Les découpages autour de Guerlesquin
Estimer un bien à Guerlesquin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Hent Sav Heol | 89 m² | 4 | 185 000 € | mai 2025 | 2 079 €/m² |
| 5084 rue du Général de Gaulle | 85 m² | 4 | 84 500 € | avril 2025 | 994 €/m² |
| 10 Toull Mouded | 86 m² | 4 | 73 000 € | mai 2024 | 1 185 €/m² |
| 5022 rue du Docteur Quere | 90 m² | 4 | 61 000 € | mai 2021 | 1 237 €/m² |
| 5173 rue Even Guen | 89 m² | 4 | 36 000 € | avril 2021 | 738 €/m² |
| 7 Gwenojenn Porz Kloz | 99 m² | 4 | 184 000 € | septembre 2025 | 1 859 €/m² |
| 9 Cite de Kernaman | 90 m² | 5 | 280 600 € | janvier 2025 | 3 118 €/m² |
| 5311 Kernon | 92 m² | 4 | 232 140 € | août 2021 | 4 607 €/m² |
| 2 rue de Kernaman Vian | 81 m² | 4 | 130 000 € | juin 2025 | 1 605 €/m² |
| 5424 Roz An Dour | 84 m² | 4 | 89 000 € | octobre 2023 | 1 807 €/m² |
| 5122 rue Even Guen | 93 m² | 4 | 73 720 € | mai 2021 | 1 447 €/m² |
| 15 rue Even Guen | 80 m² | 4 | 143 000 € | octobre 2025 | 1 788 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 30,7 % entre 2021 et 2024, passant de 895 €/m² à 1 170 €/m².
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 999 €/m²) et 3 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 148 €/m² et 1 859 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Guerlesquin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 170 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 807 €/m², soit 45 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Guerlesquin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 107 retenues à Guerlesquin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue Even Charuel | maison | 120 m² | 5 | 1 000 m² | 170 000 € | 1 417 | novembre 2025 |
| 18 voie Communale Hent Ar Pors Lann | maison | 92 m² | 5 | 181 m² | 74 000 € | 804 | octobre 2025 |
| 15 rue Even Guen | maison | 80 m² | 4 | 1 213 m² | 143 000 € | 1 788 | octobre 2025 |
| 1 Kervocu | maison | 269 m² | 6 | 845 250 € | 3 142 | octobre 2025 | |
| 7 Gwenojenn Porz Kloz | maison | 99 m² | 4 | 994 m² | 184 000 € | 1 859 | septembre 2025 |
| 2 Kerforn | maison | 135 m² | 5 | 1 752 m² | 155 000 € | 1 148 | juillet 2025 |
| 2 rue de Kernaman Vian | maison | 81 m² | 4 | 398 m² | 130 000 € | 1 605 | juin 2025 |
| 24 Hent Ar Chastel | maison | 166 m² | 5 | 1 025 m² | 140 000 € | 843 | juin 2025 |
| 5 Park Ar Ger | maison | 135 m² | 6 | 2 067 m² | 247 000 € | 1 830 | mai 2025 |
| 2 rue Hent Sav Heol | maison | 89 m² | 4 | 938 m² | 185 000 € | 2 079 | mai 2025 |
| 5040 Hent Poul Zabren | maison | 89 m² | 6 | 252 m² | 148 000 € | 1 663 | avril 2025 |
| 5150 rue Even Guen | maison | 88 m² | 5 | 480 m² | 125 000 € | 1 420 | avril 2025 |
| 5084 rue du Général de Gaulle | maison | 85 m² | 4 | 201 m² | 84 500 € | 994 | avril 2025 |
| 9 Cite de Kernaman | maison | 90 m² | 5 | 429 m² | 280 600 € | 3 118 | janvier 2025 |
| 5148 rue Even Guen | maison | 100 m² | 3 | 1 720 m² | 126 000 € | 1 260 | décembre 2024 |
| 5408 Castel Pic | maison | 122 m² | 6 | 1 135 m² | 75 000 € | 615 | décembre 2024 |
| 5251 rue du Docteur Quere | maison | 290 m² | 11 | 427 m² | 180 000 € | 621 | novembre 2024 |
| 11 rue Kerigonan | maison | 160 m² | 6 | 668 m² | 333 200 € | 2 083 | octobre 2024 |
| 19 Park Ar Beleg | maison | 47 m² | 2 | 495 m² | 55 000 € | 1 170 | octobre 2024 |
| 5143 M rue de la Résidence | maison | 90 m² | 5 | 669 m² | 133 000 € | 1 478 | octobre 2024 |
