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Prix de l'immobilier à Hénanbihen
1 768€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hénanbihen
Estimer un bien à Hénanbihen
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 bis rue Abbé Philoux | 101 m² | 4 | 218 800 € | mai 2024 | 1 756 €/m² |
| 1 route de Lamballe | 96 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2025 | 1 615 €/m² |
| 4 La Ville Téherel | 98 m² | 4 | 451 850 € | juin 2023 | 3 770 €/m² |
| 13 rue de la Chapelle | 92 m² | 4 | 192 000 € | janvier 2025 | 2 087 €/m² |
| 6 rue Jean-Baptiste Corbel | 102 m² | 4 | 110 000 € | décembre 2021 | 1 271 €/m² |
| 14 Le Tertre | 90 m² | 4 | 268 500 € | juin 2025 | 2 983 €/m² |
| 2 Gouyon | 110 m² | 4 | 260 000 € | octobre 2024 | 1 916 €/m² |
| 1 route d'Hénansal | 100 m² | 5 | 155 300 € | septembre 2024 | 1 259 €/m² |
| 12 impasse Saint Derrien | 94 m² | 4 | 180 550 € | mai 2021 | 2 264 €/m² |
| 17 Le Fais | 100 m² | 5 | 176 470 € | octobre 2022 | 1 639 €/m² |
| 3 rue du Bas Ravilly | 98 m² | 3 | 215 000 € | janvier 2023 | 1 794 €/m² |
| 11 rue Abbé Philoux | 102 m² | 5 | 145 000 € | avril 2022 | 1 320 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 26,9 % entre 2021 et 2022, passant de 1 500 €/m² à 1 904 €/m².
Ce prix se situe 8 % au-dessus de la médiane du département (1 635 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 615 €/m² et 2 800 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hénanbihen, une maison de moins de 70 m² se vend 2 702 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 407 €/m², soit 92 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hénanbihen, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
76 ventes les plus récentes sur les 76 retenues à Hénanbihen depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Jean-Baptiste Corbel | maison | 146 m² | 7 | 479 m² | 245 200 € | 1 679 | septembre 2025 |
| 1 route de Lamballe | maison | 96 m² | 4 | 905 m² | 155 000 € | 1 615 | juillet 2025 |
| 11 rue de la Chapelle | maison | 85 m² | 3 | 700 m² | 238 000 € | 2 800 | juin 2025 |
| 14 Le Tertre | maison | 90 m² | 4 | 2 915 m² | 268 500 € | 2 983 | juin 2025 |
| 19 rue Jean-Baptiste Corbel | maison | 199 m² | 7 | 1 832 m² | 370 000 € | 1 859 | mai 2025 |
| 6 Le Val | maison | 84 m² | 2 | 813 m² | 240 000 € | 2 857 | avril 2025 |
| 5179 Le Gavre | maison | 164 m² | 5 | 428 m² | 290 000 € | 1 768 | avril 2025 |
| 1 rue des Camélias | maison | 80 m² | 5 | 546 m² | 135 000 € | 1 688 | avril 2025 |
| 10 route de Pléneuf | maison | 115 m² | 6 | 1 008 m² | 80 000 € | 696 | mars 2025 |
| 10 Le Bois Brignard | maison | 170 m² | 4 | 568 m² | 200 000 € | 1 176 | janvier 2025 |
| 13 rue de la Chapelle | maison | 92 m² | 4 | 839 m² | 192 000 € | 2 087 | janvier 2025 |
| 31 La Ville Orin | maison | 128 m² | 5 | 121 m² | 210 000 € | 1 641 | décembre 2024 |
| 2 Gouyon | maison | 110 m² | 4 | 11 518 m² | 260 000 € | 2 364 | octobre 2024 |
| 41 La Guichouzais | maison | 137 m² | 5 | 15 278 m² | 153 000 € | 1 117 | octobre 2024 |
| 1 route d'Hénansal | maison | 100 m² | 5 | 630 m² | 155 300 € | 1 553 | septembre 2024 |
| 3 La Ville Péan | maison | 186 m² | 8 | 3 331 m² | 300 000 € | 1 613 | juillet 2024 |
| 4 Les Fosses | maison | 158 m² | 7 | 2 245 m² | 180 000 € | 1 139 | juillet 2024 |
| 6 rue du Gros Chêne | maison | 83 m² | 4 | 808 m² | 210 000 € | 2 530 | juillet 2024 |
