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Prix de l'immobilier à La Roche-sur-Foron
3 616€/m² pour un appartement, prix médian des 113 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Roche-sur-Foron
- 13 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Roche-sur-Foron est la 105e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Roche-sur-Foron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 127 rue Adhemar Fabri | 65 m² | 3 | 271 170 € | juin 2025 | 4 172 €/m² |
| 34 rue de la Pottaz | 65 m² | 3 | 262 000 € | février 2025 | 4 031 €/m² |
| 21 C chemin du Lycée | 65 m² | 3 | 281 150 € | janvier 2025 | 4 325 €/m² |
| 293 avenue de la Bénite Fontaine | 66 m² | 3 | 268 000 € | août 2025 | 4 061 €/m² |
| 189 rue du Mont Blanc | 64 m² | 3 | 244 220 € | août 2025 | 3 816 €/m² |
| 27 place des Fours | 64 m² | 3 | 229 350 € | juin 2025 | 3 584 €/m² |
| 131 rue du Mont Blanc | 63 m² | 3 | 290 000 € | novembre 2025 | 4 603 €/m² |
| 40 rue de la Pottaz | 66 m² | 3 | 286 200 € | décembre 2024 | 4 263 €/m² |
| 209 rue Soeur Jeanne Antide Thouret | 64 m² | 3 | 108 000 € | décembre 2024 | 1 659 €/m² |
| 121 rue des Tampes | 68 m² | 3 | 258 000 € | septembre 2025 | 3 794 €/m² |
| 115 avenue Pasteur | 68 m² | 3 | 156 500 € | juin 2025 | 2 301 €/m² |
| 169 rue du Président Faure | 68 m² | 3 | 291 900 € | juin 2025 | 4 293 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 9,3 % entre 2021 et 2025, passant de 3 307 €/m² à 3 616 €/m².
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (4 364 €/m²) et 36 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 943 €/m² et 4 061 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Roche-sur-Foron, un appartement de moins de 30 m² se vend 3 702 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 971 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Roche-sur-Foron, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Roche-sur-Foron
- Combien coûte le mètre carré à La Roche-sur-Foron ?
- Le prix médian à La Roche-sur-Foron est de 3 616 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 113 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 943 €/m² et 4 061 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Roche-sur-Foron ?
- Orange, à 5 145 €/m². Le moins cher est les Fours, à 2 932 €/m², soit 75 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à La Roche-sur-Foron ?
- En juillet, qui concentre 11,6 % des ventes de l'année, contre 5,6 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à La Roche-sur-Foron ?
- Les maisons vendues à La Roche-sur-Foron ont un terrain médian de 1 000 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Roche-sur-Foron
13 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 75 % : Orange à 5 145 €/m², les Fours à 2 932 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Clos 3 510 €/m² 128 ventes, 2 % de maisons
- les Afforets 3 422 €/m² 98 ventes, 3 % de maisons
- la Bénite Fontaine 3 750 €/m² 88 ventes, 1 % de maisons
- les Fours 2 932 €/m² 78 ventes, 1 % de maisons
- les Charmettes 3 057 €/m² 41 ventes, 27 % de maisons
- les Chères 3 526 €/m² 39 ventes, 21 % de maisons
- la Pottaz 3 938 €/m² 36 ventes, 19 % de maisons
- Profaty 4 120 €/m² 34 ventes, 88 % de maisons
- les Chavannes 4 175 €/m² 25 ventes, 100 % de maisons
- la Goutette 3 727 €/m² 25 ventes, 8 % de maisons
- le Château 3 423 €/m² 23 ventes, 13 % de maisons
- le Buisson 4 026 €/m² 21 ventes, 14 % de maisons
