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Prix de l'immobilier à Craponne-sur-Arzon
909€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Craponne-sur-Arzon
Estimer un bien à Craponne-sur-Arzon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 921 route d'Usson | 91 m² | 4 | 28 000 € | août 2024 | 310 €/m² |
| 4 place aux Laines | 89 m² | 4 | 72 000 € | mai 2024 | 771 €/m² |
| 26 rue Saint-Roch | 93 m² | 4 | 198 600 € | février 2025 | 2 043 €/m² |
| 6 Ponternal | 89 m² | 4 | 50 000 € | février 2023 | 567 €/m² |
| 7 avenue du Vernet | 85 m² | 4 | 97 000 € | novembre 2024 | 1 070 €/m² |
| 5 place du Marchedial | 90 m² | 4 | 66 000 € | septembre 2021 | 734 €/m² |
| 298 route de Saint Georges | 90 m² | 4 | 55 700 € | mai 2021 | 499 €/m² |
| 9000 chemin des Roches | 90 m² | 4 | 92 000 € | janvier 2021 | 917 €/m² |
| 13 chemin du Calvaire | 88 m² | 4 | 75 000 € | mai 2022 | 818 €/m² |
| 6 Ponternal | 89 m² | 4 | 96 620 € | septembre 2021 | 803 €/m² |
| 4 place aux Laines | 89 m² | 4 | 87 750 € | juillet 2021 | 1 003 €/m² |
| 21 rue de la Ratille | 88 m² | 4 | 87 500 € | octobre 2021 | 859 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 547 €/m² et 1 722 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Craponne-sur-Arzon, une maison de moins de 70 m² se vend 991 €/m², et une maison de 190 m² et plus 886 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Craponne-sur-Arzon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Craponne-sur-Arzon
- Combien coûte le mètre carré à Craponne-sur-Arzon ?
- Le prix médian à Craponne-sur-Arzon est de 909 €/m² pour une maison, en 2025, sur 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 547 €/m² et 1 722 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Craponne-sur-Arzon ?
- le Vernet, à 1 115 €/m². Le moins cher est la Place, à 600 €/m², soit 86 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Craponne-sur-Arzon ?
- Les maisons vendues à Craponne-sur-Arzon ont un terrain médian de 473 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Craponne-sur-Arzon
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 86 % : le Vernet à 1 115 €/m², la Place à 600 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Place 600 €/m² 26 ventes, 96 % de maisons
- le Bourg 674 €/m² 22 ventes, 73 % de maisons
- le Vernet 1 115 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 21 lieux-dits de Craponne-sur-Arzon portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Saint Roch (8), le Monteil (8), Ollias (6), Sainte Reine (6), Rechimas (4), Soulages (4), Vernet Chabre (3), la Chomette (3), le Monteil de Soulages (3), Ponternal (2), le Claud (2), le Redon (2), Fadèze (1), Fieugoux (1), Lou Maris (1), la Naute (1), le Chenebier (1), le Célivier (1), le Garay (1), le Grand Garay (1), les Bois (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AY 1 167 €/m² 11 ventes
- section AX 1 045 €/m² 13 ventes
- section AW 866 €/m² 17 ventes
