Les découpages autour de Gué-d'Hossus
Estimer un bien à Gué-d'Hossus
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Passy Mont Blanc | 117 m² | 4 | 255 000 € | septembre 2025 | 2 290 €/m² |
| 140 Grand'Rue | 122 m² | 4 | 117 500 € | février 2025 | 1 152 €/m² |
| 16 rue Passy Mont Blanc | 117 m² | 4 | 200 000 € | octobre 2022 | 1 561 €/m² |
| 5003 Derrière le Village | 127 m² | 4 | 175 000 € | novembre 2025 | 1 033 €/m² |
| 5001 rue des Echeves | 110 m² | 3 | 214 900 € | décembre 2022 | 1 715 €/m² |
| 5138 La Heuquette | 127 m² | 4 | 251 000 € | octobre 2024 | 1 409 €/m² |
| 5169 Le Village | 120 m² | 5 | 175 000 € | avril 2025 | 1 141 €/m² |
| 46 rue de la Heuquette | 106 m² | 3 | 83 000 € | novembre 2022 | 636 €/m² |
| 98 rue de la Heuquette | 80 m² | 4 | 198 750 € | juillet 2024 | 1 805 €/m² |
| 98 rue de la Heuquette | 80 m² | 4 | 168 750 € | août 2021 | 2 108 €/m² |
| 35 rue des Echeves | 83 m² | 3 | 100 000 € | octobre 2024 | 1 082 €/m² |
| 5167 Le Village | 74 m² | 4 | 57 000 € | novembre 2023 | 792 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % au-dessus de la médiane du département (1 256 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 963 €/m² et 1 632 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Gué-d'Hossus, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 709 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 622 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Gué-d'Hossus
- Combien coûte le mètre carré à Gué-d'Hossus ?
- Le prix médian à Gué-d'Hossus est de 1 378 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 963 €/m² et 1 632 €/m².
- Combien vaut le terrain à Gué-d'Hossus ?
- Les maisons vendues à Gué-d'Hossus ont un terrain médian de 2 850 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Gué-d'Hossus depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5003 Derrière le Village | maison | 127 m² | 4 | 16 550 m² | 175 000 € | 1 378 | novembre 2025 |
| 16 rue Passy Mont Blanc | maison | 117 m² | 4 | 1 614 m² | 255 000 € | 2 179 | septembre 2025 |
| 21 rue du Bois | maison | 60 m² | 3 | 69 000 € | 1 150 | septembre 2025 | |
| 30 rue de la Heuquette | maison | 144 m² | 6 | 3 522 m² | 235 000 € | 1 632 | juin 2025 |
| 48 rue de la Heuquette | maison | 204 m² | 5 | 2 850 m² | 105 000 € | 515 | juin 2025 |
| 5169 Le Village | maison | 120 m² | 5 | 6 471 m² | 175 000 € | 1 458 | avril 2025 |
| 140 Grand'Rue | maison | 122 m² | 4 | 651 m² | 117 500 € | 963 | février 2025 |
| 5162 Le Bochet | maison | 76 m² | 3 | 15 959 m² | 140 000 € | 1 842 | décembre 2024 |
| 5138 La Heuquette | maison | 127 m² | 4 | 4 920 m² | 251 000 € | 1 976 | octobre 2024 |
| 5304 rue de la Couette | maison | 74 m² | 3 | 868 m² | 120 000 € | 1 622 | octobre 2024 |
| 35 rue des Echeves | maison | 83 m² | 3 | 1 417 m² | 100 000 € | 1 205 | octobre 2024 |
| 98 rue de la Heuquette | maison | 80 m² | 4 | 4 166 m² | 198 750 € | 2 484 | juillet 2024 |
| 8 rue Bout d'en Haut | maison | 147 m² | 6 | 4 806 m² | 160 000 € | 1 088 | février 2024 |
| 36 rue des Grands Prés | maison | 51 m² | 2 | 1 000 m² | 90 000 € | 1 765 | février 2024 |
| 5167 Le Village | maison | 74 m² | 4 | 2 783 m² | 57 000 € | 770 | novembre 2023 |
| 5088 Le Centre | maison | 56 m² | 2 | 3 332 m² | 90 000 € | 1 607 | décembre 2022 |
| 5001 rue des Echeves | maison | 110 m² | 3 | 2 359 m² | 214 900 € | 1 954 | décembre 2022 |
| 46 rue de la Heuquette | maison | 106 m² | 3 | 3 265 m² | 83 000 € | 783 | novembre 2022 |
| 16 rue Passy Mont Blanc | maison | 117 m² | 4 | 1 614 m² | 200 000 € | 1 709 | octobre 2022 |
| 5016 Village du Gue d'Hossus | maison | 188 m² | 6 | 1 664 m² | 125 000 € | 665 | juillet 2022 |
| 1 rue des Echeves | maison | 75 m² | 2 | 4 413 m² | 78 000 € | 1 040 | novembre 2021 |
| 5017 Village du Gue d'Hossus | maison | 64 m² | 3 | 1 161 m² | 25 000 € | 391 | octobre 2021 |
| 98 rue de la Heuquette | maison | 80 m² | 4 | 4 166 m² | 168 750 € | 2 109 | août 2021 |
| 5006 Village du Gue d'Hossus | maison | 193 m² | 6 | 888 m² | 74 000 € | 383 | février 2021 |
Autour de Gué-d'Hossus
Gué-d'Hossus est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 113 km. Le relief qui la borde : Fagne-Famenne à 32 km.
Les communes limitrophes
Gué-d'Hossus touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Gué-d'Hossus : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fumay 835 €/m² 8,7 km, 3 086 hab.
- Revin 957 €/m² 11,1 km, 5 716 hab.
- Monthermé 925 €/m² 15,9 km, 2 138 hab.
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m² 19,5 km, 4 889 hab.
- Nouzonville 833 €/m² 21,6 km, 5 523 hab.
- Charleville-Mézières 1 364 €/m² 23,8 km, 45 560 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 184 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée du marais de Gué d'Hossus à 2,3 km, réserve biologique dirigée de l'étang de Berulle et Riezes des Potées à 8,2 km
- forêt des Pothées à 12 km
- lac barrage du Ry de Rome à 7,4 km
- lac de barrage lac des Vieilles Forges à 10 km
- parc naturel parc naturel Viroin-Hermeton à 10 km
- plateau de Rocroi à 7,0 km
- rivières Petit Ruisseau à 1,0 km, Tauminerie à 1,5 km
- site Natura 2000 Rièzes du plateau de Rocroi à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Gué-d'Hossus ?
Les maisons vendues à Gué-d'Hossus ont un terrain médian de 2 850 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 607 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 765 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 378 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.