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Prix de l'immobilier à Salins-Fontaine
3 319€/m² pour un appartement, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Salins-Fontaine
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 7 communes dans l'aire d'attraction de Moûtiers
- 101 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Moûtiers
7 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Salins-Fontaine est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Salins-Fontaine pôle 3 319 €/m² un appartement
- Hautecour 2 881 €/m² une maison
- Grand-Aigueblanche 2 707 €/m² un appartement
- La Léchère 2 586 €/m² une maison
- Saint-Marcel 2 331 €/m² une maison
- Moûtiers pôle 1 875 €/m² un appartement
- Notre-Dame-du-Pré 1 687 €/m² une maison
Estimer un bien à Salins-Fontaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 650 avenue des Thermes | 65 m² | 3 | 175 250 € | novembre 2025 | 2 696 €/m² |
| 148 route de la Combe | 66 m² | 3 | 354 000 € | octobre 2025 | 5 364 €/m² |
| 650 avenue des Thermes | 65 m² | 3 | 131 055 € | mai 2022 | 3 145 €/m² |
| Champoulet | 70 m² | 3 | 300 000 € | septembre 2025 | 4 286 €/m² |
| 5227 Bâtiment le Tournesol | 67 m² | 3 | 200 450 € | avril 2021 | 5 164 €/m² |
| 764 avenue du Château | 66 m² | 4 | 254 540 € | mars 2023 | 5 155 €/m² |
| 650 avenue des Thermes | 68 m² | 4 | 139 240 € | août 2024 | 2 155 €/m² |
| 764 avenue du Château | 57 m² | 3 | 100 000 € | février 2023 | 2 345 €/m² |
| 764 avenue du Château | 66 m² | 4 | 165 000 € | mai 2022 | 3 899 €/m² |
| 774 avenue du Château | 72 m² | 3 | 149 000 € | février 2021 | 3 572 €/m² |
| Champoulet | 78 m² | 3 | 310 000 € | août 2025 | 3 974 €/m² |
| 5227 Bâtiment le Tournesol | 67 m² | 2 | 164 930 € | janvier 2022 | 3 839 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % en dessous de la médiane du département (3 709 €/m²) et 24 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 696 €/m² et 4 286 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Salins-Fontaine, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 500 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 431 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Salins-Fontaine, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Salins-Fontaine
- Combien coûte le mètre carré à Salins-Fontaine ?
- Le prix médian à Salins-Fontaine est de 3 319 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 696 €/m² et 4 286 €/m².
- Combien vaut le terrain à Salins-Fontaine ?
- Les maisons vendues à Salins-Fontaine ont un terrain médian de 833 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
72 ventes les plus récentes sur les 72 retenues à Salins-Fontaine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 694 route de la Grande Ferme | maison | 98 m² | 4 | 1 304 m² | 459 690 € | 4 691 | novembre 2025 |
| 650 avenue des Thermes | appartement | 65 m² | 3 | 175 250 € | 2 696 | novembre 2025 | |
| 5131 Le Chef Lieu | maison | 91 m² | 3 | 833 m² | 295 550 € | 3 248 | octobre 2025 |
| 764 avenue du Château | appartement | 26 m² | 1 | 87 700 € | 3 373 | octobre 2025 | |
| 640 avenue des Thermes | appartement | 38 m² | 3 | 126 110 € | 3 319 | octobre 2025 | |
| 148 route de la Combe | appartement | 66 m² | 3 | 354 000 € | 5 364 | octobre 2025 | |
| 764 avenue du Château | appartement | 90 m² | 5 | 271 000 € | 3 011 | octobre 2025 | |
| 764 avenue du Château | appartement | 35 m² | 2 | 102 800 € | 2 937 | septembre 2025 | |
| Champoulet | appartement | 70 m² | 3 | 300 000 € | 4 286 | septembre 2025 | |
| Champoulet | appartement | 48 m² | 2 | 255 000 € | 5 313 | septembre 2025 | |
| Champoulet | appartement | 78 m² | 3 | 310 000 € | 3 974 | août 2025 | |
| 764 avenue du Château | appartement | 35 m² | 2 | 90 000 € | 2 571 | juillet 2025 | |
| 5039 Le Chef Lieu | maison | 30 m² | 2 | 32 m² | 50 000 € | 1 667 | juillet 2025 |
