accueil / Côtes-d'Armor / Goudelin
Prix de l'immobilier à Goudelin
1 700€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Goudelin
Estimer un bien à Goudelin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 Pors Milieu | 97 m² | 4 | 164 900 € | juin 2025 | 1 700 €/m² |
| 157 rue de Parc Govel | 89 m² | 4 | 225 000 € | novembre 2025 | 2 528 €/m² |
| 8 rue du Verger | 94 m² | 4 | 167 500 € | mars 2022 | 1 725 €/m² |
| 5 rue du Verger | 100 m² | 4 | 186 100 € | décembre 2023 | 1 715 €/m² |
| 1128 Keribot | 105 m² | 4 | 175 000 € | décembre 2025 | 1 667 €/m² |
| 10 rue du Verger | 93 m² | 4 | 147 000 € | juillet 2021 | 1 971 €/m² |
| 6 bis Coat Mezen Beren | 105 m² | 4 | 242 000 € | janvier 2024 | 2 190 €/m² |
| 35 bis rue d'Armor | 108 m² | 4 | 252 000 € | octobre 2025 | 2 333 €/m² |
| 14 rue d'Armor | 82 m² | 4 | 97 000 € | janvier 2025 | 1 183 €/m² |
| 27 Sainte Anne | 92 m² | 3 | 70 000 € | avril 2024 | 723 €/m² |
| 10 rue des Écoles | 90 m² | 3 | 113 000 € | avril 2025 | 1 256 €/m² |
| 5216 Keroter | 88 m² | 4 | 128 000 € | décembre 2021 | 1 814 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 24,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 363 €/m² à 1 700 €/m².
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 227 €/m² et 2 487 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Goudelin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 870 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 748 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Goudelin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 98 retenues à Goudelin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1128 Keribot | maison | 105 m² | 4 | 1 255 m² | 175 000 € | 1 667 | décembre 2025 |
| 12 rue de Kermorin | maison | 65 m² | 2 | 180 000 € | 2 769 | décembre 2025 | |
| 21 place de l'Église | maison | 110 m² | 5 | 678 m² | 135 000 € | 1 227 | novembre 2025 |
| 157 rue de Parc Govel | maison | 89 m² | 4 | 690 m² | 225 000 € | 2 528 | novembre 2025 |
| 35 bis rue d'Armor | maison | 108 m² | 4 | 6 315 m² | 252 000 € | 2 333 | octobre 2025 |
| 16 rue de Poul Ranet | maison | 74 m² | 3 | 90 m² | 139 280 € | 1 882 | septembre 2025 |
| 7 rue de Cornouaille | maison | 100 m² | 6 | 1 031 m² | 189 000 € | 1 890 | septembre 2025 |
| 10 rue de la Fontaine Pierre | maison | 105 m² | 5 | 1 056 m² | 135 625 € | 1 292 | août 2025 |
| 763 Le Gueudet | maison | 122 m² | 4 | 1 084 m² | 100 000 € | 820 | juillet 2025 |
| 190 Pors Milieu | maison | 97 m² | 4 | 450 m² | 164 900 € | 1 700 | juin 2025 |
| 6 place de la Paix | maison | 112 m² | 4 | 217 m² | 97 500 € | 871 | avril 2025 |
| 527 Lesvellec | maison | 145 m² | 5 | 1 720 m² | 370 000 € | 2 552 | avril 2025 |
| 10 rue des Écoles | maison | 90 m² | 3 | 5 570 m² | 113 000 € | 1 256 | avril 2025 |
| 14 rue d'Armor | maison | 82 m² | 4 | 228 m² | 97 000 € | 1 183 | janvier 2025 |
| 173 rue des Lavandières | maison | 76 m² | 4 | 328 m² | 189 000 € | 2 487 | janvier 2025 |
| 5 lotissement de la Croix Rouge | maison | 39 m² | 2 | 571 m² | 60 000 € | 1 538 | octobre 2024 |
| 221 rue de Kernilien | maison | 140 m² | 6 | 736 m² | 260 000 € | 1 857 | octobre 2024 |
| 1 rue des Hortensias | maison | 68 m² | 3 | 669 m² | 185 000 € | 2 721 | octobre 2024 |
| 8 lotissement de la Croix Rouge | maison | 100 m² | 5 | 910 m² | 215 000 € | 2 150 | août 2024 |
