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Prix de l'immobilier à Jullianges
1 415€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jullianges
Estimer un bien à Jullianges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 376 route de la Sagne | 84 m² | 4 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 346 €/m² |
| 71 impasse des Pins | 80 m² | 4 | 35 000 € | septembre 2025 | 328 €/m² |
| 376 route de la Sagne | 84 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2022 | 1 329 €/m² |
| 119 route de l'Hippodrome | 92 m² | 4 | 22 000 € | mars 2025 | 185 €/m² |
| 480 route de la Sagne | 80 m² | 4 | 70 000 € | janvier 2024 | 965 €/m² |
| 76 route de l'Hippodrome | 90 m² | 4 | 195 000 € | avril 2022 | 2 128 €/m² |
| 300 impasse du Suchat | 77 m² | 4 | 60 000 € | mars 2024 | 1 083 €/m² |
| 307 ruelle du Plan d'Eau | 85 m² | 3 | 128 000 € | septembre 2023 | 1 839 €/m² |
| 300 impasse du Suchat | 77 m² | 4 | 55 500 € | juin 2022 | 669 €/m² |
| 388 route de la Sagne | 83 m² | 3 | 40 000 € | mai 2023 | 608 €/m² |
| 307 ruelle du Plan d'Eau | 85 m² | 3 | 115 000 € | septembre 2021 | 2 112 €/m² |
| 156 impasse des Jonquilles | 100 m² | 4 | 98 000 € | juillet 2024 | 1 398 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 18 % au-dessus de la médiane du département (1 204 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 357 €/m² et 1 458 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jullianges, une maison de moins de 70 m² se vend 1 415 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 133 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jullianges, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jullianges
- Combien coûte le mètre carré à Jullianges ?
- Le prix médian à Jullianges est de 1 415 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 357 €/m² et 1 458 €/m².
- Combien vaut le terrain à Jullianges ?
- Les maisons vendues à Jullianges ont un terrain médian de 869 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Jullianges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 127 route de Chamborne | maison | 70 m² | 3 | 10 605 m² | 25 000 € | 357 | octobre 2025 |
| 242 impasse du Suchat | maison | 116 m² | 4 | 1 504 m² | 259 300 € | 2 235 | octobre 2025 |
| 376 route de la Sagne | maison | 84 m² | 4 | 1 788 m² | 120 000 € | 1 429 | septembre 2025 |
| 71 impasse des Pins | maison | 80 m² | 4 | 5 160 m² | 35 000 € | 438 | septembre 2025 |
| 280 impasse du Suchat | maison | 137 m² | 5 | 869 m² | 193 900 € | 1 415 | juin 2025 |
| 53 ruelle des Jardins | maison | 24 m² | 2 | 56 m² | 35 000 € | 1 458 | avril 2025 |
| 119 route de l'Hippodrome | maison | 92 m² | 4 | 1 522 m² | 22 000 € | 239 | mars 2025 |
| 52 chemin des Oiseaux | maison | 88 m² | 2 | 432 m² | 83 000 € | 943 | octobre 2024 |
| 93 ruelle des Jardins | maison | 115 m² | 4 | 527 m² | 130 000 € | 1 130 | septembre 2024 |
| 156 impasse des Jonquilles | maison | 100 m² | 4 | 1 263 m² | 98 000 € | 980 | juillet 2024 |
| 5217 Fontannes | appartement | 77 m² | 4 | 695 m² | 169 000 € | 2 195 | juillet 2024 |
| 2171 route de Chamborne | maison | 76 m² | 3 | 994 m² | 80 500 € | 1 059 | avril 2024 |
| 300 impasse du Suchat | maison | 77 m² | 4 | 1 305 m² | 60 000 € | 779 | mars 2024 |
| 480 route de la Sagne | maison | 80 m² | 4 | 3 539 m² | 70 000 € | 875 | janvier 2024 |
| 154 place du Tilleul | maison | 48 m² | 2 | 48 m² | 14 800 € | 308 | décembre 2023 |
| 307 ruelle du Plan d'Eau | maison | 85 m² | 3 | 477 m² | 128 000 € | 1 506 | septembre 2023 |
| 268 impasse du Suchat | maison | 45 m² | 2 | 335 m² | 55 700 € | 1 238 | août 2023 |
| 73 chemin Fleuri | maison | 50 m² | 3 | 603 m² | 85 000 € | 1 700 | juillet 2023 |
| 388 route de la Sagne | maison | 83 m² | 3 | 564 m² | 40 000 € | 482 | mai 2023 |
| 105 route de l'Hippodrome | maison | 60 m² | 2 | 495 m² | 68 000 € | 1 133 | février 2023 |
| 28 chemin des Oiseaux | maison | 124 m² | 4 | 865 m² | 178 300 € | 1 438 | octobre 2022 |
| 1293 route de l'Hippodrome | maison | 206 m² | 7 | 8 059 m² | 309 000 € | 1 500 | juillet 2022 |
| 48 place du Tilleul | maison | 98 m² | 4 | 4 311 m² | 75 000 € | 765 | juin 2022 |
| 300 impasse du Suchat | maison | 77 m² | 4 | 1 305 m² | 55 500 € | 721 | juin 2022 |
| 76 route de l'Hippodrome | maison | 90 m² | 4 | 1 007 m² | 195 000 € | 2 167 | avril 2022 |
| 376 route de la Sagne | maison | 84 m² | 4 | 1 788 m² | 120 000 € | 1 429 | janvier 2022 |
| 268 impasse du Suchat | maison | 45 m² | 2 | 335 m² | 50 000 € | 1 111 | décembre 2021 |
| 201 route de Beaumasse | maison | 100 m² | 4 | 561 m² | 95 000 € | 950 | octobre 2021 |
| 307 ruelle du Plan d'Eau | maison | 85 m² | 3 | 477 m² | 115 000 € | 1 353 | septembre 2021 |
| 3208 route de Chamborne | maison | 44 m² | 3 | 2 412 m² | 40 000 € | 909 | septembre 2021 |
| 46 place Saint André | maison | 70 m² | 4 | 189 m² | 14 000 € | 200 | juin 2021 |
| 242 ruelle des Jardins | maison | 125 m² | 4 | 396 m² | 112 930 € | 903 | mai 2021 |
Autour de Jullianges
Jullianges est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Emblavez à 18 km, monts du Livradois à 28 km, Brivadois à 29 km.
Les communes limitrophes
Jullianges touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Félines 528 €/m² 5,8 km
- Craponne-sur-Arzon 909 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Victor-sur-Arlanc, Beaune-sur-Arzon, Bonneval. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jullianges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Paulien 1 259 €/m² 19,4 km, 2 439 hab.
- Retournac 1 429 €/m² 21,0 km, 3 007 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 17 km : Miaune, 1 066 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du lac de Malaguet à 8,2 km
- rivière Chamalière à 10 km
- site Natura 2000 Gorges de l'Arzon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Jullianges ?
Les maisons vendues à Jullianges ont un terrain médian de 869 m², mesuré sur 31 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 930 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 433 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 186 €/m² | 6 |
| 2024 | 962 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 415 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.