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Prix de l'immobilier à Tressignaux
1 722€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tressignaux
Estimer un bien à Tressignaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Pont Houarn | 91 m² | 4 | 140 000 € | mars 2024 | 1 723 €/m² |
| 22 Kermin Crec'H | 87 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2025 | 1 379 €/m² |
| 11 La Lande | 81 m² | 4 | 215 000 € | décembre 2023 | 2 074 €/m² |
| 3 Le Rochou | 86 m² | 3 | 110 000 € | juin 2025 | 1 279 €/m² |
| 6 Kerbiet | 99 m² | 4 | 179 000 € | mars 2021 | 1 964 €/m² |
| 19 rue du Leff | 100 m² | 4 | 170 000 € | février 2021 | 1 847 €/m² |
| 2 Kerbiet | 90 m² | 2 | 155 000 € | juin 2025 | 1 722 €/m² |
| 29 La Lande | 94 m² | 3 | 236 590 € | mai 2022 | 2 415 €/m² |
| 17 rue du Leff | 100 m² | 3 | 150 000 € | octobre 2025 | 1 500 €/m² |
| 5 Le Rhun | 86 m² | 5 | 173 000 € | décembre 2022 | 1 930 €/m² |
| 2 Kerbiet | 90 m² | 2 | 139 000 € | décembre 2024 | 1 729 €/m² |
| 16 lotissement de la Fontaine | 82 m² | 5 | 215 000 € | juin 2023 | 2 049 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et au niveau de la médiane nationale.
La moitié des ventes s'est faite entre 1 379 €/m² et 1 912 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tressignaux, une maison de moins de 70 m² se vend 1 607 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 026 €/m², soit 57 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tressignaux, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Tressignaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Goarniel | maison | 114 m² | 5 | 2 000 m² | 218 000 € | 1 912 | octobre 2025 |
| 17 rue du Leff | maison | 100 m² | 3 | 1 880 m² | 150 000 € | 1 500 | octobre 2025 |
| 7 rue Saint Suliac | maison | 73 m² | 3 | 1 000 m² | 190 700 € | 2 612 | octobre 2025 |
| 22 Kermin Crec'H | maison | 87 m² | 4 | 6 368 m² | 120 000 € | 1 379 | juillet 2025 |
| 2 Kerbiet | maison | 90 m² | 2 | 5 703 m² | 155 000 € | 1 722 | juin 2025 |
| 3 Le Rochou | maison | 86 m² | 3 | 909 m² | 110 000 € | 1 279 | juin 2025 |
| 7 La Croix de Pierre | maison | 115 m² | 4 | 762 m² | 200 000 € | 1 739 | mai 2025 |
| 2 Kerbiet | maison | 90 m² | 2 | 5 703 m² | 139 000 € | 1 544 | décembre 2024 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 50 m² | 3 | 118 m² | 47 000 € | 940 | août 2024 |
| 6 Le Rhun | maison | 160 m² | 5 | 991 m² | 286 999 € | 1 794 | mai 2024 |
| 8 La Corderie | maison | 80 m² | 2 | 1 261 m² | 110 000 € | 1 375 | avril 2024 |
| 1 Pont Houarn | maison | 91 m² | 4 | 4 544 m² | 140 000 € | 1 538 | mars 2024 |
| 5408 Porzou | maison | 139 m² | 5 | 1 096 m² | 329 500 € | 2 371 | février 2024 |
| 5007 Kerloc | maison | 32 m² | 368 m² | 20 000 € | 625 | janvier 2024 | |
| 11 La Lande | maison | 81 m² | 4 | 939 m² | 215 000 € | 2 654 | décembre 2023 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 31 m² | 1 | 597 m² | 95 000 € | 3 065 | août 2023 |
| 2 impasse de Courte Haleine | maison | 112 m² | 5 | 785 m² | 180 000 € | 1 607 | juillet 2023 |
| 16 lotissement de la Fontaine | maison | 82 m² | 5 | 358 m² | 215 000 € | 2 622 | juin 2023 |
| 18 La Trinité | maison | 79 m² | 1 | 2 490 m² | 141 100 € | 1 786 | mai 2023 |
| 5133 Croix Pierre | maison | 80 m² | 3 | 1 550 m² | 45 000 € | 563 | avril 2023 |
| 5 Le Rhun | maison | 86 m² | 5 | 1 847 m² | 173 000 € | 2 012 | décembre 2022 |
| 12 La Corderie | maison | 65 m² | 2 | 190 m² | 55 000 € | 846 | décembre 2022 |
| 10 lotissement de la Fontaine | maison | 116 m² | 5 | 415 m² | 285 000 € | 2 457 | septembre 2022 |
| 15 rue Francois le Nabour | maison | 100 m² | 3 | 135 m² | 107 500 € | 1 075 | juillet 2022 |
| 5 rue du Leff | maison | 62 m² | 4 | 191 m² | 140 500 € | 2 266 | juin 2022 |
| 8 rue Francois le Nabour | maison | 100 m² | 3 | 103 m² | 179 500 € | 1 795 | mai 2022 |
| 29 La Lande | maison | 94 m² | 3 | 2 114 m² | 236 590 € | 2 517 | mai 2022 |
| 24 La Lande | maison | 137 m² | 5 | 3 570 m² | 168 000 € | 1 226 | mars 2022 |
| 1 Kernevez | maison | 156 m² | 5 | 5 852 m² | 60 000 € | 385 | février 2022 |
| 14 Kermin | maison | 54 m² | 1 | 3 080 m² | 60 000 € | 1 111 | août 2021 |
| 21 Kerloc Traou | maison | 105 m² | 4 | 2 515 m² | 195 000 € | 1 857 | mai 2021 |
| 4 La Trinité | maison | 113 m² | 4 | 2 576 m² | 136 500 € | 1 208 | mai 2021 |
| 12 Kervelard | appartement | 88 m² | 2 | 63 000 € | 716 | mai 2021 | |
| 7 Kerloc | maison | 74 m² | 4 | 1 284 m² | 176 000 € | 2 378 | avril 2021 |
| 10 La Trinité | maison | 116 m² | 5 | 4 085 m² | 115 000 € | 991 | mars 2021 |
| 6 Kerbiet | maison | 99 m² | 4 | 6 263 m² | 179 000 € | 1 808 | mars 2021 |
| 19 rue du Leff | maison | 100 m² | 4 | 15 757 m² | 170 000 € | 1 700 | février 2021 |
| 2 rue du Viaduc | maison | 131 m² | 6 | 1 111 m² | 192 500 € | 1 469 | février 2021 |
Autour de Tressignaux
Tressignaux est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Tressignaux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tressignaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plourhan 2 512 €/m² 7,1 km, 2 155 hab.
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² 8,7 km, 3 974 hab.
- Plouha 2 791 €/m² 9,1 km, 4 634 hab.
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m² 10,1 km, 7 041 hab.
- Saint-Agathon 2 838 €/m² 10,3 km, 2 169 hab.
- Saint-Quay-Portrieux 4 235 €/m² 11,1 km, 3 224 hab.
Le bord de l'eau est à 11 km : plage des Godelins.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Kerdaniel
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Malaunay à 10 km
- plages des Godelins à 11 km, du Moulin à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 585 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 795 €/m² | 9 |
| 2023 | 2 204 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 538 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 722 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.