| 1 rue Even Charuel | maison | 145 m² | 5 | 1 214 m² | 114 000 € | 786 | octobre 2024 |
| 9 Toull Mouded | maison | 54 m² | 2 | 289 m² | 46 500 € | 861 | septembre 2024 |
| 4 Ar Roudour | maison | 78 m² | 4 | 536 m² | 120 000 € | 1 538 | septembre 2024 |
| 5330 Pen Ar C'Hoat | maison | 69 m² | 3 | 669 m² | 95 000 € | 1 377 | juillet 2024 |
| 5126 rue Even Guen | maison | 76 m² | 4 | 669 m² | 103 000 € | 1 355 | juillet 2024 |
| 5347 Ar C'Heun | maison | 123 m² | 5 | 3 118 m² | 165 000 € | 1 341 | juillet 2024 |
| 5406 Goasivinec Creis | maison | 25 m² | 570 m² | 25 000 € | 1 000 | mai 2024 | |
| 10 Toull Mouded | maison | 86 m² | 4 | 193 m² | 73 000 € | 849 | mai 2024 |
| 5475 Saint-Ener | maison | 100 m² | 3 | 9 315 m² | 85 000 € | 850 | janvier 2024 |
| 1 Park Ar Beleg | maison | 60 m² | 3 | 442 m² | 70 000 € | 1 167 | décembre 2023 |
| 5469 Tachen Kerivoal | maison | 96 m² | 3 | 638 m² | 92 000 € | 958 | décembre 2023 |
| 5394 A Gollodic | maison | 100 m² | 4 | 1 806 m² | 25 000 € | 250 | novembre 2023 |
| 16 Toull Mouded | maison | 69 m² | 3 | 208 m² | 45 000 € | 652 | octobre 2023 |
| 5374 Quignec | maison | 100 m² | 5 | 6 815 m² | 50 000 € | 500 | octobre 2023 |
| 5424 Roz An Dour | maison | 84 m² | 4 | 2 948 m² | 89 000 € | 1 060 | octobre 2023 |
| 2 Cite de Kernaman | maison | 81 m² | 4 | 398 m² | 114 000 € | 1 407 | septembre 2023 |
| 5213 rue Ver | maison | 105 m² | 4 | 62 m² | 79 000 € | 752 | septembre 2023 |
| 5469 Tachen Kerivoal | maison | 94 m² | 3 | 770 m² | 86 000 € | 915 | septembre 2023 |
| 5219 rue Ver | maison | 108 m² | 4 | 143 m² | 50 000 € | 463 | juillet 2023 |
| 5238 rue du Docteur Quere | maison | 90 m² | 3 | 1 097 m² | 95 000 € | 1 056 | juin 2023 |
| 5452 Goasqueau | maison | 65 m² | 3 | 2 053 m² | 125 000 € | 1 923 | juin 2023 |
| 7 Park Ar Beleg | maison | 47 m² | 2 | 334 m² | 55 000 € | 1 170 | juin 2023 |
| 5426 rue Ver | maison | 55 m² | 2 | 115 m² | 34 000 € | 618 | mai 2023 |
| 5071 rue Even Charuel | maison | 74 m² | 4 | 4 631 m² | 112 000 € | 1 514 | avril 2023 |
| 11 rue Kerigonan | maison | 160 m² | 6 | 668 m² | 260 000 € | 1 625 | mars 2023 |
| 5189 rue Charles Rolland | maison | 92 m² | 5 | 799 m² | 170 000 € | 1 848 | mars 2023 |
| 5220 rue Ver | maison | 68 m² | 3 | 83 m² | 52 000 € | 765 | février 2023 |
| 5429 Kernigen | maison | 80 m² | 3 | 4 293 m² | 105 000 € | 1 313 | février 2023 |
| 5426 rue Ver | maison | 55 m² | 2 | 115 m² | 30 000 € | 545 | janvier 2023 |
| 6988 A lotissement Pen Ar C Hra | maison | 101 m² | 5 | 553 m² | 70 000 € | 693 | janvier 2023 |
| 5337 Guernevez | maison | 40 m² | 630 m² | 71 000 € | 1 775 | décembre 2022 | |
| 5373 Quignec | maison | 124 m² | 6 | 2 287 m² | 220 000 € | 1 774 | décembre 2022 |
| 20 Park Ar Beleg | maison | 47 m² | 2 | 365 m² | 60 000 € | 1 277 | décembre 2022 |
| 7 rue Charles Rolland | maison | 87 m² | 5 | 673 m² | 115 000 € | 1 322 | décembre 2022 |
| 5136 rue de la Résidence | maison | 66 m² | 4 | 1 337 m² | 126 000 € | 1 909 | novembre 2022 |
| 5093 rue du Général de Gaulle | maison | 110 m² | 4 | 455 m² | 90 000 € | 818 | novembre 2022 |
| 5183 A rue Charles Rolland | maison | 91 m² | 5 | 792 m² | 145 000 € | 1 593 | octobre 2022 |
| 5208 rue Ver | maison | 90 m² | 5 | 414 m² | 120 000 € | 1 333 | septembre 2022 |
