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Prix de l'immobilier à Saint-Laurent (Haute-Savoie)
4 452€/m² pour un appartement, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Saint-Laurent
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 158 communes dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française)
151 des 158 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Laurent est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Bossey 6 756 €/m² une maison
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m² un appartement
- Excenevex 5 583 €/m² une maison
- Nernier 5 538 €/m² une maison
- Sauverny 5 507 €/m² une maison
- Feigères 5 489 €/m² une maison
- Grilly 5 465 €/m² une maison
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m² un appartement
- Ornex 5 383 €/m² un appartement
- Vers 5 310 €/m² une maison
- Anthy-sur-Léman 5 256 €/m² un appartement
- Villy-le-Pelloux 5 239 €/m² un appartement
- Échenevex 5 236 €/m² une maison
- Ségny 5 225 €/m² un appartement
- Versonnex 5 186 €/m² une maison
- Beaumont 5 050 €/m² un appartement
- Challex 5 024 €/m² une maison
- Neydens 5 003 €/m² une maison
- Ville-en-Sallaz 5 000 €/m² une maison
- Thoiry 4 982 €/m² un appartement
- Archamps 4 977 €/m² un appartement
- Cessy 4 957 €/m² un appartement
- Chevry 4 921 €/m² un appartement
- Viry 4 889 €/m² un appartement
127 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Laurent
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 chemin de la Tiolire | 92 m² | 4 | 445 200 € | juillet 2024 | 4 936 €/m² |
| 454 route de Moussy | 93 m² | 4 | 400 000 € | juillet 2022 | 4 527 €/m² |
| 265 route de Mornex | 100 m² | 3 | 386 800 € | juillet 2024 | 3 327 €/m² |
| 48 route des Eléchères | 114 m² | 4 | 380 000 € | avril 2022 | 3 392 €/m² |
| 555 bis route de Moussy | 114 m² | 4 | 455 000 € | mars 2022 | 4 344 €/m² |
| 28 route des Hésards | 84 m² | 5 | 356 550 € | mai 2024 | 4 364 €/m² |
| 27 chemin de la Tiolire | 75 m² | 4 | 285 000 € | mai 2025 | 3 881 €/m² |
| 279 route de Sonnex | 105 m² | 3 | 403 900 € | mai 2021 | 4 409 €/m² |
| 103 route des Eléchères | 81 m² | 5 | 356 000 € | juin 2025 | 4 488 €/m² |
| 62 route de Crédox | 82 m² | 5 | 265 000 € | avril 2021 | 3 752 €/m² |
| 524 route de Sonnex | 114 m² | 5 | 635 780 € | novembre 2022 | 5 781 €/m² |
| 27 route des Hésards | 109 m² | 6 | 524 000 € | octobre 2023 | 4 807 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 67 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 3 960 €/m² et 4 467 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Laurent, un appartement de 62 à 80 m² se vend 4 393 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 2 747 €/m², soit 60 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Laurent
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Laurent (Haute-Savoie) ?
- Le prix médian à Saint-Laurent est de 4 452 €/m² pour un appartement, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 3 960 €/m² et 4 467 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Laurent ?
