Prix de l'immobilier à Souternon
1 316€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Souternon
Le prix dans l'aire d'attraction de Roanne
72 des 88 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Souternon est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Romain-la-Motte 2 700 €/m² une maison
- Vougy 2 210 €/m² une maison
- Saint-Léger-sur-Roanne 2 177 €/m² une maison
- Lentigny 2 154 €/m² une maison
- Ouches 2 117 €/m² une maison
- Saint-Alban-les-Eaux 2 095 €/m² une maison
- Villerest 2 093 €/m² une maison
- Saint-Nizier-sous-Charlieu 2 058 €/m² une maison
- Riorges pôle 2 027 €/m² une maison
- Saint-Jean-Saint-Maurice-sur-Loire 1 978 €/m² une maison
- Commelle-Vernay 1 976 €/m² une maison
- Parigny 1 951 €/m² une maison
- Mably pôle 1 906 €/m² une maison
- Saint-Germain-Lespinasse 1 840 €/m² une maison
- Saint-Bonnet-de-Cray 1 840 €/m² une maison
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m² une maison
- Villemontais 1 827 €/m² une maison
- Renaison 1 806 €/m² une maison
- Montagny 1 743 €/m² une maison
- Briennon 1 710 €/m² une maison
- Vézelin-sur-Loire 1 695 €/m² une maison
- Coutouvre 1 672 €/m² une maison
- Chandon 1 584 €/m² une maison
- Saint-Priest-la-Roche 1 559 €/m² une maison
48 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Souternon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 596 chemin de l'Étang de Puriere | 102 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2023 | 1 077 €/m² |
| 132 chemin du Lézard Vert | 100 m² | 4 | 124 500 € | janvier 2021 | 1 093 €/m² |
| 73 chemin de Prachaise | 105 m² | 4 | 85 000 € | mars 2022 | 1 189 €/m² |
| 153 grande Rue | 106 m² | 4 | 77 500 € | mai 2022 | 1 139 €/m² |
| 343 route de Saint Polgues | 110 m² | 4 | 84 572 € | juillet 2023 | 1 049 €/m² |
| 8 rue Grezolles | 118 m² | 4 | 83 000 € | juin 2025 | 749 €/m² |
| 15 grande Rue | 80 m² | 4 | 66 000 € | avril 2024 | 861 €/m² |
| 52 chemin de Biez | 112 m² | 3 | 110 000 € | octobre 2022 | 1 082 €/m² |
| 1255 chemin de l'Étang de Puriere | 110 m² | 2 | 179 900 € | octobre 2023 | 1 736 €/m² |
| 48 chemin des 2 Eaux | 74 m² | 4 | 139 000 € | décembre 2023 | 2 512 €/m² |
| 102 rue Grezolles | 85 m² | 2 | 33 000 € | décembre 2024 | 381 €/m² |
| 18 rue Grezolles | 133 m² | 6 | 120 000 € | février 2021 | 1 073 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 825 €/m² et 1 508 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Souternon, une maison de moins de 70 m² se vend 1 316 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 902 €/m², soit 46 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Souternon
- Combien coûte le mètre carré à Souternon ?
- Le prix médian à Souternon est de 1 316 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 825 €/m² et 1 508 €/m².
- Combien vaut le terrain à Souternon ?
