320 000 € | 4 848 | août 2025 |
| 89 rue Michel Carquillat | maison | 144 m² | 8 | 792 m² | 301 740 € | 2 095 | juillet 2025 |
| 1625 rue Michel Carquillat | appartement | 90 m² | 3 | 256 000 € | 2 844 | juillet 2025 | |
| 1675 route de Morat | maison | 98 m² | 3 | 2 466 m² | 326 000 € | 3 327 | juillet 2025 |
| 244 montée du Creravy | maison | 82 m² | 4 | 821 m² | 309 780 € | 3 778 | juillet 2025 |
| 90 route des Ouches | maison | 135 m² | 5 | 1 604 m² | 617 500 € | 4 574 | juillet 2025 |
| 5450 La Combe de Bellajoux Nord | maison | 103 m² | 2 | 1 714 m² | 100 000 € | 971 | juillet 2025 |
| 748 route de la Douane | appartement | 57 m² | 3 | 172 670 € | 3 029 | juillet 2025 | |
| 999 route de Norcière | maison | 25 m² | 1 | 2 555 m² | 148 000 € | 5 920 | juillet 2025 |
| 1625 rue Michel Carquillat | appartement | 98 m² | 5 | 27 m² | 260 500 € | 2 658 | juin 2025 |
| 1625 rue Michel Carquillat | appartement | 65 m² | 3 | 166 500 € | 2 562 | juin 2025 | |
| 9 montée du Creravy | appartement | 79 m² | 3 | 260 000 € | 3 291 | mai 2025 | |
| 227 route de l'Envers | maison | 83 m² | 4 | 1 150 m² | 510 000 € | 6 145 | mai 2025 |
| 748 route de la Douane | appartement | 67 m² | 3 | 349 800 € | 5 221 | mai 2025 | |
| 5452 La Combe de Bellajoux Nord | maison | 49 m² | 2 | 780 m² | 250 000 € | 5 102 | mai 2025 |
| 24 chemin du Suet | maison | 95 m² | 6 | 1 330 m² | 511 760 € | 5 387 | avril 2025 |
| 950 A rue Guillaume Fichet | maison | 50 m² | 1 | 435 m² | 170 000 € | 3 400 | avril 2025 |
| 2136 route de Morat | maison | 95 m² | 4 | 2 892 m² | 275 000 € | 2 895 | mars 2025 |
| 5132 A Cette | maison | 42 m² | 1 | 748 m² | 105 470 € | 2 511 | janvier 2025 |
| 1158 rue Michel Carquillat | maison | 38 m² | 1 | 3 903 m² | 182 000 € | 4 789 | décembre 2024 |
| 336 route de la Pesse | maison | 135 m² | 4 | 622 m² | 417 360 € | 3 092 | décembre 2024 |
| 317 chemin du Chambaudian | maison | 83 m² | 3 | 1 355 m² | 475 000 € | 5 723 | décembre 2024 |
| 300 impasse des Planchettes | maison | 100 m² | 2 | 4 887 m² | 274 815 € | 2 748 | octobre 2024 |
| 911 route des Cars | maison | 144 m² | 9 | 835 m² | 513 000 € | 3 563 | octobre 2024 |
| 289 rue Saint-François de Sales | maison | 149 m² | 6 | 908 m² | 432 000 € | 2 899 | octobre 2024 |
| 54 route de Chatubras | maison | 44 m² | 2 | 577 m² | 100 637 € | 2 287 | septembre 2024 |
| 184 route des Ouches | maison | 62 m² | 2 | 317 m² | 240 000 € | 3 871 | septembre 2024 |
| Le Cret | appartement | 73 m² | 3 | 235 000 € | 3 219 | août 2024 | |
| 5569 Chalets de Mayse | maison | 120 m² | 4 | 351 500 € | 2 929 | août 2024 | |
| 1625 rue Michel Carquillat | appartement | 60 m² | 3 | 28 m² | 177 500 € | 2 958 | août 2024 |
| 242 chemin du Chambaudian | maison | 167 m² | 5 | 835 000 € | 5 000 | juillet 2024 | |
| 57 chemin des Partisans | maison | 64 m² | 4 | 1 131 m² | 450 000 € | 7 031 | juin 2024 |
| 748 route de la Douane | appartement | 69 m² | 3 | 264 951 € | 3 840 | juin 2024 | |
| 74 rue des Vernets | maison | 20 m² | 1 | 1 303 m² | 170 000 € | 8 500 | juin 2024 |
| 72 chemin de la Chapelle | maison | 59 m² | 3 | 835 m² | 290 000 € | 4 915 | juin 2024 |
| 2203 route de Beffay | maison | 110 m² | 4 | 831 m² | 376 190 € | 3 420 | juin 2024 |
| 790 route de Termine | maison | 90 m² | 3 | 1 113 m² | 413 980 € | 4 600 | mai 2024 |