| 9 rue de Poul Ranet | maison | 79 m² | 2 | 345 m² | 78 500 € | 994 | août 2024 |
| 963 Run Ar Groas | maison | 140 m² | 6 | 3 012 m² | 263 600 € | 1 883 | juillet 2024 |
| 4 rue de Montjoie | maison | 50 m² | 2 | 90 m² | 80 000 € | 1 600 | juillet 2024 |
| 13 La Corderie | maison | 115 m² | 4 | 894 m² | 245 000 € | 2 130 | juillet 2024 |
| 3 bis rue Beaufeuillage | maison | 200 m² | 8 | 1 700 m² | 120 000 € | 600 | juillet 2024 |
| 46 Kergroch | maison | 61 m² | 3 | 660 m² | 105 000 € | 1 721 | juin 2024 |
| 4 lotissement de Ty Ma Bro | maison | 89 m² | 5 | 1 043 m² | 142 500 € | 1 601 | avril 2024 |
| 27 Sainte Anne | maison | 92 m² | 3 | 840 m² | 70 000 € | 761 | avril 2024 |
| 206 rue des Lavandières | maison | 88 m² | 5 | 572 m² | 227 000 € | 2 580 | mars 2024 |
| 7 lotissement de la Croix Rouge | maison | 63 m² | 2 | 580 m² | 70 000 € | 1 111 | février 2024 |
| 5673 Tachen Gren | maison | 120 m² | 6 | 2 200 m² | 275 500 € | 2 296 | février 2024 |
| 6 bis Coat Mezen Beren | maison | 105 m² | 4 | 997 m² | 242 000 € | 2 305 | janvier 2024 |
| 5 rue du Verger | maison | 100 m² | 4 | 756 m² | 186 100 € | 1 861 | décembre 2023 |
| 563 Kertanguy | maison | 69 m² | 1 | 6 272 m² | 144 500 € | 2 094 | décembre 2023 |
| 30 Kergroch | maison | 82 m² | 4 | 1 380 m² | 162 500 € | 1 982 | décembre 2023 |
| 5 rue de Kerallec | maison | 62 m² | 3 | 38 m² | 83 500 € | 1 347 | novembre 2023 |
| 8 rue de Poul Ranet | maison | 80 m² | 4 | 230 m² | 129 000 € | 1 613 | novembre 2023 |
| 10 rue du Parc Martin | maison | 141 m² | 8 | 728 m² | 290 000 € | 2 057 | novembre 2023 |
| 5 Lot de la Corderie | maison | 110 m² | 4 | 783 m² | 205 000 € | 1 864 | août 2023 |
| 22 place de l'Église | maison | 87 m² | 5 | 445 m² | 100 000 € | 1 149 | juillet 2023 |
| 3 lotissement de la Croix Rouge | maison | 82 m² | 3 | 951 m² | 157 500 € | 1 921 | juillet 2023 |
| 16 rue de Poul Ranet | maison | 74 m² | 3 | 90 m² | 135 000 € | 1 824 | juin 2023 |
| 11 rue de la Croix Rouge | maison | 70 m² | 3 | 102 m² | 61 000 € | 871 | juin 2023 |
| 14 rue de la Corderie | maison | 63 m² | 3 | 701 m² | 185 000 € | 2 937 | mai 2023 |
| 39 rue de Kerallec | maison | 145 m² | 5 | 10 410 m² | 385 000 € | 2 655 | mars 2023 |
| 1 rue de Cornouaille | maison | 100 m² | 6 | 1 013 m² | 166 000 € | 1 660 | mars 2023 |
| 5052 place de la Paix | maison | 30 m² | 1 | 403 m² | 85 000 € | 2 833 | mars 2023 |
| 2 place de l'Église | maison | 110 m² | 4 | 463 m² | 203 000 € | 1 845 | février 2023 |
| 29 rue de Kerallec | maison | 75 m² | 4 | 610 m² | 100 000 € | 1 333 | février 2023 |
| 13 rue des Écoles | maison | 144 m² | 6 | 1 375 m² | 210 000 € | 1 458 | janvier 2023 |
| 78 Kervenou | maison | 78 m² | 3 | 1 000 m² | 120 000 € | 1 538 | janvier 2023 |
| 109 Kergroch | maison | 118 m² | 5 | 9 630 m² | 160 000 € | 1 356 | janvier 2023 |
| 414 Kergoff | maison | 168 m² | 6 | 2 487 m² | 415 000 € | 2 470 | janvier 2023 |
| 7 place de la Paix | maison | 70 m² | 3 | 423 m² | 98 000 € | 1 400 | décembre 2022 |
| 75 L'Isle | maison | 125 m² | 3 | 7 100 m² | 138 000 € | 1 104 | décembre 2022 |
| 17 rue de Montjoie | maison | 80 m² | 3 | 330 m² | 129 000 € | 1 613 | novembre 2022 |
| 155 Le Broc'H | maison | 70 m² | 2 | 1 200 m² | 37 500 € | 536 | novembre 2022 |
| 3 rue de la Corderie | maison | 114 m² | 5 | 933 m² | 260 400 € | 2 284 | août 2022 |
