Les découpages autour de Javron-les-Chapelles
Estimer un bien à Javron-les-Chapelles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Fernand Berger | 79 m² | 3 | 65 000 € | octobre 2024 | 1 159 €/m² |
| 10 bis rue Fernand Berger | 80 m² | 3 | 115 000 € | août 2023 | 2 348 €/m² |
| 39 grande Rue | 80 m² | 3 | 78 000 € | novembre 2022 | 1 239 €/m² |
| 21 rue Saint Pierre | 80 m² | 3 | 65 000 € | septembre 2021 | 1 477 €/m² |
| 16 passage du Château les Chapelles | 85 m² | 3 | 27 500 € | février 2024 | 456 €/m² |
| 9 rue Principale les Chapelles | 84 m² | 3 | 38 500 € | mars 2023 | 749 €/m² |
| 3 La Surgeoliere | 74 m² | 3 | 119 100 € | février 2024 | 2 268 €/m² |
| 9 lotissement des Raimbaudieres | 84 m² | 3 | 120 000 € | août 2022 | 1 816 €/m² |
| 7 Le Laisy | 80 m² | 4 | 105 000 € | janvier 2024 | 1 850 €/m² |
| 7 Campail | 70 m² | 3 | 70 000 € | février 2025 | 1 000 €/m² |
| 1 La Peignerie | 83 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 446 €/m² |
| 15 place de la Mairie | 85 m² | 3 | 45 000 € | novembre 2021 | 962 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 81,7 % entre 2021 et 2025, passant de 542 €/m² à 985 €/m².
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 246 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 735 €/m² et 1 398 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Javron-les-Chapelles, une maison de moins de 70 m² se vend 734 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 618 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Javron-les-Chapelles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
74 ventes les plus récentes sur les 74 retenues à Javron-les-Chapelles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 120 grande Rue | maison | 68 m² | 4 | 290 m² | 50 000 € | 735 | décembre 2025 |
| 41 grande Rue | maison | 40 m² | 2 | 31 m² | 23 000 € | 575 | décembre 2025 |
| 28 rue Docteur Cumin | maison | 110 m² | 4 | 330 m² | 129 000 € | 1 173 | décembre 2025 |
| 4 route du Bois les Chapelles | maison | 125 m² | 5 | 715 m² | 120 572 € | 965 | novembre 2025 |
| 112 grande Rue | maison | 110 m² | 4 | 484 m² | 68 000 € | 618 | octobre 2025 |
| 84 grande Rue | maison | 111 m² | 4 | 568 m² | 67 000 € | 604 | septembre 2025 |
| 1 La Peignerie | maison | 83 m² | 4 | 127 m² | 120 000 € | 1 446 | septembre 2025 |
| 28 grande Rue | maison | 100 m² | 3 | 1 073 m² | 74 000 € | 740 | mai 2025 |
| 5 Cité des Tilleuls | maison | 67 m² | 3 | 587 m² | 66 000 € | 985 | avril 2025 |
| 7 lotissement des Raimbaudieres | maison | 121 m² | 5 | 743 m² | 100 000 € | 826 | mars 2025 |
| 7 Campail | maison | 70 m² | 3 | 786 m² | 70 000 € | 1 000 | février 2025 |
| 16 rue du Stade | maison | 170 m² | 5 | 2 085 m² | 255 000 € | 1 500 | février 2025 |
| 21 lotissement le Beau Site | maison | 103 m² | 5 | 816 m² | 144 000 € | 1 398 | janvier 2025 |
| 16 rue Saint Pierre | maison | 60 m² | 2 | 261 m² | 82 300 € | 1 372 | janvier 2025 |
| 1 rue des Pommiers | maison | 56 m² | 3 | 576 m² | 116 800 € | 2 086 | janvier 2025 |
| 4 Courreaux | maison | 100 m² | 5 | 9 404 m² | 65 000 € | 650 | novembre 2024 |
| 14 rue Saint Pierre | maison | 52 m² | 3 | 122 m² | 20 000 € | 385 | novembre 2024 |
| 11 rue Fernand Berger | maison | 79 m² | 3 | 420 m² | 65 000 € | 823 | octobre 2024 |