- section AV 673 €/m² 48 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 178 y sont recensées à Craponne-sur-Arzon, 27 ont pu être situées, et 122 ventes sur 134 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 134 retenues à Craponne-sur-Arzon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 chemin de la Bolène | maison | 65 m² | 3 | 400 m² | 138 000 € | 2 123 | décembre 2025 |
| 4 Ollias | maison | 101 m² | 4 | 745 m² | 221 130 € | 2 189 | novembre 2025 |
| 2 rue de l'Arsenal | maison | 38 m² | 2 | 60 m² | 26 000 € | 684 | novembre 2025 |
| 12 chemin du Monteil | maison | 66 m² | 3 | 947 m² | 60 000 € | 909 | novembre 2025 |
| 5 bis route de Soulages | maison | 55 m² | 3 | 473 m² | 125 000 € | 2 273 | octobre 2025 |
| 950 route des Tilleuls | maison | 100 m² | 4 | 670 m² | 171 100 € | 1 711 | septembre 2025 |
| 2 lotissement la Prairie | maison | 78 m² | 5 | 1 006 m² | 134 300 € | 1 722 | septembre 2025 |
| 23 Faubourg du Marchedial | maison | 144 m² | 5 | 326 m² | 50 000 € | 347 | août 2025 |
| 7 Ollias | maison | 190 m² | 6 | 886 m² | 212 000 € | 1 116 | août 2025 |
| 14 rue d'Ollias | maison | 124 m² | 4 | 826 m² | 107 000 € | 863 | mai 2025 |
| 6 rue des Pénitents | maison | 56 m² | 4 | 127 m² | 43 000 € | 768 | mai 2025 |
| 5 rue Sainte-Marie | appartement | 64 m² | 2 | 58 m² | 72 000 € | 1 125 | mai 2025 |
| 3 rue de la Barrière Prolongée | maison | 128 m² | 5 | 145 m² | 70 000 € | 547 | avril 2025 |
| 19 avenue du Vernet | maison | 98 m² | 5 | 222 m² | 127 000 € | 1 296 | avril 2025 |
| 1 rue des Pénitents | maison | 58 m² | 4 | 53 m² | 50 000 € | 862 | avril 2025 |
| 9 bis rue de la Ratille | maison | 45 m² | 3 | 664 m² | 20 000 € | 444 | mars 2025 |
| 73 montée de l'Arzon | maison | 110 m² | 4 | 820 m² | 170 000 € | 1 545 | mars 2025 |
| 4 place de la Gare | maison | 247 m² | 8 | 393 m² | 95 000 € | 385 | février 2025 |
| 26 rue Saint-Roch | maison | 93 m² | 4 | 1 600 m² | 198 600 € | 2 135 | février 2025 |
| 1 place aux Sabots | maison | 70 m² | 3 | 38 m² | 15 000 € | 214 | janvier 2025 |
| 3 rue des Voûtes | maison | 120 m² | 4 | 113 m² | 27 000 € | 225 | décembre 2024 |
| 3 rue d'Ollias | maison | 80 m² | 4 | 423 m² | 160 200 € | 2 003 | décembre 2024 |
| 7 avenue du Vernet | maison | 85 m² | 4 | 196 m² | 97 000 € | 1 141 | novembre 2024 |
| 38 route de la Chaise Dieu | maison | 120 m² | 5 | 2 692 m² | 140 000 € | 1 167 | novembre 2024 |
| 15 boulevard de Vinols | maison | 53 m² | 3 | 417 m² | 115 000 € | 2 170 | octobre 2024 |
| 25 rue Saint-Roch | maison | 137 m² | 5 | 742 m² | 158 200 € | 1 155 | octobre 2024 |
| 355 route du Lavoir | maison | 42 m² | 2 | 8 100 m² | 41 600 € | 990 | octobre 2024 |
| 19 impasse du Jardin | maison | 158 m² | 5 | 1 059 m² | 39 452 € | 250 | octobre 2024 |
| 301 route de Médeyrolles | maison | 103 m² | 4 | 2 468 m² | 170 000 € | 1 650 | septembre 2024 |
| 921 route d'Usson | maison | 91 m² | 4 | 110 m² | 28 000 € | 308 | août 2024 |
