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Prix de l'immobilier à Plounérin
1 404€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Plounérin
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 24 communes dans l'aire d'attraction de Morlaix
- 329 communes valorisées dans les Côtes-d'Armor
Le prix dans l'aire d'attraction de Morlaix
24 des 24 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Plounérin est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Carantec 3 189 €/m² une maison
- Plougasnou 2 400 €/m² une maison
- Lanmeur 2 130 €/m² une maison
- Locquénolé 2 077 €/m² une maison
- Plouégat-Moysan 1 933 €/m² une maison
- Henvic 1 912 €/m² une maison
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m² une maison
- Garlan 1 892 €/m² une maison
- Sainte-Sève 1 873 €/m² une maison
- Plouigneau 1 802 €/m² une maison
- Saint-Martin-des-Champs 1 754 €/m² une maison
- Plouégat-Guérand 1 753 €/m² une maison
- Morlaix pôle 1 718 €/m² une maison
- Plouezoc'h 1 696 €/m² une maison
- Plougonven 1 659 €/m² une maison
- Saint-Jean-du-Doigt 1 627 €/m² une maison
- Taulé 1 558 €/m² une maison
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m² une maison
- Pleyber-Christ 1 478 €/m² une maison
- Plounérin 1 404 €/m² une maison
- Le Cloître-Saint-Thégonnec 1 366 €/m² une maison
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m² une maison
- Lannéanou 1 327 €/m² une maison
- Botsorhel 994 €/m² une maison
Estimer un bien à Plounérin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5285 Poste Neuve | 84 m² | 3 | 42 000 € | janvier 2024 | 635 €/m² |
| 3 Poste Neuve | 85 m² | 3 | 82 000 € | juillet 2023 | 919 €/m² |
| 5182 Toul An Halec | 83 m² | 3 | 108 000 € | septembre 2023 | 1 239 €/m² |
| 46 rue de Bon Voyage | 80 m² | 3 | 40 000 € | octobre 2024 | 635 €/m² |
| 5280 Quirio | 80 m² | 3 | 124 500 € | septembre 2024 | 1 977 €/m² |
| 38 rue de Bon Voyage | 87 m² | 3 | 143 500 € | mai 2022 | 1 613 €/m² |
| 8 Hent Park Nevez | 89 m² | 3 | 208 750 € | juillet 2023 | 2 234 €/m² |
| 5315 Kerdonan Bihan | 90 m² | 3 | 60 462 € | juin 2022 | 657 €/m² |
| 21 rue de la Gare | 85 m² | 4 | 150 000 € | août 2024 | 2 242 €/m² |
| 56 rue de Bon Voyage | 95 m² | 3 | 185 000 € | décembre 2024 | 2 474 €/m² |
| 2 Toulbajou | 77 m² | 3 | 75 000 € | octobre 2023 | 928 €/m² |
| 5223 Convenant Jegou | 96 m² | 3 | 40 000 € | janvier 2021 | 762 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 17 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 896 €/m² et 1 923 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Plounérin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 490 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 103 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Plounérin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Plounérin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5204 Kernilaouen | maison | 67 m² | 1 | 432 m² | 60 000 € | 896 | septembre 2025 |
| 5178 Koad Bruillac | maison | 30 m² | 1 | 3 523 m² | 67 000 € | 2 233 | juillet 2025 |
| 2 Kergoat Bras | maison | 182 m² | 6 | 11 942 m² | 350 000 € | 1 923 | avril 2025 |
| 5299 Pont Sre | maison | 120 m² | 4 | 5 225 m² | 164 000 € | 1 367 | avril 2025 |
| 4 Hent Park Nevez | maison | 112 m² | 4 | 150 m² | 90 000 € | 804 | mars 2025 |