| 361 route du Lot. de la Dame Blanche | maison | 129 m² | 5 | 978 m² | 100 450 € | 779 | juillet 2025 |
| 192 rue de la Cité de Champoulet | maison | 73 m² | 4 | 918 m² | 380 720 € | 5 215 | avril 2025 |
| 5038 Le Chef Lieu | maison | 51 m² | 1 | 95 m² | 130 000 € | 2 549 | avril 2025 |
| 414 rue du Colonel Duboin | appartement | 107 m² | 4 | 228 000 € | 2 131 | avril 2025 | |
| 764 avenue du Château | appartement | 27 m² | 2 | 57 850 € | 2 143 | décembre 2024 | |
| 5034 A La Chentraz | maison | 108 m² | 4 | 858 m² | 345 000 € | 3 194 | septembre 2024 |
| 615 route de la Grande Ferme | maison | 91 m² | 5 | 1 110 m² | 370 000 € | 4 066 | août 2024 |
| 650 avenue des Thermes | appartement | 68 m² | 4 | 139 240 € | 2 048 | août 2024 | |
| 179 chemin du Plan | maison | 96 m² | 5 | 1 025 m² | 296 000 € | 3 083 | juillet 2024 |
| 5067 Le Chef Lieu | maison | 116 m² | 5 | 79 m² | 30 000 € | 259 | mai 2024 |
| 32 rue du Colonel Duboin | maison | 64 m² | 3 | 64 m² | 216 400 € | 3 381 | avril 2024 |
| 640 avenue des Thermes | appartement | 34 m² | 2 | 116 400 € | 3 424 | février 2024 | |
| 5102 Le Chef Lieu | maison | 95 m² | 3 | 65 m² | 41 000 € | 432 | décembre 2023 |
| 5014 Le Puits | appartement | 48 m² | 2 | 391 m² | 265 000 € | 5 521 | décembre 2023 |
| 764 avenue du Château | appartement | 29 m² | 2 | 72 000 € | 2 483 | novembre 2023 | |
| 149 rue Derrière le Château | maison | 180 m² | 6 | 1 057 m² | 561 000 € | 3 117 | septembre 2023 |
| 764 avenue du Château | appartement | 26 m² | 1 | 72 000 € | 2 769 | août 2023 | |
| 209 rue de la Cité de Champoulet | maison | 73 m² | 4 | 860 m² | 409 500 € | 5 610 | juin 2023 |
| 85 chemin du Plan | maison | 120 m² | 4 | 1 066 m² | 380 000 € | 3 167 | juin 2023 |
| 5175 Les Frasses | maison | 30 m² | 1 | 78 m² | 172 710 € | 5 757 | mai 2023 |
| 5530 Le Chef Lieu | maison | 92 m² | 3 | 8 m² | 197 310 € | 2 145 | mai 2023 |
| 764 avenue du Château | appartement | 90 m² | 5 | 198 200 € | 2 202 | mars 2023 | |
| 600 avenue des Thermes | appartement | 83 m² | 4 | 131 000 € | 1 578 | mars 2023 | |
| 764 avenue du Château | appartement | 66 m² | 4 | 254 540 € | 3 857 | mars 2023 | |
| 764 avenue du Château | appartement | 57 m² | 3 | 100 000 € | 1 754 | février 2023 | |
| 5001 Le Puits | maison | 28 m² | 1 | 958 m² | 150 000 € | 5 357 | février 2023 |
| 764 avenue du Château | appartement | 21 m² | 2 | 64 395 € | 3 066 | décembre 2022 | |
| 5171 Les Frasses | maison | 121 m² | 5 | 3 729 m² | 328 000 € | 2 711 | novembre 2022 |
| 5179 Les Frasses | maison | 96 m² | 5 | 778 m² | 349 305 € | 3 639 | octobre 2022 |
| 5078 Le Chef Lieu | maison | 123 m² | 5 | 1 586 m² | 282 200 € | 2 294 | octobre 2022 |
| 5239 Les Frasses | maison | 50 m² | 2 | 62 m² | 260 000 € | 5 200 | octobre 2022 |
| 764 avenue du Château | appartement | 79 m² | 4 | 101 190 € | 1 281 | septembre 2022 | |
| Champoulet | appartement | 75 m² | 3 | 140 000 € | 1 867 | août 2022 | |
| Champoulet | appartement | 90 m² | 4 | 85 000 € | 944 | août 2022 | |
| Champoulet | maison | 116 m² | 5 | 149 000 € | 1 284 | août 2022 | |
| Champoulet | appartement | 286 m² | 7 | 440 000 € | 1 538 | août 2022 | |
| 554 Le Chef Lieu | maison | 72 m² | 3 | 269 m² | 326 500 € | 4 535 | août 2022 |
| 5009 Le Puits | maison | 40 m² | 2 | 309 m² | 109 000 € | 2 725 | juin 2022 |
| 764 avenue du Château | appartement | 79 m² | 4 | 192 020 € | 2 431 | juin 2022 | |
| 764 avenue du Château | appartement | 47 m² | 2 | 100 000 € | 2 128 | juin 2022 | |
| 650 avenue des Thermes | appartement | 65 m² | 3 | 131 055 € | 2 016 | mai 2022 | |
| 764 avenue du Château | appartement | 57 m² | 3 | 135 000 € | 2 368 | mai 2022 | |
| 764 avenue du Château | appartement | 66 m² | 4 | 165 000 € | 2 500 | mai 2022 | |
