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Prix de l'immobilier à Grury
737€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Grury
Le prix dans l'aire d'attraction de Gueugnon
10 des 12 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Grury est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Marly-sur-Arroux 1 378 €/m² une maison
- Clessy 1 315 €/m² une maison
- Vendenesse-sur-Arroux 1 281 €/m² une maison
- Chassy 1 188 €/m² une maison
- Gueugnon pôle 1 090 €/m² une maison
- Uxeau 954 €/m² une maison
- La Chapelle-au-Mans 919 €/m² une maison
- Neuvy-Grandchamp 888 €/m² une maison
- Rigny-sur-Arroux 842 €/m² une maison
- Grury 737 €/m² une maison
Estimer un bien à Grury
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 219 chemin des Bauthiers | 77 m² | 4 | 50 000 € | avril 2025 | 649 €/m² |
| 5 rue Pierre et Marie Curie | 79 m² | 4 | 50 000 € | mai 2025 | 664 €/m² |
| 21 rue Pierre et Marie Curie | 73 m² | 4 | 82 200 € | janvier 2023 | 726 €/m² |
| 72 impasse les Richards | 73 m² | 4 | 57 000 € | juillet 2021 | 913 €/m² |
| 1 rue du Tacot | 73 m² | 3 | 30 000 € | juin 2025 | 417 €/m² |
| 525 chemin de Montperroux | 66 m² | 4 | 40 000 € | mars 2025 | 576 €/m² |
| 2 impasse du Champ de Foire | 74 m² | 3 | 103 000 € | mai 2023 | 886 €/m² |
| 2614 route de Valence | 72 m² | 3 | 54 000 € | février 2024 | 692 €/m² |
| 1172 chemin les Marcelys | 88 m² | 4 | 139 000 € | septembre 2024 | 1 704 €/m² |
| 1566 route d'Uxeau | 84 m² | 4 | 65 000 € | avril 2021 | 929 €/m² |
| 525 chemin de Montperroux | 66 m² | 4 | 28 000 € | juin 2021 | 461 €/m² |
| 159 impasse de la Belle Étoile | 72 m² | 5 | 35 000 € | juillet 2021 | 495 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 48 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 633 €/m² et 1 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Grury, une maison de moins de 70 m² se vend 1 024 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 762 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Grury
- Combien coûte le mètre carré à Grury ?
- Le prix médian à Grury est de 737 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 633 €/m² et 1 000 €/m².
- Combien vaut le terrain à Grury ?
- Les maisons vendues à Grury ont un terrain médian de 1 745 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Grury depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Pierre au Raux | maison | 227 m² | 5 | 6 456 m² | 207 800 € | 915 | décembre 2025 |
| 54 route de la Mine | maison | 120 m² | 5 | 1 826 m² | 99 000 € | 825 | juillet 2025 |
| 4428 route du Morvan | maison | 150 m² | 4 | 172 900 € | 1 153 | juillet 2025 | |
| 1 rue du Tacot | maison | 73 m² | 3 | 1 564 m² | 30 000 € | 411 | juin 2025 |
| 5 rue Pierre et Marie Curie | maison | 79 m² | 4 | 560 m² | 50 000 € | 633 | mai 2025 |
| 219 chemin des Bauthiers | maison | 77 m² | 4 | 50 000 € | 649 | avril 2025 | |
| 38 rue du 11 Novembre | maison | 45 m² | 3 | 402 m² | 45 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 525 chemin de Montperroux | maison | 66 m² | 4 | 2 755 m² | 40 000 € | 606 | mars 2025 |
| 46 rue du 11 Novembre | maison | 39 m² | 2 | 1 242 m² | 54 000 € | 1 385 | octobre 2024 |
| 3 rue du Tacot | maison | 97 m² | 4 | 7 675 m² | 70 000 € | 722 | octobre 2024 |
| 1172 chemin les Marcelys | maison | 88 m² | 4 | 672 m² | 139 000 € | 1 580 | septembre 2024 |
| 2614 route de Valence | maison | 72 m² | 3 | 5 296 m² | 54 000 € | 750 | février 2024 |
| 417 chemin du Prix | maison | 97 m² | 6 | 2 737 m² | 130 000 € | 1 340 | novembre 2023 |
| 24 impasse les Reinots | maison | 63 m² | 2 | 1 164 m² | 88 516 € | 1 405 | octobre 2023 |
| 2 place des Déportés | maison | 36 m² | 2 | 651 m² | 45 000 € | 1 250 | septembre 2023 |