| 1 Le Bois | maison | 130 m² | 5 | 5 463 m² | 375 000 € | 2 885 | juillet 2024 |
| 7 bis rue Abbé Philoux | maison | 101 m² | 4 | 427 m² | 218 800 € | 2 166 | mai 2024 |
| 8 Le Fais | maison | 64 m² | 2 | 2 795 m² | 188 500 € | 2 945 | avril 2024 |
| 14 rue de la Libération | maison | 170 m² | 7 | 2 770 m² | 490 000 € | 2 882 | février 2024 |
| 7 Les Ecoublieres | maison | 164 m² | 4 | 1 641 m² | 360 000 € | 2 195 | janvier 2024 |
| 7 rue du Gave | maison | 74 m² | 4 | 602 m² | 170 000 € | 2 297 | octobre 2023 |
| 14 La Ville Orin | maison | 65 m² | 3 | 426 m² | 36 000 € | 554 | septembre 2023 |
| 3 rue du Temple d'en Haut | maison | 86 m² | 5 | 672 m² | 165 000 € | 1 919 | septembre 2023 |
| 5 rue des Rosiers | maison | 106 m² | 5 | 753 m² | 243 500 € | 2 297 | août 2023 |
| 27 Le Haut Herpin | maison | 42 m² | 956 m² | 160 000 € | 3 810 | août 2023 | |
| 4 rue de la Chapelle | maison | 59 m² | 3 | 651 m² | 180 000 € | 3 051 | juillet 2023 |
| 4 La Ville Téherel | maison | 98 m² | 4 | 2 749 m² | 451 850 € | 4 611 | juin 2023 |
| 11 allée du Bois de Lorgerie | maison | 95 m² | 5 | 858 m² | 57 000 € | 600 | juin 2023 |
| 23 Le Haut Herpin | maison | 144 m² | 3 | 1 387 m² | 157 000 € | 1 090 | juin 2023 |
| 9 rue Abbé Philoux | maison | 78 m² | 4 | 799 m² | 170 000 € | 2 179 | juin 2023 |
| 16 La Quenotterie | maison | 125 m² | 6 | 1 128 m² | 268 000 € | 2 144 | juin 2023 |
| 3 rue André Macé | maison | 151 m² | 8 | 343 m² | 282 700 € | 1 872 | mai 2023 |
| 30 La Ville Barbé | maison | 112 m² | 6 | 1 000 m² | 200 000 € | 1 786 | mai 2023 |
| 3 rue du Bas Ravilly | maison | 98 m² | 3 | 391 m² | 215 000 € | 2 194 | janvier 2023 |
| 25 Les Mendes | maison | 93 m² | 3 | 329 m² | 165 500 € | 1 780 | octobre 2022 |
| 17 Le Fais | maison | 100 m² | 5 | 555 m² | 176 470 € | 1 765 | octobre 2022 |
| 3 Le Bois Guillaume | maison | 98 m² | 2 | 396 m² | 150 000 € | 1 531 | octobre 2022 |
| 17 rue Maréchal Joffre | maison | 140 m² | 4 | 1 723 m² | 195 100 € | 1 394 | septembre 2022 |
| 5 Le Haut Gavre | maison | 70 m² | 2 | 3 779 m² | 245 000 € | 3 500 | septembre 2022 |
| 12 Le Pont Robert | maison | 58 m² | 3 | 3 070 m² | 140 000 € | 2 414 | septembre 2022 |
| 47 rue des Templiers | maison | 76 m² | 4 | 537 m² | 185 000 € | 2 434 | août 2022 |
| 30 La Basse Millière | maison | 224 m² | 8 | 227 500 € | 1 016 | août 2022 | |
| 6 allée de Monchoix | maison | 111 m² | 6 | 624 m² | 218 000 € | 1 964 | juillet 2022 |
| 20 Les Villes Morins | maison | 105 m² | 3 | 937 m² | 165 000 € | 1 571 | juillet 2022 |
| 12 rue du Colombier | maison | 88 m² | 4 | 406 m² | 235 000 € | 2 670 | juin 2022 |
| 33 La Ville Orin | maison | 90 m² | 2 | 7 943 m² | 165 000 € | 1 833 | juin 2022 |
| 1 La Ville Téherel | maison | 134 m² | 5 | 2 606 m² | 375 000 € | 2 799 | mai 2022 |
| 9 rue du Gave | maison | 70 m² | 4 | 636 m² | 150 000 € | 2 143 | avril 2022 |
| 9 rue André Macé | maison | 148 m² | 6 | 546 m² | 281 800 € | 1 904 | avril 2022 |
| 11 rue Abbé Philoux | maison | 102 m² | 5 | 632 m² | 145 000 € | 1 422 | avril 2022 |
| 10 rue des Rosiers | maison | 53 m² | 3 | 704 m² | 106 000 € | 2 000 | avril 2022 |
| 6 rue Aristide Briand | maison | 138 m² | 5 | 667 m² | 275 000 € | 1 993 | mars 2022 |
| 3 route d'Hénansal | maison | 150 m² | 6 | 1 779 m² | 211 000 € | 1 407 | janvier 2022 |
| 6 rue Jean-Baptiste Corbel | maison | 102 m² | 4 | 85 m² | 110 000 € | 1 078 | décembre 2021 |