| 600 avenue des Thermes | appartement | 36 m² | 1 | 101 000 € | 2 806 | avril 2022 | |
| 414 rue du Colonel Duboin | appartement | 107 m² | 4 | 190 000 € | 1 776 | janvier 2022 | |
| 5227 Bâtiment le Tournesol | appartement | 67 m² | 2 | 164 930 € | 2 462 | janvier 2022 | |
| 265 rue de la Cité de Champoulet | maison | 56 m² | 4 | 1 008 m² | 585 000 € | 10 446 | novembre 2021 |
| 764 avenue du Château | appartement | 30 m² | 1 | 22 500 € | 750 | octobre 2021 | |
| 764 avenue du Château | appartement | 26 m² | 1 | 59 500 € | 2 288 | octobre 2021 | |
| 553 lotissement du Coteau de Melphe | maison | 88 m² | 4 | 543 m² | 386 000 € | 4 386 | octobre 2021 |
| 592 route de la Grande Ferme | appartement | 76 m² | 3 | 72 000 € | 947 | septembre 2021 | |
| 764 avenue du Château | appartement | 66 m² | 4 | 160 000 € | 2 424 | juillet 2021 | |
| 5227 Bâtiment le Tournesol | appartement | 67 m² | 3 | 200 450 € | 2 992 | avril 2021 | |
| 774 avenue du Château | appartement | 185 m² | 5 | 261 500 € | 1 414 | mars 2021 | |
| 520 avenue des Thermes | appartement | 76 m² | 3 | 135 000 € | 1 776 | mars 2021 | |
| 774 avenue du Château | appartement | 72 m² | 3 | 149 000 € | 2 069 | février 2021 | |
| 5134 Le Chef Lieu | maison | 138 m² | 4 | 204 m² | 168 500 € | 1 221 | février 2021 |
| 764 avenue du Château | appartement | 27 m² | 2 | 67 500 € | 2 500 | janvier 2021 | |
| 600 avenue des Thermes | appartement | 36 m² | 1 | 47 500 € | 1 319 | janvier 2021 |
Autour de Salins-Fontaine
Salins-Fontaine est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : rochers de la Lauzière à 12 km, rochers de la Lauziére à 14 km, chaîne des Hurtières à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Salins-Fontaine appartient à l'aire d'attraction de Moûtiers, 7 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Grand-Aigueblanche 2 707 €/m²
- Moûtiers 1 875 €/m²
- La Léchère 3 121 €/m²
- Saint-Marcel 2 331 €/m²
- Hautecour 2 881 €/m²
- Notre-Dame-du-Pré 1 687 €/m²
Les communes limitrophes
Salins-Fontaine touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moûtiers 1 875 €/m² 2,3 km
- Brides-les-Bains 4 376 €/m² 3,8 km
- Grand-Aigueblanche 2 707 €/m² 5,3 km
- Les Belleville 7 738 €/m² 11,7 km
Voisines sans prix publiable : Feissons-sur-Salins. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Salins-Fontaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Léchère 3 121 €/m² 8,0 km, 2 538 hab.
- Bozel 6 024 €/m² 10,0 km, 2 098 hab.
- Courchevel 11 663 €/m² 11,7 km, 2 290 hab.
- Aime-la-Plagne 4 478 €/m² 12,8 km, 4 385 hab.
- Val-d'Arc 1 627 €/m² 17,7 km, 2 026 hab.
- La Plagne Tarentaise 5 392 €/m² 17,8 km, 3 836 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,2 km : pointe du Cuchet, 1 679 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de la Coche (1 432 m)
- rivières Doron de Belleville (540 m), Doron de Bozel
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Le Planay à 9,3 km
- cols du Gollet à 5,9 km, des Cornes à 8,4 km
- gorges Gorges de Ponserand à 2,9 km, Étroit du Siaix à 7,4 km
- lacs des Grenouilles à 11 km, Bleu à 12 km
- montagnes de Cherferie à 8,4 km, mont des Archets à 8,7 km
- rivière Doron des Allues à 3,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Salins-Fontaine ?
- jan 5,6 %
- fév 6,9 %
- mars 6,9 %
- avr 8,3 %
- mai 8,3 %
- juin 6,9 %
- juil 6,9 %
- août 12,5 %
- sept 9,7 %
- oct 15,3 %
- nov 6,9 %
- déc 5,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Salins-Fontaine ?
Les maisons vendues à Salins-Fontaine ont un terrain médian de 833 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 923 €/m² | 10 | non mesuré | |
| 2022 | 2 128 €/m² | 13 | 2 725 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 483 €/m² | 7 | 3 167 €/m² | 7 |
| 2024 | non mesuré | 3 194 €/m² | 5 | |
| 2025 | 3 319 €/m² | 11 | 2 898 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.