Les découpages autour de Taillette
Estimer un bien à Taillette
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5083 Le Rouilly | 110 m² | 4 | 122 793 € | mars 2023 | 1 183 €/m² |
| 5077 Le Bochet | 107 m² | 4 | 120 000 € | avril 2023 | 841 €/m² |
| 5134 grande Chaudière | 114 m² | 4 | 169 000 € | juin 2021 | 1 796 €/m² |
| 5062 La Censé Vauclair | 92 m² | 4 | 220 000 € | décembre 2023 | 2 195 €/m² |
| 5005 Le Rouilly | 82 m² | 3 | 60 000 € | août 2023 | 549 €/m² |
| 5070 Le Rouilly | 77 m² | 3 | 58 000 € | janvier 2022 | 754 €/m² |
| 5044 La Chaudière | 80 m² | 2 | 300 000 € | mai 2022 | 4 037 €/m² |
| 5042 grande Chaudière | 154 m² | 6 | 140 000 € | mars 2022 | 1 047 €/m² |
| 5096 petite Chaudière | 150 m² | 7 | 240 000 € | mai 2021 | 1 782 €/m² |
| 5076 Le Rouilly | 157 m² | 7 | 190 000 € | novembre 2021 | 1 269 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 116 €/m² et 1 716 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Taillette
- Combien coûte le mètre carré à Taillette ?
- Le prix médian à Taillette est de 1 256 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 116 €/m² et 1 716 €/m².
- Combien vaut le terrain à Taillette ?
- Les maisons vendues à Taillette ont un terrain médian de 2 553 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Taillette depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue du Chaudronnier | maison | 218 m² | 5 | 2 433 m² | 290 000 € | 1 330 | février 2024 |
| 5062 La Censé Vauclair | maison | 92 m² | 4 | 4 388 m² | 220 000 € | 2 391 | décembre 2023 |
| 44 rue de la Grande Chaudière | maison | 67 m² | 2 | 1 501 m² | 115 000 € | 1 716 | septembre 2023 |
| 5005 Le Rouilly | maison | 82 m² | 3 | 6 520 m² | 60 000 € | 732 | août 2023 |
| 5026 La Chaudière | maison | 272 m² | 7 | 3 564 m² | 378 000 € | 1 390 | juillet 2023 |
| 5077 Le Bochet | maison | 107 m² | 4 | 12 058 m² | 120 000 € | 1 121 | avril 2023 |
| 5083 Le Rouilly | maison | 110 m² | 4 | 1 975 m² | 122 793 € | 1 116 | mars 2023 |
| 5044 La Chaudière | maison | 80 m² | 2 | 2 674 m² | 300 000 € | 3 750 | mai 2022 |
| 5100 petite Chaudière | maison | 69 m² | 2 | 1 394 m² | 18 000 € | 261 | mars 2022 |
| 5042 grande Chaudière | maison | 154 m² | 6 | 1 736 m² | 140 000 € | 909 | mars 2022 |
| 5070 Le Rouilly | maison | 77 m² | 3 | 3 056 m² | 58 000 € | 753 | janvier 2022 |
| 5076 Le Rouilly | maison | 157 m² | 7 | 3 068 m² | 190 000 € | 1 210 | novembre 2021 |
| 5134 grande Chaudière | maison | 114 m² | 4 | 576 m² | 169 000 € | 1 482 | juin 2021 |
| 5096 petite Chaudière | maison | 150 m² | 7 | 1 786 m² | 240 000 € | 1 600 | mai 2021 |
Autour de Taillette
Taillette est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 109 km. Le relief qui la borde : Fagne-Famenne à 38 km.
Les communes limitrophes
Taillette touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Regniowez 1 335 €/m² 4,3 km
- Maubert-Fontaine 691 €/m² 5,6 km
- Rocroi 1 530 €/m² 5,6 km
- Éteignières 1 200 €/m² 5,7 km
- Gué-d'Hossus 1 378 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Sévigny-la-Forêt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Taillette : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Fumay 835 €/m² 14,1 km, 3 086 hab.
- Revin 957 €/m² 15,5 km, 5 716 hab.
- Monthermé 925 €/m² 19,5 km, 2 138 hab.
- Bogny-sur-Meuse 1 000 €/m² 21,9 km, 4 889 hab.
- Nouzonville 833 €/m² 23,2 km, 5 523 hab.
- Saint-Michel Aisne 857 €/m² 23,4 km, 3 199 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 189 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Sormonne
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve biologique dirigée de l'étang de Berulle et Riezes des Potées à 4,1 km, réserve biologique dirigée du marais de Gué d'Hossus à 8,0 km
- forêt des Pothées à 6,9 km
- lac barrage du Ry de Rome à 12 km
- lac de barrage lac des Vieilles Forges à 11 km
- plateau de Rocroi à 4,0 km
- rivières Petit Ruisseau à 5,5 km, Tauminerie à 6,7 km
- site Natura 2000 Rièzes du plateau de Rocroi à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Taillette ?
Les maisons vendues à Taillette ont un terrain médian de 2 553 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.