- Les maisons vendues à Saint-Laurent ont un terrain médian de 1 060 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Saint-Laurent depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 route des Eléchères | maison | 81 m² | 5 | 356 000 € | 4 395 | juin 2025 | |
| 10 impasse de Moussy | maison | 47 m² | 3 | 256 m² | 126 000 € | 2 681 | mai 2025 |
| 27 chemin de la Tiolire | maison | 75 m² | 4 | 285 000 € | 3 800 | mai 2025 | |
| 132 route des Eléchères | appartement | 48 m² | 2 | 168 000 € | 3 500 | mars 2025 | |
| 95 route des Hésards | maison | 147 m² | 5 | 1 053 m² | 403 000 € | 2 741 | janvier 2025 |
| 101 route des Eléchères | appartement | 142 m² | 5 | 441 585 € | 3 110 | novembre 2024 | |
| 1680 route de Crédox | appartement | 69 m² | 3 | 310 000 € | 4 493 | août 2024 | |
| 24 chemin de la Tiolire | maison | 92 m² | 4 | 1 209 m² | 445 200 € | 4 839 | juillet 2024 |
| 265 route de Mornex | maison | 100 m² | 3 | 2 829 m² | 386 800 € | 3 868 | juillet 2024 |
| 28 route des Hésards | maison | 84 m² | 5 | 1 103 m² | 356 550 € | 4 245 | mai 2024 |
| 1680 route de Crédox | appartement | 56 m² | 2 | 216 460 € | 3 865 | avril 2024 | |
| 139 route des Hésards | maison | 64 m² | 3 | 548 m² | 448 900 € | 7 014 | mars 2024 |
| 39 impasse de Moussy | maison | 138 m² | 4 | 2 166 m² | 560 000 € | 4 058 | octobre 2023 |
| 27 route des Hésards | maison | 109 m² | 6 | 1 060 m² | 524 000 € | 4 807 | octobre 2023 |
| 1570 route de Crédox | maison | 54 m² | 20 | 856 m² | 395 000 € | 7 315 | août 2023 |
| 208 impasse des Fiers Gens | maison | 145 m² | 7 | 2 214 m² | 830 800 € | 5 730 | juillet 2023 |
| Aux Elecheres | appartement | 79 m² | 3 | 365 000 € | 4 620 | juin 2023 | |
| Aux Elecheres | appartement | 75 m² | 3 | 297 000 € | 3 960 | juin 2023 | |
| 88 route de l'Ancienne Poste | appartement | 62 m² | 3 | 93 060 € | 1 501 | avril 2023 | |
| 126 route du Chef-Lieu | appartement | 75 m² | 4 | 335 000 € | 4 467 | avril 2023 | |
| 132 route des Eléchères | appartement | 73 m² | 3 | 325 000 € | 4 452 | janvier 2023 | |
| 75 route du Cherrey | maison | 135 m² | 5 | 2 630 m² | 885 000 € | 6 556 | décembre 2022 |
| 298 route de la Forêt | maison | 30 m² | 1 | 1 662 m² | 230 000 € | 7 667 | décembre 2022 |
| 210 route de l'École | maison | 64 m² | 2 | 1 423 m² | 475 000 € | 7 422 | novembre 2022 |
| 524 route de Sonnex | maison | 114 m² | 5 | 1 113 m² | 635 780 € | 5 577 | novembre 2022 |
| 46 route des Ruines | appartement | 130 m² | 5 | 357 100 € | 2 747 | septembre 2022 | |
| 88 route de l'Ancienne Poste | appartement | 100 m² | 5 | 290 000 € | 2 900 | août 2022 | |
| 1680 route de Crédox | appartement | 66 m² | 3 | 286 000 € | 4 333 | août 2022 | |
| 289 route du Cherrey | maison | 146 m² | 5 | 1 000 m² | 867 570 € | 5 942 | juillet 2022 |
| 233 route des Hésards | maison | 153 m² | 7 | 776 m² | 617 000 € | 4 033 | juillet 2022 |
| 454 route de Moussy | maison | 93 m² | 4 | 926 m² | 400 000 € | 4 301 | juillet 2022 |
| 41 impasse de Moussy | appartement | 76 m² | 3 | 596 m² | 220 000 € | 2 895 | juillet 2022 |
| Aux Elecheres | appartement | 80 m² | 3 | 310 000 € | 3 875 | juin 2022 | |
| 520 route de Moussy | maison | 143 m² | 5 | 982 m² | 114 471 € | 800 | mai 2022 |
| Aux Elecheres | appartement | 142 m² | 5 | 375 000 € | 2 641 | mai 2022 | |