- Orange 5 145 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 20 lieux-dits de La Roche-sur-Foron portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Tournevent (8), Chez Janin (7), Vallières (7), les Biolles (6), Lavillat (5), le Chesnet (5), Grebelin (4), la Balme (4), l'Épine (3), les Crys (3), Bellevue (2), Champully (2), l'Étang (2), la Chapelle (2), les Croix (2), les Echeaux (2), Lucles (1), la Grangette Sud (1), le Vernet (1), les Grès (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AS 4 451 €/m² 9 ventes
- section D 4 449 €/m² 40 ventes
- section AO 4 129 €/m² 34 ventes
- section AN 4 127 €/m² 29 ventes
- section AC 3 819 €/m² 42 ventes
- section AH 3 753 €/m² 21 ventes
- section AK 3 705 €/m² 29 ventes
- section AD 3 666 €/m² 64 ventes
- section AB 3 500 €/m² 127 ventes
- section AL 3 404 €/m² 109 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 122 y sont recensées à La Roche-sur-Foron, 43 ont pu être situées, et 717 ventes sur 733 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 733 retenues à La Roche-sur-Foron depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 667 rue de Profaty | maison | 90 m² | 4 | 1 140 m² | 420 000 € | 4 667 | décembre 2025 |
| 62 impasse du Clos Mino | appartement | 90 m² | 4 | 279 360 € | 3 104 | décembre 2025 | |
| 155 avenue Jean Morin | maison | 130 m² | 3 | 4 014 m² | 1 500 000 € | 11 538 | décembre 2025 |
| 136 rue Carnot | appartement | 107 m² | 4 | 390 900 € | 3 653 | décembre 2025 | |
| 36 rue de la Pottaz | appartement | 69 m² | 3 | 259 000 € | 3 754 | décembre 2025 | |
| 901 avenue de la Bénite Fontaine | appartement | 83 m² | 3 | 324 200 € | 3 906 | décembre 2025 | |
| 100 rue Perrine | appartement | 80 m² | 3 | 215 800 € | 2 698 | décembre 2025 | |
| 150 avenue Jean Jaurès | appartement | 75 m² | 3 | 300 000 € | 4 000 | décembre 2025 | |
| 16 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 34 m² | 1 | 137 000 € | 4 029 | décembre 2025 | |
| 20 chemin de chez Rubis | maison | 137 m² | 5 | 1 079 m² | 583 500 € | 4 259 | décembre 2025 |
| 168 rue Lamartine | appartement | 101 m² | 4 | 390 000 € | 3 861 | novembre 2025 | |
| 265 rue des Res de Vallières | maison | 88 m² | 4 | 4 980 m² | 540 000 € | 6 136 | novembre 2025 |
| 131 rue du Mont Blanc | appartement | 63 m² | 3 | 290 000 € | 4 603 | novembre 2025 | |
| 187 rue du Mont Blanc | appartement | 79 m² | 4 | 70 000 € | 886 | novembre 2025 | |
| 60 impasse du Clos Mino | appartement | 72 m² | 3 | 285 000 € | 3 958 | novembre 2025 | |
| 22 rue des Charmettes | appartement | 85 m² | 3 | 56 m² | 120 000 € | 1 412 | novembre 2025 |
| 189 rue du Mont Blanc | appartement | 80 m² | 4 | 240 000 € | 3 000 | novembre 2025 | |
| 282 avenue Charles de Gaulle | appartement | 42 m² | 2 | 125 000 € | 2 976 | novembre 2025 | |
| 33 rue de la Pierre d'Angeroux | appartement | 129 m² | 4 | 470 000 € | 3 643 | novembre 2025 | |
| 297 chemin de Bellevue | maison | 48 m² | 1 | 588 m² | 175 000 € | 3 646 | novembre 2025 |
| 60 impasse des Charmettes | appartement | 155 m² | 6 | 399 000 € | 2 574 | novembre 2025 | |
| 50 rue du Chablais | maison | 115 m² | 4 | 1 795 m² | 540 000 € | 4 696 | novembre 2025 |
| 80 avenue Lucien Rannard | appartement | 88 m² | 5 | 259 000 € | 2 943 | novembre 2025 | |
| 235 rue Pierre Curie | maison | 61 m² | 4 | 107 m² | 130 000 € | 2 131 | octobre 2025 |
| 256 avenue de la Libération | appartement | 65 m² | 4 | 208 500 € | 3 208 | octobre 2025 | |
| 322 avenue Pasteur | appartement | 80 m² | 3 | 260 000 € | 3 250 | octobre 2025 | |
| 110 rue Perrine | appartement | 91 m² | 4 | 267 050 € | 2 935 | octobre 2025 | |