| 250 route de Puze | maison | 291 m² | 6 | 1 454 m² | 1 100 000 € | 3 780 | mai 2024 |
| 5157 Gerat | maison | 45 m² | 1 | 4 664 m² | 100 000 € | 2 222 | avril 2024 |
| 220 route de Trembay | appartement | 61 m² | 2 | 110 000 € | 1 803 | mars 2024 | |
| 220 route de Trembay | appartement | 43 m² | 2 | 80 000 € | 1 860 | mars 2024 | |
| 217 route du Villard | appartement | 42 m² | 2 | 173 000 € | 4 119 | février 2024 | |
| 510 rue Guillaume Fichet | appartement | 77 m² | 3 | 258 060 € | 3 351 | février 2024 | |
| 360 chemin du Villard | maison | 80 m² | 3 | 15 005 m² | 45 000 € | 563 | décembre 2023 |
| 119 impasse des Bossons | maison | 46 m² | 3 | 184 m² | 107 000 € | 2 326 | novembre 2023 |
| 355 route de la Mouille | appartement | 45 m² | 2 | 42 000 € | 933 | novembre 2023 | |
| 5520 La Fête | maison | 56 m² | 4 | 549 m² | 110 000 € | 1 964 | novembre 2023 |
| 260 rue Guillaume Fichet | appartement | 62 m² | 3 | 204 660 € | 3 301 | novembre 2023 | |
| 167 route des Ouches | maison | 164 m² | 7 | 1 145 m² | 652 200 € | 3 977 | novembre 2023 |
| 748 route de la Douane | appartement | 56 m² | 3 | 194 000 € | 3 464 | octobre 2023 | |
| 157 impasse du Clos | maison | 55 m² | 3 | 3 380 m² | 297 000 € | 5 400 | octobre 2023 |
| 340 chemin du Creux | maison | 71 m² | 2 | 3 818 m² | 557 500 € | 7 852 | octobre 2023 |
| 290 montée du Creravy | maison | 80 m² | 4 | 1 174 m² | 260 000 € | 3 250 | août 2023 |
| 349 route de l'Église | appartement | 63 m² | 3 | 298 760 € | 4 742 | juillet 2023 | |
| 191 route de Chatubras | maison | 95 m² | 7 | 566 m² | 345 000 € | 3 632 | juillet 2023 |
| 1223 route de Beffay | maison | 55 m² | 2 | 286 m² | 229 999 € | 4 182 | juin 2023 |
| 153 chemin des Partisans | maison | 67 m² | 4 | 312 m² | 460 000 € | 6 866 | mai 2023 |
| 419 route Tom Morel | maison | 42 m² | 1 | 1 304 m² | 100 000 € | 2 381 | mai 2023 |
| 5354 La Combe | maison | 48 m² | 2 | 981 m² | 250 000 € | 5 208 | mai 2023 |
| 275 route de Domptaz | maison | 150 m² | 2 | 1 307 m² | 768 470 € | 5 123 | mai 2023 |
| 865 route des Cars | maison | 44 m² | 2 | 1 367 m² | 324 750 € | 7 381 | mai 2023 |
| 72 chemin du Moulin | maison | 120 m² | 4 | 11 839 m² | 600 000 € | 5 000 | février 2023 |
| 536 rue Guillaume Fichet | appartement | 44 m² | 3 | 160 000 € | 3 636 | février 2023 | |
| 276 chemin du Pré aux Dones | maison | 70 m² | 4 | 2 137 m² | 401 700 € | 5 739 | janvier 2023 |
| 732 route de la Cellaz | maison | 75 m² | 3 | 1 205 m² | 540 000 € | 7 200 | janvier 2023 |
| 301 impasse sous le Champ | maison | 50 m² | 2 | 942 m² | 165 000 € | 3 300 | décembre 2022 |
| 2530 route de Beffay | maison | 160 m² | 4 | 559 m² | 290 000 € | 1 813 | novembre 2022 |
| 66 chemin du Pré Candu | maison | 47 m² | 3 | 959 m² | 80 000 € | 1 702 | novembre 2022 |
| 1625 rue Michel Carquillat | appartement | 67 m² | 3 | 27 m² | 221 000 € | 3 299 | octobre 2022 |
| 1625 rue Michel Carquillat | appartement | 68 m² | 3 | 208 000 € | 3 059 | septembre 2022 | |
| 186 chemin du Suet | maison | 130 m² | 5 | 2 427 m² | 507 000 € | 3 900 | août 2022 |
Autour de Glières-Val-de-Borne
Glières-Val-de-Borne est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : massif des Aravis à 13 km, Pays de Faverges à 28 km, massif du Chablais à 31 km.