| 5 Le Haut Gavre | maison | 70 m² | 2 | 3 779 m² | 210 000 € | 3 000 | décembre 2021 |
| 3 rue du Bas Ravilly | maison | 98 m² | 3 | 391 m² | 191 886 € | 1 958 | décembre 2021 |
| 5364 Le Bas Temple | maison | 135 m² | 6 | 2 607 m² | 350 000 € | 2 593 | décembre 2021 |
| 18 rue de la Libération | maison | 61 m² | 3 | 150 000 € | 2 459 | novembre 2021 | |
| 6 Saint Rieux | maison | 90 m² | 4 | 15 211 m² | 127 300 € | 1 414 | novembre 2021 |
| 4 rue Aristide Briand | maison | 134 m² | 7 | 2 965 m² | 260 000 € | 1 940 | octobre 2021 |
| 2 rue de la Libération | maison | 143 m² | 7 | 802 m² | 190 000 € | 1 329 | octobre 2021 |
| 9 rue du Général Leclerc | maison | 112 m² | 4 | 443 m² | 130 000 € | 1 161 | juillet 2021 |
| 4 rue de la Libération | maison | 109 m² | 5 | 679 m² | 110 000 € | 1 009 | juin 2021 |
| 6 rue du Colombier | maison | 75 m² | 4 | 472 m² | 169 500 € | 2 260 | juin 2021 |
| 29 Le Fais | maison | 114 m² | 4 | 4 415 m² | 166 500 € | 1 461 | juin 2021 |
| 17 rue Jean-Baptiste Corbel | maison | 156 m² | 5 | 468 m² | 132 000 € | 846 | juin 2021 |
| 4 rue André Macé | maison | 145 m² | 6 | 450 m² | 172 640 € | 1 191 | mai 2021 |
| 16 La Ville Orin | maison | 36 m² | 1 | 1 748 m² | 125 000 € | 3 472 | mai 2021 |
| 12 impasse Saint Derrien | maison | 94 m² | 4 | 520 m² | 180 550 € | 1 921 | mai 2021 |
| 2 Les Landes Martel | maison | 92 m² | 3 | 90 000 € | 978 | mai 2021 | |
| 2 Le Pont à l'Âne | maison | 170 m² | 5 | 2 185 m² | 324 000 € | 1 906 | février 2021 |
| 12 Les Perrieres | maison | 126 m² | 4 | 1 648 m² | 194 000 € | 1 540 | janvier 2021 |
| 2 rue Abbé Philoux | maison | 153 m² | 8 | 1 375 m² | 130 000 € | 850 | janvier 2021 |
Autour de Hénanbihen
Hénanbihen est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Hénanbihen touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ruca 1 796 €/m² 3,7 km
- Saint-Denoual 1 589 €/m² 4,4 km
- La Bouillie 1 157 €/m² 5,1 km
- Hénansal 1 839 €/m² 5,4 km
- Pléboulle 1 975 €/m² 5,8 km
- Plurien 2 811 €/m² 5,9 km
- Landébia 1 333 €/m² 6,0 km
- Saint-Pôtan 2 053 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hénanbihen : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Val-d'Arguenon 2 239 €/m² 8,3 km, 2 844 hab.
- Erquy 4 407 €/m² 8,4 km, 3 974 hab.
- Saint-Alban 2 621 €/m² 9,7 km, 2 397 hab.
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m² 11,3 km, 3 988 hab.
- Saint-Cast-le-Guildo 4 714 €/m² 11,4 km, 3 371 hab.
- Lamballe-Armor 2 392 €/m² 12,8 km, 17 241 hab.
Le bord de l'eau est à 9,8 km : baie de La Fresnaye.
Et tout près, sans être dans la commune
- baies de La Fresnaye à 9,8 km, de la Frênaye à 11 km
- caps pointe de la Houssaye à 10 km, pointe des Trois Pierres à 11 km
- forêts bois de Coron à 7,4 km, de la Hunaudais à 8,6 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des landes et bocage de la Poterie à 9,5 km
- sites Natura 2000 Landes de la Poterie à 10 km, Cap d'Erquy-Cap Fréhel à 11 km
- île îlot Saint-Michel à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Hénanbihen ?
- jan 9,2 %
- fév 2,6 %
- mars 2,6 %
- avr 10,5 %
- mai 11,8 %
- juin 17,1 %
- juil 11,8 %
- août 5,3 %
- sept 9,2 %
- oct 10,5 %
- nov 2,6 %
- déc 6,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 500 €/m² | 20 |
| 2022 | 1 904 €/m² | 19 |
| 2023 | 2 162 €/m² | 14 |
| 2024 | 2 181 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 768 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.