| 80 rue de la Pointe d'Andey | maison | 110 m² | 5 | 634 m² | 588 000 € | 5 345 | octobre 2025 |
| 147 impasse d'Oliot | maison | 39 m² | 3 | 242 m² | 330 000 € | 8 462 | octobre 2025 |
| 150 avenue Jean Jaurès | appartement | 75 m² | 3 | 304 950 € | 4 066 | octobre 2025 | |
| 73 rue de Silence | appartement | 62 m² | 3 | 200 250 € | 3 230 | octobre 2025 | |
| 317 rue Pierre Curie | maison | 139 m² | 6 | 984 m² | 497 000 € | 3 576 | octobre 2025 |
| 399 avenue Charles de Gaulle | appartement | 36 m² | 2 | 140 000 € | 3 889 | octobre 2025 | |
| 66 chemin des Fleurs | appartement | 52 m² | 2 | 170 000 € | 3 269 | octobre 2025 | |
| 170 chemin des Champs Plats | maison | 139 m² | 6 | 1 146 m² | 410 000 € | 2 950 | octobre 2025 |
| 16 place de l'Hôtel de Ville | appartement | 40 m² | 2 | 165 400 € | 4 135 | octobre 2025 | |
| 203 Faubourg Saint-Martin | appartement | 106 m² | 4 | 349 000 € | 3 292 | octobre 2025 | |
| 320 rue de la Patience | appartement | 76 m² | 3 | 333 980 € | 4 394 | octobre 2025 | |
| 95 rue Adhemar Fabri | appartement | 80 m² | 4 | 151 200 € | 1 890 | octobre 2025 | |
| 52 C boulevard Georges Pompidou | appartement | 79 m² | 4 | 206 800 € | 2 618 | septembre 2025 | |
| 38 rue de la Pottaz | appartement | 31 m² | 2 | 155 403 € | 5 013 | septembre 2025 | |
| 121 rue des Tampes | appartement | 68 m² | 3 | 258 000 € | 3 794 | septembre 2025 | |
| 235 rue Pierre Curie | maison | 61 m² | 4 | 111 m² | 233 000 € | 3 820 | septembre 2025 |
| 11 place Georges Hermann | appartement | 93 m² | 3 | 230 000 € | 2 473 | septembre 2025 | |
| 152 impasse des Campanules | maison | 105 m² | 4 | 840 m² | 320 000 € | 3 048 | septembre 2025 |
| 282 avenue Charles de Gaulle | appartement | 40 m² | 2 | 112 000 € | 2 800 | septembre 2025 | |
| 50 Faubourg Saint-Martin | appartement | 70 m² | 3 | 185 000 € | 2 643 | septembre 2025 | |
| 120 boulevard Georges Pompidou | maison | 105 m² | 6 | 473 000 € | 4 505 | septembre 2025 | |
| 6445 route de Thorens | maison | 165 m² | 3 | 1 510 m² | 285 000 € | 1 727 | septembre 2025 |
| 371 rue des Vernes | maison | 77 m² | 3 | 3 089 m² | 225 000 € | 2 922 | septembre 2025 |
| 60 avenue Lucien Rannard | appartement | 86 m² | 4 | 275 000 € | 3 198 | septembre 2025 | |
| 176 rue Jean-Marie Grillet | appartement | 56 m² | 3 | 135 000 € | 2 411 | août 2025 | |
| 51 rue de la Jouvence | maison | 166 m² | 6 | 3 481 m² | 576 800 € | 3 475 | août 2025 |
| 189 rue du Mont Blanc | appartement | 64 m² | 3 | 244 220 € | 3 816 | août 2025 | |
| 127 rue Adhemar Fabri | appartement | 69 m² | 3 | 257 150 € | 3 727 | août 2025 | |
| 369 avenue Charles de Gaulle | appartement | 56 m² | 3 | 170 000 € | 3 036 | août 2025 | |
| 293 avenue de la Bénite Fontaine | appartement | 66 m² | 3 | 268 000 € | 4 061 | août 2025 | |
| 500 rue des Chavannes | maison | 137 m² | 6 | 1 300 m² | 572 000 € | 4 175 | août 2025 |
| 246 rue Adhemar Fabri | appartement | 54 m² | 2 | 220 550 € | 4 084 | août 2025 | |
| 399 avenue Charles de Gaulle | appartement | 45 m² | 3 | 175 000 € | 3 889 | août 2025 | |
| 21 rue du Foron | appartement | 90 m² | 4 | 195 300 € | 2 170 | août 2025 | |
| 75 chemin des Crys | maison | 150 m² | 5 | 1 000 m² | 570 000 € | 3 800 | juillet 2025 |
| 53 rue des Fours | appartement | 76 m² | 4 | 279 000 € | 3 671 | juillet 2025 | |
| 1081 route des Biolles | maison | 280 m² | 6 | 1 000 000 € | 3 571 | juillet 2025 | |
| 41 rue de l'Hôpital | appartement | 155 m² | 5 | 500 000 € | 3 226 | juillet 2025 | |
| 60 rue du Faucigny | appartement | 69 m² | 3 | 227 500 € | 3 297 | juillet 2025 | |