- Les maisons vendues à Souternon ont un terrain médian de 795 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Souternon depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Grezolles | maison | 118 m² | 4 | 180 m² | 83 000 € | 703 | juin 2025 |
| 102 rue Grezolles | maison | 85 m² | 2 | 890 m² | 33 000 € | 388 | décembre 2024 |
| 14 grande Rue | maison | 38 m² | 1 | 110 m² | 50 000 € | 1 316 | octobre 2024 |
| 306 chemin de Prachaise | maison | 61 m² | 3 | 2 468 m² | 92 000 € | 1 508 | juillet 2024 |
| 15 grande Rue | maison | 80 m² | 4 | 372 m² | 66 000 € | 825 | avril 2024 |
| 37 rue Grezolles | maison | 32 m² | 1 | 795 m² | 95 000 € | 2 969 | mars 2024 |
| 48 chemin des 2 Eaux | maison | 74 m² | 4 | 1 600 m² | 139 000 € | 1 878 | décembre 2023 |
| 596 chemin de l'Étang de Puriere | maison | 102 m² | 4 | 2 446 m² | 90 000 € | 882 | octobre 2023 |
| 1255 chemin de l'Étang de Puriere | maison | 110 m² | 2 | 7 160 m² | 179 900 € | 1 635 | octobre 2023 |
| 268 grande Rue | maison | 222 m² | 6 | 665 m² | 210 000 € | 946 | août 2023 |
| 343 route de Saint Polgues | maison | 110 m² | 4 | 1 045 m² | 84 572 € | 769 | juillet 2023 |
| 14 grande Rue | maison | 38 m² | 1 | 110 m² | 50 000 € | 1 316 | novembre 2022 |
| 52 chemin de Biez | maison | 112 m² | 3 | 5 675 m² | 110 000 € | 982 | octobre 2022 |
| 37 rue Grezolles | maison | 32 m² | 1 | 795 m² | 40 000 € | 1 250 | mai 2022 |
| 153 grande Rue | maison | 106 m² | 4 | 99 m² | 77 500 € | 731 | mai 2022 |
| 19 chemin des 2 Eaux | maison | 52 m² | 1 | 581 m² | 28 000 € | 538 | avril 2022 |
| 73 chemin de Prachaise | maison | 105 m² | 4 | 85 000 € | 810 | mars 2022 | |
| 18 rue Grezolles | maison | 133 m² | 6 | 515 m² | 120 000 € | 902 | février 2021 |
| 132 chemin du Lézard Vert | maison | 100 m² | 4 | 6 530 m² | 124 500 € | 1 245 | janvier 2021 |
Autour de Souternon
Souternon est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 117 km. Le relief qui la borde : montagnes de la Madeleine à 17 km, Roannais à 18 km, Forez à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Souternon appartient à l'aire d'attraction de Roanne, 88 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Roanne 1 287 €/m²
- Riorges 1 284 €/m²
- Mably 1 906 €/m²
- Le Coteau 1 224 €/m²
- Villerest 1 351 €/m²
- Charlieu 1 584 €/m²
- Renaison 2 463 €/m²
- Commelle-Vernay 1 976 €/m²
- Pouilly-sous-Charlieu 1 386 €/m²
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m²
- Perreux 1 000 €/m²
- Saint-Symphorien-de-Lay 969 €/m²
- Saint-André-d'Apchon 1 496 €/m²
- Ambierle 1 398 €/m²
Les communes limitrophes
Souternon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Grézolles 960 €/m² 3,9 km
- Vézelin-sur-Loire 1 695 €/m² 5,4 km
- Saint-Germain-Laval 697 €/m² 5,8 km
- Cremeaux 1 161 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Polgues, Saint-Julien-d'Oddes, Luré. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Souternon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villerest 1 351 €/m² 13,1 km, 5 172 hab.
- Commelle-Vernay 1 976 €/m² 13,6 km, 3 050 hab.
- Boën-sur-Lignon 1 163 €/m² 14,9 km, 3 001 hab.
- Balbigny 1 720 €/m² 16,0 km, 2 911 hab.
- Le Coteau 1 224 €/m² 17,4 km, 6 845 hab.
- Pouilly-les-Nonains 1 838 €/m² 17,9 km, 2 120 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : Pierres du Jour, 1 164 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de l'Écu
Et tout près, sans être dans la commune
- col du Bouchet à 9,7 km
- forêts de Bas à 5,8 km, bois d'Urfé à 11 km
- lac de barrage lac de Villerest à 12 km
- rivière Isable à 7,7 km
- site Natura 2000 Gorges de la Loire aval à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Souternon ?
Les maisons vendues à Souternon ont un terrain médian de 795 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 896 €/m² | 6 |
| 2023 | 946 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 316 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.