| 11 chemin de Faulin | maison | 87 m² | 5 | 13 535 m² | 105 000 € | 1 207 | août 2023 |
| 323 rue du 11 Novembre | maison | 27 m² | 1 | 449 m² | 20 000 € | 741 | juillet 2023 |
| 1 route du Charollais | maison | 100 m² | 4 | 2 354 m² | 99 000 € | 990 | juin 2023 |
| 495 chemin la Croisette | maison | 86 m² | 2 | 90 000 € | 1 047 | juin 2023 | |
| 2 impasse du Champ de Foire | maison | 74 m² | 3 | 830 m² | 103 000 € | 1 392 | mai 2023 |
| 14 impasse Vigne de la Malvelle | maison | 56 m² | 2 | 6 654 m² | 66 000 € | 1 179 | mars 2023 |
| 21 rue Pierre et Marie Curie | maison | 73 m² | 4 | 469 m² | 82 200 € | 1 126 | janvier 2023 |
| 1 rue de la Mairie | maison | 86 m² | 6 | 1 401 m² | 35 500 € | 413 | janvier 2023 |
| 337 chemin de Faulin | maison | 138 m² | 5 | 2 944 m² | 147 549 € | 1 069 | décembre 2022 |
| 23 rue du 11 Novembre | maison | 59 m² | 2 | 1 721 m² | 76 300 € | 1 293 | décembre 2022 |
| 470 chemin de Montperroux | maison | 53 m² | 3 | 1 485 m² | 12 000 € | 226 | novembre 2022 |
| 1883 route de la Mine | maison | 62 m² | 3 | 115 400 € | 1 861 | juillet 2022 | |
| 1153 route du Charollais | maison | 58 m² | 3 | 2 682 m² | 40 000 € | 690 | mai 2022 |
| 2 place des Déportés | maison | 36 m² | 2 | 651 m² | 12 500 € | 347 | décembre 2021 |
| 403 chemin de Montpalais | maison | 62 m² | 4 | 4 648 m² | 65 000 € | 1 048 | décembre 2021 |
| 6 route du Charollais | maison | 180 m² | 5 | 244 000 € | 1 356 | octobre 2021 | |
| 184 Boucle du Vernillot | maison | 73 m² | 2 | 1 769 m² | 30 000 € | 411 | octobre 2021 |
| 159 impasse de la Belle Étoile | maison | 72 m² | 5 | 4 023 m² | 35 000 € | 486 | juillet 2021 |
| 72 impasse les Richards | maison | 73 m² | 4 | 57 000 € | 781 | juillet 2021 | |
| 525 chemin de Montperroux | maison | 66 m² | 4 | 2 755 m² | 28 000 € | 424 | juin 2021 |
| 1566 route d'Uxeau | maison | 84 m² | 4 | 922 m² | 65 000 € | 774 | avril 2021 |
Autour de Grury
Grury est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 62 km. Le relief qui la borde : Charolais à 37 km, Autunois à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Grury appartient à l'aire d'attraction de Gueugnon, 12 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gueugnon 567 €/m²
- Neuvy-Grandchamp 888 €/m²
- Rigny-sur-Arroux 842 €/m²
- Vendenesse-sur-Arroux 1 281 €/m²
- Uxeau 954 €/m²
- Marly-sur-Arroux 1 378 €/m²
- Chassy 1 188 €/m²
- Clessy 1 315 €/m²
- La Chapelle-au-Mans 919 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Oudry, Curdin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Grury touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Chapelle-au-Mans 919 €/m² 6,0 km
- Neuvy-Grandchamp 888 €/m² 7,5 km
- Issy-l'Évêque 1 289 €/m² 8,5 km
- Chalmoux 1 017 €/m² 10,0 km
Voisines sans prix publiable : Cressy-sur-Somme, Marly-sous-Issy, Mont, Maltat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grury : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gueugnon 567 €/m² 13,0 km, 6 528 hab.
- Bourbon-Lancy 721 €/m² 13,2 km, 4 674 hab.
- Luzy Nièvre 895 €/m² 15,6 km, 2 006 hab.
- Digoin 849 €/m² 21,6 km, 7 353 hab.
- Dompierre-sur-Besbre Allier 1 001 €/m² 23,7 km, 2 959 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 30 km : mont Beuvray, 821 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Vesvre à 11 km, bois de la Vella à 11 km
- montagne mont Dardon à 8,9 km
- site Natura 2000 Landes sèches et milieux tourbeux du bois du Breuil à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Grury ?
Les maisons vendues à Grury ont un terrain médian de 1 745 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 630 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 069 €/m² | 5 |
| 2023 | 1 179 €/m² | 11 |
| 2025 | 737 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.