| 11 avenue Charles de Gaulle | appartement | 51 m² | 2 | 153 450 € | 3 009 | juillet 2025 | |
| 20 boulevard Georges Pompidou | appartement | 79 m² | 4 | 235 000 € | 2 975 | juillet 2025 | |
| 304 avenue de la Bénite Fontaine | appartement | 81 m² | 3 | 384 750 € | 4 750 | juillet 2025 | |
| 21 bis chemin du Lycée | appartement | 79 m² | 4 | 365 900 € | 4 632 | juillet 2025 | |
| 101 rue de l'Égalité | appartement | 71 m² | 3 | 285 000 € | 4 014 | juillet 2025 | |
| 124 rue de la Pointe d'Andey | maison | 122 m² | 5 | 649 m² | 556 350 € | 4 560 | juillet 2025 |
| 36 rue de la Pottaz | appartement | 83 m² | 4 | 330 000 € | 3 976 | juillet 2025 | |
| 196 avenue Jean Jaurès | appartement | 60 m² | 3 | 273 600 € | 4 560 | juillet 2025 | |
| 12 chemin d'Apremont | appartement | 94 m² | 4 | 349 500 € | 3 718 | juillet 2025 | |
| 11 avenue Charles de Gaulle | appartement | 54 m² | 2 | 167 000 € | 3 093 | juillet 2025 | |
| 287 avenue de la Bénite Fontaine | appartement | 82 m² | 4 | 296 530 € | 3 616 | juillet 2025 | |
| 314 rue des Chavannes | maison | 80 m² | 4 | 241 m² | 405 000 € | 5 063 | juillet 2025 |
| 629 chemin du Chesnet | maison | 91 m² | 5 | 1 000 m² | 557 300 € | 6 124 | juillet 2025 |
| 22 rue du Buisson | appartement | 57 m² | 2 | 238 000 € | 4 175 | juillet 2025 |
Autour de La Roche-sur-Foron
La Roche-sur-Foron est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 149 km. Le relief qui la borde : massif des Aravis à 22 km, massif du Chablais à 27 km, Pays de Faverges à 33 km.
L'aire dont elle dépend
La Roche-sur-Foron appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
- Saint-Pierre-en-Faucigny 4 075 €/m²
Les communes limitrophes
La Roche-sur-Foron touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sixt 4 211 €/m² 1,8 km
- Eteaux 4 027 €/m² 2,8 km
- Amancy 4 437 €/m² 3,6 km
- Saint-Laurent 4 452 €/m² 4,6 km
- Cornier 4 360 €/m² 4,9 km
- Fillière 4 993 €/m² 7,2 km
- Glières-Val-de-Borne 3 029 €/m² 9,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Roche-sur-Foron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Pierre-en-Faucigny 4 075 €/m² 5,8 km, 7 865 hab.
- Arenthon 4 405 €/m² 6,3 km, 2 097 hab.
- Pers-Jussy 4 451 €/m² 6,7 km, 3 245 hab.
- Bonneville 3 284 €/m² 8,8 km, 13 335 hab.
- Contamine-sur-Arve 4 273 €/m² 10,0 km, 2 403 hab.
- Reignier-Ésery 4 247 €/m² 10,4 km, 8 464 hab.
Le bord de l'eau est à 20 km : plage d'Albigny. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,6 km : Montagne de Cou, 1 809 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la Montagne des Frêtes à 7,9 km
- cols de Fleuries à 2,6 km, des Chasseurs à 5,0 km
- montagnes de Cou à 4,6 km, de Sous-Dîne à 5,5 km
- plateaux Bornes à 8,3 km, des Glières à 9,4 km
- rivière Borne à 8,6 km
- sommets pointe de Sous-Dîne à 5,5 km, rochers de Leschaux à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Roche-sur-Foron ?
- jan 7,8 %
- fév 5,6 %
- mars 9,0 %
- avr 6,0 %
- mai 7,4 %
- juin 11,5 %
- juil 11,6 %
- août 7,1 %
- sept 9,0 %
- oct 8,2 %
- nov 8,7 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à La Roche-sur-Foron ?
Les maisons vendues à La Roche-sur-Foron ont un terrain médian de 1 000 m², mesuré sur 168 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 307 €/m² | 133 | 3 763 €/m² | 34 |
| 2022 | 3 483 €/m² | 136 | 4 354 €/m² | 41 |
| 2023 | 3 623 €/m² | 93 | 4 351 €/m² | 32 |
| 2024 | 3 678 €/m² | 84 | 4 104 €/m² | 26 |
| 2025 | 3 616 €/m² | 113 | 4 259 €/m² | 41 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.