| 5 Faubourg Constant | appartement | 43 m² | 2 | 43 000 € | 1 000 | août 2024 | |
| 5 impasse de l'Ance | maison | 70 m² | 3 | 81 m² | 42 750 € | 611 | juillet 2024 |
| 7 Rechimas | maison | 69 m² | 3 | 566 m² | 70 000 € | 1 014 | juillet 2024 |
| 99 route des Bugettes | maison | 86 m² | 5 | 1 296 m² | 240 000 € | 2 791 | juillet 2024 |
| 14 avenue du Petit Quina | maison | 170 m² | 5 | 1 810 m² | 180 000 € | 1 059 | juillet 2024 |
| 87 chemin du Colombier | maison | 120 m² | 6 | 383 000 € | 3 192 | juillet 2024 | |
| 2 rue du Stade | appartement | 73 m² | 3 | 50 000 € | 685 | juin 2024 | |
| 5 Faubourg Constant | appartement | 82 m² | 3 | 95 000 € | 1 159 | juin 2024 | |
| 7 avenue de la Prairie | maison | 162 m² | 7 | 114 m² | 112 600 € | 695 | mai 2024 |
| 4 place aux Laines | maison | 89 m² | 4 | 105 m² | 72 000 € | 809 | mai 2024 |
| 5 rue du Donjon | maison | 100 m² | 4 | 59 m² | 34 500 € | 345 | mai 2024 |
| 4 impasse des 2 Consuls | maison | 65 m² | 3 | 940 m² | 115 000 € | 1 769 | avril 2024 |
| 36 boulevard du Nord | maison | 150 m² | 5 | 54 m² | 37 000 € | 247 | avril 2024 |
| 1 rue des Sabots | maison | 73 m² | 3 | 54 m² | 52 000 € | 712 | avril 2024 |
| 11 rue du Donjon | maison | 40 m² | 2 | 20 m² | 24 000 € | 600 | mars 2024 |
| 5 boulevard de Vinols | maison | 100 m² | 4 | 1 101 m² | 60 000 € | 600 | janvier 2024 |
| 16 route d'Arlanc | appartement | 75 m² | 2 | 188 657 € | 2 515 | décembre 2023 | |
| 5 Fieugoux | maison | 80 m² | 4 | 14 481 m² | 37 000 € | 463 | décembre 2023 |
| 48 avenue du Vernet | maison | 91 m² | 5 | 432 m² | 139 700 € | 1 535 | décembre 2023 |
| 4 chemin de la Gare | maison | 90 m² | 5 | 1 233 m² | 60 000 € | 667 | novembre 2023 |
| 478 route du Coudert | maison | 180 m² | 7 | 2 022 m² | 180 000 € | 1 000 | septembre 2023 |
| 9 rue d'Ollias | maison | 209 m² | 6 | 930 m² | 334 800 € | 1 602 | septembre 2023 |
| 225 route de Lou Maris | maison | 118 m² | 5 | 1 941 m² | 246 750 € | 2 091 | août 2023 |
| 457 route de Lou Plana | maison | 70 m² | 3 | 475 m² | 53 000 € | 757 | juillet 2023 |
| 25 impasse des Porteurs d'Eau | maison | 64 m² | 3 | 80 m² | 22 307 € | 349 | juillet 2023 |
| 53 chemin de la Naute | maison | 100 m² | 4 | 6 520 m² | 215 000 € | 2 150 | juillet 2023 |
| 5 rue Saint-Dominique | maison | 83 m² | 3 | 74 m² | 55 000 € | 663 | juillet 2023 |
| 28 boulevard Félix Allard | maison | 70 m² | 3 | 262 m² | 60 000 € | 857 | juin 2023 |
| 7 rue du Stade | maison | 98 m² | 5 | 1 485 m² | 142 000 € | 1 449 | mai 2023 |
| 4 rue des Pénitents | maison | 68 m² | 3 | 53 m² | 36 000 € | 529 | mai 2023 |
| 2 rue du Stade | appartement | 62 m² | 2 | 66 000 € | 1 065 | avril 2023 | |
| 22 avenue du Vernet | maison | 57 m² | 3 | 96 m² | 38 950 € | 683 | avril 2023 |
| 3 rue Droite | maison | 60 m² | 3 | 40 m² | 30 000 € | 500 | avril 2023 |
| 140 Le Monteil de Soulages | maison | 80 m² | 4 | 165 000 € | 2 063 | mars 2023 | |
| 25 avenue du Vernet | maison | 64 m² | 3 | 75 m² | 71 800 € | 1 122 | mars 2023 |