| 48 route des Eléchères | maison | 114 m² | 4 | 1 283 m² | 380 000 € | 3 333 | avril 2022 |
| 555 bis route de Moussy | maison | 114 m² | 4 | 478 m² | 455 000 € | 3 991 | mars 2022 |
| Aux Elecheres | appartement | 120 m² | 4 | 304 000 € | 2 533 | mars 2022 | |
| 168 route de Pré Jourdan | maison | 53 m² | 3 | 1 408 m² | 484 000 € | 9 132 | février 2022 |
| 262 route du Chef-Lieu | maison | 48 m² | 2 | 511 m² | 273 500 € | 5 698 | décembre 2021 |
| 212 route de l'École | maison | 161 m² | 6 | 1 162 m² | 426 300 € | 2 648 | octobre 2021 |
| 611 route de Moussy | maison | 21 m² | 1 | 345 m² | 70 000 € | 3 333 | septembre 2021 |
| Aux Elecheres | appartement | 118 m² | 4 | 400 000 € | 3 390 | août 2021 | |
| 48 route de Barbillon | maison | 57 m² | 3 | 842 m² | 585 690 € | 10 275 | juillet 2021 |
| 132 route des Eléchères | appartement | 93 m² | 4 | 253 700 € | 2 728 | juin 2021 | |
| 279 route de Sonnex | maison | 105 m² | 3 | 1 113 m² | 403 900 € | 3 847 | mai 2021 |
| 62 route de Crédox | maison | 82 m² | 5 | 1 000 m² | 265 000 € | 3 232 | avril 2021 |
Autour de Saint-Laurent
Saint-Laurent est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : massif des Aravis à 18 km, massif du Chablais à 26 km, Pays de Faverges à 33 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Laurent appartient à l'aire d'attraction de Genève - Annemasse (partie française), 158 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Annemasse 3 576 €/m²
- Valserhône 2 292 €/m²
- Saint-Julien-en-Genevois 4 646 €/m²
- Saint-Genis-Pouilly 4 843 €/m²
- Gex 4 583 €/m²
- Bonneville 3 284 €/m²
- Ferney-Voltaire 4 617 €/m²
- Gaillard 3 596 €/m²
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m²
- Vétraz-Monthoux 4 139 €/m²
- Divonne-les-Bains 5 903 €/m²
- Ville-la-Grand 3 957 €/m²
- Prévessin-Moëns 5 444 €/m²
- Reignier-Ésery 4 247 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Laurent touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Pierre-en-Faucigny 4 075 €/m² 2,7 km
- Saint-Sixt 4 211 €/m² 2,9 km
- La Roche-sur-Foron 3 616 €/m² 4,6 km
- Amancy 4 437 €/m² 4,7 km
- Glières-Val-de-Borne 3 029 €/m² 6,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Laurent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bonneville 3 284 €/m² 5,8 km, 13 335 hab.
- Arenthon 4 405 €/m² 6,8 km, 2 097 hab.
- Eteaux 4 027 €/m² 7,3 km, 2 180 hab.
- Ayse 3 913 €/m² 8,6 km, 2 376 hab.
- Pers-Jussy 4 451 €/m² 10,2 km, 3 245 hab.
- Contamine-sur-Arve 4 273 €/m² 10,6 km, 2 403 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : plage d'Albigny. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,2 km : pointe de la Dent, 1 593 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- sommet pointe de la Dent (1 593 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la Montagne des Frêtes à 7,0 km
- cols du Pacheux à 1,2 km, des Chasseurs à 1,3 km
- forêt de la Perrière à 12 km
- lacs de Lessy à 8,2 km, de Peyre à 9,3 km
- montagnes de Cou à 2,1 km, pointe d'Andey à 4,6 km
- plateaux col de Solaison à 5,2 km, col de Cenise à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Laurent ?
Les maisons vendues à Saint-Laurent ont un terrain médian de 1 060 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | |
| 2022 | 2 895 €/m² | 7 |
| 2023 | 4 452 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.