| 32 grande Rue | maison | 110 m² | 3 | 630 m² | 39 260 € | 357 | octobre 2024 |
| 27 rue Docteur Cumin | maison | 68 m² | 3 | 258 m² | 45 000 € | 662 | septembre 2024 |
| 37 lotissement le Beau Site | maison | 83 m² | 5 | 740 m² | 109 400 € | 1 318 | juillet 2024 |
| 82 grande Rue | maison | 137 m² | 4 | 98 m² | 40 000 € | 292 | juillet 2024 |
| 14 La Bourdonniere | maison | 114 m² | 7 | 759 m² | 139 000 € | 1 219 | juillet 2024 |
| 4 La Herconniere | maison | 70 m² | 2 | 6 079 m² | 92 500 € | 1 321 | juillet 2024 |
| 6 La Ragueniere | maison | 95 m² | 4 | 19 729 m² | 144 000 € | 1 516 | mai 2024 |
| 3 La Surgeoliere | maison | 74 m² | 3 | 1 368 m² | 119 100 € | 1 609 | février 2024 |
| 25 Les Domaines | maison | 68 m² | 3 | 796 m² | 50 000 € | 735 | février 2024 |
| 16 passage du Château les Chapelles | maison | 85 m² | 3 | 1 059 m² | 27 500 € | 324 | février 2024 |
| 3 rue Principale les Chapelles | maison | 130 m² | 5 | 1 508 m² | 68 200 € | 525 | janvier 2024 |
| 7 Le Laisy | maison | 80 m² | 4 | 5 410 m² | 105 000 € | 1 313 | janvier 2024 |
| 1 L'Épine Rouge | maison | 100 m² | 4 | 867 m² | 42 800 € | 428 | janvier 2024 |
| 2 Les Neudieres | maison | 70 m² | 2 | 1 048 m² | 80 000 € | 1 143 | décembre 2023 |
| 7 La Savrière /les Chapelles | maison | 76 m² | 2 | 2 063 m² | 30 000 € | 395 | septembre 2023 |
| 19 ter Les Domaines | maison | 78 m² | 1 | 47 000 € | 603 | septembre 2023 | |
| 10 bis rue Fernand Berger | maison | 80 m² | 3 | 390 m² | 115 000 € | 1 438 | août 2023 |
| 5 rue Docteur Cumin | maison | 120 m² | 5 | 220 m² | 25 500 € | 213 | juin 2023 |
| 9 rue Principale les Chapelles | maison | 84 m² | 3 | 99 m² | 38 500 € | 458 | mars 2023 |
| 17 place de la Mairie | maison | 107 m² | 5 | 967 m² | 145 000 € | 1 355 | février 2023 |
| 23 Chattemoue | maison | 41 m² | 1 | 616 m² | 26 600 € | 649 | décembre 2022 |
| 43 grande Rue | maison | 94 m² | 3 | 77 m² | 70 000 € | 745 | décembre 2022 |
| 39 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 81 m² | 78 000 € | 975 | novembre 2022 |
| 7 rue Chaulin Servinière | maison | 77 m² | 4 | 544 m² | 67 500 € | 877 | septembre 2022 |
| 6 La Poterie | maison | 38 m² | 2 | 785 m² | 13 000 € | 342 | septembre 2022 |
| 9 lotissement des Raimbaudieres | maison | 84 m² | 3 | 690 m² | 120 000 € | 1 429 | août 2022 |
| 5 rue Saint Martin | maison | 70 m² | 3 | 514 m² | 20 000 € | 286 | août 2022 |
| 51 grande Rue | maison | 92 m² | 4 | 109 m² | 35 000 € | 380 | août 2022 |
| 9 place de la Mairie | maison | 79 m² | 2 | 431 m² | 79 500 € | 1 006 | août 2022 |
| 19 rue Saint Pierre | maison | 64 m² | 3 | 137 m² | 50 000 € | 781 | juillet 2022 |
| 22 rue Principale les Chapelles | maison | 70 m² | 4 | 65 m² | 25 000 € | 357 | juin 2022 |
| 47 grande Rue | maison | 121 m² | 7 | 923 m² | 93 000 € | 769 | juin 2022 |
| 13 grande Rue | maison | 85 m² | 4 | 333 m² | 80 000 € | 941 | avril 2022 |
| 29 rue Principale les Chapelles | maison | 118 m² | 6 | 2 072 m² | 200 000 € | 1 695 | mars 2022 |
| 15 Beaumesnil | maison | 64 m² | 5 | 1 126 m² | 50 000 € | 781 | mars 2022 |
| 3 place de la Mairie | maison | 57 m² | 3 | 60 m² | 41 200 € | 723 | février 2022 |
| 8 rue du Stade | maison | 116 m² | 6 | 974 m² | 120 000 € | 1 034 | décembre 2021 |
| 30 lotissement le Beau Site | maison | 91 m² | 4 | 647 m² | 81 500 € | 896 | décembre 2021 |
