Prix de l'immobilier à Hautecour
2 881€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Hautecour
Le prix dans l'aire d'attraction de Moûtiers
7 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hautecour est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Salins-Fontaine pôle 3 319 €/m² un appartement
- Hautecour 2 881 €/m² une maison
- Grand-Aigueblanche 2 707 €/m² un appartement
- La Léchère 2 586 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 331 €/m² une maison
- Moûtiers pôle 1 875 €/m² un appartement
- Notre-Dame-du-Pré 1 687 €/m² une maison
Estimer un bien à Hautecour
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 rue du Boilet | 90 m² | 3 | 341 940 € | septembre 2025 | 3 789 €/m² |
| 158 rue du Carroz | 90 m² | 3 | 411 100 € | novembre 2023 | 4 573 €/m² |
| 2849 route du Quermoz | 80 m² | 3 | 127 500 € | mars 2022 | 1 626 €/m² |
| 3773 route du Quermoz | 69 m² | 3 | 291 700 € | février 2025 | 4 099 €/m² |
| 102 rue des Tovères | 98 m² | 5 | 334 070 € | juillet 2025 | 3 387 €/m² |
| 14 rue des Tovères | 110 m² | 4 | 363 650 € | mai 2024 | 3 239 €/m² |
| 133 rue des Tovères | 75 m² | 4 | 355 000 € | septembre 2022 | 4 999 €/m² |
| 71 rue du Boilet | 125 m² | 3 | 110 000 € | avril 2023 | 908 €/m² |
| 115 rue des Tovères | 94 m² | 6 | 332 250 € | juin 2023 | 3 531 €/m² |
| 208 rue de la Combe des Noyers | 64 m² | 3 | 175 000 € | février 2021 | 3 185 €/m² |
| 50 chemin du Goléron | 118 m² | 5 | 335 640 € | octobre 2025 | 2 763 €/m² |
| 29 place Saint Guérin | 137 m² | 5 | 394 660 € | août 2023 | 2 888 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 70 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 562 €/m² et 3 535 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Hautecour
- Combien coûte le mètre carré à Hautecour ?
- Le prix médian à Hautecour est de 2 881 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 562 €/m² et 3 535 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hautecour ?
- Les maisons vendues à Hautecour ont un terrain médian de 816 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Hautecour depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50 chemin du Goléron | maison | 118 m² | 5 | 2 121 m² | 335 640 € | 2 844 | octobre 2025 |
| 46 rue du Boilet | maison | 90 m² | 3 | 379 m² | 341 940 € | 3 799 | septembre 2025 |
| 102 rue des Tovères | maison | 98 m² | 5 | 642 m² | 334 070 € | 3 409 | juillet 2025 |
| 3773 route du Quermoz | maison | 69 m² | 3 | 2 051 m² | 291 700 € | 4 228 | février 2025 |
| 91 rue André Charvaz | maison | 258 m² | 12 | 391 m² | 260 000 € | 1 008 | août 2024 |
| 3846 route du Quermoz | maison | 48 m² | 2 | 1 101 m² | 168 400 € | 3 508 | juillet 2024 |
| 17 A chemin du Foulet | maison | 46 m² | 1 | 823 m² | 280 000 € | 6 087 | juin 2024 |
| 14 rue des Tovères | maison | 110 m² | 4 | 809 m² | 363 650 € | 3 306 | mai 2024 |
| 5026 Le Breuil | appartement | 98 m² | 3 | 96 m² | 221 540 € | 2 261 | février 2024 |
| 158 rue du Carroz | maison | 90 m² | 3 | 723 m² | 411 100 € | 4 568 | novembre 2023 |
| 29 place Saint Guérin | maison | 137 m² | 5 | 628 m² | 394 660 € | 2 881 | août 2023 |
| 115 rue des Tovères | maison | 94 m² | 6 | 895 m² | 332 250 € | 3 535 | juin 2023 |
| 71 rue du Boilet | maison | 125 m² | 3 | 136 m² | 110 000 € | 880 | avril 2023 |
| 1770 route du Quermoz | maison | 256 m² | 9 | 2 487 m² | 400 000 € | 1 563 | mars 2023 |
| 25 chemin des Chamois | maison | 25 m² | 2 | 54 m² | 70 000 € | 2 800 | décembre 2022 |
| 233 rue de la Combe des Noyers | appartement | 52 m² | 3 | 180 m² | 133 400 € | 2 565 | novembre 2022 |
| 133 rue des Tovères | maison | 75 m² | 4 | 852 m² | 355 000 € | 4 733 | septembre 2022 |
| 4513 route du Quermoz | maison | 50 m² | 2 | 1 562 m² | 545 000 € | 10 900 | juillet 2022 |
| 2849 route du Quermoz | maison | 80 m² | 3 | 1 689 m² | 127 500 € | 1 594 | mars 2022 |
| 126 rue du Boilet | appartement | 52 m² | 2 | 884 m² | 206 700 € | 3 975 | décembre 2021 |
| 23 chemin du Foulet | appartement | 61 m² | 4 | 115 000 € | 1 885 | septembre 2021 | |
| 5026 Le Breuil | appartement | 98 m² | 3 | 96 m² | 177 740 € | 1 814 | juin 2021 |
| 208 rue de la Combe des Noyers | maison | 64 m² | 3 | 88 m² | 175 000 € | 2 734 | février 2021 |
Autour de Hautecour
Hautecour est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : rochers de la Lauzière à 15 km, rochers de la Lauziére à 17 km, chaîne des Hurtières à 23 km.
L'aire dont elle dépend
Hautecour appartient à l'aire d'attraction de Moûtiers, 7 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grand-Aigueblanche 2 707 €/m²
- Moûtiers 1 875 €/m²
- La Léchère 3 121 €/m²
- Salins-Fontaine 3 319 €/m²
- Saint-Marcel 2 331 €/m²
- Notre-Dame-du-Pré 1 687 €/m²
Les communes limitrophes
Hautecour touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Grand-Aigueblanche 2 707 €/m² 2,5 km
- Saint-Marcel 2 331 €/m² 3,5 km
- Moûtiers 1 875 €/m² 4,5 km
- La Léchère 3 121 €/m² 6,0 km
- Aime-la-Plagne 4 478 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hautecour : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bozel 6 024 €/m² 11,5 km, 2 098 hab.
- La Bâthie 2 750 €/m² 12,7 km, 2 176 hab.
- La Plagne Tarentaise 5 392 €/m² 13,2 km, 3 836 hab.
- Courchevel 11 663 €/m² 16,6 km, 2 290 hab.
- Val-d'Arc 1 627 €/m² 17,3 km, 2 026 hab.
- Grignon 2 747 €/m² 18,1 km, 2 099 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,2 km : rocher des Éculées, 1 524 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col passage du Bozon
- sommets rocher des Éculées (1 524 m), montagne de Villargerel (2 086 m), le Quermoz (2 297 m), Le Quermo (2 269 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Vâ à 4,4 km, des Cornes à 6,5 km
- gorges Étroit du Siaix à 2,7 km, Gorges de Ponserand à 4,4 km
- lacs des Grenouilles à 8,4 km, de la Lovatière à 10 km
- montagnes mont des Archets à 7,1 km, des Génisses à 7,6 km
- rivières Doron de Bozel à 4,7 km, Doron de Belleville à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Hautecour ?
Les maisons vendues à Hautecour ont un terrain médian de 816 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.