Prix de l'immobilier à Grézolles
960€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Grézolles
Estimer un bien à Grézolles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue de la Cure | 96 m² | 4 | 135 000 € | juin 2025 | 1 293 €/m² |
| 84 rue du Père Lachaize | 97 m² | 4 | 61 000 € | janvier 2021 | 745 €/m² |
| 809 chemin de Grand Champ | 99 m² | 6 | 95 000 € | décembre 2025 | 887 €/m² |
| 239 montée de la Chaux | 113 m² | 5 | 136 000 € | mars 2025 | 1 111 €/m² |
| 199 rue d'Urfé | 110 m² | 5 | 68 000 € | novembre 2022 | 669 €/m² |
| 49 rue de l'Astrée | 120 m² | 4 | 40 000 € | novembre 2021 | 385 €/m² |
| 132 rue d'Urfé | 110 m² | 5 | 55 000 € | janvier 2021 | 590 €/m² |
| 380 chemin de la Chassagne | 80 m² | 3 | 84 000 € | mai 2022 | 1 112 €/m² |
| 81 rue de l'Astrée | 107 m² | 6 | 48 950 € | août 2024 | 451 €/m² |
| 425 chemin de Grand Forge | 76 m² | 3 | 45 000 € | août 2024 | 528 €/m² |
| 3 rue du Val d'Aix | 72 m² | 4 | 69 000 € | septembre 2021 | 1 144 €/m² |
| 189 chemin de la Mignerie | 80 m² | 2 | 65 000 € | février 2022 | 788 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 450 €/m² et 1 204 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Grézolles
- Combien coûte le mètre carré à Grézolles ?
- Le prix médian à Grézolles est de 960 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 450 €/m² et 1 204 €/m².
- Combien vaut le terrain à Grézolles ?
- Les maisons vendues à Grézolles ont un terrain médian de 474 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Grézolles depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 809 chemin de Grand Champ | maison | 99 m² | 6 | 1 552 m² | 95 000 € | 960 | décembre 2025 |
| 302 rue d'Urfé | maison | 50 m² | 1 | 792 m² | 20 000 € | 400 | juin 2025 |
| 14 rue de la Cure | maison | 96 m² | 4 | 2 106 m² | 135 000 € | 1 406 | juin 2025 |
| 6 rue du Père Lachaize | maison | 60 m² | 3 | 246 m² | 27 000 € | 450 | mai 2025 |
| 239 montée de la Chaux | maison | 113 m² | 5 | 2 036 m² | 136 000 € | 1 204 | mars 2025 |
| 425 chemin de Grand Forge | maison | 76 m² | 3 | 1 119 m² | 45 000 € | 592 | août 2024 |
| 81 rue de l'Astrée | maison | 107 m² | 6 | 478 m² | 48 950 € | 457 | août 2024 |
| 15 impasse de l'Ancienne Poste | maison | 61 m² | 3 | 440 m² | 42 000 € | 689 | août 2024 |
| 44 rue du Val d'Aix | maison | 52 m² | 3 | 655 m² | 80 000 € | 1 538 | mars 2024 |
| 11 rue de l'Astrée | maison | 161 m² | 7 | 301 m² | 35 000 € | 217 | mars 2023 |
| 199 rue d'Urfé | maison | 110 m² | 5 | 251 m² | 68 000 € | 618 | novembre 2022 |
| 380 chemin de la Chassagne | maison | 80 m² | 3 | 84 000 € | 1 050 | mai 2022 | |
| 189 chemin de la Mignerie | maison | 80 m² | 2 | 1 295 m² | 65 000 € | 813 | février 2022 |
| 49 rue de l'Astrée | maison | 120 m² | 4 | 470 m² | 40 000 € | 333 | novembre 2021 |
| 3 rue du Val d'Aix | maison | 72 m² | 4 | 128 m² | 69 000 € | 958 | septembre 2021 |
| 84 rue du Père Lachaize | maison | 97 m² | 4 | 243 m² | 61 000 € | 629 | janvier 2021 |
| 132 rue d'Urfé | maison | 110 m² | 5 | 295 m² | 55 000 € | 500 | janvier 2021 |
Autour de Grézolles
Grézolles est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 120 km. Le relief qui la borde : montagnes de la Madeleine à 17 km, Roannais à 21 km, Forez à 26 km.
Les communes limitrophes
Grézolles touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Martin-la-Sauveté 1 051 €/m² 3,9 km
- Souternon 1 316 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Luré, Saint-Julien-d'Oddes, Juré. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grézolles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Boën-sur-Lignon 1 163 €/m² 13,5 km, 3 001 hab.
- Villerest 1 351 €/m² 16,2 km, 5 172 hab.
- Commelle-Vernay 1 976 €/m² 17,0 km, 3 050 hab.
- Balbigny 1 720 €/m² 18,5 km, 2 911 hab.
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m² 20,2 km, 2 120 hab.
- Renaison 2 463 €/m² 20,5 km, 3 231 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 19 km : Pierres du Jour, 1 164 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Bouchet à 11 km
- forêts bois d'Urfé à 7,3 km, de Bas à 8,3 km
- rivières Isable à 8,8 km, Vêtre à 11 km
- site Natura 2000 Gorges de la Loire aval à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Grézolles ?
Les maisons vendues à Grézolles ont un terrain médian de 474 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.