| 15 place de la Mairie | maison | 85 m² | 3 | 179 m² | 45 000 € | 529 | novembre 2021 |
| 8 La Gelandiere | maison | 81 m² | 4 | 4 615 m² | 35 000 € | 432 | octobre 2021 |
| 21 rue Saint Pierre | maison | 80 m² | 3 | 149 m² | 65 000 € | 813 | septembre 2021 |
| 34 Chattemoue | maison | 74 m² | 3 | 1 873 m² | 20 000 € | 270 | septembre 2021 |
| 12 rue Fernand Berger | maison | 65 m² | 3 | 660 m² | 80 000 € | 1 231 | août 2021 |
| 21 Les Domaines | maison | 152 m² | 6 | 105 000 € | 691 | août 2021 | |
| 10 rue Docteur Cumin | maison | 120 m² | 3 | 441 m² | 66 600 € | 555 | juillet 2021 |
| 29 grande Rue | maison | 100 m² | 3 | 563 m² | 20 500 € | 205 | juillet 2021 |
| 7 rue Saint Martin | maison | 60 m² | 3 | 880 m² | 44 000 € | 733 | juillet 2021 |
| 6 rue des Pommiers | maison | 63 m² | 3 | 583 m² | 60 000 € | 952 | juin 2021 |
| 86 grande Rue | maison | 110 m² | 7 | 637 m² | 22 500 € | 205 | juin 2021 |
| 7 rue Saint Pierre | maison | 50 m² | 3 | 94 m² | 10 500 € | 210 | mai 2021 |
| 2 La Mussardiere | maison | 50 m² | 2 | 1 301 m² | 21 000 € | 420 | mai 2021 |
| 41 lotissement le Beau Site | maison | 47 m² | 3 | 680 m² | 40 000 € | 851 | avril 2021 |
| 9 place de la Mairie | maison | 79 m² | 2 | 431 m² | 20 000 € | 253 | avril 2021 |
| 30 Cité des Tilleuls | maison | 103 m² | 5 | 907 m² | 97 000 € | 942 | février 2021 |
| 27 rue Docteur Cumin | maison | 68 m² | 3 | 258 m² | 23 000 € | 338 | février 2021 |
| 9 Chattemoue | maison | 90 m² | 3 | 406 m² | 26 000 € | 289 | février 2021 |
Autour de Javron-les-Chapelles
Javron-les-Chapelles est dans la Mayenne, en région Pays de la Loire. Le relief qui la borde : Alpes mancelles à 21 km, Campagne d'Alençon à 40 km.
Les communes limitrophes
Javron-les-Chapelles touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Aignan-de-Couptrain 649 €/m² 4,4 km
- Villepail 1 088 €/m² 5,3 km
- Le Ham 1 338 €/m² 5,5 km
- Saint-Cyr-en-Pail 372 €/m² 5,7 km
- Charchigné 982 €/m² 6,0 km
- Chevaigné-du-Maine 969 €/m² 6,1 km
- Madré 734 €/m² 6,2 km
- Neuilly-le-Vendin 871 €/m² 7,9 km
Voisines sans prix publiable : Crennes-sur-Fraubée. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Javron-les-Chapelles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Villaines-la-Juhel 1 031 €/m² 9,8 km, 2 671 hab.
- Pré-en-Pail-Saint-Samson 715 €/m² 9,9 km, 2 273 hab.
- Lassay-les-Châteaux 1 042 €/m² 13,5 km, 2 247 hab.
- Rives d'Andaine Orne 745 €/m² 15,2 km, 2 844 hab.
- La Ferté Macé Orne 1 137 €/m² 16,4 km, 5 071 hab.
- Bagnoles de l'Orne Normandie Orne 2 111 €/m² 17,7 km, 2 699 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des landes et tourbière des Égoutelles à 5,6 km, parc naturel régional Normandie-Maine à 11 km
- forêts de Pail à 9,8 km, de la Motte à 12 km
- rivières Aisne à 7,1 km, Gourbe à 10 km
- site Natura 2000 Bocage de la forêt de la Monnaie à Javron-les-Chapelles à 7,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Javron-les-Chapelles ?
- jan 8,1 %
- fév 13,5 %
- mars 5,4 %
- avr 5,4 %
- mai 5,4 %
- juin 6,8 %
- juil 10,8 %
- août 9,5 %
- sept 12,2 %
- oct 5,4 %
- nov 6,8 %
- déc 10,8 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 542 €/m² | 20 |
| 2022 | 775 €/m² | 16 |
| 2023 | 603 €/m² | 7 |
| 2024 | 699 €/m² | 16 |
| 2025 | 985 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.