Les communes limitrophes
Glières-Val-de-Borne touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brizon 3 022 €/m² 6,2 km
- Saint-Laurent 4 452 €/m² 6,3 km
- Saint-Jean-de-Sixt 4 733 €/m² 7,0 km
- Le Grand-Bornand 6 110 €/m² 7,3 km
- Les Villards-sur-Thônes 4 543 €/m² 8,0 km
- Saint-Pierre-en-Faucigny 4 075 €/m² 8,3 km
- Mont-Saxonnex 2 786 €/m² 8,6 km
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m² 9,9 km
- Bonneville 3 284 €/m² 10,4 km
- Thônes 4 688 €/m² 12,3 km
- Fillière 4 993 €/m² 13,0 km
Voisines sans prix publiable : La Balme-de-Thuy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Glières-Val-de-Borne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Amancy 4 437 €/m² 10,9 km, 2 792 hab.
- Ayse 3 913 €/m² 12,1 km, 2 376 hab.
- Marnaz 2 739 €/m² 12,3 km, 5 964 hab.
- Eteaux 4 027 €/m² 12,7 km, 2 180 hab.
- Arenthon 4 405 €/m² 13,0 km, 2 097 hab.
- Scionzier 2 800 €/m² 13,7 km, 9 162 hab.
Le bord de l'eau est à 21 km : plage d'Albigny. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,2 km : rochers de Forclaz, 1 082 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cols de Spée (1 688 m), Sous le Buclon (1 902 m), du Freu (1 694 m), de Sosay (1 960 m)
- lac de Lessy (1 730 m)
- montagne de Cou (1 809 m)
- plateaux des Glières (1 400 m), col de Cenise (1 705 m)
- sommets Roc des Tours (1 994 m), aiguille Verte (2 045 m), Le Buclon (2 072 m), Dent de Jallouvre (2 052 m)
- vallée Cluse du Borne (700 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de la Montagne des Frêtes à 5,2 km, tourbière de la Colombière à 11 km
- cols de l'Ébat à 4,2 km, pas de la Truie à 4,3 km
- forêt de la Perrière à 6,3 km
- lacs de Peyre à 6,0 km, Bénit à 9,8 km
- montagnes des Frêtes à 5,0 km, de Sous-Dîne à 6,0 km
- plateau col de Solaison à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Glières-Val-de-Borne ?
- jan 7,1 %
- fév 4,0 %
- mars 7,9 %
- avr 7,1 %
- mai 13,5 %
- juin 9,5 %
- juil 15,1 %
- août 6,3 %
- sept 7,9 %
- oct 7,9 %
- nov 6,3 %
- déc 7,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Glières-Val-de-Borne ?
Les maisons vendues à Glières-Val-de-Borne ont un terrain médian de 982 m², mesuré sur 83 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 764 €/m² | 7 | 3 243 €/m² | 19 |
| 2022 | 3 222 €/m² | 9 | 3 344 €/m² | 17 |
| 2023 | 3 464 €/m² | 5 | 5 000 €/m² | 17 |
| 2024 | 3 219 €/m² | 7 | 3 780 €/m² | 17 |
| 2025 | 3 029 €/m² | 9 | 3 778 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.