| 6981 D lotissement Pen Ar Guer | maison | 160 m² | 5 | 1 983 m² | 195 000 € | 1 219 | septembre 2022 |
| 5214 rue Ver | maison | 35 m² | 1 | 67 m² | 59 940 € | 1 713 | septembre 2022 |
| 7013 A Hent Ar Stoup | maison | 70 m² | 3 | 632 m² | 140 000 € | 2 000 | août 2022 |
| 5213 rue Ver | maison | 105 m² | 4 | 62 m² | 60 000 € | 571 | août 2022 |
| 5269 rue du Guic | maison | 30 m² | 1 | 398 m² | 80 000 € | 2 667 | juillet 2022 |
| 16 Park Ar Beleg | maison | 74 m² | 4 | 478 m² | 52 500 € | 709 | juillet 2022 |
| 5038 Hent Poul Zabren | maison | 32 m² | 1 | 42 m² | 55 000 € | 1 719 | juin 2022 |
| 5054 rue Even Charuel | maison | 150 m² | 6 | 942 m² | 180 000 € | 1 200 | juin 2022 |
| 5376 Quignec | maison | 30 m² | 1 | 693 m² | 120 000 € | 4 000 | mai 2022 |
| 5159 rue de Kernamann | maison | 48 m² | 1 | 48 m² | 13 500 € | 281 | mai 2022 |
| 5139 rue de la Résidence | maison | 45 m² | 1 | 933 m² | 62 000 € | 1 378 | mai 2022 |
| 4 La Tourelle | maison | 94 m² | 5 | 284 m² | 98 000 € | 1 043 | avril 2022 |
| 5123 rue Even Guen | maison | 78 m² | 2 | 735 m² | 170 000 € | 2 179 | mars 2022 |
| 5221 rue Ver | maison | 66 m² | 3 | 813 m² | 59 250 € | 898 | mars 2022 |
| 6998 H rue Jean du Penhoet | maison | 65 m² | 2 | 721 m² | 120 000 € | 1 846 | mars 2022 |
| 7014 A Pen Ar Guer | maison | 102 m² | 4 | 954 m² | 189 750 € | 1 860 | mars 2022 |
| 34 rue du Général de Gaulle | maison | 72 m² | 3 | 565 m² | 147 750 € | 2 052 | février 2022 |
| 5481 Créac'H Quivinen | maison | 55 m² | 3 | 481 m² | 35 000 € | 636 | janvier 2022 |
| 5040 Hent Poul Zabren | maison | 81 m² | 4 | 252 m² | 92 000 € | 1 136 | janvier 2022 |
| 8 La Tourelle | maison | 54 m² | 2 | 283 m² | 38 250 € | 708 | décembre 2021 |
| 5396 Kerellou | maison | 62 m² | 3 | 1 108 m² | 62 500 € | 1 008 | décembre 2021 |
| 4 Park Ar Beleg | maison | 60 m² | 3 | 511 m² | 109 000 € | 1 817 | novembre 2021 |
Autour de Guerlesquin
Guerlesquin est dans le Finistère, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 27 km.
Les communes limitrophes
Guerlesquin touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Plougras Côtes-d'Armor 1 218 €/m² 3,2 km
- Botsorhel 994 €/m² 4,0 km
- Plouégat-Moysan 1 933 €/m² 4,9 km
- Plounérin Côtes-d'Armor 1 404 €/m² 5,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Guerlesquin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plouigneau 1 802 €/m² 11,3 km, 5 014 hab.
- Plougonven 1 659 €/m² 11,5 km, 3 382 hab.
- Plouaret Côtes-d'Armor 1 786 €/m² 12,2 km, 2 237 hab.
- Plestin-les-Grèves Côtes-d'Armor 2 055 €/m² 13,8 km, 3 639 hab.
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² 15,8 km, 4 548 hab.
- Lanmeur 2 130 €/m² 16,2 km, 2 387 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des landes, prairies et étangs de Plounérin à 5,7 km
- forêts de Beffou à 8,1 km, bois de Kernours à 8,2 km
- lac étang Beffou à 4,8 km
- rivière Aulne à 8,8 km
- sites Natura 2000 Etang du Moulin Neuf à 3,9 km, Rivière le Douron à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Guerlesquin ?
- jan 9,3 %
- fév 4,7 %
- mars 12,1 %
- avr 6,5 %
- mai 12,1 %
- juin 7,5 %
- juil 8,4 %
- août 3,7 %
- sept 8,4 %
- oct 11,2 %
- nov 6,5 %
- déc 9,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 895 €/m² | 30 |
| 2022 | 1 378 €/m² | 27 |
| 2023 | 958 €/m² | 21 |
| 2024 | 1 170 €/m² | 15 |
| 2025 | 1 634 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.