Prix de l'immobilier à Doignies
1 601€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Doignies
Estimer un bien à Doignies
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de Beaumetz | 89 m² | 4 | 142 500 € | mai 2024 | 1 647 €/m² |
| 12 bis rue d'Arras | 87 m² | 4 | 140 000 € | novembre 2021 | 1 603 €/m² |
| 1 rue d'Arras | 80 m² | 4 | 160 050 € | novembre 2024 | 1 983 €/m² |
| 15 rue d'Arras | 80 m² | 4 | 140 000 € | avril 2021 | 1 804 €/m² |
| 11 rue d'Arras | 85 m² | 2 | 50 000 € | février 2025 | 533 €/m² |
| 8 V hameau de Louverval | 108 m² | 5 | 109 000 € | février 2024 | 997 €/m² |
| 6 résidence la Sapinière | 113 m² | 4 | 252 550 € | novembre 2021 | 2 318 €/m² |
| 13 bis rue des Jardins | 65 m² | 3 | 91 000 € | octobre 2021 | 1 443 €/m² |
| 25 rue de Beaumetz | 135 m² | 5 | 229 308 € | août 2024 | 1 705 €/m² |
| 5 rue du Four | 131 m² | 7 | 245 000 € | juillet 2022 | 1 836 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 527 €/m² et 1 699 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Doignies
- Combien coûte le mètre carré à Doignies ?
- Le prix médian à Doignies est de 1 601 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 527 €/m² et 1 699 €/m².
- Combien vaut le terrain à Doignies ?
- Les maisons vendues à Doignies ont un terrain médian de 1 094 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Doignies depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue d'Arras | maison | 85 m² | 2 | 1 523 m² | 50 000 € | 588 | février 2025 |
| 1 rue d'Arras | maison | 80 m² | 4 | 1 290 m² | 160 050 € | 2 001 | novembre 2024 |
| 25 rue de Beaumetz | maison | 135 m² | 5 | 1 049 m² | 229 308 € | 1 699 | août 2024 |
| 12 rue de Beaumetz | maison | 89 m² | 4 | 702 m² | 142 500 € | 1 601 | mai 2024 |
| 16 rue de Beaumetz | maison | 164 m² | 6 | 917 m² | 250 480 € | 1 527 | mars 2024 |
| 8 V hameau de Louverval | maison | 108 m² | 5 | 1 288 m² | 109 000 € | 1 009 | février 2024 |
| 5 rue du Four | maison | 131 m² | 7 | 892 m² | 245 000 € | 1 870 | juillet 2022 |
| 6 résidence la Sapinière | maison | 113 m² | 4 | 972 m² | 252 550 € | 2 235 | novembre 2021 |
| 12 bis rue d'Arras | maison | 87 m² | 4 | 1 645 m² | 140 000 € | 1 609 | novembre 2021 |
| 13 bis rue des Jardins | maison | 65 m² | 3 | 91 000 € | 1 400 | octobre 2021 | |
| 15 rue d'Arras | maison | 80 m² | 4 | 1 140 m² | 140 000 € | 1 750 | avril 2021 |
Autour de Doignies
Doignies est dans le Nord, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 145 km.
Les communes limitrophes
Doignies touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boursies 1 100 €/m² 2,4 km
- Beaumetz-lès-Cambrai Pas-de-Calais 762 €/m² 2,4 km
- Hermies Pas-de-Calais 839 €/m² 3,1 km
- Pronville-en-Artois Pas-de-Calais 796 €/m² 3,7 km
- Inchy-en-Artois Pas-de-Calais 1 041 €/m² 4,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Doignies : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bapaume Pas-de-Calais 1 321 €/m² 11,9 km, 3 779 hab.
- Raillencourt-Sainte-Olle 1 320 €/m² 13,0 km, 2 127 hab.
- Masnières 1 179 €/m² 13,6 km, 2 689 hab.
- Proville 1 649 €/m² 13,7 km, 3 206 hab.
- Neuville-Saint-Rémy 1 509 €/m² 15,8 km, 4 012 hab.
- Cambrai 1 707 €/m² 16,7 km, 31 134 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois d'Havrincourt à 6,7 km, bois de Bourlon à 8,1 km
- rivières Agache à 6,2 km, Hirondelle de Vaulx-Vraucourt à 8,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Doignies ?
Les maisons vendues à Doignies ont un terrain médian de 1 094 m², mesuré sur 10 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.