| 5 Rechou Izelan | maison | 59 m² | 5 | 9 020 m² | 85 000 € | 1 441 | janvier 2025 |
| 56 rue de Bon Voyage | maison | 95 m² | 3 | 1 132 m² | 185 000 € | 1 947 | décembre 2024 |
| 6515 Kergoat Bras | maison | 100 m² | 4 | 774 m² | 135 000 € | 1 350 | novembre 2024 |
| 6615 Coat Don | maison | 149 m² | 3 | 9 214 m² | 485 000 € | 3 255 | octobre 2024 |
| 46 rue de Bon Voyage | maison | 80 m² | 3 | 62 m² | 40 000 € | 500 | octobre 2024 |
| 5280 Quirio | maison | 80 m² | 3 | 1 724 m² | 124 500 € | 1 556 | septembre 2024 |
| 21 rue de la Gare | maison | 85 m² | 4 | 873 m² | 150 000 € | 1 765 | août 2024 |
| 3 Hent Koat Don | maison | 60 m² | 3 | 179 m² | 18 750 € | 313 | juillet 2024 |
| 3 Hent Koat Don | maison | 60 m² | 3 | 179 m² | 25 000 € | 417 | juillet 2024 |
| 5162 Bel-Air | maison | 46 m² | 4 | 567 m² | 109 000 € | 2 370 | avril 2024 |
| 5194 Toull Ar Menez | maison | 47 m² | 2 | 3 152 m² | 11 000 € | 234 | mars 2024 |
| 8 rue de l'Église | maison | 100 m² | 2 | 191 m² | 85 960 € | 860 | mars 2024 |
| 5285 Poste Neuve | maison | 84 m² | 3 | 3 315 m² | 42 000 € | 500 | janvier 2024 |
| 5048 Convenant Person | maison | 92 m² | 4 | 873 m² | 120 000 € | 1 304 | décembre 2023 |
| 13 rue de l'Église | maison | 54 m² | 1 | 289 m² | 89 000 € | 1 648 | décembre 2023 |
| 2 Rechou Izelan | maison | 57 m² | 3 | 8 001 m² | 76 882 € | 1 349 | novembre 2023 |
| 5332 Ar Rechou Uhelan | maison | 45 m² | 2 | 55 000 € | 1 222 | novembre 2023 | |
| 2 Toulbajou | maison | 77 m² | 3 | 800 m² | 75 000 € | 974 | octobre 2023 |
| 48 rue de Bon Voyage | maison | 91 m² | 2 | 531 m² | 169 000 € | 1 857 | septembre 2023 |
| 5182 Toul An Halec | maison | 83 m² | 3 | 527 m² | 108 000 € | 1 301 | septembre 2023 |
| 5044 parc Nevez | maison | 27 m² | 1 | 412 m² | 85 000 € | 3 148 | août 2023 |
| 5297 Menez Dour Guivou | maison | 60 m² | 3 | 6 728 m² | 118 390 € | 1 973 | août 2023 |
| 6 rue de Bon Voyage | maison | 100 m² | 6 | 2 192 m² | 160 000 € | 1 600 | juillet 2023 |
| 5323 Rechou Izelan | maison | 61 m² | 3 | 3 406 m² | 98 000 € | 1 607 | juillet 2023 |
| 3 Poste Neuve | maison | 85 m² | 3 | 544 m² | 82 000 € | 965 | juillet 2023 |
| 8 Hent Park Nevez | maison | 89 m² | 3 | 1 106 m² | 208 750 € | 2 346 | juillet 2023 |
| 30 rue de Bon Voyage | maison | 44 m² | 3 | 44 m² | 49 000 € | 1 114 | mai 2023 |
| 7 Rechou Creis | maison | 40 m² | 2 | 433 m² | 68 000 € | 1 700 | avril 2023 |
| 1 rue de Bon Voyage | maison | 52 m² | 3 | 692 m² | 43 710 € | 841 | mars 2023 |
| 5338 Guernapoulou | maison | 122 m² | 3 | 189 000 € | 1 549 | décembre 2022 | |
| 5210 Convenant Tual | maison | 93 m² | 5 | 4 964 m² | 90 000 € | 968 | décembre 2022 |
| 5315 Kerdonan Bihan | maison | 90 m² | 3 | 1 758 m² | 60 462 € | 672 | juin 2022 |
| 5326 Rechou Creis | maison | 76 m² | 2 | 777 m² | 129 530 € | 1 704 | juin 2022 |
| 38 rue de Bon Voyage | maison | 87 m² | 3 | 239 m² | 143 500 € | 1 649 | mai 2022 |
| 7 Vge Kroas Nevez | maison | 101 m² | 4 | 1 805 m² | 33 333 € | 330 | mai 2022 |
| 5314 Kerdonan Bihan | maison | 28 m² | 1 | 630 m² | 90 000 € | 3 214 | mai 2022 |
| 9 rue de l'Église | maison | 101 m² | 3 | 1 050 m² | 145 000 € | 1 436 | avril 2022 |
| 15 rue de l'Église | maison | 98 m² | 3 | 120 m² | 35 500 € | 362 | avril 2022 |