| 1 route de Saint Georges | maison | 120 m² | 6 | 440 m² | 75 000 € | 625 | mars 2023 |
| 5 rue de la Ratille | maison | 50 m² | 2 | 33 m² | 30 000 € | 600 | mars 2023 |
| 16 boulevard Félix Allard | maison | 80 m² | 4 | 83 m² | 45 000 € | 563 | mars 2023 |
| 16 place aux Fruits | maison | 87 m² | 3 | 111 m² | 22 700 € | 261 | mars 2023 |
| 700 route du Redon | maison | 249 m² | 7 | 10 584 m² | 432 750 € | 1 738 | mars 2023 |
| 6 Ponternal | maison | 89 m² | 4 | 17 927 m² | 50 000 € | 562 | février 2023 |
| 6 place de la Halle | maison | 72 m² | 3 | 283 m² | 45 000 € | 625 | janvier 2023 |
| 39 avenue du Vernet | maison | 140 m² | 8 | 5 236 m² | 180 000 € | 1 286 | décembre 2022 |
| 45 chemin du Calvaire | maison | 75 m² | 3 | 875 m² | 52 500 € | 700 | décembre 2022 |
| 904 route d'Usson | maison | 65 m² | 2 | 660 m² | 32 500 € | 500 | décembre 2022 |
| 6 bis route de Soulages | maison | 85 m² | 4 | 1 489 m² | 87 000 € | 1 024 | novembre 2022 |
| 5 avenue du Vernet | maison | 82 m² | 3 | 59 m² | 25 000 € | 305 | novembre 2022 |
| 12 Faubourg du Marchedial | maison | 70 m² | 4 | 136 m² | 90 000 € | 1 286 | octobre 2022 |
| 1 place du Vieux Marchedial | maison | 90 m² | 3 | 163 m² | 87 000 € | 967 | septembre 2022 |
| 43 route de la Rivière | maison | 80 m² | 2 | 154 m² | 114 000 € | 1 425 | septembre 2022 |
Autour de Craponne-sur-Arzon
Craponne-sur-Arzon est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Emblavez à 19 km, monts du Livradois à 30 km, Velay à 32 km.
Les communes limitrophes
Craponne-sur-Arzon touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Georges-Lagricol 788 €/m² 3,8 km
- Saint-Jean-d'Aubrigoux 972 €/m² 5,0 km
- Jullianges 1 415 €/m² 6,6 km
- Sauvessanges Puy-de-Dôme 1 398 €/m² 6,9 km
- Usson-en-Forez Loire 1 304 €/m² 8,5 km
Voisines sans prix publiable : Beaune-sur-Arzon, Saint-Victor-sur-Arlanc. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Craponne-sur-Arzon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Retournac 1 429 €/m² 17,9 km, 3 007 hab.
- Bas-en-Basset 2 167 €/m² 19,7 km, 4 638 hab.
- Beauzac 1 867 €/m² 20,7 km, 2 954 hab.
- Saint-Paulien 1 259 €/m² 22,3 km, 2 439 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 15 km : Miaune, 1 066 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Chamalière à 11 km
- site Natura 2000 Gorges de l'Arzon à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Craponne-sur-Arzon ?
- jan 8,2 %
- fév 6,0 %
- mars 11,2 %
- avr 8,2 %
- mai 9,7 %
- juin 6,0 %
- juil 9,7 %
- août 5,2 %
- sept 12,7 %
- oct 8,2 %
- nov 6,7 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Craponne-sur-Arzon ?
Les maisons vendues à Craponne-sur-Arzon ont un terrain médian de 473 m², mesuré sur 121 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 922 €/m² | 31 |
| 2022 | 905 €/m² | 27 |
| 2023 | 675 €/m² | 24 |
| 2024 | 990 €/m² | 23 |
| 2025 | 909 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.