accueil / Charente-Maritime / Gourvillette
Prix de l'immobilier à Gourvillette
745€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Gourvillette
Estimer un bien à Gourvillette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de l'Ancienne Bascule | 100 m² | 3 | 225 000 € | mai 2021 | 2 250 €/m² |
| 16 rue de la Croix | 115 m² | 3 | 151 000 € | juillet 2022 | 1 191 €/m² |
| 16 rue de Bellevue | 120 m² | 3 | 61 400 € | avril 2021 | 512 €/m² |
| 7 rue du Chêne | 95 m² | 5 | 50 000 € | janvier 2022 | 477 €/m² |
| 8 rue de la Croix | 120 m² | 4 | 65 000 € | juillet 2023 | 446 €/m² |
| 2 rue Basse | 74 m² | 3 | 61 000 € | juillet 2021 | 824 €/m² |
| 3 impasse des Vignes Blanches | 70 m² | 3 | 50 000 € | avril 2021 | 714 €/m² |
| 1 rue de Bellevue | 124 m² | 5 | 93 000 € | décembre 2021 | 750 €/m² |
| 11 rue de la Soif | 71 m² | 2 | 64 900 € | juillet 2024 | 786 €/m² |
| 9 rue Basse | 78 m² | 1 | 130 000 € | juillet 2022 | 1 511 €/m² |
| 9 rue de l'Ancienne Bascule | 70 m² | 4 | 75 000 € | juillet 2022 | 972 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 56 % en dessous de la médiane du département (1 692 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 714 €/m² et 824 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Gourvillette depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue de Grandolle | maison | 51 m² | 2 | 166 m² | 35 000 € | 686 | mai 2025 |
| 10 rue de la Soif | maison | 160 m² | 4 | 2 258 m² | 300 250 € | 1 877 | février 2025 |
| 11 rue de la Soif | maison | 71 m² | 2 | 340 m² | 64 900 € | 914 | juillet 2024 |
| 11 rue Basse | maison | 164 m² | 2 | 892 m² | 166 500 € | 1 015 | août 2023 |
| 8 rue de la Croix | maison | 120 m² | 4 | 420 m² | 65 000 € | 542 | juillet 2023 |
| 10 rue de la Soif | maison | 160 m² | 4 | 2 258 m² | 236 960 € | 1 481 | mai 2023 |
| 16 rue de la Croix | maison | 115 m² | 3 | 1 616 m² | 151 000 € | 1 313 | juillet 2022 |
| 9 rue Basse | maison | 78 m² | 1 | 561 m² | 130 000 € | 1 667 | juillet 2022 |
| 9 rue de l'Ancienne Bascule | maison | 70 m² | 4 | 390 m² | 75 000 € | 1 071 | juillet 2022 |
| 7 rue du Chêne | maison | 95 m² | 5 | 1 542 m² | 50 000 € | 526 | janvier 2022 |
| 1 rue de Bellevue | maison | 124 m² | 5 | 527 m² | 93 000 € | 750 | décembre 2021 |
| 11 rue du Chêne | maison | 50 m² | 2 | 652 m² | 37 000 € | 740 | décembre 2021 |
| 2 rue Basse | maison | 74 m² | 3 | 609 m² | 61 000 € | 824 | juillet 2021 |
| 14 rue de l'Ancienne Bascule | maison | 100 m² | 3 | 720 m² | 225 000 € | 2 250 | mai 2021 |
| 16 rue de Bellevue | maison | 120 m² | 3 | 721 m² | 61 400 € | 512 | avril 2021 |
| 3 impasse des Vignes Blanches | maison | 70 m² | 3 | 1 543 m² | 50 000 € | 714 | avril 2021 |
Autour de Gourvillette
Gourvillette est dans la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 115 km. Le relief qui la borde : Saintonge romane à 35 km, géographie de la Saintonge à 35 km.
Les communes limitrophes
Gourvillette touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cressé 796 €/m² 2,8 km
- Massac 1 237 €/m² 3,2 km
- Les Touches-de-Périgny 1 459 €/m² 3,7 km
- Haimps 573 €/m² 3,9 km
- Beauvais-sur-Matha 853 €/m² 4,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gourvillette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Matha 1 111 €/m² 7,6 km, 2 191 hab.
- Rouillac Charente 1 241 €/m² 15,9 km, 2 919 hab.
- Val-de-Cognac Charente 1 364 €/m² 19,7 km, 3 471 hab.
- Jarnac Charente 1 372 €/m² 22,9 km, 4 486 hab.
- Cognac Charente 1 744 €/m² 23,4 km, 18 532 hab.
- Saint-Jean-d'Angély 1 553 €/m² 23,5 km, 6 784 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Matha à 5,4 km, bois de Fontaine à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.