| 5333 Moulin Brun | maison | 58 m² | 2 | 195 000 € | 3 362 | mars 2022 | |
| 5120 La Gare | maison | 100 m² | 3 | 120 000 € | 1 200 | mars 2022 | |
| 22 rue de l'Église | maison | 69 m² | 2 | 584 m² | 55 000 € | 797 | mars 2022 |
| 5211 Quero | maison | 65 m² | 1 | 10 101 m² | 100 000 € | 1 538 | mars 2022 |
| 28 rue de Bon Voyage | maison | 110 m² | 6 | 505 m² | 75 000 € | 682 | novembre 2021 |
| 6609 Kernilaouen | maison | 136 m² | 6 | 5 777 m² | 150 000 € | 1 103 | novembre 2021 |
| 1 Toull Ar Menez | maison | 56 m² | 2 | 329 m² | 125 000 € | 2 232 | septembre 2021 |
| 5207 Kernilaouen | maison | 66 m² | 2 | 2 427 m² | 28 000 € | 424 | septembre 2021 |
| 19 rue de l'Église | maison | 183 m² | 5 | 540 m² | 80 000 € | 437 | juillet 2021 |
| 2 Kergoat Bras | maison | 182 m² | 6 | 3 792 m² | 290 000 € | 1 593 | juin 2021 |
| 5162 Bel-Air | maison | 46 m² | 4 | 567 m² | 91 000 € | 1 978 | mai 2021 |
| 5139 La Gare | maison | 63 m² | 2 | 8 568 m² | 53 820 € | 854 | mai 2021 |
| 5143 La Gare | maison | 225 m² | 6 | 1 658 m² | 50 000 € | 222 | mars 2021 |
| 5223 Convenant Jegou | maison | 96 m² | 3 | 1 239 m² | 40 000 € | 417 | janvier 2021 |
Autour de Plounérin
Plounérin est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne. Le relief qui la borde : monts d'Arrée à 31 km.
L'aire dont elle dépend
Plounérin appartient à l'aire d'attraction de Morlaix, 24 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Morlaix 1 615 €/m²
- Plouigneau 1 802 €/m²
- Saint-Martin-des-Champs 1 812 €/m²
- Plourin-lès-Morlaix 1 900 €/m²
- Plougonven 1 659 €/m²
- Carantec 3 500 €/m²
- Plougasnou 2 400 €/m²
- Pleyber-Christ 1 478 €/m²
- Saint-Thégonnec Loc-Eguiner 1 537 €/m²
- Taulé 1 558 €/m²
- Lanmeur 2 130 €/m²
- Plouezoc'h 1 696 €/m²
- Plounéour-Ménez 1 365 €/m²
- Henvic 1 912 €/m²
Les communes limitrophes
Plounérin touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lanvellec 1 629 €/m² 4,7 km
- Plouégat-Moysan Finistère 1 933 €/m² 4,9 km
- Guerlesquin Finistère 1 634 €/m² 5,0 km
- Plufur 1 387 €/m² 5,7 km
- Trémel 1 541 €/m² 7,0 km
- Plougras 1 218 €/m² 7,2 km
- Plounévez-Moëdec 952 €/m² 7,4 km
- Loguivy-Plougras 1 418 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Plounérin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plouaret 1 786 €/m² 7,2 km, 2 237 hab.
- Plestin-les-Grèves 2 055 €/m² 10,8 km, 3 639 hab.
- Plouigneau Finistère 1 802 €/m² 12,9 km, 5 014 hab.
- Ploumilliau 1 975 €/m² 13,6 km, 2 466 hab.
- Ploubezre 2 209 €/m² 15,2 km, 3 780 hab.
- Lanmeur Finistère 2 130 €/m² 15,3 km, 2 387 hab.
Le bord de l'eau est à 13 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des landes, prairies et étangs de Plounérin
- site Natura 2000 Etang du Moulin Neuf
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Kernours à 7,0 km, de Beffou à 9,6 km
- lac étang Beffou à 7,9 km
- rivières Aulne à 11 km, Guic à 11 km
- sites Natura 2000 Rivière le Douron à 7,3 km, Rivière Leguer, forêts de Beffou, Coat an Noz et Coat an Hay à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 768 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 436 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 474 €/m² | 16 |
| 2024 | 1 105 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 404 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.