| 280 Sainte Anne | maison | 90 m² | 3 | 8 675 m² | 130 000 € | 1 444 | août 2022 |
| 5479 Rangare | maison | 90 m² | 3 | 833 m² | 189 600 € | 2 107 | juillet 2022 |
| 31 rue d'Armor | maison | 179 m² | 7 | 2 852 m² | 260 000 € | 1 453 | juin 2022 |
| 22 rue de Montjoie | maison | 75 m² | 3 | 401 m² | 181 000 € | 2 413 | mai 2022 |
| 411 Kermorin Bihan | maison | 154 m² | 6 | 7 705 m² | 375 291 € | 2 437 | mai 2022 |
| 1 lotissement de Ty Ma Bro | maison | 68 m² | 3 | 1 097 m² | 120 000 € | 1 765 | mai 2022 |
| 18 place de l'Église | maison | 100 m² | 5 | 533 m² | 169 000 € | 1 690 | avril 2022 |
| 43 rue de Parc Govel | maison | 51 m² | 3 | 767 m² | 162 600 € | 3 188 | avril 2022 |
| 5312 Traou Meuret | maison | 50 m² | 1 | 700 m² | 87 400 € | 1 748 | mars 2022 |
| 1 Kerganivet | maison | 110 m² | 3 | 1 401 m² | 156 300 € | 1 421 | mars 2022 |
| 8 rue du Verger | maison | 94 m² | 4 | 620 m² | 167 500 € | 1 782 | mars 2022 |
| 9 rue de Cornouaille | maison | 100 m² | 6 | 1 014 m² | 210 280 € | 2 103 | février 2022 |
| 4 rue de la Croix Rouge | maison | 69 m² | 3 | 1 312 m² | 143 900 € | 2 086 | janvier 2022 |
| 2 rue de Cornouaille | maison | 53 m² | 3 | 124 m² | 82 800 € | 1 562 | janvier 2022 |
| 8 rue de Kerallec | maison | 95 m² | 5 | 660 m² | 178 000 € | 1 874 | janvier 2022 |
| 17 rue de Montjoie | maison | 80 m² | 3 | 330 m² | 100 000 € | 1 250 | décembre 2021 |
| 5216 Keroter | maison | 88 m² | 4 | 815 m² | 128 000 € | 1 455 | décembre 2021 |
| 14 rue de Poul Ranet | maison | 120 m² | 4 | 7 900 m² | 115 000 € | 958 | décembre 2021 |
| 5728 Lespoul | maison | 110 m² | 5 | 1 730 m² | 194 675 € | 1 770 | décembre 2021 |
| 1 rue Beausoleil | maison | 60 m² | 3 | 1 395 m² | 85 000 € | 1 417 | octobre 2021 |
| 21 hameau de Kernilien | maison | 105 m² | 5 | 1 034 m² | 170 000 € | 1 619 | octobre 2021 |
| 16 rue de Kerallec | maison | 68 m² | 3 | 700 m² | 250 000 € | 3 676 | septembre 2021 |
| 17 rue du Verger | maison | 113 m² | 5 | 800 m² | 238 300 € | 2 109 | septembre 2021 |
Autour de Goudelin
Goudelin est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Goudelin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bringolo 2 020 €/m² 3,0 km
- Tressignaux 1 722 €/m² 3,7 km
- Gommenec'h 1 633 €/m² 3,8 km
- Lanvollon 1 875 €/m² 4,0 km
- Le Merzer 1 265 €/m² 4,8 km
- Lannebert 1 708 €/m² 5,0 km
- Pommerit-le-Vicomte 1 148 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Goudelin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Agathon 2 838 €/m² 7,1 km, 2 169 hab.
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² 8,8 km, 3 974 hab.
- Pabu 1 795 €/m² 9,1 km, 2 771 hab.
- Plélo 1 878 €/m² 9,5 km, 3 344 hab.
- Ploumagoar 1 944 €/m² 10,6 km, 5 414 hab.
- Guingamp 2 383 €/m² 10,7 km, 7 111 hab.
Le bord de l'eau est à 14 km : plage Bonaparte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Malaunay à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Goudelin ?
- jan 11,2 %
- fév 7,1 %
- mars 10,2 %
- avr 8,2 %
- mai 6,1 %
- juin 10,2 %
- juil 11,2 %
- août 7,1 %
- sept 4,1 %
- oct 6,1 %
- nov 7,1 %
- déc 11,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 363 €/m² | 26 |
| 2022 | 1 756 €/m² | 20 |
| 2023 | 1 845 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 789 €/m² | 16 |
| 2025 | 1 700 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.